Detta elegant utformade lägenhet ligger inom den prestigefyllda Emerald Greens-utvecklingen, i hjärtat av exklusiva San Roque Club i Cádiz. Fastigheten erbjuder en raffinerad blandning av modern lyx, generösa bostadsutrymmen och privilegierade vyer över golfbanan och Medelhavet. Med sitt strategiska läge kombinerar detta boende lugnet i en lantlig miljö med närheten till bekvämligheter och kustens liv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är frontlinje golf, belägen i ett gated community som präglas av en lantlig och avkopplande atmosfär. Dess läge ger direkt tillgång till golfbanor och en känsla av avskildhet, samtidigt som den ligger en kort bilresa från kustens aktiviteter och bekvämligheter. Omgivningen är känd för sin naturskönhet och sitt exklusiva boendekoncept.
Detta boende är utformat för den som söker komfort och funktionalitet i en exklusiv miljö. Med rymliga interiörer, en ombyggd matsal som kan fungera som dressingrum och en stor terrass, tillgodoser det behovet av både avkoppling och socialt umgänge. Närheten till golfbanor och den lugna omgivningen passar den som värdesätter livsstilen kring golf och natur.
Fastigheten färdigställdes år 2023 och är redo att flytta in. Den representerar modern konstruktion med fokus på kvalitet och design. Som ett nybyggt projekt erbjuder det energieffektiva lösningar och de senaste standarderna inom byggteknik, vilket säkerställer ett bekvämt och problemfritt boende. Planeringen har fokuserat på att maximera ljusinsläpp och utsikt.
Detta boende erbjuder inte direkt tillgång till strandpromenader eller en stadskärna inom gångavstånd. En bil är nödvändig för de flesta dagliga ärenden och för att nå större bekvämligheter samt strandområden. Projektet ligger inte heller vid havet, utan frontlinje golf, vilket innebär att havsutsikten är sekundär till golfvyerna. Det är inte en del av ett aktivt turistområde med många restauranger och butiker precis utanför dörren.
Detta boende passar utmärkt för individer eller familjer som värdesätter en lugn och exklusiv livsstil med golf som en central del av vardagen. Det är en attraktiv destination för golfentusiaster som önskar bo nära internationellt erkända banor. Lägenheten är också lämplig för dem som söker en permanent bostad eller en exklusiv semesterbostad i en trygg och välskött miljö. Den som uppskattar rymliga och välutrustade utrymmen, inklusive en stor terrass för att njuta av klimatet och vyerna, kommer att finna detta hem tilltalande. Det är också ett alternativ för de som vill ha nära till Sotogrande med dess marina och serviceutbud, men föredrar lugnet i en privat klubmiljö.
Fastigheten utmärker sig genom sin utmärkta finish och moderna design. Den har luftkonditionering med både värme- och kyla-funktion, vilket garanterar komfort året runt. Dubbelglasfönster bidrar till energieffektivitet och ljudisolering. Köket är integrerat i vardagsrumsdelen med en köksö, och de stora fönstren från golv till tak släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en sömlös övergång till den 28 m² stora terrassen. Ett rymligt förråd och två underjordiska parkeringsplatser är inkluderade, vilket ökar bekvämligheten. Badrummen är modernt utrustade, inklusive ett en-suite badrum i huvudsovrummet.
Lägenheten är tillgänglig för omedelbar inflyttning med ett utgångspris på 595 000 €. Priset återspeglar dess premiumläge inom San Roque Club, dess storlek på 115 m² och dess exklusiva frontlinje golf-position. Fastigheten har tre sovrum, varav ett är ombyggt till dressingrum, samt två badrum. Den levereras med två underjordiska parkeringsplatser och ett förråd. Prisvariationen för liknande fastigheter i området kan bero på faktorer som exakt läge, utsikt, storlek och specifika renoveringar.
San Roque Club erbjuder en livsstil präglad av exklusivitet och lugn, inbäddad i ett landskap av välskötta golfbanor. Dagliga rutiner här kretsar ofta kring golf, avkoppling på den rymliga terrassen eller utforskning av de omgivande natur- och rekreationsområdena. Samhället är gated, vilket ger en trygg och privat atmosfär. Även om det är en lugn miljö, finns viktiga bekvämligheter som skolor och vårdcentraler inom ett rimligt avstånd, vilket gör det lämpligt för de som söker en balanserad livsstil. Närheten till Sotogrande tillför ytterligare dimensioner av lyx och serviceutbud, inklusive marinor och exklusiva restauranger.
