Tento apartmán na prízemí sa nachádza v prestížnom San Roque Clube v provincii Cádiz, Andalúzia. Projekt ponúka bývanie v pokojnom, vidieckom prostredí s výhľadom na golfové ihrisko. Nehnuteľnosť s 3 spálňami a 2 kúpeľňami sa vyznačuje súkromnou záhradou a vyhrievaným bazénom, čo je ideálne pre celoročné využitie. Komplex poskytuje vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti, obklopený luxusnými vilami a prírodou.
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od €341,000) a Atria v Sotogrande (od €423,000), tento apartmán v San Roque Clube s cenou od €650,000 predstavuje vyšší cenový segment, čo odráža jeho exkluzívnu polohu priamo pri golfovom ihrisku, súkromnú záhradu a vyhrievaný bazén. Adel San Roque (od €551,000) je cenovo bližšie, ale tento projekt sa odlišuje najmä rozľahlým pozemkom a súkromným bazénom. Lokalita San Roque Club je známa svojou pokojnou atmosférou a vysokou úrovňou súkromia, čo ju odlišuje od niektorých rušnejších oblastí na Costa del Sol. Hoci tieto porovnateľné projekty ponúkajú bývanie v podobných lokalitách ako Sotogrande, tento apartmán v San Roque Clube sa zameriava na špecifickú klientelu hľadajúcu luxusné golfové bývanie s vlastným vonkajším priestorom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v rámci San Roque Club, exkluzívnej Gated Community v regióne Andalúzia. Lokalita je charakterizovaná ako vidiecka a pokojná, s priamym prístupom ku golfovým ihriskám. Nachádza sa v blízkosti pobrežia, pričom hlavné pláže sú vzdialené približne 4 km.
Tento apartmán je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce komfortné bývanie s dôrazom na relax a vonkajší život. Súkromná záhrada, vyhrievaný bazén a priestranné terasy umožňujú celoročné využitie vonkajšieho priestoru. Blízkosť golfových ihrísk a prírody uspokojí milovníkov aktívneho životného štýlu.
Hoci je apartmán postavený v roku 2006, nehnuteľnosť je v stave "Gereed" a v rámci charakteristík je uvedené „Excellent“ a „Recently Refurbished“. To naznačuje, že nehnuteľnosť bola nedávno renovovaná a je pripravená na okamžité užívanie bez nutnosti ďalších stavebných prác.
Tento apartmán neponúka priamy výhľad na more, ale skôr na golfové ihrisko a záhradu. Hoci je v blízkosti pláží, na každodenné presuny je nevyhnutné vlastniť automobil. Verejná doprava je dostupná, ale jej efektivita pre každodenné potreby môže byť obmedzená.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokojné prostredie s dôrazom na golf a prírodu, avšak s dobrou dostupnosťou k službám a medzinárodným spojeniam. Je ideálny pre páry alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú druhé bývanie v teplom klimatickom pásme, alebo pre tých, ktorí plánujú dlhodobý pobyt v Španielsku. Vďaka vyhrievanému bazénu a záhrade je vhodný na celoročné užívanie. Možnosť rekreačných prenájmov vďaka existujúcej licencii je tiež zaujímavá pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom generovať príjem.
Apartmán vyniká kvalitným vyhotovením, ktoré je čiastočne viditeľné na základe uvedených charakteristík a popisu. Podlahové kúrenie v kúpeľniach (U/F/H Bathrooms) naznačuje zameranie na komfort počas chladnejších mesiacov. Klimatizácia (Air Conditioning, Hot/Cold) zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu celoročne. Vybavená kuchyňa a elegantná kúpeľňa dopĺňajú celkový dojem. "Excellent" a "Recently Refurbished" status naznačujú, že boli použité kvalitné materiály a vykonané moderné úpravy. Dostatok prirodzeného svetla a veľké okná prispievajú k celkovej atmosfére a pocitu priestrannosti.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 650 000 EUR. Ponúka 3 spálne a 2 kúpeľne na ploche 176 m² s rozľahlým pozemkom 379 m². K cene sú priložené dve podzemné parkovacie miesta, priestor na parkovanie golfového vozíka a sklad. Nehnuteľnosť je vo vyhotovení "Gereed", čo znamená, že je okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie. Vzhľadom na charakter lokality a vybavenie nehnuteľnosti je cena v súlade s prémiovým segmentom trhu v tejto oblasti.
