Situé dans le prestigieux San Roque Club, cet appartement de trois chambres et deux salles de bains offre un cadre de vie exclusif. Avec une surface habitable de 176 m², il combine élégance andalouse et confort moderne. Le développement, achevé en 2006, bénéficie d'une position privilégiée, offrant des vues sur le golf et un accès facile aux commodités de luxe de la région. C'est une propriété conçue pour ceux qui recherchent la tranquillité et la qualité de vie dans un environnement soigneusement préservé.
En comparaison avec d'autres projets dans la région de Sotogrande, comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), cet appartement au San Roque Club se situe dans une fourchette de prix supérieure, avec un prix de départ à 650 000 €. Cette différence tarifaire s'explique par l'emplacement premium au sein du San Roque Club, une zone réputée pour ses parcours de golf exclusifs et son environnement résidentiel haut de gamme. Le projet Adel San Roque, également situé à Sotogrande et proposé à partir de 551 000 €, représente une alternative plus abordable tout en restant dans un segment similaire. La surface habitable plus importante de cet appartement (176 m² contre des surfaces parfois plus modestes dans les autres projets) et ses caractéristiques spécifiques telles que le jardin privé de 379 m² et la piscine chauffée justifient en partie son positionnement tarifaire plus élevé, le plaçant comme une offre distincte pour ceux qui recherchent un espace et des commodités supérieures dans un environnement de golf établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté au sein du San Roque Club, une communauté fermée reconnue pour son environnement verdoyant et ses parcours de golf de renommée mondiale. Cette localisation rurale, à proximité de la côte, assure un cadre paisible tout en restant connecté aux infrastructures locales. L'orientation sud favorise une lumière naturelle abondante et une connexion agréable avec l'extérieur.
Cet appartement répond aux désirs d'un espace de vie spacieux et lumineux, avec un fort accent sur la vie intérieure-extérieure. La présence d'une terrasse couverte généreuse, d'un jardin privé et d'une piscine chauffée suggère une aspiration au confort et à la détente tout au long de l'année. La configuration avec trois chambres et deux salles de bains conviendra aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace supplémentaire.
Construit en 2006, le bâtiment présente des caractéristiques d'une construction de qualité de cette période. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, l'appartement est décrit comme étant en excellent état, potentiellement récemment rénové. La nature de la communauté fermée et le cadre établi du San Roque Club impliquent une gestion et un entretien continus des infrastructures communes.
Ce projet ne propose pas d'accès direct à la plage depuis la propriété. La nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens est un facteur à considérer pour les résidents potentiels. De plus, bien que la piscine soit privée et chauffée, l'appartement est situé en rez-de-chaussée, ce qui peut être une limitation pour ceux qui recherchent des vues panoramiques élevées.
Cet appartement convient à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire axée sur le golf et la tranquillité. Idéal pour les familles ou les couples appréciant l'espace, il offre un cadre de vie confortable avec une terrasse et un jardin privés, ainsi qu'une piscine chauffée pour en profiter toute l'année, soutenu par un climat local favorable avec 3 821 heures de soleil annuelles. Les amateurs de golf seront particulièrement séduits par la proximité immédiate de parcours renommés comme le San Roque Club (à 257 m) et le Club de Golf Valderrama (à 2,2 km). De plus, sa licence de location touristique en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent générer des revenus locatifs lorsque la propriété n'est pas utilisée, offrant ainsi une flexibilité d'usage et un potentiel d'investissement.
L'appartement se distingue par son excellent état et une finition potentiellement récente, comme suggéré par la mention 'Recently Refurbished'. La description met en avant des espaces de vie modernes avec une cuisine ouverte entièrement équipée, s'intégrant harmonieusement au salon-salle à manger. Les grandes baies vitrées du sol au plafond renforcent la luminosité et créent une transition fluide vers la terrasse et le jardin. Les chambres, toutes lumineuses, bénéficient d'un accès direct à l'extérieur. Les détails comme les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et le chauffage par le sol dans les salles de bains ('U/F/H Bathrooms') témoignent d'un souci du détail et du confort. L'orientation sud est un atout supplémentaire pour la luminosité et la chaleur naturelle.
Le prix de cet appartement est fixé à 650 000 €. Cette tarification reflète son implantation dans le prestigieux San Roque Club, une zone reconnue pour ses biens immobiliers haut de gamme et ses terrains de golf exclusifs. L'appartement de 176 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains, jardin privé et piscine chauffée, offre une surface habitable généreuse et des équipements recherchés. Le prix inclut deux places de parking souterrain, un espace pour buggy de golf et un débarras, ajoutant de la valeur à l'offre. La licence de location touristique valide mentionnée dans la description peut également être un facteur déterminant pour les acheteurs considérant un investissement locatif immédiat.
