Tento byt se nachází v prestižním rezidenčním komplexu Emerald Greens v srdci exkluzivního San Roque Club. Nabízí spojení moderního luxusu, prostorného bydlení a výhledů s privilegovaným umístěním. Je navržen pro náročné klienty hledající klidnou a zároveň dobře dostupnou lokalitu v regionu Andalusie.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v klidné, venkovské krajině v blízkosti pobřeží. Lokalita nabízí spojení s přírodou a sportovními aktivitami, přičemž zajišťuje relativní klid mimo hlavní turistické trasy.
Dispozice a vybavení apartmánu cílí na zájemce o nadstandardní bydlení s důrazem na pohodlí a funkčnost. Možnost přizpůsobení prostoru, jako je přeměna ložnice na šatnu, reflektuje potřebu flexibility v moderním životním stylu.
Jedná se o již dokončenou novostavbu z roku 2023. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na výstavbu, což umožňuje rychlou realizaci plánů budoucích majitelů.
Projekt nenabízí přímý přístup k veškeré občanské vybavenosti v pěší vzdálenosti; pro každodenní potřeby je nutná automobilová doprava. Rovněž není primárně určen pro velké rodiny hledající maximální počet samostatných ložnic.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny, které hledají luxusní a klidné bydlení s důrazem na golfové aktivity a středomořský životní styl. Ideální je pro ty, kteří preferují moderní design a vysoký standard vybavení, a zároveň ocení blízkost mezinárodních škol a mariny. Kupující, kteří hledají nemovitost v prestižní a bezpečné lokalitě s dobrou dostupností ke golfovým hřištím a zároveň s možností snadného přístupu k pobřeží, zde naleznou atraktivní volbu. Je také vhodný pro ty, kteří plánují využívat nemovitost jako druhé bydlení nebo hledají klidné útočiště mimo hlavní turistické sezóny.
Cena tohoto apartmánu začíná na 595 000 EUR. Nabízená dispozice zahrnuje 3 ložnice a 2 koupelny na ploše 115 m², přičemž jedna z ložnic byla upravena na prostornou šatnu. V ceně jsou zahrnuty dvě podzemní parkovací stání a sklep. Stávající ceny v oblasti San Roque Club se mohou lišit v závislosti na velikosti, výhledu a konkrétním umístění nemovitosti v rámci rezidenčních celků. Nabízený byt se řadí do vyšší cenové kategorie, což odráží jeho prémiovou lokalitu a kvalitu provedení.
San Roque Club představuje exkluzivní rezidenční oblast, která kombinuje klid venkovského života s blízkostí prestižních golfových hřišť a pobřežních letovisek. Bydlení zde je charakterizováno vysokou úrovní soukromí a bezpečí díky statusu uzavřené komunity. Denní rytmus je zde určován spíše klidem a možností relaxace než ruchem velkoměsta. Ranní káva na terase s výhledem na golfové hřiště nebo odpolední procházka v upraveném okolí jsou běžnou součástí života. Vzhledem k poloze je automobil nezbytný pro dosažení obchodů, restaurací či pláží, což však odpovídá životnímu stylu typickému pro tuto část pobřeží.
San Roque Club je známý svou exkluzivitou a zaměřením na golf. Okolí nabízí klid a soukromí, charakteristické pro luxusní rezidenční zóny. Přestože se jedná o klidnější oblast, v blízkém okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost. Mezinárodní školy jako Sotogrande International School jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako zdravotnická zařízení. Marina Puerto de Sotogrande je vzdálena jen pár kilometrů, což poskytuje další možnosti pro volnočasové aktivity. Počet hotelů a turistů naznačuje, že oblast je oblíbená, avšak životní styl v rámci San Roque Clubu zůstává klidný.
Tento apartmán se nachází v uzavřené komunitě San Roque Club, známé svými golfovými hřišti a luxusním prostředím. Poloha v provincii Cádiz, na jihu Španělska, poskytuje přístup k pobřeží a blízkost k mezinárodnímu letišti Gibraltar.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Roque Club je součástí širší oblasti Campo de Gibraltar v provincii Cádiz. Nachází se v blízkosti prestižní urbanizace Sotogrande a je strategicky umístěn v jižní části Andalusie, s dobrou dostupností k pobřeží Costa del Sol i Costa de la Luz. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi klidem venkova a blízkostí větších měst a turistických center.
Projekt je situován v dosahu 12 km od mezinárodního letiště Gibraltar (GIB), což zajišťuje pohodlné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 4 km. V okruhu 4 km se nachází supermarket a zdravotnické centrum. Oblast je obklopena několika prestižními golfovými hřišti, včetně San Roque Club (257 m) a Club de Golf Valderrama (2.2 km). Pro každodenní mobilitu je nutný automobil, jelikož vzdálenosti k většině služeb a k pobřeží přesahují 3 km.
| Vzdálenost k pláži | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12 °C a 25 °C a celkovým průměrem 18.2 °C. Využívá vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 821 ročně, což umožňuje aktivní pobyt venku po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá zhruba 4 měsíce. Lokalita se nachází ve výšce 117 metrů nad mořem, s mírným sklonem 2.9% směrem k nejbližšímu pobřeží, což přispívá k příjemnému klimatu a výhledům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena 4 km. Další pláže jako Playa de La Atunara (6.8 km) a Playa de Levante (10 km) nabízejí další možnosti. Oblast je mezinárodně proslulá svými golfovými hřišti, včetně San Roque Club (0.3 km), The Pine Trees (1 km) a Club de Golf Valderrama (2.2 km). Pro sportovní aktivity jsou k dispozici i koupaliště a sportovní centra v okruhu několika kilometrů.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club je součástí širší oblasti Campo de Gibraltar v provincii Cádiz. Nachází se v blízkosti prestižní urbanizace Sotogrande a je strategicky umístěn v jižní části Andalusie, s dobrou dostupností k pobřeží Costa del Sol i Costa de la Luz. Jeho poloha nabízí rovnováhu mezi klidem venkova a blízkostí větších měst a turistických center.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.6°C | 101 mm |
| Únor | 11.9°C | 109 mm |
| Březen | 13.4°C | 90 mm |
| Duben | 15.2°C | 55 mm |
| Květen | 17.2°C | 42 mm |
| Červen | 20.9°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 21.9°C | 14 mm |
| Říjen | 18.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.8°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL738445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci oblasti Sotogrande a San Roque Club existuje několik podobných rezidenčních projektů. Například projekt Altara Alcaidesa v Sotogrande nabízí apartmány již od 341 000 EUR, což představuje nižší cenovou hladinu. Projekt Atria v Sotogrande se pohybuje v cenách od 423 000 EUR. Adel San Roque v San Roque, podobně jako tento projekt, spadá do vyšší cenové kategorie, s cenami od 673 000 EUR. Tento apartmán se svou cenou 595 000 EUR umisťuje mezi tyto nabídky, ale jeho výhodou je poloha přímo u golfového hřiště a nedávné dokončení. V porovnání s jinými oblastmi na Costa del Sol, kde ceny mohou být vyšší nebo nižší v závislosti na lokalitě a typu nemovitosti, San Roque Club a Sotogrande představují prémiové destinace s vyššími cenovými hladinami, ospravedlněnými exkluzivitou, kvalitou života a vybaveností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
