يقع هذا السكن الحصري في قلب نادي سان روكي، وهو وجهة مرموقة معروفة ببيئتها الهادئة ومرافقها الراقية. يوفر هذا العقار، المصمم بأسلوب أندلسي أنيق، مزيجًا من المساحات الداخلية الفسيحة والإطلالات الخلابة على ملاعب الجولف المحيطة. تم الانتهاء من البناء في عام 2006، وهو يجسد جودة الحياة العالية والخصوصية التي تشتهر بها المنطقة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن السكن في بيئة راقية.
يقع هذا العقار في نادي سان روكي، وهي منطقة معروفة بوجود ملاعب الجولف الفاخرة والمجتمعات المسورة. مقارنةً بالعقارات الأخرى في سوتوجراند، مثل Altara Alcaidesa (ابتداءً من 341,000 يورو) و Atria (ابتداءً من 423,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر 650,000 يورو يمثل استثمارًا أعلى، ولكنه يوفر مساحة أكبر (176 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر غالبًا في Altara و Atria)، وحديقة خاصة، ومسبح خاص مدفأ، وإطلالات مباشرة على الجولف، بالإضافة إلى كونه في مجتمع أكثر ترسيخًا وتميزًا مثل نادي سان روكي. حتى بالمقارنة مع Adel San Roque (ابتداءً من 551,000 يورو)، فإن هذا العقار يقدم ميزات إضافية مثل المسبح المدفأ والحديقة الأكبر، مما يبرر فارق السعر. تقع هذه المنطقة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وتتميز بالهدوء والخصوصية مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا أو بينالمادينا، مع التركيز على نمط الحياة المتعلق بالجولف والأنشطة الخارجية الراقية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة ريفية هادئة، بالقرب من الساحل، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحيوية. قربه من مناطق الجذب الرئيسية مثل جيبرالتار ومارينا دي سوتوجراند يعزز جاذبيته كمركز استراتيجي في منطقة كوستا ديل سول.
هذا السكن يلبي احتياجات المقيمين الذين يقدرون المساحات الواسعة والإضاءة الطبيعية والاتصال السلس بين الأماكن الداخلية والخارجية. توفر الحديقة الخاصة والمسبح المدفأ والمدرجات الواسعة تجربة معيشية مريحة وممتعة على مدار العام.
تم الانتهاء من هذا المشروع في عام 2006، مما يعني أنه يمثل بناءً قائمًا وليس جديدًا. لا يزال العقار يحتفظ بحالته الممتازة، مع تجديدات حديثة، مما يضمن جاهزيته للسكن الفوري دون الحاجة إلى انتظار البناء أو التشطيبات.
على الرغم من أن العقار يقع في مجتمع مسور يوفر الأمان، إلا أنه يفتقر إلى المرافق الحديثة مثل المجمعات السكنية الجديدة التي قد تحتوي على صالات رياضية مشتركة أو مساحات عمل مشتركة. كما أن الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي هو عامل يجب مراعاته.
يناسب هذا السكن الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة عطلات فاخرة في بيئة هادئة ولكن متصلة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة المرتبط بالجولف، مع وجود العديد من الملاعب الشهيرة في المنطقة المجاورة. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار مرخص للإيجار السياحي، مما يوفر إمكانية تحقيق دخل فوري. الأشخاص الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية، مع الاستمتاع بالمناطق الخارجية الخاصة مثل الحديقة والمسبح، سيجدون هذا العقار جذابًا. كما أنه خيار مناسب لأولئك الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المرافق مثل المدارس الدولية والمطارات، مع العلم أن السيارة ضرورية للتنقل اليومي.
يتميز هذا السكن بجودة بناء وتشطيبات تعكس طبيعته الفاخرة. تم الانتهاء منه في عام 2006، وتمت صيانته وتجديده مؤخرًا للحفاظ على حالته الممتازة. تشمل الميزات الداخلية مطبخًا مفتوحًا مجهزًا بالكامل، وغرف نوم مشرقة مع وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة، وحمامات أنيقة. تم الانتباه إلى التفاصيل، كما يتضح من النوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف التي تزيد من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات بانورامية. تشمل أنظمة التحكم في المناخ تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة تحت البلاط في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. تساهم التشطيبات الخارجية، مثل الشرفة المغطاة والمسبح الخاص المدفأ، في جاذبية العقار الشاملة.
