Questo appartamento si trova nel prestigioso San Roque Club, una rinomata area residenziale nella regione dell'Andalusia. Offre una combinazione di lusso contemporaneo, ampi spazi abitativi e viste privilegiate sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo. La proprietà, originariamente concepita come residenza con tre camere da letto, è stata reinterpretata per adattarsi a uno stile di vita sofisticato, trasformando una camera in un'elegante cabina armadio, creando così una suite principale eccezionale. L'ambiente circostante è caratterizzato da natura e campi da golf di fama internazionale, a pochi minuti da Sotogrande e dalle sue spiagge.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore dell'esclusivo San Roque Club, l'appartamento gode di una posizione privilegiata direttamente sul campo da golf. Questa vicinanza ai fairway e al celebre Club House crea un'atmosfera di tranquillità e pregio. La prossimità a Sotogrande e alle sue infrastrutture nautiche e balneari, pur mantenendo un contesto rurale, definisce il carattere di questa residenza.
Progettato per chi cerca un elevato standard di vita, questo immobile risponde all'esigenza di spazi ampi e funzionali. La flessibilità della disposizione interna, con la trasformazione di una camera in cabina armadio, si adatta a un'idea di residenza primaria o secondaria incentrata sul comfort e sull'eleganza. La presenza di ampie vetrate e una generosa terrazza favorisce l'integrazione tra interni ed esterni, ideale per godere del clima e del paesaggio.
L'immobile è stato completato nel 2023, presentando finiture e impianti in linea con le moderne esigenze costruttive. Lo status di 'Gereed' (Completato) indica che l'unità è pronta per essere abitata, senza necessità di attendere fasi di costruzione o finitura aggiuntive. La recente realizzazione garantisce l'adesione a standard di efficienza e design attuali.
La proprietà, pur offrendo viste sul mare, non è direttamente fronte mare; le distanze sono comunque contenute. L'accesso diretto ai servizi principali richiede l'uso di un veicolo, dato il contesto rurale. Non sono presenti piscine private, ma una piscina comune condominiale. La presenza di trasporti pubblici è limitata, rendendo l'automobile uno strumento quasi indispensabile per la vita quotidiana.
Questo immobile si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione di lusso in un contesto esclusivo e tranquillo, focalizzato sullo stile di vita legato al golf e alla prossimità al mare. È ideale per chi desidera una residenza secondaria dove trascorrere lunghi periodi di vacanza, sfruttando il clima mite e le numerose attività all'aperto disponibili. La configurazione attuale, con una suite principale ampia e una cabina armadio dedicata, si adatta a coppie o single che prediligono spazi interni ben definiti e funzionali. Anche per chi cerca una proprietà da mettere a reddito, la location e le caratteristiche di pregio possono rappresentare un'attrattiva per affitti a lungo termine o stagionali di alto profilo. La recente costruzione garantisce comfort moderni e bassi costi di manutenzione iniziale, un fattore importante per chi acquista una casa lontano dal proprio paese d'origine.
L'appartamento presenta un elevato standard qualitativo, come atteso in un contesto come il San Roque Club. Le finiture sono eccellenti, con particolare attenzione ai dettagli e ai materiali. L'ampia terrazza coperta, le ampie finestre a tutta altezza e gli infissi in doppio vetro contribuiscono al comfort abitativo e all'isolamento termico e acustico. La presenza di aria condizionata caldo/freddo assicura il benessere climatico durante tutto l'anno. La distribuzione interna è stata studiata per ottimizzare gli spazi, con armadi a muro integrati e un bagno principale en-suite di dimensioni generose. La cucina è integrata con la zona living, seguendo un design moderno e funzionale, e si apre su un ambiente luminoso e arioso. La cura nella scelta dei materiali e delle soluzioni tecniche si riflette nella sensazione di esclusività e comfort percepita all'interno dell'immobile.
L'appartamento è proposto sul mercato con un prezzo di partenza di €595.000. Questa cifra riflette la posizione privilegiata all'interno del San Roque Club, la vicinanza a campi da golf di fama mondiale e le finiture di pregio. Il mercato di riferimento per questo tipo di proprietà è quello degli acquirenti internazionali che cercano un'abitazione di lusso in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile completato nel 2023. Il prezzo include due posti auto sotterranei e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore pratico all'offerta.
San Roque Club rappresenta un'enclave residenziale di lusso, nota per la sua quiete e l'ambiente curato, dominata dalla presenza di campi da golf di livello internazionale. La vita qui è scandita da un ritmo più rilassato, lontano dal trambusto delle aree urbane più dense, ma con accesso a servizi esclusivi. La prossimità alla costa e a porti turistici come Sotogrande amplia le possibilità ricreative. La comunità è prevalentemente composta da residenti internazionali, attratti dallo stile di vita mediterraneo e dalla sicurezza offerta da un contesto gated community. Le giornate possono iniziare con una passeggiata sui campi da golf o una sessione di allenamento, seguite da momenti di relax sulla terrazza privata, godendo delle viste panoramiche. Le serate possono essere dedicate alla gastronomia locale o internazionale nei ristoranti di Sotogrande o San Roque.
