サン・ロケ・クラブ周辺の不動産市場は、高級志向の物件が多く、価格帯も比較的高めです。提示されたアパートメントは€650,000からですが、これはこの地域の特性を反映しています。近隣のソトグランデエリアでは、Altara Alcaidesa（€341,000から）、Atria（€423,000から）、Adel San Roque（€551,000から）といった物件も提供されていますが、これらは一般的に価格帯が低く、立地や設備、広さにおいて、今回提示された物件とは異なる特性を持つ可能性があります。特に、今回のアパートメントは、ゴルフコースの正面に位置し、広大なプライベートガーデンと温水プールを備えている点が、他の物件との差別化要因となります。これらの比較対象物件は、より手頃な価格帯で、ソトグランデの都市部やビーチに近い立地を選びたい購入者にとっては魅力的な選択肢となり得ます。一方、サン・ロケ・クラブの静かでプライベートな環境、そしてゴルフへの直接的なアクセスを最優先する購入者にとっては、提示されたアパートメントの価格設定は、その価値に見合うものと言えるでしょう。市場全体としては、コスタ・デル・ソル西部は、その高級なライフスタイル、優れたインフラ、そして国際的な魅力により、安定した需要が見られます。特に、ゴルフやマリンアクティビティに関連する物件は、国内外の投資家から高い関心を集めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ロケ・クラブの静かで緑豊かな環境に位置するこのアパートメントは、ゴルフコースに隣接し、周囲には高級ヴィラが点在しています。近隣には国際学校やマリーナがあり、リゾートらしい雰囲気が漂います。日常生活に必要な施設へのアクセスも考慮されており、静かな環境と利便性のバランスが取れた立地です。
この物件は、広々としたリビングスペース、十分な自然光、そして室内外の生活空間を最大限に活用できる間取りを求める居住者ニーズに応えます。モダンなオープンキッチンプラン、設備の整ったキッチン、そしてリビング・ダイニングエリアが一体となった空間は、現代的な快適さを提供します。プライベートガーデンと温水プールは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を拡充します。
2006年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、即時入居が可能です。最新の建設基準に基づいて建てられたこの物件は、長年にわたる品質と快適さを提供します。継続的なメンテナンスにより、良好な状態が維持されています。したがって、新築物件のような建設プロセスを待つ必要はありません。
この物件は、ゴルフコースの正面に位置しており、その特性上、ゴルフ愛好家には適していますが、静寂やプライバシーを最優先する居住者にとっては、プレー音やゴルファーの視線が気になる可能性があります。また、海やビーチへの直接的なアクセスは提供されていません。さらに、公共交通機関のみでの移動を希望する居住者にとっては、自動車の所有が不可欠となります。
このアパートメントは、以下のような状況にある購入者にとって適しています。第一に、ゴルフ愛好家で、自宅から直接コースにアクセスできる利便性を求める人々です。サン・ロケ・クラブには複数の著名なゴルフコースがあり、この物件はその中心に位置しています。第二に、静かでプライベートな環境を重視し、高級感あふれる住宅地での生活を望む人々です。24時間セキュリティとゲートコミュニティは、安心感を提供します。第三に、太陽と温暖な気候を楽しみながら、屋外での生活を重視する人々です。広々としたテラス、プライベートガーデン、そして温水プールは、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。第四に、投資目的で、高い賃貸需要が見込める物件を探している人々です。有効な観光レンタルライセンスは、即時の収益機会を提供します。最後に、国際学校やマリーナへのアクセスを重視する家族連れや、南スペインでの新しい生活を始める人々にも適しています。
このアパートメントは、2006年に完成した物件でありながら、良好な状態を維持しています。高級住宅地サン・ロケ・クラブに位置するこの物件は、高品質な素材と洗練されたデザインが特徴です。内装には、モダンなオープンキッチンプランが採用されており、設備の整ったキッチンは、リビング・ダイニングエリアとシームレスに統合されています。床材には、テラスやガーデンへのアクセスを考慮した、耐久性があり、かつ美しい素材が使用されていると推測されます。バスルームには、床暖房（U/F/H Bathrooms）が完備されており、快適な使用感が得られます。広々としたリビングエリアには、天井までの高さがある窓が設置されており、十分な自然光を取り込み、ゴルフコースの景観を最大限に活かしています。テラスは70平方メートル以上あり、屋外でのリラクゼーションやダイニングに適した広さです。プライベートガーデンは379平方メートルと広大で、緑豊かな環境を提供します。建材の具体的な詳細については、さらなる情報が必要ですが、全体的な印象として、高品質な仕上げと快適な居住空間が実現されています。