Acest apartament, situat în prestigioasa zonă Emerald Greens din San Roque Club, Cádiz, combină luxul contemporan cu spații interioare generoase și vederi privilegiate. Amplasat direct pe terenul de golf, oferă panorame uimitoare asupra fairway-urilor, clubului și Mării Mediterane, creând o atmosferă de liniște și exclusivitate. Proprietatea este configurată pentru un stil de viață sofisticat, dispunând de un dressing elegant în locul uneia dintre dormitoare, integrat într-o suita principală spațioasă cu baie proprie.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima exclusivistului San Roque Club, acest apartament beneficiază de o locație rurală liniștită, la mică distanță de coastă. Amplasarea direct pe terenul de golf oferă vederi spre fairway-uri și Marea Mediterană, integrând locuința într-un peisaj natural de excepție, accesibil însă prin infrastructura locală bine dezvoltată.
Acest apartament răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit rafinat, cu accent pe confort și eleganță. Transformarea unui dormitor într-un dressing spațios subliniază prioritatea acordată stilului de viață, în timp ce bucătăria deschisă și terasa generoasă facilitează atât viața de zi cu zi, cât și primirea oaspeților, adaptându-se unui ritm de viață activ, dar relaxat.
Apartamentul face parte dintr-un proiect de construcție finalizat în 2023, dispunând de finisaje moderne și facilități actualizate. Statusul de construcție „Gata” indică finalizarea lucrărilor, permițând o ocupare imediată. Designul contemporan și integrarea tehnologiilor de construcție permit un nivel ridicat de confort și eficiență energetică conform standardelor recente.
Acest apartament este configurat cu două dormitoare (unul transformat în dressing), fiind mai potrivit pentru cupluri sau familii mici. Amplasarea necesită utilizarea unui autoturism pentru majoritatea deplasărilor zilnice, deoarece transportul public este limitat în zonă. Deși oferă vedere la mare, poziționarea sa principală este pe terenul de golf, nu direct pe plajă.
Această proprietate este potrivită pentru profesioniști sau cupluri care lucrează de acasă sau care caută o reședință secundară într-un mediu liniștit, dar bine conectat. Este ideală pentru pasionații de golf, având acces direct la terenuri de renume. De asemenea, se potrivește celor care apreciază un stil de viață activ, cu posibilități de a se bucura de climă și natură pe tot parcursul anului, fie prin activități sportive, fie prin relaxare pe terasă. Familiile mici pot beneficia de cele două dormitoare, dintre care unul poate servi drept birou sau cameră pentru copii. Cei care caută o locuință cu finisaje de lux și o atmosferă de exclusivitate vor găsi aici un spațiu pe măsura așteptărilor, departe de agitația urbană, dar aproape de facilități esențiale.
Apartamentul se distinge prin calitatea superioară a finisajelor și atenția la detalii, conform standardelor zonei Emerald Greens. Designul interior modern se reflectă în alegerea materialelor, precum plăcile de marmură din băi și finisajele din lemn. Sistemele de climatizare (aer condiționat rece/cald) și ferestrele cu geam dublu contribuie la confortul termic și fonic, asigurând o locuire optimă indiferent de sezon. Spațiile sunt concepute pentru a maximiza lumina naturală, iar integrarea bucătăriei deschise cu zona de living creează un ambient fluid și primitor. Terasa exterioară, cu o suprafață de 28 m², oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și contemplarea priveliștilor, consolidând caracterul premium al proprietății.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 595.000 €, reflectând locația sa premium în San Roque Club și finisajele de înaltă calitate. Disponibilitatea este confirmată, construcția fiind finalizată în 2023. Prețul include două locuri de parcare subterană și o boxă spațioasă, elemente care adaugă valoare practică și funcțională proprietății. Variația de preț nu este indicată, sugerând o ofertă singulară sau un preț fix pentru unitatea specifică, caracteristică proiectelor de acest calibru unde atenția este pe unicitatea și exclusivitatea fiecărei proprietăți.
San Roque Club reprezintă o destinație rezidențială de prestigiu, ideală pentru cei ce apreciază liniștea, natura și proximitatea față de facilitățile sportive de înaltă clasă. Viața aici este marcată de un ritm calm, axat pe activități în aer liber, precum golf sau plimbări pe malul mării, la scurtă distanță. Zilele sunt dominate de lumina naturală și de priveliștile spre terenurile de golf și Marea Mediterană. În ciuda atmosferei rurale, accesul rapid către Sotogrande și alte centre urbane asigură proximitatea față de magazine, restaurante și servicii. Proiectul se adresează persoanelor care doresc să îmbine confortul unui apartament modern cu beneficiile unui stil de viață activ, într-un cadru exclusivist și sigur.
