关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于圣罗克俱乐部内，这是一个成熟的高尔夫社区，周边被绿茵球场环绕。其地理位置提供了远离城市喧嚣的宁静，同时又通过公路网络与沿海地区紧密相连。从项目出发，可便捷抵达当地的自然景观和高尔夫设施，为居民提供了一个结合乡村生活与高品质休闲的居住环境。
该项目的三卧室两浴室公寓设计，满足了家庭居住或需要额外空间的个人需求。115平方米的实用空间，结合了功能性和舒适性。现房交付状态意味着买家可以根据其生活习惯即时进行空间布局调整或个性化装修，无论是将其作为常住住所、度假屋，还是为租住市场做准备，都能快速实现。
该公寓项目已于2023年完工并交付。作为已建成的房产，它避免了新建项目可能出现的延期交房风险。目前的“完成”状态表明所有建筑和装修工程均已按计划完成，购房者可以即时进行房产的评估和购买流程，无需等待未来的建设周期。
该项目不直接提供海滨物业的特质，其主要吸引力在于高尔夫和乡村俱乐部环境。它未设有一对一的私人游泳池，而是提供社区共用泳池。每日出行可能需要依赖私家车，因为公共交通的便利性相对较低。项目并未直接临近主要城市中心，而是位于一个相对独立的度假式社区。
此项目尤其适合寻求在成熟高尔夫社区内拥有稳定居所的个人或家庭。如果您的生活方式围绕着高尔夫运动，并且偏好宁静、安全的环境，那么圣罗克俱乐部提供的条件将非常契合。对于希望在西班牙南部购置度假屋，并在淡季享受西班牙北部风情的人士，该房产也是一个不错的选择。已经完成的交付状态，使得对于希望避免新建项目的不确定性，并能即时入住的买家来说，这是一个直接可行的选项。此外，它也适合那些看重社区内的基础设施和邻近度假胜地（如索托格兰德）便利性的购房者。
作为2023年建成的房产，该公寓在建筑质量和材料选择上应遵循现代西班牙建筑标准。尽管具体细节未详细列出，但典型的该地区高品质项目会采用耐用且具有良好隔热性能的材料，如双层玻璃窗以优化能源效率和隔音效果。室内装修通常会注重实用性和美观性，可能包含设备齐全的厨房和浴室。中央空调系统（冷暖）是该气候区域的标配，以确保全年的居住舒适度。房产类型列表中的“优秀”（Excellent）状况和“已建”（Completed）状态，暗示了房产的维护和建造质量处于较高水平。
该三卧室、两浴室公寓的起售价为595,000欧元。作为已完工的房产，当前可用的即时购买，减少了购房过程中的等待时间。考虑到其位于圣罗克俱乐部这一知名社区内的地理位置，以及115平方米的居住面积，此价格反映了该区域的市场价值。房源的具体信息，如楼层、朝向或特定景观，可能会影响最终的定价，因此建议直接咨询以获取详细的房源列表和价格变动。
圣罗克俱乐部提供了一种宁静而尊贵的乡村生活方式，尤其适合热衷高尔夫的居民。项目周边环绕着国际知名的球场，为日常活动提供了丰富的选择。虽然地处乡村环境，但通过公路可轻松连接到沿海城镇和所需的生活设施。此区域的日常生活节奏相对舒缓，尤其在非旅游旺季，能够体验到更本地化的社区氛围。项目已完工，提供了一个即时可用的居住空间，让新主人可以快速适应并融入当地的生活节奏，享受南欧的阳光和高尔夫带来的休闲体验。
项目位于圣罗克俱乐部，这是一个封闭式的高尔夫和乡村俱乐部社区，提供高度的私密性和安全性。周边环境以高尔夫球场和自然景观为主。虽然属于乡村区域，但距离便利设施的距离尚可接受：超市和药房约3.9公里，健康中心约7.2公里。教育资源方面，2公里半径内有1所学校，国际学校如Sotogrande International School San Roque Campus距离仅0.0公里。对于依赖公共交通的居民，该地区有21个公交站点分布，覆盖6条公交线路，但鉴于其乡村位置，个人交通工具（汽车）对于日常出行和探索周边区域更为必需。
该地图展示了圣罗克俱乐部（San Roque Club）及其周边地区。它标示了本项目公寓（显示为公寓图标）在高尔夫球场绿地中的位置。地图还清晰地展示了该区域内密布的高尔夫球场、临近的索托格兰德（Sotogrande）社区，以及通往海滩、主要道路和附近城镇的交通网络，有助于理解项目与周边环境及设施的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣罗克俱乐部位于西班牙南部科斯塔德尔索尔地区的西部，靠近加的斯省。它紧邻著名的索托格兰德（Sotogrande）区域，这是一个以其豪华马里纳、高尔夫球场和高档住宅而闻名的海滨度假胜地。从地理位置上看，圣罗克俱乐部处于连接西班牙南部海岸线（包括马尔贝拉、埃斯特波纳等）与邻近直布罗陀（Gibraltar）的关键节点上。这种位置赋予了它独特的区域定位，既能享受区域内的便利设施，又能保持一份相对宁静的社区氛围。