Vivere al San Roque Club significa immergersi in un ambiente esclusivo e verdeggiante, dove il golf è protagonista. La comunità è internazionale e offre un'atmosfera serena, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con centri di interesse. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali nelle immediate vicinanze, come supermercati (a circa 3.9 km), farmacie (a circa 3.7 km) e centri sanitari (a 7.2 km). L'accesso a scuole internazionali, come la Sotogrande International School (0.0 km e 2.8 km), rende l'area interessante anche per famiglie con bambini. La prossimità a marine come Puerto de Sotogrande (6.2 km) e a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4.0 km) offre ulteriori opportunità di svago e tempo libero, che si tratti di sport acquatici o di semplici passeggiate sul litorale.
La posizione dell'immobile è all'interno del San Roque Club, una prestigiosa area residenziale e country club situata nella provincia di Cadice, a sud della Spagna. Questo contesto è noto per i suoi campi da golf di alta qualità e la vicinanza alla costa, offrendo un ambiente esclusivo e tranquillo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Roque Club si posiziona strategicamente nel quadrante occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri dal confine con Gibilterra e la regione andalusa. La sua vicinanza a Sotogrande, un'altra prestigiosa area residenziale nota per le sue marine e campi da golf, ne amplifica l'attrattiva. La posizione permette un facile accesso alle città limitrofe: Gibilterra è a una breve distanza in auto, mentre Marbella e Malaga si trovano rispettivamente a circa 80 km e 88 km, raggiungibili tramite la vicina autostrada A-7. Questa collocazione offre un compromesso ideale tra la quiete di un ambiente residenziale esclusivo e la comodità di avere a disposizione le infrastrutture e le attività delle più grandi città della Costa del Sol.
La posizione del San Roque Club offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.0 km, mentre altre come Playa de Levante sono a 10 km. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 12 km in linea d'aria, rendendolo facilmente raggiungibile. L'aeroporto di Malaga, uno dei principali hub internazionali della Costa del Sol, dista circa 88 km. La rete di trasporti pubblici è presente, con 21 fermate e 6 linee operative, sebbene per la mobilità quotidiana e l'esplorazione della vasta area circostante, l'automobile sia consigliata. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, come San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2.2 km), è un punto di forza distintivo per gli appassionati.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie che variano tra i 12°C e i 25°C, con una media annua di 18.2°C. Il numero di ore di sole all'anno è notevole, con circa 3.821 ore, che favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive. La pendenza verso il mare è molto dolce (2.9%), il che rende agevole l'accesso alle coste vicine. L'ambiente circostante, essendo prevalentemente verde e dedicato al golf, offre un paesaggio rilassante e naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante San Roque Club è ricca di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.0 km), Playa de La Atunara (6.8 km) e Playa de Levante (10 km), tutte accessibili in breve tempo. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama mondiale è un vantaggio ineguagliabile: San Roque Club stesso (0.3 km), The Pine Trees (1.0 km) e Club de Golf Valderrama (2.2 km) sono a portata di mano. La zona offre anche centri sportivi come la Piscina Loma del Rey (3.9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km), che dispongono di varie strutture per il fitness e il tempo libero. La vicinanza a marine come Puerto de Sotogrande (6.2 km) apre le porte a sport acquatici e alla navigazione.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club si posiziona strategicamente nel quadrante occidentale della Costa del Sol, a pochi chilometri dal confine con Gibilterra e la regione andalusa. La sua vicinanza a Sotogrande, un'altra prestigiosa area residenziale nota per le sue marine e campi da golf, ne amplifica l'attrattiva. La posizione permette un facile accesso alle città limitrofe: Gibilterra è a una breve distanza in auto, mentre Marbella e Malaga si trovano rispettivamente a circa 80 km e 88 km, raggiungibili tramite la vicina autostrada A-7. Questa collocazione offre un compromesso ideale tra la quiete di un ambiente residenziale esclusivo e la comodità di avere a disposizione le infrastrutture e le attività delle più grandi città della Costa del Sol.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL738445
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare nella zona di San Roque e Sotogrande è caratterizzato da proprietà di alto livello, spesso legate a campi da golf e marine di prestigio. Rispetto ad Altara Alcaidesa (a partire da €341.000) e Atria in Sotogrande (a partire da €423.000), questo appartamento si posiziona nella fascia più alta del segmento medio-alto, con un prezzo di €595.000. Adel San Roque, con un prezzo a partire da €673.000, rappresenta un'opzione comparabile in termini di esclusività e location all'interno di complessi residenziali di lusso simili. La differenza di prezzo è giustificata dalla specificità della posizione 'frontline golf', dalle finiture, dalle dimensioni e dalla recente data di costruzione. Mentre Altara e Atria potrebbero offrire prezzi più accessibili, questo immobile si distingue per la sua offerta mirata a un pubblico che ricerca l'eccellenza in termini di viste, comfort e accesso diretto alle strutture sportive di alto livello, tipico del San Roque Club, un'area con un'identità propria distinta dalle zone più generaliste della Costa del Sol.
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