Este apartamento de luxo, situado no prestigiado San Roque Club em Cádis, oferece uma vida sofisticada com vistas deslumbrantes sobre o campo de golfe e o Mediterrâneo. Projetado para quem procura exclusividade e tranquilidade, o imóvel combina acabamentos de alta qualidade com um design contemporâneo, inserido numa comunidade com segurança 24 horas e acesso a infraestruturas de lazer de renome. Representa uma oportunidade de residência num enclave privilegiado do sul da Europa, próximo a Sotogrande e às suas praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se no San Roque Club, uma zona residencial exclusiva com segurança, adjacente a campos de golfe de renome. A proximidade a Sotogrande e à costa, a cerca de 4 km da praia mais próxima, oferece um equilíbrio entre a serenidade rural e o acesso a infraestruturas costeiras e marinas.
Destinado a um estilo de vida que valoriza o conforto, a elegância e a privacidade. A reconfiguração de um quarto para um amplo closet na suite principal e a generosa área de estar com cozinha integrada respondem a necessidades de espaço e funcionalidade para residentes exigentes.
O apartamento foi concluído em 2023, apresentando um estado de conservação excelente e acabamentos modernos. A construção reflete padrões contemporâneos, com foco na integração do espaço interior com o exterior através de amplas janelas e terraço privativo.
A localização, embora próxima da costa, exige o uso de veículo para deslocações diárias, devido à natureza residencial do San Roque Club e à distância até alguns serviços essenciais. A mobilidade urbana depende primariamente de transporte privado.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa num ambiente de prestígio, com foco em golfe e qualidade de vida. É uma opção para quem valoriza a tranquilidade de uma comunidade fechada e segura, mas deseja acesso fácil a praias, marinas e centros urbanos. Profissionais que trabalham remotamente podem beneficiar do espaço e do ambiente propício à concentração. Também se adequa a golfistas ávidos, dada a proximidade a campos de golfe de renome internacional. A configuração do apartamento, com uma suite principal espaçosa e área de estar aberta, é ideal para quem gosta de receber convidados, aproveitando o clima ameno e as vistas panorâmicas.
O apartamento, concluído em 2023, apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamentos. As características incluem ar condicionado (quente e frio), janelas com vidros duplos e roupeiros embutidos, garantindo conforto térmico e funcionalidade. A cozinha está integrada na sala de estar, com um design contemporâneo, sugerindo materiais modernos e boa iluminação. A suite principal dispõe de uma casa de banho privativa, e existe uma segunda casa de banho completa. A decoração, visível nas imagens de exemplo (como a estante de madeira e o mármore nas casas de banho), sugere um ambiente elegante e cuidado. A varanda de 28 m² estende o espaço habitacional para o exterior, permitindo desfrutar das vistas.
O apartamento está disponível a partir de €595.000, refletindo o seu posicionamento premium numa localização exclusiva. O preço inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação. A tipologia de 3 quartos, reconfigurada para 2 com um generoso closet, oferece um espaço de 115 m², com uma varanda adicional de 28 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel foi concluído em 2023. Os preços na zona do San Roque Club e arredores, como Sotogrande, tendem a refletir o prestígio e as infraestruturas de alta qualidade oferecidas.
O San Roque Club é uma comunidade fechada (gated community) que conjuga a vida campestre com a proximidade à costa. O ritmo de vida aqui é marcado pela tranquilidade, ideal para quem procura um ambiente sereno longe da agitação urbana, mas com acesso a infraestruturas de golfe de classe mundial. O dia a dia pode incluir manhãs desportivas nos campos de golfe próximos, tardes relaxantes na ampla varanda com vista para o mar e o campo, ou explorar as marinas e praias de Sotogrande a poucos quilómetros. A segurança 24 horas da comunidade proporciona uma sensação adicional de paz e exclusividade. A área oferece um ambiente cosmopolita, frequentado por residentes internacionais, com um forte foco no lazer e bem-estar.
