サンロケ・クラブに位置するこのアパートメントは、スペイン南部アンダルシア地方の閑静なカントリークラブ内にあります。緑豊かなゴルフコースに囲まれ、地中海沿岸の利便性と田園地帯の静けさを兼ね備えたロケーションです。広々とした230平方メートルの住居スペースには、3つのベッドルームと2つのバスルームが配置されており、快適な居住空間を提供します。南東向きのバルコニーからは、ゴルフコースの眺望が楽しめます。この物件は、静穏と利便性を重視するライフスタイルを求める居住者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サンロケ・クラブは、ソトグランデのマリナやビーチから数キロメートルの距離に位置し、ギブラルタルにも近接しています。この地域は、国際的な学校、著名なゴルフコース、そして洗練されたライフスタイルを提供する施設が充実しています。周辺は緑が多く、落ち着いた環境でありながら、主要な都市や空港へのアクセスも良好です。
この物件は、広々とした居住空間を求める家族や、趣味としてゴルフを楽しむ人々、あるいは静かで落ち着いた環境でリラックスした生活を送りたいと考える個人に適しています。南東向きのテラスは、日照を享受しながら屋外での時間を過ごすのに理想的であり、屋内外の活動をバランス良く楽しむことができます。
このアパートメントは、現在「完成済み」の状態であり、即時入居が可能です。最新の建設基準に基づき、質の高い素材と仕上げが施されています。このため、購入後すぐに新しい住居での生活を開始できるという利便性があります。長期的な修繕計画や管理体制についても、共同住宅としての標準的な枠組みが適用されます。
この物件は、海に直接面しているわけではなく、ビーチまでは数キロメートルの距離があります。また、公共交通機関のみでの移動は限定的であり、日常生活の利便性を最大限に享受するためには自動車の所有が推奨されます。近隣には単一の学校施設のみが存在するため、多様な教育機関へのアクセスは、より広範な地域に依存します。
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ個人または家族に最適です。まず、ゴルフ愛好家にとって、サンロケ・クラブは理想的なロケーションです。敷地内に複数の有名ゴルフコースがあり、自宅から直接プレーに出かけることが可能です。次に、静かで安全な環境を求める家族連れにも適しています。 gated community（ゲート付きコミュニティ）であり、24時間セキュリティが完備されているため、安心して子供たちを育てることができます。また、国際的な学校が近隣にあることも、子育て世帯にとって魅力的な点です。さらに、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、そしてプライベートな屋外空間でリラックスする時間を大切にしたい方にもおすすめです。南東向きのテラスは、日中の太陽光を最大限に活用できます。最後に、高級感と快適さを兼ね備えたセカンドハウスや、長期滞在用の住居を求める人々にとっても、この物件は十分な価値を提供します。
このアパートメントは、優れたコンディションで提供され、全体的に良好な状態にあります。内装には、木製の床材が使用されており、温かみのある洗練された雰囲気を作り出しています。キッチンは完全に装備されており、最新の電化製品が備え付けられているため、購入後すぐに料理を楽しむことができます。バスルームも同様に、質の高い設備が整っています。セントラルヒーティングシステムが完備されており、年間を通じて快適な室内温度を保ちます。プライベートテラスは、屋外での生活空間を拡張し、リラクゼーションやエンターテイメントの場を提供します。家具はすべて含まれており、購入後すぐに生活を始めることができます。さらに、リフトの設置、フィットしたワードローブ、そしてバーベキュー設備といった特徴は、居住者の快適性と利便性を高めるための配慮がなされていることを示しています。
このアパートメントは、495,000ユーロから提供されています。広々とした3ベッドルーム、2バスルーム、そして230平方メートルの広さを考慮すると、この価格設定は、サンロケ・クラブという高級住宅地における、ゴルフフロントラインという希少な立地条件を反映しています。建物は完成済みであり、即入居が可能です。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、その広さ、設備、そして立地条件において競争力のある価格帯に位置しています。価格は、内装の仕様や眺望によって若干変動する可能性がありますが、提示された価格は、この種の物件に対する市場の期待に応えるものです。購入にあたっては、諸経費（税金、登記費用など）が別途必要となります。
サンロケ・クラブは、単なる住宅地ではなく、洗練されたライフスタイルを提供するコミュニティです。このアパートメントは、ゴルフコースに囲まれた静かで緑豊かな環境に位置しており、日常の喧騒から離れた穏やかな生活を約束します。南東向きの広々としたテラスからは、手入れの行き届いたゴルフコースの景観が広がり、朝のコーヒーや午後のリラックスタイムに最適な空間を提供します。230平方メートルのゆったりとした室内空間は、3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、居住者に快適さとプライバシーを保証します。共同プールや、敷地内のガレージ駐車スペースは、日々の生活の利便性を高めます。周辺には、国際的な学校、高級マリーナ、そして質の高いレストランが点在しており、都会的な快適さと田園地帯の静けさの理想的な融合を提供します。この場所は、静穏を求めつつも、質の高い生活環境と利便性を犠牲にしたくない人々に最適です。
サンロケ・クラブとその周辺地域は、洗練されたライフスタイルと自然の豊かさが調和した環境を提供します。このアパートメントは、緑豊かなゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた雰囲気の中で生活することができます。しかし、その静けさとは対照的に、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。例えば、スーパーマーケットや薬局までは車で数分、病院までは約7.2kmです。国際的な学校も近隣に複数あり、教育環境も充実しています。さらに、ソトグランデのマリーナまでは約6.2km、ビーチまでは約4kmと、レクリエーション施設へのアクセスも容易です。この地域は、 gated community（ゲート付きコミュニティ）としてのセキュリティとプライバシーが確保されているため、安心して暮らすことができます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを年間を通して楽しむことを可能にします。
この地図は、サンロケ・クラブにおけるアパートメントの場所を示しています。周辺には、複数の有名ゴルフコース、国際的な学校、そしてソトグランデのマリーナやビーチが点在しています。この地域は、緑豊かな丘陵地帯と地中海に囲まれ、静かで自然に恵まれた環境でありながら、主要な交通網へのアクセスも確保されています。
