يقع هذا العقار في قلب نادي سان روكي، وهو مجتمع مسور حصري في مقاطعة قادس، الأندلس. يوفر موقعًا هادئًا وريفيًا مع سهولة الوصول إلى الساحل والرياضات المائية. تم الانتهاء من بناء هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم وحمامين، والتي تمتد على مساحة 230 مترًا مربعًا، وهي جاهزة للانتقال إليها. تتميز بتصميم داخلي مفروش بالكامل مع تراس خاص، وتوفر مزيجًا من الراحة والفخامة في بيئة هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن مجتمع نادي سان روكي المسور، الذي يوفر بيئة آمنة ومنظمة. يقع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمراسي. يحيط بالعقار ملاعب جولف شهيرة، مما يجعله وجهة جذابة لعشاق الجولف. تشمل المنطقة المحيطة منتجعات فاخرة ومناطق سكنية هادئة.
هذه الشقة مناسبة لمن يبحث عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق الترفيهية. توفر المساحة الكبيرة (230 مترًا مربعًا) والمناطق الداخلية المفروشة بالكامل الراحة. التراس الخاص والحدائق المشتركة توفر مساحات خارجية للاسترخاء. وجود 3 غرف نوم يجعلها مناسبة للعائلات أو لاستقبال الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذه الشقة، مما يعني أنها جاهزة للانتقال الفوري. كونها في حالة جيدة (Good condition) وبمواصفات تشطيب ممتازة (Excellent condition)، فإنها لا تتطلب تجديدات فورية. هذا الوضع يقلل من وقت الانتظار والتكاليف المرتبطة بالبناء الجديد أو التجديدات.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه لا يقع في منطقة حضرية صاخبة، بل في بيئة ريفية وهادئة. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة الطاقة أو شهادات استدامة محددة ضمن البيانات المقدمة.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في بيئة هادئة وراقية، مع التركيز على نمط الحياة المرتبط بـلـلـجولف والترفيه. إنه خيار جيد لمن يفضلون الابتعاد عن صخب المدن الكبرى، لكنهم يرغبون في الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المدارس والمتاجر. للعاملين عن بعد أو المتقاعدين، توفر الشقة مساحة كافية ومحيطًا هادئًا. كما أنها مناسبة لمن يقدرون الأمن والخصوصية، نظرًا لوجودها في مجمع مسور مع أمن على مدار 24 ساعة. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، خاصة الجولف، سيجدون أنفسهم في موقع مثالي، مع وجود العديد من ملاعب الـلـلـجولف الشهيرة على مقربة.
تتميز الشقق بتشطيبات ذات جودة عالية، بما في ذلك أرضيات خشبية ونوافذ توفر إضاءة طبيعية جيدة. المطبخ مجهز بالكامل، وجاهز للاستخدام. تشمل الميزات الأخرى خزائن مدمجة، تراس خاص، وغرفة تخزين. التدفئة المركزية توفر الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. كما أن وجود مصعد يسهل الوصول إلى جميع الطوابق. تعتبر حالة العقار ممتازة (Excellent condition)، مما يعكس جودة البناء والصيانة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المشروع من 495,000 يورو. يوفر هذا العقار 3 غرف نوم وحمامين على مساحة واسعة تبلغ 230 مترًا مربعًا. نظرًا لأن المشروع مكتمل البناء، فإن الشقق متاحة للتسليم الفوري. تنوع الأسعار قد يعتمد على الطابق، الإطلالة، وموقع الوحدة داخل المجمع. بالمقارنة مع مشاريع أخرى مشابهة في سوتوجراندي، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، يبدو سعر هذا العقار تنافسيًا، خاصة مع مساحته الكبيرة.
يقع نادي سان روكي في بلدية سان روكي، الأندلس، وهو مجتمع مسور معروف ببيئته الهادئة وملاعبه لـلـجولف. يوفر العيش هنا مزيجًا من الحياة الريفية الهادئة بالقرب من الساحل. المسافة إلى البحر تبلغ حوالي 4 كيلومترات، مما يتيح الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا ألكايديسا. تقع أقرب مدرسة على بعد كيلومتر واحد، مما يشير إلى وجود بنية تحتية تعليمية قريبة. مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية و 3,821 ساعة من الشمس سنويًا، تتميز المنطقة بمناخ معتدل وممتع، مع موسم سباحة يستمر لمدة 4 أشهر. يعتبر وجود 6 خطوط نقل عام و 21 محطة للحافلات في المنطقة مؤشرًا على سهولة الوصول النسبي، على الرغم من أن الاعتماد على سيارة للتنقل اليومي قد يكون ضروريًا نظرًا للطبيعة الريفية للمنطقة.
