דירה יוקרתית בחזית הגולף, הממוקמת במועדון סן רוקה היוקרתי בפרובינציית קאדיז. הפרויקט מציע שילוב של עיצוב מודרני, חללי מגורים רחבים ונופים פנורמיים של מגרשי הגולף והים התיכון. הדירה, שהוגדרה במקור כשלוש חדרי שינה, עברה שינוי להרחבת חדר השינה הראשי, והפכה אותו לסוויטת הורים מפוארת עם חדר רחצה צמוד. הפרויקט משלב נוחות יומיומית עם סביבה שלווה ויוקרתית, אידיאלי לרוכשי דירות נופש או מגורי קבע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, המוקפת במגרשי גולף בינלאומיים. קרבתו לסוטוגרנדה ולחופים הופכת אותו לנגיש לאזורי בילוי ופנאי. הסביבה הכפרית אך המחוברת מספקת תחושת פרטיות ושלווה, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, המשלבת מגורים יוקרתיים עם קרבה למתקני גולף ונופי טבע. החללים המרווחים, המרפסת הגדולה והעיצוב הפנימי המודרני עונים על צרכים של נוחות, אירוח ופנאי. שינוי החדר הנוסף לסוויטת הורים מודרנית מעיד על התאמה לצרכים משתנים.
הפרויקט הושלם בשנת 2023, והוא מוכן לאכלוס מיידי. המבנה מציג סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור, תוך שימוש בחומרים איכותיים. היותו של הפרויקט 'בנייה מוכנה' מבטיח שהרוכשים יכולים לעבור לדירה ללא עיכובים הקשורים לתהליך בנייה.
הדירה ממוקמת במרחק מה מחופי הים (4 ק"מ), ואינה מציעה נוף ישיר לים מכל חלקי הדירה. הגישה לשירותים מסוימים, כמו מרכזי קניות גדולים או בתי חולים, מצריכה נסיעה ברכב. הפרויקט אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה קהילתית.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור המשלב ספורט, טבע ונוחות. היא אידיאלית עבור חובבי גולף המחפשים קרבה למספר מגרשים ברמה בינלאומית, ורוצים ליהנות מנופים ירוקים בכל יום. מתאימה גם לזוגות או משפחות קטנות (3 נפשות) המחפשים סביבת מגורים שקטה ובטוחה, עם חללי מגורים מודרניים ומרפסת גדולה למנוח, אך גם לאלו המעוניינים בבית נופש בספרד, עם נגישות נוחה יחסית לשדה התעופה של גיברלטר. האפשרות להרחיב את חדר השינה הראשי לסוויטת הורים מפוארת מעידה על גמישות והתאמה לסגנונות חיים שונים, כולל אלו הדורשים יותר פרטיות ומרחב אישי. האכלוס המיידי מבטיח שניתן ליהנות מהבית כבר בעונה הקרובה.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס במיקום יוקרתי זה. רצפות השיש, החלונות הכפולים והריהוט המשולב בארונות מתוכננים להבטיח עמידות ונוחות. מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור) מספקות נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המטבח הפתוח והמודרני, המשולב עם אזור המגורים, יוצר חלל הרמוני. חדר הרחצה הראשי, ששופץ או הותאם, מציע גימור איכותי עם כיורים כפולים ואריחי שיש. ההשקעה בפרטים אלו, כגון דלתות זכוכית מהרצפה עד התקרה הממוקדות לנוף, מבטיחה חווית מגורים יוקרתית ונעימה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 595,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי בחזית הגולף, את איכות הבנייה והגימורים, ואת הנופים הפנורמיים. הדירה מוכנה לאכלוס ומספקת תמורה מלאה למחיר עבור רוכשים המחפשים נכס ברמה גבוהה בסביבה אקסקלוסיבית. המחיר כולל שתי חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון, המוסיפים ערך פרקטי משמעותי.
סן רוקה קלאב (San Roque Club) מציעה סביבת מגורים יוקרתית ושקטה, המוכרת בזכות מגרשי הגולף ברמה עולמית שלה. המקום משלב את השלווה של אזור כפרי עם נגישות נוחה יחסית למרכזים עירוניים ולחופי הים. השילוב של קהילה סגורה, מתקני גולף איכותיים וקרבה לריביירה של ג'יברלטר וסוטוגראנדה, יוצר אורח חיים ייחודי. הדירה עצמה, עם המרפסת הרחבה והנופים הפנורמיים, מעודדת בילוי חיצוני וניצול של האקלים הנוח. חיי היומיום מתאפיינים בשילוב של פעילויות פנאי, כגון גולף ובילוי בטבע, עם נגישות לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי ספר במרחק נסיעה קצר. קרבת האזור למרינות ולאטרקציות תיירותיות מוסיפה רובד נוסף לאיכות החיים.