エアコン（冷暖房）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€650,000から提供されています。176平方メートルの広々とした居住空間と379平方メートルのプライベートガーデンを備え、ゴルフコースの素晴らしい眺望が楽しめます。温水プールや2台分の地下駐車場、収納スペースも含まれています。この価格帯は、サン・ロケ・クラブという高級住宅地における、ゴルフコースフロントラインという立地条件、そして充実した設備を考慮すると、市場の標準に沿ったものと評価されます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。利用可能なユニットの数については、直接お問い合わせいただく必要があります。この物件は、永住、休暇用住宅、あるいは投資物件として、高い収益性が見込める可能性があります。観光レンタルライセンスも有効であるため、賃貸収入を得たい購入者にとって魅力的な選択肢となります。
サン・ロケ・クラブは、スペイン南部アンダルシア地方、ジブラルタル近郊に位置する、カントリークラブとゲートコミュニティです。この地域は、高級住宅地として知られ、特にゴルフ愛好家にとって魅力的な場所です。年間平均気温は18.2℃で、3,821時間の年間日照時間があり、温暖な気候と豊富な日差しが特徴です。4ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適な水泳シーズンを提供します。このアパートメントは、ゴルフコースに面しており、周囲には自然と高級ヴィラが広がっています。24時間セキュリティが提供され、ソトグランデ、ビーチ、マリーナ、国際学校、ジブラルタルといった主要な施設へのアクセスも容易です。静かでプライベートな環境を重視する居住者にとって、理想的なロケーションと言えます。しかし、日常生活の利便性については、近隣のスーパーマーケットや病院へのアクセスは考慮が必要であり、自動車の利用が推奨されます。地域には1つの学校、2つのヘルスセンター、そして多数のスポーツ施設が存在し、生活に必要な基本的なインフラは整っています。
サン・ロケ・クラブは、カディス県に位置し、アンダルシア地方の南部にあります。ここは、高級住宅地、ゴルフリゾート、そしてゲートコミュニティとして知られています。ジブラルタルにも近く、国際的な雰囲気が漂うエリアです。年間平均気温は18.2℃と温暖で、年間日照時間は3,821時間と豊富です。この地域は、静かで緑豊かな環境が特徴でありながら、必要な生活インフラも整っています。近隣には、国際学校（Sotogrande International School San Roque Campus、Sotogrande International School）があり、教育環境も充実しています。医療施設としては、2つの健康センターがあり、万が一の際にも安心です。また、プエルト・デ・ソトグランデやプエルト・ペスケロ・デ・ラ・アトゥナラといったマリーナが近くにあり、マリンアクティビティへのアクセスも容易です。4.0km先にはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサがあり、ビーチでのリラクゼーションも楽しめます。ゴルフコースも至近距離に複数あり、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。しかし、この地域は広大であり、日々の移動には自動車が不可欠です。公共交通機関は6路線、21のバス停がありますが、日々の生活の利便性を考えると、自動車の利用が推奨されます。地域住民の年間所得の中央値は€15,750であり、比較的高い所得層が居住していることが示唆されます。祝祭日も年間32日あり、地域文化に触れる機会も豊富です。
この地図は、サン・ロケ・クラブ、カディスに位置するアパートメントの周辺環境を示しています。緑豊かなゴルフコース、近隣の主要道路、そして地域内の重要な施設（ビーチ、マリーナ、空港、国際学校など）との相対的な位置関係を視覚的に理解することができます。この地図は、物件の立地と周辺の利便性、そしてレクリエーション機会へのアクセスを把握するための補助情報として機能します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、カディス県サン・ロケ・クラブに位置しています。サン・ロケ・クラブは、海岸線からはやや内陸に入った、緑豊かな丘陵地帯にあります。この地域は、高級ゴルフリゾートとして開発され、周辺には同様の高級住宅地が点在しています。南に位置するジブラルタルへは約13km、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガへは約88kmの距離にあります。西には、歴史的な街カディスがあります。この立地は、静かな環境を保ちつつ、主要な都市や国際空港へのアクセスも考慮されています。ソトグランデのマリーナや国際学校も近いため、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の、いわゆる「ゴールデン・トライアングル」の一部を形成しており、高級志向の住民や投資家から注目されています。
