Cet appartement de luxe, situé au sein du prestigieux San Roque Club à Cadix, offre une expérience de vie haut de gamme. Conçu pour le confort et l'élégance, il bénéficie d'une position privilégiée en première ligne de golf avec des vues panoramiques sur les fairways et la mer Méditerranée. La propriété, achevée en 2023, représente une opportunité d'acquérir une résidence dans l'une des enclaves résidentielles les plus exclusives du sud de l'Europe, alliant tranquillité et accès facile aux commodités régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le cadre verdoyant et sécurisé du San Roque Club, cet appartement profite d'un environnement calme et résidentiel. Sa proximité avec les parcours de golf renommés et la côte offre un équilibre entre nature et accès aux infrastructures maritimes et balnéaires.
Ce bien répond aux attentes d'une vie confortable et pratique. La configuration actuelle propose un dressing spacieux et une suite parentale, soulignant un désir de confort et d'espace personnel. La terrasse couverte est conçue pour profiter du climat, tandis que les deux places de parking souterrain et la réserve ajoutent à la fonctionnalité.
La propriété a été achevée en 2023, signifiant une construction récente avec des standards modernes. Bien que la structure soit prête, les finitions et aménagements intérieurs, comme la transformation d'une chambre en dressing, témoignent d'une personnalisation post-construction pour optimiser l'usage et le style de vie.
Ce bien n'est pas situé directement sur la plage et la mobilité quotidienne dépendra d'un véhicule. L'environnement est principalement axé sur le golf et la vie résidentielle, plutôt que sur une animation urbaine intense ou un accès immédiat aux commerces de proximité sans déplacement.
Cet appartement convient aux personnes recherchant un cadre de vie serein et de qualité, loin de l'agitation urbaine mais proche des commodités. Il s'adresse à ceux qui apprécient le golf, avec trois parcours renommés à proximité immédiate. La configuration actuelle, avec une suite parentale spacieuse et un dressing, est idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant un espace de vie confortable et élégant. Les familles peuvent envisager de reconfigurer la pièce dressing en chambre supplémentaire. La présence de deux places de parking souterrain et d'une réserve est un atout pour ceux qui possèdent plusieurs véhicules ou ont besoin d'espace de rangement. La terrasse de 28 m² et la vue panoramique sur le golf et la mer sont parfaites pour ceux qui aiment se détendre en plein air et profiter du climat. Sa localisation dans une communauté fermée attire également ceux qui recherchent sécurité et tranquillité, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
La qualité de construction et de finition de cet appartement achevé en 2023 est un élément central. Les matériaux utilisés reflètent un standing élevé, avec notamment des salles de bains modernes équipées de doubles vasques et de carrelage en marbre, comme le suggèrent les visuels. Les espaces de vie sont lumineux, avec une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, conçue pour la convivialité. L'intégration de grandes fenêtres du sol au plafond maximise la lumière naturelle et la connexion avec l'extérieur. Les caractéristiques mentionnées, telles que le double vitrage, les placards intégrés, et la climatisation réversible, contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. La présence d'une salle de bain attenante (ensuite) à la suite parentale et d'une seconde salle de bain complète assure une fonctionnalité appréciable. Les finitions, bien que non détaillées spécifiquement au-delà des visuels, s'alignent avec le positionnement de luxe de la propriété dans le San Roque Club.
Le prix de cet appartement est fixé à 595 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans un domaine exclusif, sa conception moderne et ses finitions de qualité. Il s'agit d'une offre pour un bien prêt à l'emploi, avec des caractéristiques telles que la climatisation, une terrasse couverte et une vue sur la mer et le golf. Le marché local présente une gamme de prix variés, comme en témoignent les projets comparables où les prix débutent à 341 000 € pour Altara Alcaidesa et atteignent 673 000 € pour Adel San Roque. Cette proposition se situe dans la fourchette supérieure, justifiée par sa position en première ligne de golf et ses aménagements.
Le San Roque Club est une communauté fermée et un country club réputé, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Cet appartement s'inscrit dans ce mode de vie, privilégiant le calme et l'espace. Les journées sont rythmées par la proximité des terrains de golf, offrant des opportunités de loisirs sportifs. L'orientation sud-est et la terrasse de 28 m² invitent à profiter du soleil et des vues dégagées sur les fairways et la mer, idéales pour les moments de détente. La configuration actuelle avec un dressing spacieux et une suite parentale met l'accent sur le confort et l'intimité. Bien que la propriété soit située dans une zone résidentielle, son accès aux infrastructures environnantes, comme les marinas de Sotogrande ou les plages, est aisé avec un véhicule, permettant de varier les activités quotidiennes.