סן רוקה קלאב ממוקמת באזור קאדיז, המשלב שקט כפרי עם קרבה לערים גדולות יותר. במרחק נסיעה קצר נמצאת העיירה סוטוגרנדה, המציעה מרינה, חנויות ומסעדות. שדה התעופה של גיברלטר (12 ק"מ) מספק נגישות בינלאומית, ושדה התעופה של מלאגה (88 ק"מ) מרחיב את האפשרויות. למרות שהאזור מאופיין ברוגע, ישנן 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, המעידים על זמינות שירותי חינוך. כמו כן, קיימים שני מרכזי בריאות באזור. תדירות החגים המקומיים (32 בשנה) מצביעה על תרבות עשירה ופעילה.
המיקום של הפרויקט בתוך קהילת מועדון סן רוקה, על פני שטח הררי יחסית, מציג את היתרון של נוף פנורמי. קרבתו למגרשי גולף מובילים ולחופי הים, יחד עם נגישות נוחה לנמל התעופה של גיברלטר, ממקמים אותו כאופציה אטרקטיבית למגורים ונופש.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן רוקה קלאב ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קאדיז, ספרד, סמוך לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מקנה לה קרבה לשתי תרבויות שונות ולמרכזי תחבורה חשובים. היא ממוקמת באזור פופולרי בקרב תיירים וחובבי גולף, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור, הכולל את ערי החוף של קוסטה דל סול ופורטוגל. קרבתה לסוטוגרנדה, עיירה יוקרתית עם מרינה גדולה, מוסיפה יוקרה ואפשרויות בילוי.
הקרבה לשדה התעופה של גיברלטר (12 ק"מ) מאפשרת גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה אלכאידה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ, ומציעים נגישות קלה לפעילויות ימיות. למרות היתרונות הללו, נדרשת מכונית להתניידות יומיומית נוחה, מכיוון שהסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.9 ק"מ, ובית החולים במרחק 7.2 ק"מ. אזור זה מפורסם גם בזכות מגרשי הגולף הרבים, כאשר מועדון סן רוקה עצמו נמצא במרחק הליכה (257 מ'), ומגרשים נוספים קרובים מאוד. קיימות 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס באזור, אך יעילותן לצרכים יומיומיים עשויה להיות מוגבלת.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנע בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,821, מה שמבטיח שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 117 מטר מעל פני הים תורם לאוויר הנעים ולנופים הפתוחים. שיפוע מתון לכיוון החוף (2.9%) אינו מהווה מכשול משמעותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לפלייה דה לה אלכאידה (4.0 ק"מ), חוף בעל דגל כחול, מציעה הזדמנות ליהנות מים נקיים ומשירותים מפותחים. בנוסף, קיימים חופים נוספים באזור כמו פלייה דה לה אטונארה (6.8 ק"מ) ופלייה דה לה לווואנטה (10 ק"מ). תחום הגולף הוא מרכזי באזור, עם מועדון סן רוקה (257 מ'), 'The Pine Trees' (988 מ') ומועדון גולף ולדרמה (2.2 ק"מ) כולם בקרבה מיידית. מתקני ספורט נוספים כוללים את 'Piscina Loma del Rey' (3.9 ק"מ) ו-'Complejo Deportivo Zona Norte' (4.7 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילות גופנית מגוונת.
מקור: OpenStreetMap
סן רוקה קלאב ממוקמת באופן אסטרטגי באזור קאדיז, ספרד, סמוך לגבול עם גיברלטר. מיקום זה מקנה לה קרבה לשתי תרבויות שונות ולמרכזי תחבורה חשובים. היא ממוקמת באזור פופולרי בקרב תיירים וחובבי גולף, ומהווה בסיס מצוין לחקר האזור, הכולל את ערי החוף של קוסטה דל סול ופורטוגל. קרבתה לסוטוגרנדה, עיירה יוקרתית עם מרינה גדולה, מוסיפה יוקרה ואפשרויות בילוי.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL738445
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Atria (החל מ-423,000 אירו), דירה זו במחיר של 595,000 אירו ממצבת עצמה בקצה הגבוה יותר של הסקאלה, אך מצדיקה זאת במיקום הייחודי שלה בחזית הגולף ובאיכות הגימור. לעומת זאת, פרויקט Adel San Roque, במחיר של 673,000 אירו, יקר יותר ומציע ככל הנראה מאפיינים נוספים או מיקום מעט שונה. האזור כולו מאופיין בבנייה יוקרתית, המושכת קהל בינלאומי המחפש איכות חיים גבוהה, גולף וקרבה לים. פרויקטים חדשים יותר באזור עשויים להציע מחירים דומים או גבוהים יותר, תלוי בקרבה לחופים, נוף ומתקנים. הבנייה המושלמת והאפשרויות שניתנו להתאמה פנימית (המרת חדר לסוויטת הורים) מוסיפים ערך לנכס זה, בהשוואה לנכסים הדורשים שיפוץ או התאמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
