דירת קרקע בלעדית עם גינה פרטית, בריכה מחוממת ונוף עוצר נשימה של מגרש גולף, הממוקמת באזור היוקרתי של San Roque Club, קאדיז. הנכס מציע 176 מ"ר בנויים, הכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשלב עיצוב אנדלוסי אלגנטי עם פונקציונליות מודרנית. ממוקמת בקהילה מתוחזקת, מציעה הדירה שילוב של פרטיות, שקט ונגישות לנוחיות יוקרה.
San Roque Club מציעה חווית מגורים שונה מזו של חופי הים התוססים של מרבייה או בנאלמדנה. בעוד שמקומות אלו מתאפיינים בריכוז גבוה של מלונות, מסעדות ופעילות תיירותית, San Roque Club מציעה אופי יותר כפרי, שקט ויוקרתי, המתמקד בעיקר בסגנון חיים של גולף ופנאי. הפרויקטים הדומים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו) מציעים דירות באזורים סמוכים, אך לרוב במחירים נמוכים יותר, מה שעשוי להצביע על מיצוב שונה של San Roque Club כפרימיום. Adel San Roque (החל מ-551,000 אירו) קרוב יותר במחיר ובמיקום, ומעיד על קהל יעד דומה. נכס זה, במיוחד עם הגינה הפרטית והבריכה, ממוצב בקצה העליון של טווח המחירים באזור, ומדגיש את הפרטיות והמתקנים הייחודיים שלו לעומת דירות סטנדרטיות יותר באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך San Roque Club, קהילה מתוחזקת וירוקה, המציעה סביבה שלווה וכפרית. הקרבה למרכזי גולף מובילים ולחופי הים הופכת אותה לנקודת מוצא נוחה לחובבי ספורט וטבע, אך נדרש רכב להתניידות יומיומית.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים, פרטיות ושילוב של מגורים מודרניים בסביבה כפרית יוקרתית. הגינה הפרטית, הבריכה המחוממת ונופי הגולף מתאימים למי שמחפש מרחב חיצוני מפותח ואידיאלי לאירוח ופנאי.
הדירה הושלמה בשנת 2006, אך עברה שיפוצים המעידים על תחזוקה ועדכון. למרות שהבניין אינו חדש, מצבו המעולה והגינה הפרטית והבריכה המחוממת מציעים חווית מגורים עדכנית ונעימה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, והגישה לחנויות ולשירותים בסיסיים דורשת נסיעה ברכב. למרות הקרבה לאזורים תיירותיים, האזור עצמו מתאפיין בשקט וריחוק יחסי מהמולת החוף.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש בסביבה יוקרתית ושקטה, עם דגש על סגנון חיים הכולל גולף ופנאי בחוץ. היא אידיאלית עבור משפחות או זוגות המעוניינים במרחב פרטי עם גינה ובריכה, וליהנות מקרבה למתקני גולף ברמה עולמית. כמו כן, הנכס מהווה הזדמנות מעניינת למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית, בזכות רישיון ההשכרה התיירותית התקף והמיקום האטרקטיבי. אנשים המעריכים שילוב של טבע, מתקני ספורט וקרבה לשירותים ימצאו כאן בית נוח ומפנק.
הדירה, שהושלמה בשנת 2006, מציגה רמת גימור גבוהה המעידה על איכות בנייה ותחזוקה. התיאורים מצביעים על מטבח מודרני ומאובזר במלואו, וסלון מרווח עם גישה ישירה למרפסת מקורה גדולה (מעל 70 מ"ר) ולגינה פרטית. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה מבטיחים אור טבעי רב. חדרי השינה מוארים ובעלי גישה ישירה למרפסת ולגינה. חדרי הרחצה אלגנטיים, כשאחד מהם הוא חדר רחצה צמוד לחדר השינה הראשי. הגינה הפרטית כוללת בריכה מחוממת, המעידה על השקעה בנוחות ובהנאה לאורך כל השנה. שני מקומות חניה תת-קרקעיים, מקום חניה לעגלת גולף וחדר אחסון מוסיפים לפונקציונליות. המאפיינים המפורטים (כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי רחצה, ארונות מובנים) תומכים ברמת גימור גבוהה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 650,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי ב-San Roque Club, את גודל הנכס (176 מ"ר בנוי ו-379 מ"ר גינה), את הגינה הפרטית והבריכה המחוממת, ואת נופי הגולף הפנורמיים. המחיר כולל גם שני מקומות חניה תת-קרקעיים, מקום חניה לעגלת גולף וחדר אחסון. מצב הנכס המעולה והגישה לקהילה מתוחזקת תורמים גם הם למחיר. זמינות הנכס להשכרה תיירותית מוסיפה לו ערך כהשקעה.