تتمحور الحياة في سان روكي كلوب حول الهدوء والترفيه. كونه مجتمعًا مسورًا، فإنه يوفر شعورًا بالأمان والخصوصية. الطبيعة الريفية للمنطقة المحيطة، جنبًا إلى جنب مع قربها من الساحل، تمنح سكانها فرصة للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. وجود 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية في المنطقة يشير إلى بنية تحتية تعليمية قوية. كما أن وجود 2 مركز صحي يعزز من سهولة الحصول على الرعاية الصحية. على الرغم من أن أقرب سوبر ماركت يبعد 3.9 كم، إلا أن هذه المسافة يمكن التعامل معها بسهولة باستخدام السيارة، وهو أمر ضروري في هذه المنطقة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن نادي سان روكي، وهو مجمع مسور يشتهر بملاعب الجولف والبنية التحتية الراقية. يظهر قرب الموقع من الساحل، وكذلك من المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات. تبرز الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمطارات، مما يعزز من جاذبية الموقع كمركز للراحة والاستكشاف.
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، جنوب إسبانيا، بالقرب من حدود جبل طارق. هذه المنطقة معروفة بمنتجعاتها الراقية وملاعب الـلـلـجولف. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción) وسوتوجراندي (Sotogrande)، وهي مناطق معروفة بمراسيها الفاخرة والمطاعم. كما أن قربها من جبل طارق يوفر وصولاً سهلاً إلى المملكة المتحدة. يعتبر موقعها استراتيجيًا، حيث يقع بين ساحل كوستا دي لا لوز وداخل الأندلس، مما يمنح السكان خيارات متنوعة للترفيه والاستكشاف.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يربطه بالبنية التحتية الرئيسية. يقع على بعد 12 كم من مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايديسا، يبعد 4 كم فقط، ويمكن الوصول إليه في غضون دقائق بالسيارة. المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث يقع نادي سان روكي على بعد 257 مترًا فقط، وهناك ملاعب أخرى على مسافات قريبة. تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على بعد 3.1 كم. أقرب صيدلية تبعد 3.7 كم، ومستشفى على بعد 7.2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية. وجود 6 خطوط نقل عام و 21 محطة للحافلات يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سان روكي بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.2 درجة مئوية. مع 3,821 ساعة من الشمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للاستمتاع بالطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 117 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات جيدة. الانحدار نحو أقرب شاطئ (بلايا دي لا ألكايديسا) يبلغ 2.9%، مما يعني أنه مسطح نسبيًا وسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بموقع استثنائي لعشاق الجولف، حيث يقع نادي سان روكي على بعد 257 مترًا فقط، بالإضافة إلى ملاعب The Pine Trees (988 مترًا) ونادي جولف فالدراما (2.2 كم). بالنسبة لمحبي الشواطئ، فإن بلايا دي لا ألكايديسا يبعد 4.0 كم، وتتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي لا أتونارا (6.8 كم) وبلايا دي ليفانتي (10 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية متنوعة، مثل مركز Piscina Loma del Rey الرياضي (3.9 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الرياضة والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع نادي سان روكي في مقاطعة قادس، جنوب إسبانيا، بالقرب من حدود جبل طارق. هذه المنطقة معروفة بمنتجعاتها الراقية وملاعب الـلـلـجولف. تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدن مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون (La Línea de la Concepción) وسوتوجراندي (Sotogrande)، وهي مناطق معروفة بمراسيها الفاخرة والمطاعم. كما أن قربها من جبل طارق يوفر وصولاً سهلاً إلى المملكة المتحدة. يعتبر موقعها استراتيجيًا، حيث يقع بين ساحل كوستا دي لا لوز وداخل الأندلس، مما يمنح السكان خيارات متنوعة للترفيه والاستكشاف.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.6°C | 101 mm |
| فبراير | 11.9°C | 109 mm |
| مارس | 13.4°C | 90 mm |
| أبريل | 15.2°C | 55 mm |
| مايو | 17.2°C | 42 mm |
| يونيو | 20.9°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 21.9°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 73 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL790579
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في منطقة سوتوجراندي المجاورة، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو)، تقدم هذه الشقة سعرًا تنافسيًا للغاية، خاصة بالنظر إلى مساحتها الواسعة البالغة 230 مترًا مربعًا. في حين أن Sphere في سوتوجراندي تصل أسعاره إلى 1.619 مليون يورو، مما يشير إلى وجود نطاق واسع من العقارات الفاخرة في المنطقة. تتميز هذه الشقة بموقعها ضمن نادي سان روكي، المعروف بتركيزه على رياضة الجولف والمجتمعات المسورة. توفر المنطقة المحيطة، بما في ذلك قادس، مزيجًا فريدًا من الثقافة الأندلسية، والشواطئ الجميلة، والمرافق الرياضية. على عكس بعض المناطق الأكثر ازدحامًا على كوستا ديل سول، تقدم سان روكي بيئة أكثر هدوءًا وخصوصية. ومع ذلك، فإن الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي هي سمة مشتركة في العديد من هذه المناطق الريفية أو الساحلية المنخفضة الكثافة السكانية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