Locuirea în San Roque Club înseamnă integrarea într-o comunitate rezidențială exclusivistă, renumită pentru facilitățile sale sportive, în special cele de golf. Mediul este unul liniștit, preponderent rezidențial, cu un accent puternic pe spațiile verzi și pe peisaje naturale. La scurtă distanță se află Sotogrande, o altă zonă de prestigiu, care oferă o gamă largă de servicii, inclusiv magazine de lux, restaurante, școli internaționale și porturi de agrement. Accesul la plajă se face în aproximativ 4 km, iar aeroportul Gibraltar este la 12 km, facilitând conexiunile internaționale. Proximitatea față de centrele urbane mai mari, precum Marbella sau Algeciras, permite accesul la o varietate mai mare de servicii și activități culturale, menținând în același timp un echilibru între liniștea reședinței și dinamismul regiunii.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în cadrul complexului San Roque Club, o zonă renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială și pentru comunitatea sa rezidențială securizată. Amplasarea este detaliată în raport cu facilitățile sportive, zonele verzi și proximitatea față de orașele de coastă și aeroportul Gibraltar, oferind o imagine clară a contextului geografic și a accesibilității.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în San Roque Club, o enclavă rezidențială de lux, la mică distanță de granița cu Gibraltar și de portul Sotogrande. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rurale de elită și accesul rapid la centre urbane mai mari. Se află la aproximativ 12 km de aeroportul Gibraltar, facilitând conexiunile internaționale, și la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella sau Algeciras, cunoscute pentru oferta lor culturală și comercială. Poziționarea în sudul regiunii Andaluzia, aproape de Costa de la Luz, oferă acces atât la facilitățile specifice zonei, cât și la peisajele de coastă ale Atlanticului.
Apartamentul este situat la 4 km de cel mai apropiat plajă, Playa de La Alcaidesa, și la 12 km de aeroportul Gibraltar, punct strategic pentru călătorii internaționale. Alte aeroporturi importante, precum Malaga-Costa del Sol, sunt la aproximativ 88 km. Supermarketul și farmacia se află la mai puțin de 4 km distanță, asigurând accesul la necesitățile zilnice. Pentru pasionații de golf, terenurile San Roque Club, The Pine Trees și Club de Golf Valderrama sunt la distanțe cuprinse între 257 m și 2.2 km. Spitalul este situat la 7.2 km, iar o școală se află în raza de 2 km, completând lista facilităților accesibile.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, oscilând între 12°C iarna și 25°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.821, unul dintre cele mai ridicate din Europa, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării, combinată cu o pantă de 2.9% către plajă, asigură o priveliște deschisă și o bună drenare a terenului. Aceste condiții climatice favorabile, împreună cu peisajul natural dominat de terenuri de golf, creează un mediu propice unui stil de viață activ și relaxant.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la multiple opțiuni de recreere, incluzând plaje precum Playa de La Alcaidesa (4.0 km), Playa de La Atunara (6.8 km) și Playa de Levante (10 km). Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată, are o pantă lină spre mare, facilitând accesul. Pentru pasionații de golf, San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) și Club de Golf Valderrama (2.2 km) sunt printre cele mai renumite din regiune. În plus, există centre sportive precum Piscina Loma del Rey (3.9 km) și Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), care oferă oportunități pentru diverse activități fizice, completând oferta de timp liber.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în San Roque Club, o enclavă rezidențială de lux, la mică distanță de granița cu Gibraltar și de portul Sotogrande. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rurale de elită și accesul rapid la centre urbane mai mari. Se află la aproximativ 12 km de aeroportul Gibraltar, facilitând conexiunile internaționale, și la o distanță rezonabilă de orașe precum Marbella sau Algeciras, cunoscute pentru oferta lor culturală și comercială. Poziționarea în sudul regiunii Andaluzia, aproape de Costa de la Luz, oferă acces atât la facilitățile specifice zonei, cât și la peisajele de coastă ale Atlanticului.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL738445
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Proiectul Emerald Greens din San Roque Club se distinge prin amplasarea sa direct pe terenul de golf, oferind un nivel înalt de exclusivitate și vederi panoramice, ceea ce îl diferențiază de alte dezvoltări din regiune. În comparație cu proiecte precum Altara Alcaidesa sau Atria din Sotogrande, care încep de la prețuri mai accesibile (€341.000 - €423.000) și sunt adesea poziționate mai aproape de coastă sau de centre urbane, acest apartament se adresează unui segment de piață superior. Prețul de pornire de €595.000 și caracteristicile premium, inclusiv configurația interioară specială și vederile spre golf și mare, îl plasează într-o categorie similară cu proiecte precum Adel San Roque (€673.000), dar cu un accent mai puternic pe designul interior și pe facilitățile specifice terenului de golf. Zona San Roque Club este recunoscută pentru liniștea și prestigiul său, atrăgând un profil de cumpărător ce valorizează discreția și facilitățile sportive de elită, spre deosebire de zonele mai aglomerate de pe Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
