Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în exclusivistul San Roque Club din Cádiz, oferă o suprafață generoasă de 230 m². Proiectul, finalizat și gata de locuit, beneficiază de o orientare spre sud-est, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Amplasarea în acest complex securizat, cunoscut pentru facilitățile sale de golf, pune accentul pe un stil de viață relaxat, dar activ, în apropierea coastei andaluze.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima San Roque Club, un domeniu închis, acest apartament oferă o legătură directă cu peisajul de golf. Deși liniștit, se află la o distanță rezonabilă de centrele urbane și de facilitățile de coastă, echilibrând astfel accesibilitatea cu serenitatea specifică unei comunități rezidențiale de lux.
Apartamentul este conceput pentru cei care caută spațiu, confort și acces la facilități de agrement premium. Cele trei dormitoare și două băi, alături de suprafața interioară extinsă, răspund nevoilor familiilor sau persoanelor care doresc să găzduiască oaspeți. Orientarea și dotările pun accent pe un trai cotidian plăcut.
Proiectul este finalizat, permițând achiziționarea și mutarea imediată. Această stare de finalizare elimină incertitudinile legate de etapele de construcție și oferă o imagine clară a proprietății, facilitând procesul de decizie pentru potențialii cumpărători.
Apartamentul nu dispune de o grădină privată sau de acces direct la plajă. Deși oferă facilități comune precum piscina, spațiul exterior imediat este limitat la terase private. Pentru activități de agrement extinse, cum ar fi plimbările pe plajă, este necesară deplasarea cu un mijloc de transport.
Acest apartament se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru liniștit, orientat spre activități sportive și relaxare. Este potrivit pentru cei care apreciază spațiul generos, finisajele interioare de calitate (parchet, bucătărie complet utilată) și securitatea unui complex rezidențial. Cumpărătorii care doresc să beneficieze de proximitatea față de terenuri de golf renumite (San Roque Club, Valderrama) vor găsi în acest proiect un ambient ideal. De asemenea, cei care călătoresc frecvent vor aprecia accesul relativ facil la Aeroportul Gibraltar (12 km). Locuința este, de asemenea, o opțiune pentru investitori, având în vedere popularitatea zonei pentru case de vacanță.
Apartamentul prezintă finisaje de bună calitate, reflectând standardele unui complex rezidențial de lux. Pardoselile din lemn adaugă o notă de eleganță interioară, în timp ce bucătăria complet utilată oferă funcționalitate. Ferestrele cu orientare sud-est asigură o iluminare naturală optimă. Sistemul de climatizare centralizat contribuie la confortul termic pe tot parcursul anului. Elementele precum dulapurile încastrate și terasa privată îmbunătățesc spațiul de locuit. Siguranța este asigurată prin apartenența la un complex închis cu securitate 24 de ore pe zi, completând imaginea unei locuințe bine întreținute și sigure.
Acest apartament este disponibil la prețul de 495.000 €. Oferta include 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 230 m². Fiind un proiect finalizat, disponibilitatea este imediată. Prețul reflectă poziționarea în cadrul prestigiosului San Roque Club, o zonă cunoscută pentru complexele sale rezidențiale de înaltă calitate și infrastructura sportivă, în special terenurile de golf. Comparația cu proiecte similare din apropiere, precum Adel San Roque (începând cu 536.000 €), indică o poziționare competitivă în segmentul premium al pieței imobiliare din regiune.
San Roque Club reprezintă o comunitate rezidențială de tip country club, integrată într-un peisaj predominant de golf. Viața aici este caracterizată de liniște, securitate sporită (complex închis, securitate 24h) și acces facil la activități sportive, în special golf. Suprafețe mari, finisaje de calitate și orientarea spre sud-est contribuie la un confort sporit. Deși se află într-o zonă rurală, apropierea de centre urbane și de coastă (aproximativ 4 km de plajă, 12 km de aeroport) permite un stil de viață echilibrat, combinând relaxarea cu accesul la infrastructura necesară. Automobilul este, totuși, recomandat pentru deplasările zilnice.
Locația în San Roque Club oferă un stil de viață centrat pe liniște și activități în aer liber, în special golf. Deși este o zonă predominant rezidențială și rurală, infrastructura înconjurătoare este bine dezvoltată. Supermarketurile și farmaciile se află la aproximativ 4 km distanță, în timp ce centrele de sănătate sunt la 7.2 km. Pentru educație, există o școală la 1 km și alte 18 instituții de învățământ (primar și secundar) în apropiere. Accesul la autostradă facilitează conexiunile cu alte orașe din regiune, iar proximitatea față de Gibraltar (aproximativ 12 km) oferă opțiuni suplimentare de comerț și transport.
