Apartmán sa nachádza v prestížnom prostredí Emerald Greens, v srdci exkluzívneho San Roque Club. Ponúka sofistikovanú kombináciu súčasného luxusu, priestranných obytných plôch a privilegovaných výhľadov. Lokalita v prvej línii golfového ihriska poskytuje úchvatné panorámy na fairwaye, ikonický Club House a Stredozemné more, čím vytvára atmosféru absolútneho pokoja a exkluzivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento apartmán je situovaný v prestížnej komunite San Roque Club, obklopenej medzinárodne uznávanými golfovými ihriskami. Lokalita v prednej časti golfového ihriska poskytuje priamy prístup k rekreačným aktivitám a zároveň ponúka pokojné prostredie s výhľadom na zeleň a more.
Nehnuteľnosť, pôvodne navrhnutá ako trojizbový apartmán, bola prekonfigurovaná pre súčasný životný štýl. Prebudovanie jednej spálne na elegantnú šatňu vytvára výnimočnú hlavnú spálňu s priestrannou kúpeľňou, ktorá slúži ako súkromná oáza komfortu a elegancie. Dispozícia je zameraná na praktické využitie a relaxáciu.
Apartmán sa nachádza v projekte Emerald Greens, ktorý bol dokončený v roku 2023. Tento stav znamená, že nehnuteľnosť je nová, moderná a spĺňa súčasné stavebné štandardy. Okamžité nasťahovanie je možné bez potreby ďalších úprav alebo opráv.
Apartmán nie je primárne určený ako dvojizbový byt, keďže pôvodne bol projektovaný s tromi spálňami. Nie je umiestnený priamo pri pláži, hoci pláž je dostupná v rámci niekoľkých kilometrov. Verejná doprava je v okolí dostupná, avšak na každodenné dochádzanie je v tejto lokalite odporúčané osobné vozidlo.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré vyhľadávajú luxusné a pokojné bývanie v exkluzívnom prostredí, s dôrazom na golfové ihriská a blízkosť mora. Ideálny je pre tých, ktorí oceňujú vysoký štandard dokončenia a moderné vybavenie, ako je napríklad premenená šatňa v hlavnej spálni. Vďaka svojej polohe je atraktívny pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov na slnku, miesto na golfovú dovolenku alebo pokojné bývanie v blízkosti medzinárodných letísk (Gibraltár, Málaga). Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá je ihneď obývateľná a nevyžaduje žiadne ďalšie investície do úprav. Majitelia apartmánu môžu využívať komunálne bazény a súkromnú terasu na relaxáciu a užívanie si klímy.
Apartmán sa vyznačuje vysokým štandardom prevedenia a moderným dizajnom. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na funkčnosť a estetiku, čo dokazuje premena jednej zo spální na priestrannú šatňu s priamym vstupom do hlavnej spálne. Podlahy sú kvalitné, s dôrazom na odolnosť a vizuálnu príťažlivosť, pravdepodobne s použitím keramickej dlažby alebo drevených prvkov. Kúpeľne sú vybavené modernou sanitou, vrátane dvojumývadla a kvalitných obkladov, čo prispieva k luxusnému pocitu. Kuchyňa je plne vybavená integrovanými spotrebičmi a dizajnovým ostrovčekom, ktorý slúži ako centrálny bod pre varenie a spoločenské stretnutia. Veľké okná od podlahy až po strop zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a vizuálne prepojenie interiéru s exteriérom, vrátane prístupu na 28 m² veľkú krytú terasu. V celom apartmáne je nainštalovaná klimatizácia s možnosťou vykurovania aj chladenia, ako aj dvojité zasklenie pre optimálnu tepelnú a zvukovú izoláciu.
Cena apartmánu začína na úrovni 595 000 €. Táto cena odráža jeho umiestnenie v prestížnej lokalite San Roque Club, prvotriednu polohu v prvej línii golfového ihriska a výhľady na more. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť z roku 2023, cena zodpovedá súčasným štandardom a kvalite. Pri kúpe sú štandardne zahrnuté aj dve podzemné parkovacie miesta a sklad. Vzhľadom na exkluzivitu lokality a vysoký štandard prevedenia je tento apartmán cenený ako prémiová nehnuteľnosť na trhu. Dostupnosť je okamžitá, čo umožňuje rýchly prechod k bývaniu.
San Roque Club je známy ako exkluzívna komunita v regióne Andalúzia, ktorá spája luxusný životný štýl s blízkosťou prírody a golfových ihrísk. Život tu znamená užívanie si pokoja vidieckej krajiny, no zároveň s ľahkým prístupom k moderným zariadeniam a medzinárodným spojeniam. Apartmán s orientáciou na juhovýchod a juhozápad si užíva dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Denne sa môžete tešiť z výhľadov na golfové ihrisko a v diaľke aj na Stredozemné more. Blízkosť Sotogrande a jeho marín, ako aj Gibraltáru, poskytuje široké možnosti na voľnočasové aktivity, nákupy a kultúrne vyžitie. Toto prostredie je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie bez kompromisov v oblasti komfortu a dostupnosti služieb.
