يقع هذا الشقة الفاخرة في قلب نادي سان روكي الحصري، وهو مجتمع مسور معروف في منطقة قادس. يقدم المشروع مزيجًا متطورًا من الفخامة المعاصرة والمساحات الواسعة والإطلالات المميزة على ملاعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. تم تصميم الشقة لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، وهي تمثل عنوانًا مرموقًا لمن يبحث عن أسلوب حياة حصري في جنوب أوروبا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ريفية وهادئة، بالقرب من الساحل، ضمن مجتمع مغلق راقٍ. توفر هذه المنطقة مزيجًا فريدًا من الهدوء والوصول إلى المرافق الأساسية، مع التركيز على نمط الحياة المرتبط بالملاعب والجولف.
تم إعادة تكوين الشقة لتلبية احتياجات نمط الحياة الحديث، مع التركيز على مساحات معيشة رحبة وغرفة نوم رئيسية فسيحة مع حمام داخلي. يوفر التصميم المفتوح للمطبخ وغرفة المعيشة تجربة معيشة سلسة، مثالية للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء المشروع في عام 2023، وهو جاهز للسكن. يتميز المبنى بحالته الممتازة وتصميمه المعاصر، مما يوفر بنية تحتية حديثة ومجهزة بالكامل لتلبية معايير العيش المعاصرة.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تتركز الإطلالات بشكل أساسي على ملاعب الجولف والمناطق المحيطة. لا يقع المشروع على الشاطئ مباشرة، ويتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى بعض المرافق.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في موقع مرموق، مع التركيز على جودة الحياة والأنشطة الترفيهية مثل الجولف. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، ولكنهم يرغبون أيضًا في سهولة الوصول إلى الشواطئ والمدن القريبة. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة النسبية والتوافر الاجتماعي، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يفضلون نمط حياة راقٍ وهادئ. يعد مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة مرغوبة تتمتع بقيمة إيجارية وسوق عقاري مستقر.
يتميز العقار بتشطيبات عالية الجودة وتعكس اهتمامًا بالتفاصيل. تشمل الميزات الداخلية أنظمة تكييف الهواء (بارد وساخن)، ونوافذ مزدوجة الزجاج لضمان العزل الحراري والصوتي، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة. الحمامات مجهزة بتجهيزات حديثة، بما في ذلك حمام داخلي في غرفة النوم الرئيسية. تستفيد غرفة المعيشة والمطبخ المفتوح من إضاءة طبيعية وفيرة، مع إمكانية الوصول المباشر إلى تراس واسع يوفر إطلالات بانورامية. تستخدم مواد حديثة وعملية في جميع أنحاء الشقة، مما يضمن بيئة معيشية مريحة وجذابة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 595,000 يورو. يتوفر في الشقة 3 غرف نوم و 2 حمام، بمساحة معيشة تبلغ 115 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى تراس بمساحة 28 مترًا مربعًا. تشمل الأسعار مواقف تحت الأرض وغرفة تخزين. يوفر التصميم الداخلي مرونة، حيث تم تحويل إحدى غرف النوم إلى غرفة ملابس فاخرة. تتوفر الشقة في حالة جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين الانتقال إليها فورًا.
يستهدف هذا السكن الأفراد الذين يقدرون الهدوء والخصوصية والجودة العالية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الراقية. يمثل الموقع في نادي سان روكي نقطة جذب رئيسية، حيث يجمع بين بيئة طبيعية خلابة وخدمات متكاملة. الحياة اليومية هنا تتميز بوتيرة مريحة، تتخللها فرص للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الخارجية، خاصة رياضة الجولف. تتيح الإطلالات البانورامية على ملاعب الجولف والبحر خلق جو من السكينة والتناغم مع الطبيعة، بينما تضمن المساحات الداخلية الواسعة والتشطيبات عالية الجودة تجربة معيشة مريحة وعملية.