Hartă vizualizează poziționarea San Roque Club în contextul regiunii Cádiz. Aceasta subliniază proximitatea față de importante terenuri de golf, coastă și facilități precum aeroportul Gibraltar, oferind o imagine de ansamblu a accesibilității și a oportunităților de agrement din zonă.
San Roque Club este situat în provincia Cádiz, în sudul Andaluziei, la mică distanță de Gibraltar. Poziționarea sa în cadrul regiunii oferă acces ușor la orașe precum Sotogrande (6.2 km spre port) și la alte centre urbane și zone de coastă. Această localizare permite explorarea diversității regiunii, de la stațiunile de pe litoral până la zonele interioare mai liniștite, beneficiind în același timp de infrastructura dezvoltată a zonei de coastă.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică în raport cu diverse puncte de interes. Cel mai apropiat aeroport este Gibraltar (GIB), situat la aproximativ 12 km distanță, oferind conexiuni internaționale. Aeroportul Malaga (AGP) se află la 88 km. Plajele sunt accesibile relativ ușor, Playa de La Alcaidesa fiind la 4.0 km, iar alte plaje precum Playa de Levante la 10 km. Zona este un paradis pentru golfiști, cu terenuri precum San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) și Club de Golf Valderrama (2.2 km) la distanțe foarte mici. Supermarketurile și farmaciile sunt la 3.9 km, respectiv 3.7 km, iar un spital se află la 7.2 km.
| Distanță până la plajă | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 18.2°C și temperaturi cuprinse între 12°C iarna și 25°C vara. Cu peste 3.800 de ore de soare pe an, zona este ideală pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 117 metri deasupra nivelului mării oferă priveliști plăcute, iar panta moderată spre plajă (2.9%) face accesul la coastă confortabil. Acest climat favorabil susține stilul de viață activ, specific zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
San Roque Club este renumit pentru facilitățile sale de golf de clasă mondială, cu mai multe terenuri în imediata apropiere, inclusiv San Roque Club, The Pine Trees și Club de Golf Valderrama. Plajele sunt, de asemenea, accesibile, Playa de La Alcaidesa fiind la 4.0 km. Această plajă, alături de altele precum Playa de La Atunara (6.8 km) și Playa de Levante (10 km), oferă oportunități pentru recreere pe litoral. Pentru sporturi acvatice sau alte activități, există centre sportive în apropiere, cum ar fi Piscina Loma del Rey (3.9 km).
Sursă: OpenStreetMap
San Roque Club este situat în provincia Cádiz, în sudul Andaluziei, la mică distanță de Gibraltar. Poziționarea sa în cadrul regiunii oferă acces ușor la orașe precum Sotogrande (6.2 km spre port) și la alte centre urbane și zone de coastă. Această localizare permite explorarea diversității regiunii, de la stațiunile de pe litoral până la zonele interioare mai liniștite, beneficiind în același timp de infrastructura dezvoltată a zonei de coastă.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.6°C | 101 mm |
| Februarie | 11.9°C | 109 mm |
| Martie | 13.4°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Iunie | 20.9°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 21.9°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 73 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL790579
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Piața imobiliară din zona San Roque/Sotogrande se caracterizează prin proprietăți de lux, deseori cu accent pe facilitățile de golf și proximitatea față de coastă. Acest apartament, la un preț de 495.000 €, se încadrează în segmentul premium. Proiecte precum Adel San Roque (vanaf 536.000 €) și Serenity Golf Homes (vanaf 549.000 €) din Sotogrande prezintă prețuri de pornire mai ridicate, sugerând o poziționare a ofertei actuale ca fiind relativ competitivă în cadrul acestui segment de piață exclusivist. Sphere, de asemenea în Sotogrande, atinge prețuri mult superioare, indicând o gamă variată de proprietăți de lux în regiune. Comparativ cu alte zone de pe Costa del Sol, San Roque Club se distinge prin accentul pus pe golf și pe un stil de viață mai restrâns și securizat, spre deosebire de stațiunile de coastă mai aglomerate. Disponibilitatea proprietăților finalizate permite achiziționarea directă, spre deosebire de proiectele noi care pot avea perioade de așteptare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