Vivre au San Roque Club, c'est opter pour un style de vie tourné vers le calme et le golf, dans un environnement sécurisé et bien entretenu. Le quotidien s'articule autour de la tranquillité de la communauté, avec des journées potentiellement rythmées par des parties de golf ou des moments de détente dans le jardin privé et la piscine chauffée. Les 3 821 heures d'ensoleillement annuel prévues par le climat local inviteront à profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. Les 4 mois de saison de baignade confirment cette possibilité. La proximité de la côte, à environ 4 km, offre un accès facile aux plages pour des échappées marines. L'environnement rural, avec des zones planes facilitant les déplacements autour de la propriété, contraste avec la présence de commodités et d'infrastructures sportives à courte distance.
La vie au San Roque Club s'inscrit dans un environnement résidentiel haut de gamme, centré sur le golf et la nature. La communauté fermée offre un cadre sécurisé avec des services comme la sécurité 24h/24. La proximité de Sotogrande, à quelques minutes, donne accès à des marinas, des écoles internationales et des centres sportifs, enrichissant le quotidien. Pour les besoins de base, une superette se trouve à moins de 4 km, et une pharmacie à 3,7 km. Le centre de santé le plus proche est à 7,2 km. Bien que l'environnement soit principalement rural, la présence de 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans la région suggère une bonne offre éducative pour les familles.
La carte situe ce projet au cœur du San Roque Club, une enclave résidentielle reconnue pour son excellence en matière de golf et de qualité de vie. Le positionnement géographique met en évidence la proximité avec des parcours de golf prestigieux et la côte andalouse, tout en soulignant l'accessibilité depuis des points clés comme Gibraltar et d'autres villes côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce bien est situé dans la municipalité de San Roque, province de Cadix, en Andalousie. Il se positionne à proximité de la zone de Sotogrande, réputée pour ses infrastructures de luxe, ses marinas et ses parcours de golf. La localisation est stratégique, offrant un accès aisé à Gibraltar (environ 13 km à vol d'oiseau) et à d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement plus retiré et paisible par rapport aux zones plus urbanisées. La région est caractérisée par une forte présence de terrains de golf et une proximité avec la mer Méditerranée.
L'emplacement du San Roque Club offre une connectivité intéressante malgré son cadre rural. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 12 km, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est plus distant, à environ 88 km. Les plages sont accessibles rapidement, avec Playa de La Alcaidesa à 4,0 km et Playa de La Atunara à 6,8 km. La proximité de parcours de golf prestigieux tels que San Roque Club (257m), The Pine Trees (988m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) est un atout majeur. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 3,1 km. La présence de 21 arrêts de transport public et 6 lignes suggère une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit jugée nécessaire pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Roque est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 25°C, et une moyenne générale de 18,2°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an offrent un potentiel d'activités extérieures quasi constant. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La propriété est située à une altitude de 117 mètres, offrant un cadre légèrement surélevé. La proximité de la côte et une faible pente vers la plage (2,9%) facilitent l'accès aux zones littorales sans dénivelé important, favorisant le confort des déplacements.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
San Roque Club est un paradis pour les amateurs de golf, avec le San Roque Club lui-même à seulement 257 mètres, The Pine Trees à moins d'un kilomètre et le célèbre Club de Golf Valderrama à 2,2 km. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4 km, offrant un accès à la côte méditerranéenne. Pour d'autres activités sportives, le centre sportif Piscina Loma del Rey se trouve à 3,9 km. Les marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) et Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) ajoutent des options de loisirs nautiques et de détente.
Source: OpenStreetMap
Ce bien est situé dans la municipalité de San Roque, province de Cadix, en Andalousie. Il se positionne à proximité de la zone de Sotogrande, réputée pour ses infrastructures de luxe, ses marinas et ses parcours de golf. La localisation est stratégique, offrant un accès aisé à Gibraltar (environ 13 km à vol d'oiseau) et à d'autres centres d'intérêt de la Costa del Sol, tout en bénéficiant d'un environnement plus retiré et paisible par rapport aux zones plus urbanisées. La région est caractérisée par une forte présence de terrains de golf et une proximité avec la mer Méditerranée.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL587910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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