サンロケ・クラブは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、カディス県に属しています。この地域は、アンダルシア地方の中でも、豊かな自然、著名なゴルフコース、そして洗練されたリゾート地として知られています。地理的には、ジブラルタルに近く、スペイン本土とアフリカ大陸を結ぶ戦略的な位置にあります。近隣の主要都市としては、マラガやマルベーリャが東に位置し、それぞれ車で約1時間、1時間半の距離にあります。一方、西にはカディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテラといった歴史的な都市があります。この立地は、多様な文化、歴史、そして自然景観へのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を高めています。
このアパートメントは、利便性の高いロケーションにありながら、静かな環境を享受できます。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまでは約4km、その他のビーチも車で短時間でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港までは約12km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約88kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局は3.9km、7.2km圏内に位置しており、利便性が高いです。ゴルフ愛好家にとっては、サンロケ・クラブ・ゴルフコースがわずか257m先にあり、他にも複数の有名ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。公共交通機関も利用可能ですが、この地域での移動には自動車が不可欠となるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンロケ・クラブは、年間平均気温18.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて約3,821時間の日照時間が記録されており、これはヨーロッパでも有数の多さです。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。標高は海抜117mに位置し、周辺は緑豊かな丘陵地帯が広がっています。近隣のビーチへの傾斜は2.9%とほぼ平坦で、アクセスしやすいです。4ヶ月間続くスイミングシーズン（水温20℃以上）は、地中海でのアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアライフスタイルを豊かにし、一年中快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会の中心に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・アルカイデサまではわずか4kmで、他にもプラヤ・デ・ラ・アトゥナラ（6.8km）やプラヤ・デ・レバンテ（10km）といった美しいビーチが近接しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高い環境と設備が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、サンロケ・クラブ・ゴルフコース（257m）、ザ・パイン・ツリーズ（988m）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（2.2km）といった世界的に有名なゴルフコースが至近距離にあります。さらに、ソトグランデ・マリーナ（6.2km）は、ヨットやウォータースポーツを楽しむための拠点となります。地域には、複数のスポーツセンターやプールも点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
サンロケ・クラブは、コスタ・デル・ソル西部に位置し、カディス県に属しています。この地域は、アンダルシア地方の中でも、豊かな自然、著名なゴルフコース、そして洗練されたリゾート地として知られています。地理的には、ジブラルタルに近く、スペイン本土とアフリカ大陸を結ぶ戦略的な位置にあります。近隣の主要都市としては、マラガやマルベーリャが東に位置し、それぞれ車で約1時間、1時間半の距離にあります。一方、西にはカディス市やヘレス・デ・ラ・フロンテラといった歴史的な都市があります。この立地は、多様な文化、歴史、そして自然景観へのアクセスを容易にし、地域全体の魅力を高めています。
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.6°C | 101 mm |
| 2月 | 11.9°C | 109 mm |
| 3月 | 13.4°C | 90 mm |
| 4月 | 15.2°C | 55 mm |
| 5月 | 17.2°C | 42 mm |
| 6月 | 20.9°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 21.9°C | 14 mm |
| 10月 | 18.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.8°C | 132 mm |
| 12月 | 12.4°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL790579
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル西部に位置するサンロケ・クラブは、その高級志向のライフスタイルとゴルフ環境で知られています。この地域には、ソトグランデのような洗練された開発地が点在しており、今回取り上げているアパートメントもその一例です。近隣の物件と比較すると、例えば『Adel San Roque』は536,000ユーロから、『Serenity Golf Homes』は549,000ユーロから提供されており、これらは同様のターゲット層に訴求する物件です。より高価格帯では、『Sphere』が1,619,000ユーロからとなっており、これはより広範な敷地や特別な設備を持つ物件と考えられます。今回紹介するアパートメントは、230平方メートルの広さ、3ベッドルーム、そして完成済みの状態でありながら495,000ユーロからという価格設定は、この地域の市場において、特にゴルフフロントラインという付加価値を考慮すると、競争力のあるポジションにあると言えます。他の地域、例えばマルベーリャやエステポナのビーチフロント物件と比較すると、サンロケ・クラブはより静かでプライベートな雰囲気を重視する傾向があります。この物件は、ゴルフと静穏を求める層にとって、コスタ・デル・ソルの中でもユニークな選択肢を提供します。
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