Dieses Apartmentprojekt befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club in Cádiz, einer exklusiven Enklave an der Costa del Sol. Es bietet eine gehobene Wohnatmosphäre inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die für ihre erstklassigen Golfplätze und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Wohnungen kombinieren modernes Design mit funktionalen Grundrissen und sind darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im San Roque Club positioniert dieses Projekt in unmittelbarer Nähe zu renommierten Golfplätzen und Naturlandschaften. Die Anbindung an die Küste und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Gibraltar sind gegeben, erfordern jedoch in der Regel ein Fahrzeug für die alltägliche Mobilität.
Das Apartment ist auf Käufer zugeschnitten, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine hochwertige Wohnumgebung legen. Die Raumaufteilung, die Möglichkeit zur Anpassung eines Schlafzimmers als Ankleideraum und die vorhandene Terrasse sprechen ein anspruchsvolles Klientel an, das Komfort und Stil schätzt.
Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert und wurde 2023 fertiggestellt. Dies bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezogen werden können. Es handelt sich somit nicht um ein Projekt in der Planungs- oder Bauphase, sondern um eine fertiggestellte Immobilie.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Strand, und die nächste Einkaufsmöglichkeit erfordert eine kurze Fahrt. Obwohl es sich um eine Gated Community handelt, ist die Abhängigkeit von einem Auto für die meisten alltäglichen Erledigungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Orten ein Faktor.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage suchen, vorzugsweise mit Fokus auf Golf und Natur. Personen, die eine gehobene Wohnqualität, Privatsphäre und den mediterranen Lebensstil schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen wie Yachthäfen macht es auch für Familien oder Personen attraktiv, die Wert auf ein breites Freizeitangebot legen. Die unmittelbare Verfügbarkeit nach der Fertigstellung im Jahr 2023 spricht Käufer an, die nicht auf eine lange Bauzeit warten möchten. Die Ausrichtung nach Südosten und die überdachte Terrasse bieten ideale Bedingungen, um das Klima und die Aussicht über das ganze Jahr zu genießen.
Das Apartment zeichnet sich durch eine hochwertige Verarbeitung aus, wie sie in exklusiven Wohnanlagen üblich ist. Merkmale wie eine moderne Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist, und die Umgestaltung eines Schlafzimmers zu einem eleganten Ankleideraum unterstreichen den Anspruch an Komfort und Stil. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum mit der 28 m² großen Terrasse. Die Ausstattung umfasst in der Regel Klimaanlage (warm/kalt), Einbauschränke, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite) und doppelt verglaste Fenster. Die verwendeten Materialien spiegeln einen luxuriösen und modernen Standard wider, der auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum erhöhen die Funktionalität.
Das Apartment wird zu einem Preis ab €595.000 angeboten. Dieses Segment positioniert das Projekt im oberen Mittelfeld der regionalen Immobilienangebote, was dem exklusiven Standort und der Ausstattungsqualität entspricht. Die angegebene "vanaf"-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise weitere Einheiten oder Varianten mit unterschiedlichen Preisen gibt, obwohl hier ein spezifisches Apartment mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern aufgeführt ist. Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort verfügbar.
Das Leben im San Roque Club ist geprägt von Ruhe und Exklusivität. Die Umgebung ist primär für ihre erstklassigen Golfanlagen bekannt, die von einer gepflegten Landschaft umgeben sind. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass sie den Bewohnern eine Oase der Entspannung bieten, mit Terrassen, die Ausblicke auf die Fairways und teilweise auf das Meer ermöglichen. Die Nähe zu Sotogrande erweitert das Angebot an Freizeitmöglichkeiten, darunter Yachthäfen und Restaurants. Die Infrastruktur im Umkreis von wenigen Kilometern bietet Schulen und Gesundheitszentren, was die Eignung für eine ganzjährige Wohnnutzung unterstreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das tägliche Leben im San Roque Club spielt sich in einer Umgebung von Natur und sportlicher Exzellenz ab. Die unmittelbare Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen wie dem San Roque Club selbst, The Pine Trees und dem Club de Golf Valderrama prägt das Bild. Die Gated Community bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Ruhe. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs ist eine Fahrt von etwa 4 km erforderlich, während weiterführende Dienstleistungen wie Krankenhäuser und internationale Schulen innerhalb eines Radius von 7,2 km bzw. 0 km (Sotogrande International School San Roque Campus) erreichbar sind. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 4 km entfernt, was für viele Bewohner eine angenehme Distanz darstellt, um das Meer zu genießen, ohne direkt am touristischen Trubel zu wohnen.
