Dieses Apartment im Erdgeschoss befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club in Cádiz. Mit einer Wohnfläche von 176 m² und 3 Schlafzimmern bietet es großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung. Die Lage kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu Küstenaktivitäten und erstklassigen Golfplätzen. Das Projekt wurde 2006 fertiggestellt und zeichnet sich durch seinen privaten Garten und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Atria (ab €423.000), positioniert sich dieses Apartment im oberen Preissegment, was durch seine exklusive Lage im San Roque Club, die großzügige Gartenfläche und den privaten beheizten Pool begründet wird. Adel San Roque (ab €551.000) ist preislich ähnlicher, jedoch bietet dieses Objekt hier eine einzigartige Kombination aus Garten, Pool und Frontline-Golf-Lage. Während die genannten Alternativen ebenfalls gute Lagen in Sotogrande und Alcaidesa aufweisen, bietet dieses Projekt eine besondere Betonung auf Privatsphäre und Lebensqualität durch die Integration von Wohnraum und Außenbereichen. Die Distanz zu Stränden und städtischen Zentren ist in der Region generell ähnlich, doch San Roque Club hebt sich durch seinen Charakter als Gated Community und Golf-Eldorado hervor, was sich im Preisniveau widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt inmitten einer geschlossenen Wohnanlage ('Gated Community') im San Roque Club, einer Gegend, die für ihre Golfplätze und ihre ruhige, ländliche Atmosphäre bekannt ist. Es bietet eine direkte Anbindung an das Grün des Golfplatzes und ist dennoch nur wenige Kilometer von der Küste und wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Für Personen, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein gehobenes Wohnumfeld legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die großzügige Wohnfläche, der private Garten und der beheizte Pool sprechen Bewohner an, die einen hohen Wohnkomfort suchen und gerne Zeit im Freien verbringen, sei es für Entspannung oder Unterhaltung.
Das Gebäude wurde im Jahr 2006 fertiggestellt. Obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt, befindet sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Instandhaltung oder kürzliche Renovierungen schließen lässt. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Projekt ist sofort bezugsfertig.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien oder die neuesten energieeffizienten Standards, die bei Neubauten üblich sind. Da die Immobilie aus dem Jahr 2006 stammt, sind die vorhandenen Ausstattungen möglicherweise nicht auf dem allerneuesten Stand der Technik. Ein Auto ist für die täglichen Wege aufgrund der ländlichen Lage notwendig.
Dieses Apartment passt ideal für Personen, die eine luxuriöse Residenz in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Es eignet sich für Golfliebhaber, die unmittelbar Zugang zu erstklassigen Plätzen wünschen, sowie für Familien, die ein sicheres und geräumiges Zuhause mit eigenem Garten und Pool schätzen. Auch als Feriendomizil oder für eine dauerhafte Ansiedlung an der Costa del Sol ist die Immobilie attraktiv, insbesondere für Käufer, die Exklusivität und Privatsphäre über die Nähe zu belebten Küstenorten stellen. Die bereits vorhandene touristische Vermietungslizenz macht es zudem zu einer interessanten Option für Investoren.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus, typisch für die Entwicklungen im San Roque Club. Die Ausstattung umfasst eine moderne, offene Küche und zwei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Klimaanlage für Kühlung und Heizung ('Hot/Cold A/C') sorgt für ganzjährigen Komfort, und die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Große Fensterfronten mit Zugang zur überdachten Terrasse von 70 m² und zum privaten Garten von 379 m² maximieren das Tageslicht und die Verbindung zur Außenwelt. Ein Aufzug ist vorhanden, und die Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Das Apartment wird zu einem Preis von 650.000 € angeboten. Dieses Preisniveau reflektiert die exklusive Lage im San Roque Club, die großzügige Wohnfläche von 176 m² sowie die Annehmlichkeiten wie den privaten Garten und den beheizten Pool. Angesichts der Baufertigstellung im Jahr 2006 und der Ausstattungsmerkmale positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment des regionalen Marktes. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine abgeschlossene Immobilie handelt.
Der San Roque Club ist eine exklusive Wohngegend, die sich durch ihre Country-Club-Atmosphäre und die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und luxuriösen Villen, was ein Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit vermittelt. Das tägliche Leben hier ist durch eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet, mit schnellem Zugang zu Natur und Sportmöglichkeiten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten von Sotogrande und der Küste in Reichweite sind. Die Ländlichkeit des Ortes wird durch die Notwendigkeit eines Autos für Erledigungen unterstrichen, was das Leben hier ideal für jene macht, die eine ruhige Basis abseits des Trubels suchen.
Das Leben in San Roque Club bedeutet, von Natur und erstklassigen Freizeitmöglichkeiten umgeben zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen, darunter der San Roque Club selbst (257 m entfernt) und der renommierte Club de Golf Valderrama (2,2 km). Für tägliche Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da die nächste Supermarkt 3,9 km entfernt liegt. Das nächste Gesundheitszentrum ist 7,2 km entfernt. Die Nähe zu Sotogrande (6,2 km) und Puerto de Sotogrande (6,2 km) bietet Zugang zu Marinas, Boutiquen und Restaurants. Die internationale Schule Sotogrande ist nur wenige Gehminuten entfernt (0,0 km).
Die Lage im San Roque Club platziert dieses Apartment inmitten einer der renommiertesten Golf- und Wohngegenden Andalusiens. Die Karte zeigt die Nähe zu den verschiedenen Golfplätzen, die ländliche Bebauung und die relativ kurzen Distanzen zu Küstenorten wie Sotogrande und den Stränden der Alcaidesa.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Roque Club liegt strategisch günstig im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Gebiet von Sotogrande, bekannt für seine Marinas und Luxusanlagen. Gleichzeitig ist es nicht weit von der Costa del Sol-Hauptachse entfernt, was den Zugang zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga ermöglicht, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre bewahrt.
Die Erreichbarkeit ist gut für Reisende und Golfer. Der Flughafen Gibraltar ist nur 12 km entfernt, was schnelle Verbindungen ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 88 km entfernt. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind 4 km entfernt. Die nächsten Golfplätze sind direkt erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken etwa 3,1 bis 3,9 km entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 7,2 km entfernt. Die 6 vorhandenen ÖPNV-Linien und 21 Haltestellen bieten zwar eine Grundversorgung, ein eigenes Fahrzeug ist jedoch für die meisten Wege empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,2°C. Mit historisch 3.821 Sonnenstunden pro Jahr ist das Wetter ganzjährig angenehm. Das Schwimmbad kann dank des beheizten Pools über vier Monate hinweg genutzt werden, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Lage auf 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet angenehme Luft und teilweise Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die geringe Hangneigung zum Strand (2,9%) deutet auf eine eher flache Topografie in der näheren Umgebung hin.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah, mit dem Playa de La Alcaidesa nur 4 km entfernt. Dieser und andere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) sind alle in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu den Marinas von Sotogrande und La Atunara erweitert das Freizeitangebot um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig im Westen der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Provinz Málaga und der autonomen Gemeinschaft Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Gebiet von Sotogrande, bekannt für seine Marinas und Luxusanlagen. Gleichzeitig ist es nicht weit von der Costa del Sol-Hauptachse entfernt, was den Zugang zu größeren Städten wie Marbella oder Málaga ermöglicht, während die unmittelbare Umgebung eine ruhigere, exklusivere Atmosphäre bewahrt.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL587910
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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