يُعرض هذا السكن بسعر يبدأ من 650,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في نادي سان روكي، وهو أحد أرقى المناطق في كوستا ديل سول. يوفر العقار مساحة معيشة كبيرة تبلغ 176 مترًا مربعًا، مع 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى مساحة خارجية خاصة تشمل حديقة ومسبحًا مدفأ. يشمل السعر أيضًا موقفين تحت الأرض وغرفة تخزين. نظرًا لطبيعته كبناء قائم، فهو متاح للسكن الفوري، مما يقلل من وقت الانتظار المرتبط عادةً بالمشاريع الجديدة. هذه الأسعار نموذجية للعقارات التي تقدم مزيجًا من الموقع الراقي والمرافق الخاصة والمناظر الطبيعية الخلابة.
يتمتع نادي سان روكي بسمعة كونه مجتمعًا مسورًا راقيًا، يوفر مستوى عالٍ من الخصوصية والأمان. يتردد صداها هنا إيقاع الحياة الهادئ، حيث تمزج البيئة بين هدوء الريف وقربه من المرافق الحضرية. يتميز اليوم بإطلالات على ملاعب الجولف، وأيام مشمسة، وفرص للاستمتاع بالهواء الطلق في الحديقة الخاصة أو بجوار المسبح المدفأ. تم تصميم المنازل لتوفير الراحة، مع مساحات معيشة واسعة ومطابخ مفتوحة وشرفات كبيرة. يعد هذا الموقع مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، حيث تقع المتاجر والمدارس والمرافق الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول.
تقع هذه الشقة داخل نادي سان روكي، وهو مجتمع مسور يوفر بيئة معيشية آمنة وهادئة. تقع المنطقة في منطقة قادس، وهي قريبة من الساحل ولكنها تحتفظ بطابع ريفي. تتطلب الحياة اليومية في هذه المنطقة استخدام السيارة بشكل أساسي للتنقل، حيث تقع المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يوفر القرب من المدارس الدولية، مثل حرم سان روكي الدولي لمدرسة سوتوجراند الدولية، راحة للعائلات. توفر المرافق الترفيهية القريبة، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف والمارينا، خيارات متنوعة لأنشطة وقت الفراغ.
يقع هذا العقار داخل مجتمع نادي سان روكي المسور، والذي يتميز بموقعه في مقاطعة قادس، جنوب إسبانيا. يوضح هذا الموقع قربه من خط الساحل، وملاعب الجولف الشهيرة، والمدن الرئيسية مثل سوتوجراند وجبل طارق، مما يوفر سياقًا جغرافيًا شاملاً للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مناطق رئيسية مثل سوتوجراند وجبل طارق. يتيح القرب من هذه المراكز الحضرية الهامة الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بينما يوفر الموقع نفسه بيئة سكنية أكثر هدوءًا وريفية. هذه المنطقة معروفة بأنها وجهة راقية، تجذب الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الفاخر والموقع المتميز.
يقع العقار على بعد 12 كم فقط من مطار جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يقع شاطئ لا ألكايدسا على بعد 4.0 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل لا أتونا وإل ليفانتي على بعد مسافات قصيرة. توجد محلات سوبر ماركت وصيدليات ومراكز صحية ضمن دائرة نصف قطرها 7.2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب مشهورة عالميًا مثل نادي سان روكي (257 مترًا) ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم). تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي ممتع، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 25 درجة مئوية على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,821 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لحوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار طفيف يبلغ 2.9% نحو الشاطئ، مما يشير إلى طبيعة أرض مستوية بشكل عام. هذه الظروف المناخية مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ لا ألكايدسا حوالي 4.0 كم. تتوفر أيضًا شواطئ أخرى مثل لا أتونا (6.8 كم) وليفانتي (10 كم). يعد نادي سان روكي نفسه مركزًا رئيسيًا للجولف، حيث يقع على بعد خطوات قليلة، بالإضافة إلى ملاعب أخرى مثل The Pine Trees (988 م) وكلوب دي جولف فالدراما (2.2 كم). تشمل المرافق الترفيهية الأخرى مراكز رياضية مثل Piscina Loma del Rey و Complejo Deportivo Zona Norte، بالإضافة إلى مرسى Puerto de Sotogrande على بعد 6.2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، وهو جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، ويتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مناطق رئيسية مثل سوتوجراند وجبل طارق. يتيح القرب من هذه المراكز الحضرية الهامة الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، بينما يوفر الموقع نفسه بيئة سكنية أكثر هدوءًا وريفية. هذه المنطقة معروفة بأنها وجهة راقية، تجذب الأفراد الذين يبحثون عن مزيج من نمط الحياة الفاخر والموقع المتميز.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL587910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