このアパートメントは、サン・ロケ・クラブというプライベートな空間に位置していますが、周辺地域へのアクセスも考慮されています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4.0kmで、車での移動時間は短いです。ビーチへの傾斜は2.9%とほぼ平坦で、歩行や自転車でのアクセスもしやすいでしょう。主要な空港としては、ジブラルタル空港（GIB）が直線距離で約13km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）が約88kmの距離にあります。ジブラルタル空港は近いため、ヨーロッパ域内の移動には便利です。スーパーマーケットまでは3.9km、病院までは7.2kmと、日常生活に必要な施設へのアクセスも比較的良好です。アポセーク（薬局）は3.7kmの距離にあります。ゴルフに関しては、サン・ロケ・クラブ内に複数のコース（San Roque Club: 0.3km、The Pine Trees: 1.0km、Club de Golf Valderrama: 2.2km）があり、まさにゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。EV充電ステーションも3.1kmの地点にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関も6路線、21のバス停がありますが、この地域での生活を考えると、自動車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケ・クラブは、年間平均気温18.2℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均25℃、冬は平均12℃と、年間を通して快適な気温を保ちます。年間日照時間は3,821時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。この地域は、約4ヶ月間（水温が20℃以上）が快適なスイミングシーズンとなります。標高は117mで、海抜からの高さが適度な快適さを提供します。物件はゴルフコースに面しており、周囲は緑豊かな自然に囲まれています。ビーチへの傾斜は2.9%とほぼ平坦であり、海へのアクセスも容易です。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。海岸線からはやや内陸に入りますが、海からの影響も感じられるでしょう。年間を通じて、穏やかで快適な気候の中で、自然を満喫できるライフスタイルが送れます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサで、約4.0kmの距離にあります。このビーチは、その品質からブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、良好な水質と設備が期待できます。さらに、プラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）、プラヤ・デ・レバンテ（10km）といった他のビーチもアクセス可能です。ゴルフに関しては、この物件はまさにゴルフの中心地に位置しています。サン・ロケ・クラブ内には、サン・ロケ・クラブ（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった著名なゴルフコースが多数あります。スポーツ施設としては、ピシーナ・ロマ・デル・レイ（3.9km）やコンプレホ・デポルティーボ・ソナ・ノルテ（4.7km）などのスイミングプールやスポーツ複合施設も利用可能です。マリーナも近くにあり（プエルト・デ・ソトグランデ: 6.2km）、セーリングやウォータースポーツを楽しむ機会も提供されます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、カディス県サン・ロケ・クラブに位置しています。サン・ロケ・クラブは、海岸線からはやや内陸に入った、緑豊かな丘陵地帯にあります。この地域は、高級ゴルフリゾートとして開発され、周辺には同様の高級住宅地が点在しています。南に位置するジブラルタルへは約13km、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガへは約88kmの距離にあります。西には、歴史的な街カディスがあります。この立地は、静かな環境を保ちつつ、主要な都市や国際空港へのアクセスも考慮されています。ソトグランデのマリーナや国際学校も近いため、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。この地域は、コスタ・デル・ソル西部の、いわゆる「ゴールデン・トライアングル」の一部を形成しており、高級志向の住民や投資家から注目されています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL587910
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
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SL
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