San Roque Club predstavuje exkluzívnu rezidenčnú oblasť zameranú na golf a luxusný životný štýl. Život tu je charakterizovaný pokojom a súkromím, s dôrazom na vonkajšie aktivity. Okolie ponúka rozsiahle golfové ihriská, udržiavané zelené plochy a blízkosť k pobrežiu Costa del Sol. Pre obyvateľov je k dispozícii 24-hodinová bezpečnostná služba. V rámci komunity sú aj medzinárodné školy a prístavy, čo naznačuje kosmopolitné prostredie. Napriek vidieckemu charakteru je oblasť dobre prepojená s dôležitými centrami ako Sotogrande a Gibraltar, čo zabezpečuje prístup k širšej škále služieb a vybavenia.
Okolie San Roque Club ponúka exkluzívny životný štýl zameraný na golf a súkromie. Komunita je ohraničená a strážená, čo poskytuje vysokú úroveň bezpečnosti. Susedstvo je tvorené prevažne luxusnými vilami a udržiavanou zeleňou golfových ihrísk. V blízkosti sa nachádza medzinárodná škola Sotogrande International School, čo je výhodou pre rodiny s deťmi. Vzdialenosť k supermarketu (3.9 km) a zdravotníckemu centru (7.2 km) je prijateľná pre každodenné potreby, avšak automobil je pre pohodlné presuny nevyhnutný. Pokojné prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu.
Tento apartmán sa nachádza v exkluzívnej lokalite San Roque Club, známej svojimi golfovými ihriskami a pokojným vidieckym prostredím. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci golfovej urbanizácie, s dôrazom na blízkosť k zeleným plochám a zároveň relatívnu dostupnosť k pobrežiu a mestským službám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque Club sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Gibraltárom a regiónom Costa del Sol. Je súčasťou obce San Roque. Poloha umožňuje ľahký prístup k Sotogrande (6.2 km) s jeho medzinárodným prístavom a k mestu La Línea de la Concepción. Blízkosť Gibraltáru (cca 13 km vzdušnou čiarou) poskytuje ďalšie možnosti pre dopravu a nákupy.
Nehnuteľnosť je vzdialená len 4 km od najbližšej pláže Playa de La Alcaidesa a približne 12 km od letiska Gibraltar (GIB). Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 88 km. Najbližší supermarket a lekáreň sú do 4 km. Kľúčové golfové ihriská ako San Roque Club (0.3 km) a Club de Golf Valderrama (2.2 km) sú ľahko dostupné. Verejná doprava je zabezpečená 6 linkami s 21 zastávkami v okolí, ale pre optimálnu mobilitu sa odporúča osobný automobil.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club sa nachádza v nadmorskej výške 117 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu klíme. Priemerná ročná teplota je 18.2°C s priemernými teplotami v rozmedzí 12-25°C. Počet slnečných hodín za rok je vysoký, 3 821, čo umožňuje dlhé obdobie na vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Terén smerom k pláži je mierne svahovitý (2.9% sklon), čo je považované za prakticky rovinatý.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí San Roque Club sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de La Alcaidesa (4.0 km), ktorá je ocenená Modrou vlajkou. Ďalšie pláže ako Playa de La Atunara (6.8 km) a Playa de Levante (10 km) sú tiež v dosahu. Pre milovníkov golfu je oblasť rajom s niekoľkými prestížnymi ihriskami, vrátane San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2.2 km). V blízkosti sú aj športové centrá ako Piscina Loma del Rey (3.9 km).
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club sa nachádza v západnej časti provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Gibraltárom a regiónom Costa del Sol. Je súčasťou obce San Roque. Poloha umožňuje ľahký prístup k Sotogrande (6.2 km) s jeho medzinárodným prístavom a k mestu La Línea de la Concepción. Blízkosť Gibraltáru (cca 13 km vzdušnou čiarou) poskytuje ďalšie možnosti pre dopravu a nákupy.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL587910
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