Život v San Roque Club znamená dennú rutinu obklopenú zeleňou a pokojom. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na golfové ihrisko, prípadne sa vybrať na krátku prechádzku. Vzdelávacie potreby zabezpečuje jedna škola v blízkosti 2 km, zatiaľ čo širšie okolie v okruhu 7,2 km poskytuje dostatok zdravotníckych zariadení. Supermarket je vzdialený len 3,9 km, čo umožňuje pohodlné nákupy. Priemerné teploty v rozmedzí 12-25°C a až 3821 slnečných hodín ročne podporujú aktívny životný štýl vonku. Napriek vidieckemu charakteru je oblasť dobre napojená na infraštruktúru, s 21 zastávkami verejnej dopravy v okolí, hoci pre maximálnu flexibilitu sa odporúča vlastné vozidlo. Blízkosť marín ako Puerto de Sotogrande (6,2 km) otvára možnosti pre námorné aktivity.
Tento apartmán sa nachádza v prestížnej komunite San Roque Club, v blízkosti pobrežia Costa del Sol a Gibraltáru. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci exkluzívnej oblasti, obklopenej golfovými ihriskami a s výhľadom na Stredozemné more. Zvýrazňuje blízkosť dôležitých dopravných uzlov a rekreačných zariadení.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz, na juhozápade Andalúzie. Je strategicky umiestnený v blízkosti Gibraltáru, čo umožňuje jednoduchý prístup k britskej zámorskej teritórii a jej letisku. Je tiež relatívne blízko k väčším mestám ako Marbella a Estepona na pobreží Costa del Sol. Sousedné Sotogrande je známe svojimi luxusnými vilami, jachtárskymi prístavmi a medzinárodnými školami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mestských služieb a kultúrnych atrakcií.
Apartmán je dobre dostupný z medzinárodného letiska Gibraltár, ktoré je vzdialené len približne 12 km (priamou čiarou). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené asi 88 km. Najbližší pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená 4,0 km a má mierny sklon k moru (2,9%). V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú špičkové golfové ihriská, vrátane San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2,2 km). Najbližší supermarket je vzdialený 3,9 km a zdravotné centrum 7,2 km. Nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná vo vzdialenosti 3,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť San Roque Club sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,2°C a minimom zrážok. Priemerné teploty sa pohybujú od 12°C v zime do 25°C v lete, čo umožňuje celoročné aktivity pod holým nebom. S viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne je región jedným z najslnečnejších v Európe. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C, trvá približne 4 mesiace. Nadmorská výška 117 metrov nad morom poskytuje mierne teploty a často aj sviežejšie vánky, najmä počas letných mesiacov. Blízkosť pobrežia ovplyvňuje klímu, dodáva jej subtropický charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Napriek tomu, že apartmán nie je priamo pri pláži, najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 4,0 km. Ďalšie pláže ako Playa de La Atunara (6,8 km) a Playa de Levante (10 km) sú tiež ľahko dostupné. Región je rajom pre golfistov, s niekoľkými medzinárodne uznávanými ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) a Club de Golf Valderrama (2,2 km). Pre milovníkov vodných športov a jachtingu je k dispozícii prístav Puerto de Sotogrande (6,2 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Piscina Loma del Rey (3,9 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
San Roque Club sa nachádza v provincii Cádiz, na juhozápade Andalúzie. Je strategicky umiestnený v blízkosti Gibraltáru, čo umožňuje jednoduchý prístup k britskej zámorskej teritórii a jej letisku. Je tiež relatívne blízko k väčším mestám ako Marbella a Estepona na pobreží Costa del Sol. Sousedné Sotogrande je známe svojimi luxusnými vilami, jachtárskymi prístavmi a medzinárodnými školami. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným vidieckym prostredím a dostupnosťou mestských služieb a kultúrnych atrakcií.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL738445
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektom Altara Alcaidesa v Sotogrande, ktorý začína na 341 000 €, je tento apartmán v San Roque Club výrazne drahší (od 595 000 €), čo odráža jeho exkluzívnejšiu polohu v prvej línii golfového ihriska a výhľady na more. Atria v Sotogrande s cenou od 423 000 € je tiež cenovo dostupnejšia. Adel San Roque, s cenou od 673 000 €, je v podobnom cenovom segmente a ponúka porovnateľný luxus a polohu v prestížnej oblasti. Všetky tieto projekty sa nachádzajú v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia, no San Roque Club vyniká svojou izolovanosťou a zameraním na golfový životný štýl. Apartmán Emerald Greens sa líši aj tým, že je pripravený na okamžité nasťahovanie, zatiaľ čo iné projekty môžu byť vo výstavbe. Dostupnosť 2 parkovacích miest a sklad je bežná pre prémiové nehnuteľnosti v tejto oblasti, rovnako ako vybavenie ako komunálne bazény a klimatizácia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