Das Projekt befindet sich im San Roque Club, einer wohlhabenden Enklave in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen und die strategische Positionierung zwischen der Küste und dem Hinterland, mit guter Anbindung an Gibraltar und die Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusien und in der Nähe von Gibraltar. San Roque Club ist eine etablierte und exklusive Wohngegend, die für ihre Golfplätze und ihre Ruhe bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande, einer weiteren bekannten Luxusdestination. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 80 km) ist zwar vorhanden, aber die unmittelbare Nähe zu kleineren Orten und der britischen Enklave Gibraltar bietet eine einzigartige Mischung aus spanischem und internationalem Flair.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut, erfordert jedoch in der Regel ein Auto. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand von La Alcaidesa ist mit 4,0 km gut erreichbar, während andere Strände wie La Atunara und Levante zwischen 6,8 km und 10 km liegen. Mehrere renommierte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der San Roque Club ist nur 257 Meter entfernt. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von ca. 4 km erreichbar, und ein Krankenhaus ist 7,2 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 21 Haltestellen und 6 Linien vorhanden, aber für die meisten täglichen Bedürfnisse ist ein privates Fahrzeug unerlässlich.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,2°C und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist mit historisch 3.821 Stunden pro Jahr außergewöhnlich hoch, was lange Perioden im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine leichte Erhebung über der Küste. Die relativ geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (2,9%) deutet auf eine flache Topographie hin, die Spaziergänge erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von zahlreichen Stränden gesäumt, wobei Playa de La Alcaidesa mit 4,0 km der nächstgelegene ist und als Blue Flag Strand gilt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) bieten Abwechslung. Für Golfer ist die Lage im Herzen eines Golfmekkas unübertroffen: San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) sind nur wenige Minuten entfernt. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren und Schwimmbäder, wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km). Die Nähe zu den Marinas von Sotogrande und La Atunara erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zu Andalusien und in der Nähe von Gibraltar. San Roque Club ist eine etablierte und exklusive Wohngegend, die für ihre Golfplätze und ihre Ruhe bekannt ist. Die Positionierung ermöglicht einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten von Sotogrande, einer weiteren bekannten Luxusdestination. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 80 km) ist zwar vorhanden, aber die unmittelbare Nähe zu kleineren Orten und der britischen Enklave Gibraltar bietet eine einzigartige Mischung aus spanischem und internationalem Flair.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL738445
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie z.B. Altara Alcaidesa (ab €341.000) oder Atria in Sotogrande (ab €423.000), positioniert sich dieses Apartment im gehobeneren Preissegment, was durch die exklusive Lage im San Roque Club und die unmittelbare Nähe zu mehreren Weltklasse-Golfplätzen gerechtfertigt wird. Projekte wie Adel San Roque (ab €673.000) liegen preislich in einer ähnlichen Kategorie oder darüber und bieten ebenfalls luxuriöses Wohnen in dieser Gegend. Während günstigere Angebote oft eine größere Entfernung zu den Kernattraktionen oder eine einfachere Ausstattung aufweisen, bietet dieses Projekt eine Kombination aus erstklassiger Lage, sofortiger Verfügbarkeit und einer Wohnatmosphäre, die auf Ruhe und Prestige abzielt. Die Nachfrage in dieser Art von exklusiven Lagen ist stabil, wobei Käufer bereit sind, für die Qualität der Golfplätze, die Sicherheit der Gated Communities und die allgemeine Lebensqualität höhere Preise zu zahlen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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