Ekskluzivno stanovanje v pritličju z zasebnim vrtom, ogrevanim bazenom in spektakularnim pogledom na golf v San Roque Clubu. Ta nepremičnina v elegantnem andaluzijskem slogu se nahaja v prestižnem klubu San Roque, eni najbolj ekskluzivnih sosesk za golf in bivanje na Costa del Sol. Ponuja 176 m² bivalne površine z izjemno naravno svetlobo in premišljeno zasnovo za povezovanje notranjega in zunanjega bivanja, kar zagotavlja udobno bivanje v mirnem okolju.
Območje San Roque in bližnje Sotogrande je znano po svojih luksuznih nepremičninah, predvsem apartmajih in vilah, ki so pogosto locirane ob igriščih za golf ali ob obali. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Altara Alcaidesa (od 341.000 €) in Atria v Sotograndeju (od 423.000 €), je cena tega stanovanja pri 650.000 € višja, kar odraža predvsem njegovo ekskluzivno lokacijo neposredno ob igrišču San Roque Club, velik zasebni vrt z ogrevanim bazenom in dejstvo, da gre za samostojno pritlično enoto z večjimi zunanjimi površinami kot tipični apartmaji v kompleksih. Adel San Roque (od 551.000 €) je cenovno bližje, vendar se to stanovanje izstopa z zasebnim vrtom in bazenom, kar ni vedno standardna ponudba v tej cenovni kategoriji. Regija ponuja širok spekter nepremičnin, od manjših apartmajev do razkošnih vil, pri čemer se cene močno razlikujejo glede na lokacijo, velikost, tip nepremičnine in vključenih ugodnosti, kot so pogled na golf ali morje ter zasebni bazeni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je del zaprtega naselja San Roque Club, ki ponuja mir in varnost v podeželskem okolju. Nahaja se v bližini igrišč za golf in le nekaj kilometrov od obale, kar omogoča dostop do plaž in morskih aktivnosti. Območje je znano po svoji ekskluzivnosti in naravni lepoti, ki obdaja nepremičnino.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo prostorno bivališče z zunanjimi površinami. Funkcionalna zasnova z odprto kuhinjo in dnevno sobo, ki se odpira na teraso in vrt, ustreza sodobnim življenjskim slogom. Dodatne ugodnosti, kot so ogrevan zasebni bazen in neposreden pogled na golf, izpolnjujejo želje po udobju in sprostitvi.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2006, kar pomeni, da gre za uveljavljeno nepremičnino. Čeprav ni novogradnja, je stanovanje opisano kot odlično ohranjeno in nedavno prenovljeno, kar nakazuje na kakovostno vzdrževanje in sodobno opremljenost. Trenutno je v fazi dokončane gradnje in je na voljo za takojšnjo vselitev.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje, saj je primarno usmerjen na golf igrišče in naravo. V bližini ni neposrednega dostopa do javnega prevoza za vsakodnevne potrebe, zato je lastništvo avtomobila priporočljivo. Lokalna infrastruktura za šolstvo in zdravstvo je sicer prisotna, vendar se nahaja na razdalji, ki morda zahteva uporabo vozila.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo mirno in ekskluzivno bivališče v naravnem okolju, z neposrednim dostopom do igrišč za golf in bližino mediteranske obale. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost, udobje in kakovost življenja, ter želijo uživati v sončnem podnebju skozi vse leto. Kupci, ki načrtujejo redna potovanja ali imajo otroke, ki obiskujejo mednarodne šole v bližini, bodo cenili dobro povezanost z Gibraltarjem in drugimi obalnimi mesti. Možnost turističnega oddajanja prav tako odpira vrata investitorjem, ki iščejo nepremičnino z potencialom za ustvarjanje prihodka, zlasti v času turistične sezone, ki traja približno štiri mesece z ugodnimi temperaturami za kopanje.
Stanovanje se ponaša z visoko kakovostjo zaključka, kar je razvidno iz opisa. Vključuje klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja ter talno ogrevanje v kopalnicah, kar zagotavlja udobje v vseh letnih časih. Uporabljeni materiali in tehnika gradnje so ustvarjeni za vzdržljivost in estetski videz. Velika okna od tal do stropa zagotavljajo obilico naravne svetlobe in odpirajo pogled na golf igrišče. Dnevna soba in kuhinja sta povezani v odprtem konceptu, kar poudarja sodoben dizajn. Zunanje pohištvo na terasi, kot so videti na slikah, dopolnjuje celoto. Nepremičnina je opisana kot odlično ohranjena in nedavno prenovljena, kar nakazuje na skrbno vzdrževanje in uporabo kakovostnih materialov.
