Стан са три спаваће собе смештен у Сан Роке Клубу, у заједници ограниченог приступа у Кадизу. Објекат је изграђен 2006. године и нуди 176 m² стамбеног простора са 379 m² приватне баште. Налази се у првом реду уз голф терен и укључује загрејани базен. У цену су урачуната два подземна паркинг места и складиште. Јужна оријентација обезбеђује природно светло током дана. Ово је резиденцијални објекат са фокусом на приватност и спољни простор.
У поређењу са пројектом Алтара Алкаидеса који почиње од 341.000 евра, овај објекат нуди значајно већу површину и ексклузивнију локацију унутар клупског комплекса. Пројекти Атриа и Адел Сан Роке су такође јефтинији, али немају исту површину баште (379 m²). Цена од 650.000 евра одражава вредност приватног базена и директног погледа на голф. У поређењу са Сотограндом где су цене више, ова локација нуди сличну приватност по повољнијој цени по квадратном метру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази унутар затвореног комплекса Сан Роке Клуб, у руралном делу општине Сан Роке. Положај је дефинисан близином Гибралтара и обале Сотогранда. Ово подручје карактерише низка густина изградње и обиље зеленила. Окружење је мирно, али изоловано од главних урбаних центара.
Распоред просторија подржава спољни живот кроз интеграцију кухиње и дневног боравка са терасом. Постојање приватног базена и баште задовољава потребе за рекреацијом унутар сопственог поседа. Сигурност 24 сата и приватност су кључни елементи за власнике који вреднују ненаметљивост и мир.
Пројекат представља завршену градњу из 2006. године. Све зграде и инфраструктура су у потпуности функционални. Нема активних грађевинских радова у околини. Датум завршетка указује на зграду у зрелом фази, са утврђеном вегетацијом и развијеном заједницом.
Објекат не нуди директан приступ плажи; најближа залијев је удаљена 4 км. Улажење на пешачке стазе или куповина без употребе аутомобила нису могуће због удаљености од продавница. Недостају јавне станице у непосредној близини улаза у комплекс. Локација није погодна за оне који траже градску буку.
Овај објекат одговара купцима који трагају за трајним боравиштем у окружењу са високим стандардом безбедности. Такође је погодан за инвеститоре збогу лиценце за изнајамљивање и велике тражње за смештајем у овом региону. Породице које похађају међународне школе у близини могу користити ову локацију као базу. Играчи голфа ће користити близину терена.
Објекат користи традиционалне материјале отпорне на медитеранску климу, укључујући керамички под и малтер. Дневни боравак је дизајниран са великим стакленим површинама које омогућавају панорамски поглед и ефикасну циркулацију ваздуха. Кухиња је опремљена савременом техника и интегрисана је у простор за друштвене активности. Спаваће собе имају директан излаз на башту, што је практично решење за проветравање.
Понашање цене од 650.000 евра за овај тип објекта одражава комбинацију локације, величине плаца и приватног базена. У поређењу са суседним пројектима, цена је виша услед веће квадратуре баште и додатних садржаја. Тржишна вредност је подржана постојећом дозволом за изнајамљивање.
Живот на овој локацији је усredsђен на мир и рекреацију у оквиру голф заједнице. Јутра обично почињу на тераси уз поглед на терен, а дани се проводе на свежем ваздуху или у локалним спортским активностима. Вожња до обале или Сотогранда је неопходна за социјалне активности или излазак у ресторане. Кућни радови су олакшани великим простором за чување и паркинг капацитетом. Ноћи су тишине без утицаја саобраћаја.
Окружење чини приватни голф комплекс који делује самостално. Порекло је на 12 км, а главна саобраћајница AP-7 је лако доступна. У близини се налазе елитне школе и марине, што доприноси статусу локације. Међутим, свакодневне потребе захтевају организован транспорт јер су продавнице и услуге разбацане на неколико километара.
Приказ положаја илуструје изолованост комплекса у односу на главне путеве. Видљиво је да су оближња насеља ретка и да доминира зелена површина голф терена. Удаљеност до обале је јасно уочљива на мапи као лента западно од локације. Ова област историјски очувала је пасторални изглед.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај је на граници између провинције Кадиз и Британске прекоморске територије Гибралтар. Ово омогућује двоструки приступ евро-економији и локалном тржишту. Удаљеност од туристичких центара попут Естепоне или Марбеље је већа, што чини локацију изолованијом и мирнијом.
Најближи голф терен је удаљен 257 метара. До плаже Ла Алкаидеса се стиже возом за око 10 минута (4 км). Лука Сотогранде је на 6,2 км. Основне намирнице се могу купити у супермаркету на 3,9 км. За здравствене услуге потребно је путовати до болнице на 7,2 км. Аеродром Гибралтар је на 13 км.
| Udaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у 3.821 сату сунца годишње. Просечна температура од 18,2°C омогућује боравак на отвореном током већег дела године. Надморска висина од 117 метара смањује врућину летњих ноћи. Падина терена од 2,9% према мору омогућује природно одливање воде и поглед на хоризонт.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Алкаидеса, удаљена 4 км, често има Плаву заставицу. Спортске активности се углавном врше око голф терена Валдерама и Сан Роке. У области постоји неколико спортских центара са базенима. Марина Сотогранде нуди могућност једрења и водених спортова.
Izvor: OpenStreetMap
Положај је на граници између провинције Кадиз и Британске прекоморске територије Гибралтар. Ово омогућује двоструки приступ евро-економији и локалном тржишту. Удаљеност од туристичких центара попут Естепоне или Марбеље је већа, што чини локацију изолованијом и мирнијом.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.6°C | 101 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Април | 15.2°C | 55 mm |
| Мај | 17.2°C | 42 mm |
| Јун | 20.9°C | 9 mm |
| Јул | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септембар | 21.9°C | 14 mm |
| Октобар | 18.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.8°C | 132 mm |
| Децембар | 12.4°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL587910
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