تقع الشقة في مجتمع نادي سان روكي، وهي منطقة معروفة بأجوائها الهادئة وتركيزها على نمط الحياة الراقي. تتوفر في محيط 500 متر مدرسة واحدة، بينما تتوزع المرافق الأخرى مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة حوالي 4 كيلومترات. تقع المستشفيات على بعد 7.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية. وعلى الرغم من أن المنطقة ريفية، إلا أن وجود 6 خطوط نقل عام و 21 محطة للحافلات يشير إلى وجود بنية تحتية للنقل، على الرغم من أن سيارة خاصة قد تكون ضرورية للتنقل اليومي المريح.
يقع هذا العقار في سان روكي كلوب، وهي منطقة راقية في مقاطعة قادس، الأندلس. يوضح الموقع القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، والشواطئ القريبة، وسهولة الوصول إلى المطارات الدولية الرئيسية، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي الغني. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مدن مثل كاديز، وهي عاصمة المقاطعة ذات التاريخ العريق، وكذلك المنطقة الحضرية لـ لا لينيا دي لا كونسيبسيون. تقع مدينة الجزيرة البريطانية جبل طارق على مقربة، مما يضيف بُعدًا دوليًا للمنطقة. هذه القرب من المراكز الحضرية الرئيسية والحدود الدولية يجعل المنطقة موقعًا جذابًا يجمع بين الهدوء والوصول إلى الخدمات والأنشطة المتنوعة.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى المطار الذي يبعد 12 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا على بعد 4 كم، مما يجعلها قريبة للاستمتاع بالبحر. توفر المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف الشهيرة عالميًا، حيث يقع نادي سان روكي على بعد 257 مترًا فقط، ويقع نادي فالدراما للجولف على بعد 2.2 كم. تقع أقرب محطة لشحن السيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم، مما يدعم أصحاب السيارات الكهربائية. تتوفر شبكة من 6 خطوط نقل عام و 21 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، بمتوسط 18.2 درجة مئوية. يوفر المشروع 3,821 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف بنسبة 2.9% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات مريحة وسهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا دي لا ألكايديسا (4.0 كم) الحائزة على العلم الأزرق، وبلايا دي لا أتونارا (6.8 كم). تتوفر مجموعة واسعة من مرافق الجولف، مع نادي سان روكي (257 م) وتريز (988 م) ونادي فالدراما للجولف (2.2 كم) ضمن نطاق قريب. تشمل المرافق الرياضية الأخرى مركز Piscina Loma del Rey الرياضي (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع سان روكي كلوب في مقاطعة قادس، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وتراثها الثقافي الغني. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى مدن مثل كاديز، وهي عاصمة المقاطعة ذات التاريخ العريق، وكذلك المنطقة الحضرية لـ لا لينيا دي لا كونسيبسيون. تقع مدينة الجزيرة البريطانية جبل طارق على مقربة، مما يضيف بُعدًا دوليًا للمنطقة. هذه القرب من المراكز الحضرية الرئيسية والحدود الدولية يجعل المنطقة موقعًا جذابًا يجمع بين الهدوء والوصول إلى الخدمات والأنشطة المتنوعة.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL738445
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في مناطق قريبة مثل سوتوجراندي، يقدم هذا المشروع في سان روكي كلوب مزيجًا فريدًا من الفخامة والهدوء المرتبط بالجولف. مشاريع مثل Altara Alcaidesa (تبدأ من 341,000 يورو) و Atria (تبدأ من 423,000 يورو) في سوتوجراندي تقدم خيارات سكنية بأسعار مختلفة، ولكن قد تفتقر إلى الموقع الأمامي المباشر للجولف الذي يتميز به هذا المشروع. مشروع Adel San Roque (يبدأ من 673,000 يورو) يقدم أسعارًا مماثلة أو أعلى، مما يضع هذا العقار في موقع تنافسي من حيث القيمة مقابل السعر، خاصة بالنظر إلى المساحة الكبيرة والتصميم الداخلي الفاخر. تقع جميع هذه المشاريع في منطقة ساحل كوستا ديل سول الغربي، وتستفيد من المناخ المعتدل والشواطئ الجميلة والبنية التحتية المتطورة. ومع ذلك، فإن التركيز القوي على الجولف والبيئة الريفية الهادئة في سان روكي كلوب يميز هذا المشروع عن المناطق الأكثر كثافة سكانية أو تجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