A vida no San Roque Club orbita em torno do prestígio e da tranquilidade. A comunidade fechada oferece segurança e um ambiente residencial pacífico. Os residentes têm fácil acesso a instalações de golfe de classe mundial, como o San Roque Club a apenas 257 metros. Para necessidades diárias, um supermercado localiza-se a 3.9 km e uma farmácia a 3.7 km. O acesso a centros de saúde é garantido por um centro de saúde a 7.2 km. A proximidade a Sotogrande (6.2 km) e às suas marinas e estabelecimentos comerciais é um ponto forte. O transporte público é limitado, com 21 paragens de autocarro num raio de alguns quilómetros, sendo a posse de um veículo recomendada para maior conveniência.
Este mapa ilustra a localização do San Roque Club, uma área residencial de prestígio na província de Cádis. Destaca-se a proximidade a campos de golfe de renome e a sua posição estratégica perto de Sotogrande e de Gibraltar, oferecendo um enquadramento geográfico para as comodidades e acessos descritos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O San Roque Club está estrategicamente posicionado no extremo oeste da Costa del Sol, próximo à fronteira com a Andaluzia e a uma curta distância de Gibraltar. Esta localização oferece acesso privilegiado a Sotogrande, conhecida pelas suas marinas de luxo, campos de golfe e urbanizações exclusivas. Situa-se a cerca de 12 km do aeroporto de Gibraltar, facilitando a conectividade internacional, e a uma distância razoável de cidades como Marbella e Estepona. A região circundante é caracterizada por um ambiente de luxo, com forte presença de campos de golfe e uma vida social cosmopolita.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica. O aeroporto de Gibraltar (GIB) está a aproximadamente 13 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a cerca de 88 km. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, estão a 4.0 km, com uma inclinação suave para o mar. A infraestrutura local inclui escolas (uma a 2 km), centros de saúde e opções de carregamento para veículos elétricos a 3.1 km. Para os amantes de golfe, vários campos de renome mundial estão a uma curta distância, incluindo o San Roque Club a 257 metros.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.2°C, variando entre 12°C e 25°C. Os 3.821 horas de sol anuais proporcionam um clima agradável durante a maior parte do ano, com um potencial para desfrutar de atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de 117 metros acima do nível do mar contribui para vistas desafogadas, embora a proximidade com a costa a cerca de 4 km garanta acesso rápido às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do imóvel a várias praias é um atrativo significativo. A Playa de La Alcaidesa encontra-se a 4.0 km, sendo uma opção acessível. Outras praias como La Atunara (6.8 km) e Playa de Levante (10 km) complementam a oferta costeira. A área é um paraíso para golfistas, com o San Roque Club a escassos metros, The Pine Trees a menos de 1 km e o Club de Golf Valderrama a 2.2 km. Para desportos aquáticos e náuticos, as marinas de Puerto de Sotogrande e Puerto Pesquero de La Atunara oferecem infraestruturas. Existem também centros desportivos como a Piscina Loma del Rey a 3.9 km.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente posicionado no extremo oeste da Costa del Sol, próximo à fronteira com a Andaluzia e a uma curta distância de Gibraltar. Esta localização oferece acesso privilegiado a Sotogrande, conhecida pelas suas marinas de luxo, campos de golfe e urbanizações exclusivas. Situa-se a cerca de 12 km do aeroporto de Gibraltar, facilitando a conectividade internacional, e a uma distância razoável de cidades como Marbella e Estepona. A região circundante é caracterizada por um ambiente de luxo, com forte presença de campos de golfe e uma vida social cosmopolita.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL738445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O imóvel no San Roque Club insere-se num mercado de luxo, comparável a outras zonas de prestígio na Costa del Sol e Campo de Gibraltar. Comparativamente ao Altara Alcaidesa (a partir de €341.000) e Atria em Sotogrande (a partir de €423.000), este apartamento apresenta um valor de entrada superior (€595.000), refletindo a localização premium e características específicas, como a vista frontal de golfe e mar. O Adel San Roque (a partir de €673.000) posiciona-se numa gama de preço semelhante ou superior, indicando que o imóvel em questão está alinhado com o segmento de mercado de alta gama na região. A zona de San Roque e Sotogrande é conhecida pela sua exclusividade, campos de golfe de classe mundial e infraestruturas de lazer, o que justifica os preços mais elevados em comparação com outras áreas da Costa del Sol menos desenvolvidas ou com menor oferta de serviços de luxo. A proximidade a Gibraltar também acrescenta um valor estratégico.
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