Vivre au San Roque Club signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle axée sur le golf et la tranquillité. Le quotidien est marqué par la présence des parcours de golf, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'environnement immédiat est principalement résidentiel et sécurisé, avec des infrastructures dédiées au club. Pour les besoins quotidiens, une voiture est nécessaire pour rejoindre le supermarché le plus proche (3.9 km) ou la pharmacie (3.7 km). Les établissements scolaires, dont une école internationale, sont accessibles dans un rayon de 2 km, tandis que les centres de santé se trouvent à environ 7.2 km. Les marinas de Puerto de Sotogrande (6.2 km) et les plages comme La Alcaidesa (4.0 km) sont également accessibles en voiture, offrant des options de loisirs supplémentaires.
Cette carte situe le projet au sein du San Roque Club, une enclave résidentielle réputée pour son exclusivité et ses parcours de golf. Elle met en évidence la proximité avec d'autres zones d'intérêt telles que Sotogrande, les plages de la côte et l'aéroport de Gibraltar, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol. Il se trouve à quelques kilomètres de la frontière avec la région de Malaga, et à proximité de Gibraltar. Cette position offre un accès aisé à des villes comme Sotogrande, connue pour ses marinas et son style de vie exclusif, ainsi qu'à la côte plus large de la Costa del Sol. La ville de San Roque elle-même offre des services de base, tandis que des centres plus importants comme Marbella ou Estepona sont accessibles en voiture pour une offre plus large de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. La proximité de Gibraltar (environ 13 km) ajoute une dimension internationale à la localisation.
L'accès aux infrastructures est un point fort de cette localisation, bien qu'un véhicule soit conseillé. Les plages de La Alcaidesa sont à seulement 4.0 km, offrant un accès rapide à la côte. Les amateurs de golf bénéficient d'une proximité exceptionnelle avec plusieurs parcours, dont le San Roque Club à 257 m et The Pine Trees à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 13 km, facilitant les déplacements internationaux. L'aéroport de Malaga est plus distant, à environ 88 km. Pour les commodités de base, un supermarché est situé à 3.9 km et une pharmacie à 3.7 km. Les centres de santé sont à 7.2 km. La région dispose également de 21 arrêts de transport public et de 6 lignes, offrant une connectivité basique, mais une voiture reste essentielle pour une mobilité optimale.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec une température moyenne annuelle de 18.2°C et des moyennes oscillant entre 12°C et 25°C. Les 3 821 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur prolongé. La période de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 117 mètres assure des vues dégagées sans les inconvénients des zones de montagne trop escarpées. La légère pente vers la plage (2.9%) suggère un accès aisé aux zones côtières sans efforts physiques majeurs. L'environnement du San Roque Club, avec ses parcours de golf bien entretenus, crée un cadre naturel agréable et verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage notable, avec Playa de La Alcaidesa à 4.0 km offrant un accès facile à la mer. Bien que la description ne précise pas le pavillon bleu, la côte andalouse est réputée pour la qualité de ses plages. Les passionnés de golf seront comblés par la situation en première ligne du San Roque Club, avec The Pine Trees à 988 m et le Club de Golf Valderrama à 2.2 km. Pour d'autres activités sportives, des centres comme Piscina Loma del Rey sont à 3.9 km. Les marinas de Puerto de Sotogrande, à 6.2 km, ouvrent également la porte aux sports nautiques et à la plaisance.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, à l'ouest de la Costa del Sol. Il se trouve à quelques kilomètres de la frontière avec la région de Malaga, et à proximité de Gibraltar. Cette position offre un accès aisé à des villes comme Sotogrande, connue pour ses marinas et son style de vie exclusif, ainsi qu'à la côte plus large de la Costa del Sol. La ville de San Roque elle-même offre des services de base, tandis que des centres plus importants comme Marbella ou Estepona sont accessibles en voiture pour une offre plus large de commerces, de restaurants et d'activités culturelles. La proximité de Gibraltar (environ 13 km) ajoute une dimension internationale à la localisation.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL738445
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le San Roque Club se distingue comme une destination de choix pour le golf et la vie résidentielle haut de gamme. Par rapport à des projets comme Altara Alcaidesa ou Atria à Sotogrande, qui proposent des appartements à partir de 341 000 € et 423 000 € respectivement, cet appartement se positionne sur un segment de prix supérieur (595 000 €). Cette différence tarifaire s'explique par sa localisation en première ligne de golf, une caractéristique moins fréquente dans les autres projets mentionnés. Adel San Roque, avec un prix de départ de 673 000 €, est dans une gamme de prix similaire, suggérant un positionnement comparable en termes d'exclusivité et de prestations. L'environnement du San Roque Club, axé sur le golf et la tranquillité, diffère de l'atmosphère potentiellement plus animée de certaines zones côtières de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar et la qualité des infrastructures sportives locales (golf, marinas) sont des atouts spécifiques à cette micro-région, offrant un style de vie distinct de celui que l'on pourrait trouver plus à l'est vers Marbella ou Estepona, qui sont plus orientés vers les centres urbains et commerciaux dynamiques.
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