Att bo i San Roque Club innebär att vara del av ett exklusivt samhälle omgivet av natur och golfbanor. Området präglas av välskötta grönområden och en känsla av ro. För dagliga behov finns en stormarknad och apotek inom cirka 4 km, medan ett sjukhus ligger 7,2 km bort. Närmaste skola ligger bara 1 km från fastigheten. Mobilitet är en viktig aspekt då en bil rekommenderas för smidiga transporter till stränder, restauranger och andra serviceinrättningar som finns i närliggande Sotogrande och dess marina.
Denna karta visar den strategiska placeringen av San Roque Club, en exklusiv enklav känd för sina golfbanor och sitt lugna läge. Området belyses i förhållande till kustlinjen, närliggande städer som Sotogrande och Gibraltar, samt viktiga transportnav som flygplatser och vägnätet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga-provinsen, vilket ger god tillgång till hela Costa del Sol. Det ligger i närheten av den exklusiva enklaven Sotogrande, känd för sina fritidsanläggningar och sin marina. Området erbjuder en balanserad livsstil mellan lugn lantlig miljö och närhet till livliga kuststäder som Marbella och Estepona, som båda nås inom en rimlig bilresa. Gibraltar, med sin unika status och internationella flygplats, ligger också mycket nära.
Lägenheten har goda kommunikationsmöjligheter via vägnätet, trots att den ligger i en lugn lantlig miljö. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4 km bort. Stadens centrum och dess bekvämligheter, som livsmedelsbutiker och apotek, finns inom en radie av cirka 4 km. För internationella resor är Gibraltar flygplats cirka 13 km bort (mätt i fågelväg), medan Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 88 km bort. Området är även välkänt för sina golfbanor, med San Roque Club bara 257 meter bort, The Pine Trees 988 meter och Club de Golf Valderrama 2,2 km.
| Avstånd till strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer som varierar mellan 12°C och 25°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 18.2°C. Med historiskt 3 821 soltimmar per år och ett badsäsong på cirka 4 månader där vattentemperaturen når över 20°C, erbjuder området utmärkta förutsättningar för utomhusaktiviteter. Lägenheten ligger på en höjd av 117 meter över havet. Terrängen mot stranden är relativt plan med en lutning på endast 2.9%. Denna kombination av sol, värme och milda vintrar skapar en attraktiv miljö för boende året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området är ett paradis för golfentusiaster, med flera internationellt kända golfbanor inom omedelbar närhet. San Roque Club ligger bara 257 meter bort, The Pine Trees 988 meter och Club de Golf Valderrama 2.2 km. För strandliv ligger Playa de La Alcaidesa 4.0 km bort, en av flera stränder i regionen. Dessutom finns sportcenter som Piscina Loma del Rey (3.9 km) och Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 km) för olika fritidsaktiviteter. Närmaste marina, Puerto de Sotogrande, ligger 6.2 km bort och erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
San Roque Club är strategiskt beläget i provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga-provinsen, vilket ger god tillgång till hela Costa del Sol. Det ligger i närheten av den exklusiva enklaven Sotogrande, känd för sina fritidsanläggningar och sin marina. Området erbjuder en balanserad livsstil mellan lugn lantlig miljö och närhet till livliga kuststäder som Marbella och Estepona, som båda nås inom en rimlig bilresa. Gibraltar, med sin unika status och internationella flygplats, ligger också mycket nära.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL738445
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen, som Altara Alcaidesa (från €341 000) och Atria i Sotogrande (från €423 000), positionerar sig denna lägenhet i Emerald Greens, San Roque Club, i ett högre prissegment från €595 000. Detta återspeglar dess mer exklusiva läge inom en etablerad country club och dess frontlinje golf-status, vilket ofta medför en premiumkostnad jämfört med projekt belägna längre från de mest prestigefyllda golfanläggningarna. Adel San Roque, ett annat projekt i samma prestigefyllda område, har ett startpris på €673 000, vilket visar att Emerald Greens ligger konkurrenskraftigt inom den övre delen av marknaden för San Roque Club. Medan de andra nämnda projekten kan erbjuda närhet till kusten eller andra bekvämligheter, fokuserar San Roque Club-området på golf, lugn och en lantlig, men ändå välintegrerad, livsstil. Denna specifik lägenhet skiljer sig genom sin kombination av nybyggd kvalitet och den etablerade, exklusiva miljön i San Roque Club, vilket attraherar en köpargrupp som prioriterar golf, avskildhet och en förfinad livsstil framför omedelbar närhet till strandliv eller stadspuls.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
