דירת גן במרכז אזור הגולף היוקרתי של סן רוקה קלאב, קדיז. הפרויקט מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת קרבה לטבע עם גישה נוחה למתקני גולף ברמה עולמית. הדירה, בשטח בנוי של 230 מ"ר, כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומספקת מרחב מגורים מרווח. ממוקמת באוריינטציית דרום-מזרח, הדירה נהנית מאור טבעי ומנופים ירוקים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף ורוגע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן רוקה קלאב, אזור מבוקש באנדלוסיה, מציב את הפרויקט בסביבה כפרית ושקטה, אך עם זאת בקרבה יחסית לחוף הים. קרבה של 4 ק"מ לחופים מרכזיים ו-12 ק"מ לשדה התעופה מעידה על נגישות נוחה, אך נדרש רכב להתניידות יומיומית.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה פסטורלית, עם דגש על איכות חיים ופעילויות פנאי. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או אירוח, והמרחב הפנימי והמרפסות מותאמים לאורח חיים נוח.
הבניין במצב 'גמור' (Gereed), כלומר, יחידות הדיור מוכנות למגורים. הדבר מבטל את הצורך בהמתנה לבנייה ומאפשר כניסה מיידית לבית החדש, ללא דאגות הקשורות לשלבי בנייה או עיכובים פוטנציאליים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים (4 ק"מ) או שירותי תחבורה ציבורית תדירים המחייבים שימוש ברכב פרטי. כמו כן, מדובר בפרויקט דירות בתוך קומפלקס, ולא בבית פרטי נפרד, והמיקום אינו במרכז עיר תוססת.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים סביבת מגורים שקטה ויוקרתית, עם דגש על ספורט וטבע. רוכשים המתעניינים בגולף ימצאו את עצמם במרחק הליכה ממספר מסלולים נחשקים. משפחות המחפשות בית נופש או מגורים עם מרחב, וכן זוגות המחפשים רוגע ושלווה לאחר שנות עבודה, ייהנו מהאווירה ומהמתקנים. כמו כן, אנשים המעריכים מגורים בקהילה סגורה ומבוקרת, עם דגש על ביטחון ופרטיות, ימצאו כאן את מבוקשם. אם אתם מחפשים קרבה מיידית לים או למרכזי ערים סואנים, מיקום זה פחות יתאים, אך הוא מספק פשרה מצוינת בין שקט לגישה נוחה לאזורים אטרקטיביים.
הדירה, בשטח בנוי של 230 מ"ר, מציגה איכות גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות בפרויקט מסוג זה. הרצפות עשויות עץ, מה שתורם לאווירה חמה ויוקרתית. המטבח מגיע כ'מטבח מצויד במלואו' (Fully Fitted Kitchen), המעיד על כך שהיחידה מצוידת במכשירי חשמל בסיסיים ומשטחי עבודה. הדירה נמסרת 'מרוהטת במלואה' (Fully Furnished), כך שאין צורך להשקיע בריהוט ראשוני. פרטי גימור נוספים כמו ארונות קיר מובנים (Fitted Wardrobes) ומעלית (Lift) משפרים את הפונקציונליות והנוחות היומיומית. מיזוג אוויר מרכזי (Central Heating) מבטיח נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 495,000 אירו, המשקף את איכות הבנייה, המיקום היוקרתי והשטח הנרחב של 230 מ"ר. כמבנה מוכן, אין זמינות מרובדת של יחידות במחירים שונים, אלא מדובר ביחידה בודדת הזמינה לרכישה מיידית. המחיר מתייחס למצב הקיים, כולל ריהוט מלא, מה שמקנה יתרון לרוכשים המעוניינים לעבור לביתם במהירות.
סן רוקה קלאב היא קהילה סגורה ויוקרתית, המוכרת בעיקר בזכות מתקני הגולף המעולים שלה. האזור משלב טבע ירוק ושקט עם קרבה יחסית לריביירה של קדיז, הכוללת את סוטוגראנדה וגיברלטר. המגורים כאן מאופיינים בשלווה ובאווירה כפרית, עם דגש על מרחב ואיכות סביבה. חיי היומיום מתנהלים בקצב רגוע, עם דגש על פעילויות פנאי כמו גולף, טיולים ובילוי בטבע. הקרבה לריביירה מאפשרת גישה למגוון מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי, אך הסביבה הקרובה ביותר לפרויקט היא רגועה ושקטה.