Cena stanovanja je postavljena pri 650.000 €. Ta cena vključuje 3 spalnice, 2 kopalnici in dodatni WC na 176 m² bivalne površine ter velik zasebni vrt. Cena zajema tudi dva podzemna garažna boksa, prostor za golf voziček ter prostorno shrambo. Nepremičnina je trenutno na voljo za nakup. Dodatna vrednost je veljavna licenca za turistično oddajanje, kar odpira možnost investicije z neposrednim prihodkom od najemnin. Glede na ponudbo v regiji, ki vključuje tudi druge projekte z nižjimi vstopnimi cenami, kot je Altara Alcaidesa od 341.000 €, to stanovanje predstavlja višji cenovni razred, ki je upravičen z ekskluzivno lokacijo, zasebnimi ugodnostmi in dodatnimi storitvami.
San Roque Club predstavlja ekskluzivno rezidenčno območje, ki združuje življenje v naravnem okolju z bližino vrhunskih golf igrišč in obale. Dnevni ritem je zaznamovan s spokojnostjo, ki jo nudi zasebni vrt in pogled na zelene površine, ter s priročno dostopnostjo do rekreativnih aktivnosti. Jutranja kava na terasi z razgledom na golf igrišče ali popoldansko sprostitev ob zasebnem ogrevanem bazenu sta ključna elementa sproščenega življenja. Bližina Sotograndeja in Gibraltarja zagotavlja dostop do mednarodnih šol, marin in nakupovalnih možnosti, kar omogoča udobno bivanje tako za stalne prebivalce kot za občasne obiskovalce.
San Roque Club ponuja edinstveno kombinacijo mirnega podeželskega okolja in ekskluzivnih storitev. Kot zaprta skupnost zagotavlja visoko stopnjo varnosti in zasebnosti. Bližina golf igrišč, kot sta San Roque Club in The Pine Trees, omogoča ljubiteljem golfa uživanje v svojem hobiju v neposredni bližini. Hkrati pa je območje dobro povezano z obalnimi mesti, kot je Sotogrande, ki ponuja razkošne marine, restavracije in trgovine. Za družine z otroki sta na voljo mednarodni šoli, kar je pomemben dejavnik pri izbiri bivališča. Čeprav je mobilnost z avtomobilom ključna za vsakodnevno udobje, je dostopnost do plaž in drugih urbanih središč relativno dobra, kar omogoča raznoliko preživljanje prostega časa.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta San Roque Club v provinci Cádiz. Poudarja bližino ključnih točk, kot so golf igrišča, plaže in mednarodno letališče Gibraltar. Lega v zaprtem naselju znotraj naravnega okolja je jasno vidna, skupaj z razmerjem do sosednjih urbanih centrov in obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Roque Club se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo. Območje je znano po svojih ekskluzivnih golf igriščih in elitnih rezidenčnih naseljih, kot je Sotogrande. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do Gibraltarja, ki je le približno 13 km oddaljen, kar je pomembno za mednarodne povezave in nakupovalne možnosti. Pokrajina je pretežno podeželska, z razpršenimi vilami in golf igrišči, obdana z naravnimi lepotami in bližino obale.
Letališče Gibraltar je oddaljeno le 12 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Letališče Malaga je oddaljeno približno 88 km. Najbližji supermarket je oddaljen 3.9 km, bolnišnica 7.2 km, lekarna pa 3.7 km. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.0 km in ima rahel naklon. Golf igrišča so v neposredni bližini, z San Roque Clubom le 257 metrov stran. Marina Puerto de Sotogrande je oddaljena 6.2 km. Čeprav je na voljo 6 linij javnega prevoza z 21 postajami, je za udobno vsakodnevno gibanje priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v subtropskem sredozemskem podnebju z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18.2°C, z razponom med 12°C in 25°C skozi leto. Območje prejme impresivnih 3,821 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo sezono za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20°C), traja približno štiri mesece. Projekt se nahaja na nadmorski višini 117 metrov, kar omogoča prijetne temperature in razglede. Naklon proti plaži je rahel (2.9%), kar olajšuje dostop.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže kot so Playa de La Alcaidesa (4.0 km), Playa de La Atunara (6.8 km) in Playa de Levante (10 km). Te plaže nudijo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Golf je osrednja dejavnost v tej regiji, z več vrhunskimi igrišči v neposredni bližini, vključno z San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) in Club de Golf Valderrama (2.2 km). Za ostale športne aktivnosti so na voljo objekti, kot je Piscina Loma del Rey (3.9 km). Marina Puerto de Sotogrande (6.2 km) ponuja možnosti za vodne športe in jadranje.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v občini San Roque v provinci Cádiz, na zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo. Območje je znano po svojih ekskluzivnih golf igriščih in elitnih rezidenčnih naseljih, kot je Sotogrande. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do Gibraltarja, ki je le približno 13 km oddaljen, kar je pomembno za mednarodne povezave in nakupovalne možnosti. Pokrajina je pretežno podeželska, z razpršenimi vilami in golf igrišči, obdana z naravnimi lepotami in bližino obale.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL587910
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