该公寓距离普拉亚·德·拉·阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）海滩约4.0公里，至普拉亚·德·莱万特（Playa de Levante）约10公里。最近的超市和药房位于3.9公里和3.7公里处。医疗需求方面，健康中心距离约7.2公里。对于高尔夫爱好者，圣罗克俱乐部内及附近有多处著名球场，如圣罗克俱乐部（257米）、The Pine Trees（988米）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（2.2公里）。连接外部的交通，至直布罗陀机场（Gibraltar Airport）约12公里，至马拉加机场（Málaga-Costa del Sol Airport）约88公里，提供了航空出行便利。
| 距海滩 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地年平均气温约为18.2°C，气候温和，夏季平均温度在12°C至25°C之间，冬季亦相对暖和。每年拥有约3,821小时的日照，为户外活动提供了充足条件。该地区游泳季节大约为4个月，当海水温度达到或超过20°C时适宜下水。项目位于海拔117米处，距离海滩的平均坡度为2.9%，地势相对平坦，适合居住和休闲。周边的自然环境被高尔夫球场和部分绿化区域所环绕，气候条件有利于地中海式的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓邻近多个海滩，包括距离4.0公里的普拉亚·德·拉·阿尔卡德萨（Playa de La Alcaidesa）、6.8公里的普拉亚·德·拉·阿图纳拉（Playa de La Atunara）以及10公里的普拉亚·德·莱万特（Playa de Levante）。这些海滩为居民提供了多样化的海岸休闲选择。高尔夫设施是此地的核心吸引力，项目本身就位于圣罗克俱乐部内，周边汇聚了圣罗克俱乐部（257米）、The Pine Trees（988米）和瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（2.2公里）等世界级球场。此外，距离3.9公里处有一个名为Piscina Loma del Rey的体育中心，提供运动设施。
来源: OpenStreetMap
圣罗克俱乐部位于西班牙南部科斯塔德尔索尔地区的西部，靠近加的斯省。它紧邻著名的索托格兰德（Sotogrande）区域，这是一个以其豪华马里纳、高尔夫球场和高档住宅而闻名的海滨度假胜地。从地理位置上看，圣罗克俱乐部处于连接西班牙南部海岸线（包括马尔贝拉、埃斯特波纳等）与邻近直布罗陀（Gibraltar）的关键节点上。这种位置赋予了它独特的区域定位，既能享受区域内的便利设施，又能保持一份相对宁静的社区氛围。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.6°C | 101 mm |
| 二月 | 11.9°C | 109 mm |
| 三月 | 13.4°C | 90 mm |
| 四月 | 15.2°C | 55 mm |
| 五月 | 17.2°C | 42 mm |
| 六月 | 20.9°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 21.9°C | 14 mm |
| 十月 | 18.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL738445
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近区域的项目相比，圣罗克俱乐部的公寓以其特定的生活方式定位脱颖而出。例如，Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）和Atria（起价423,000欧元）位于索托格兰德（Sotogrande）区域，价格相对较低，可能提供不同的社区特点，但可能不如圣罗克俱乐部直接临近其标志性的高尔夫设施。Adel San Roque（起价673,000欧元）则代表了该区域内更高价格区间的项目，可能提供更宽敞的户型或更高级的配套设施。本项目的价格（595,000欧元）介于这些选项之间，提供了一个在知名高尔夫社区内、已完工且具备一定面积的居住空间，其价值在于结合了地理位置（毗邻索托格兰德、高尔夫核心区）与现房的即时可用性。相较于沿海城市公寓，这里的居住环境更侧重于宁静、私密和体育休闲，而非海滨热闹氛围，这构成了其独特的市场吸引力。
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