החיים בסן רוקה קלאב מאופיינים בשלווה ובסביבה ירוקה, הרחק מהמולת הערים הגדולות. השכונה ממוקמת בין כרמים וגבעות, עם ריכוז גבוה של מתקני גולף. למרות האופי הכפרי, אזורים מאוכלסים כמו סוטוגראנדה נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומציעים מגוון שירותים, מסעדות וחנויות. קרבה של 3.9 ק"מ לסופרמרקט ו-7.2 ק"מ לבית חולים מבטיחה מענה לצרכים יומיומיים ובמקרי חירום. החיים כאן מתאימים לאלו המחפשים איזון בין טבע, ספורט ונגישות נוחה למתקנים עירוניים.
המיקום המדויק של הפרויקט בסן רוקה קלאב, קדיז, משקף את מיקומו בלב אזור גולף יוקרתי, לצד הקרבה היחסית לחוף הים ולעיר גיברלטר. המפה מדגימה את מיקומו בתוך קהילה סגורה ואת נגישותו למסלולי גולף מובילים, כמו גם לדרכי גישה מרכזיות.
המיקום של סן רוקה קלאב, בתוך מחוז קדיז, ממקם אותו בצורה אסטרטגית בדרום ספרד. אזור זה, המכונה 'קוסטה דה לה לוס' (Costa de la Luz), ידוע בחופיו הרחבים ובאווירה רגועה יותר בהשוואה לקוסטה דל סול הפופולרית יותר. הקרבה לגיברלטר (כ-13 ק"מ) מציעה נגישות לינקים בינלאומיים ואפשרויות נוספות לבילוי. העיר הציורית רונדה נמצאת במרחק נסיעה, והערים הגדולות יותר סביב מלאגה וקדיז נגישות לטיול יום.
הגישה לפרויקט נוחה למחזיקי רכב. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-12 ק"מ, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-88 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו פלייה דה לה אלקידסה, נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו סן רוקה קלאב והוּפני טריז (The Pine Trees) נמצאים במרחק של פחות מקילומטר. רשת של 6 קווי תחבורה ציבורית עם 21 תחנות באזור יכולה לספק אפשרויות נוספות, אך רכב פרטי נחשב הכרחי להתניידות נוחה.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סן רוקה קלאב נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.2 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C בחורף ל-25°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב ימות השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על כ-3,821 שעות בשנה, ומאפשרת פעילות בחוץ כמעט בכל עונות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 117 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פנורמי ופחות לחות מאשר בקרבת החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של 4 ק"מ לפלייה דה לה אלקידסה, חוף בעל דגל כחול, מהווה יתרון משמעותי. חופים נוספים כמו פלייה דה לה אטונארה (6.8 ק"מ) ופלייה דה לבנטה (10 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי נוספות לאורך החוף. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למסלולים ברמה עולמית, כולל סן רוקה קלאב (257 מ'), הוּפני טריז (988 מ') ומועדון גולף ולדרמה (2.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כמו 'פיסינה לומא דל ריי' (3.9 ק"מ), זמינים לרווחת התושבים.
מקור: OpenStreetMap
המיקום של סן רוקה קלאב, בתוך מחוז קדיז, ממקם אותו בצורה אסטרטגית בדרום ספרד. אזור זה, המכונה 'קוסטה דה לה לוס' (Costa de la Luz), ידוע בחופיו הרחבים ובאווירה רגועה יותר בהשוואה לקוסטה דל סול הפופולרית יותר. הקרבה לגיברלטר (כ-13 ק"מ) מציעה נגישות לינקים בינלאומיים ואפשרויות נוספות לבילוי. העיר הציורית רונדה נמצאת במרחק נסיעה, והערים הגדולות יותר סביב מלאגה וקדיז נגישות לטיול יום.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL790579
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט בסן רוקה קלאב מציע מיקום ייחודי המשלב את היוקרה של קהילות גולף פרטיות עם קרבה יחסית לחופי קדיז. בהשוואה לפרויקטים כמו 'Adel San Roque' (החל מ-536,000 אירו) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-549,000 אירו) בסוטוגראנדה, הדירה המוצעת כאן, במחיר התחלתי של 495,000 אירו, מציעה שטחי מגורים גדולים יותר (230 מ"ר לעומת שטח שאינו מצוין בפרויקטים אלו) במחיר נגיש יותר, תוך שהיא מציבה את הדיירים בלב אזור הגולף. 'Sphere' בסוטוגראנדה, לעומת זאת, ממוקמת בקצה העליון של השוק (החל מ-1,619,000 אירו), ומצביעה על כך שהפרויקט הנוכחי ממוקם בטווח מחירים בינוני-גבוה, המכוון לקהל המחפש איכות ומיקום ללא הפזרנות הקיצונית. סן רוקה קלאב עצמו נחשב לאזור המגורים המסורתי והוותיק יותר בהשוואה לאזורים חדשים יותר בסוטוגראנדה, מה שיכול למשוך קונים המחפשים יציבות ופארק וותיק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