San Roque Club היא קהילה מתוחזקת, הידועה במתקני הגולף היוקרתיים שלה ובאווירה הכפרית השלווה. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של פרטיות ונגישות למתקני פנאי איכותיים. הדירה, הממוקמת בקו ראשון למגרש גולף, מציעה מרחב מגורים מרווח הכולל גינה פרטית ובריכה מחוממת, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני לאורך כל השנה. הקרבה לסוטוגרנדה, למרינות ולחופי הים מוסיפה רובד של אפשרויות פנאי ובילוי. התחזוקה השוטפת של הקהילה והשירותים הזמינים (כמו אבטחה 24/7) מבטיחים סביבת מגורים נוחה ונטולת דאגות.
החיים ב-San Roque Club מתאפיינים בשילוב של שקט כפרי ונגישות למתקנים. הקהילה עצמה מציעה סביבה מטופחת ובטוחה (אבטחה 24/7), אידיאלית למי שמחפש איכות חיים. למרות האופי הכפרי, הדירה ממוקמת במרחק נסיעה קצר (כ-4 ק"מ) מסופרמרקט, בית מרקחת (3.7 ק"מ) ומרכז בריאות (7.2 ק"מ). הקרבה לסוטוגרנדה (6.2 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות של מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, כולל מרינות יוקרתיות. מבחינת חינוך, קיימים מספר בתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק 0 ק"מ. צפיפות האוכלוסין נמוכה יחסית, עם 13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, מה שמעיד על קהילה משפחתית.
המיקום של San Roque Club, מוקף במגרשי גולף ירוקים ובקרבה לחוף הים, מדגיש את אופיו כמרכז פנאי יוקרתי. המפה מציגה את הריכוז של מתקני גולף, את הקרבה לסוטוגרנדה ואת הנגישות לדרכים ראשיות, מה שממחיש את השילוב בין סביבה כפרית לנגישות נוחה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
San Roque Club ממוקמת באזור קאדיז, אנדלוסיה, בדרום ספרד, בסמוך לגיברלטר. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, המפורסמת בחופי הים, מתקני הגולף והאטרקציות התיירותיות שלה. מיקומה בין הערים הראשיות כמו קאדיז (כ-100 ק"מ) ומלגה (כ-120 ק"מ) מאפשר נגישות נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי כפרי ושלו. הקרבה לסוטוגרנדה (6.2 ק"מ) מוסיפה נופך של יוקרה ופנאי, עם מרינות, מסעדות וחנויות בוטיק.
המיקום מציע נגישות טובה למגוון שירותים ומתקנים. הדירה נמצאת במרחק 4 ק"מ מחוף הים Playa de La Alcaidesa, ו-6.8 ק"מ מ-Playa de La Atunara. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק 13 ק"מ בקו אווירי, ו-Malaga-Costa del Sol (AGP) במרחק 88 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חנויות וסופרמרקטים נמצאים במרחק 3.9 ק"מ, ובית מרקחת ב-3.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים מובילים: San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (0.9 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס באזור, אך רכב פרטי מומלץ להתניידות נוחה.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.2 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ. עם ממוצע של 3,821 שעות שמש בשנה, ישנן שעות אור רבות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 117 מטר מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים מרהיבים. השיפוע המתון (2.9%) לכיוון החוף מקל על ההגעה לים. מבחינת סביבה טבעית, האזור משלב נופי גולף ירוקים עם קרבה לחופים, ומציע אווירה שלווה ופסטורלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף Playa de La Alcaidesa (4.0 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לאזורי רחצה. למרות שהחוף אינו מצוין כבעל דגל כחול, הקרבה לחופים אחרים באזור סוטוגרנדה (כ-6 ק"מ) מרחיבה את האפשרויות. חובבי גולף ימצאו עניין רב ב-5 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל San Roque Club (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
San Roque Club ממוקמת באזור קאדיז, אנדלוסיה, בדרום ספרד, בסמוך לגיברלטר. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, המפורסמת בחופי הים, מתקני הגולף והאטרקציות התיירותיות שלה. מיקומה בין הערים הראשיות כמו קאדיז (כ-100 ק"מ) ומלגה (כ-120 ק"מ) מאפשר נגישות נוחה למרכזים עירוניים גדולים, תוך שמירה על אופי כפרי ושלו. הקרבה לסוטוגרנדה (6.2 ק"מ) מוסיפה נופך של יוקרה ופנאי, עם מרינות, מסעדות וחנויות בוטיק.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL587910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
