Questo residence si trova a San Roque Club, una prestigiosa urbanizzazione nella provincia di Cadice, Andalusia. Progettato per chi cerca tranquillità e accesso alla natura, il complesso offre appartamenti spaziosi in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato dalla vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a pochi chilometri dalla costa mediterranea. La posizione unisce la quiete della campagna al facile accesso ai servizi e alle infrastrutture della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di San Roque Club, questo complesso beneficia di una posizione strategica all'interno di un'area conosciuta per i suoi campi da golf e la sicurezza. La prossimità a servizi essenziali e alla costa garantisce un equilibrio tra vita rurale e comodità moderna, rendendolo un punto di riferimento per gli amanti del golf e del mare.
Pensato per soddisfare esigenze di comfort e funzionalità, questo appartamento offre ampi spazi abitativi e finiture di qualità. La configurazione interna e la dotazione soddisfano le aspettative di chi ricerca una residenza principale o una casa vacanza di lusso, con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana e al benessere.
Lo stato di costruzione del progetto è completato, offrendo la possibilità di un acquisto immediato. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attese, godendo fin da subito delle caratteristiche e dei comfort dell'abitazione e del contesto residenziale in cui è inserita.
Il progetto non prevede aree commerciali adiacenti né accesso diretto alla spiaggia. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato. Inoltre, non sono presenti servizi di concierge dedicati all'interno dell'unità abitativa. Le aree comuni, come la piscina, sono condivise con gli altri residenti del complesso.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione permanente in un ambiente sereno e ben curato, oppure una residenza secondaria dove trascorrere lunghi periodi di vacanza, specialmente durante i mesi più caldi. È una scelta indicata per famiglie che desiderano un contesto sicuro e con accesso a strutture ricreative di alto livello, come campi da golf e aree verdi. Anche professionisti che lavorano da remoto o che cercano un rifugio tranquillo lontano dal caos cittadino potrebbero trovarsi bene qui, grazie alla connettività (sebbene richieda un veicolo) e alla vicinanza a città come Sotogrande e Gibilterra. Gli investitori interessati al mercato immobiliare di lusso nelle zone turistiche della Spagna, con particolare attenzione alla Costa del Sol, troveranno in questa proprietà un'offerta solida, data la sua posizione in un'area di forte attrattiva per il turismo golfistico e residenziale internazionale.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità, come indicato dalla presenza di pavimenti in legno e un'ottima condizione generale. Gli armadi a muro integrati offrono soluzioni di stoccaggio pratiche ed eleganti. La cucina, completamente attrezzata, è progettata per la funzionalità e l'estetica, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato assicura comfort durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore facilita l'accesso ai piani, migliorando la comodità abitativa. La sicurezza è garantita da un complesso recintato con sorveglianza 24 ore su 24, conferendo un ulteriore livello di tranquillità ai residenti. L'orientamento Sud-Est delle unità abitative tende a massimizzare la luce naturale e a offrire piacevoli viste sui giardini o sui campi da golf circostanti.
L'appartamento è proposto a partire da €495.000, posizionandosi nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale, in linea con le caratteristiche esclusive della zona di San Roque Club. La tipologia con tre camere da letto e due bagni, con una superficie interna di 230 m², offre un notevole rapporto tra spazio e prezzo, specialmente considerando le finiture di pregio e la localizzazione privilegiata. Al momento della consultazione, il progetto è completato, indicando la disponibilità immediata dell'immobile. Le proprietà in questa zona tendono a mantenere un buon valore nel tempo, attratte dalla reputazione di San Roque Club come destinazione di lusso e golf.
San Roque Club è una destinazione che coniuga un'elegante vita di campagna con la vicinanza al mare e a importanti centri urbani. La zona è rinomata per i suoi campi da golf di livello internazionale, offrendo un ambiente ideale per gli appassionati di questo sport. La vita qui scorre a un ritmo tranquillo, lontano dal trambusto delle grandi città, ma con un accesso sorprendentemente comodo a servizi essenziali come supermercati, centri sanitari e scuole. La presenza di sicurezza 24 ore su 24 in questo complesso residenziale garantisce ulteriormente un senso di pace e tranquillità per i residenti e le loro famiglie. La tipologia di residenza, con ampi spazi interni ed esterni come terrazze private, favorisce un'esperienza abitativa confortevole e rilassata, tipica dello stile di vita mediterraneo, pur mantenendo un elevato standard di privacy.
Vivere a San Roque Club significa immergersi in un ambiente esclusivo, noto per la sua tranquillità e la sua vocazione al golf. La comunità è prevalentemente residenziale, con un'enfasi sulla privacy e sulla sicurezza, aspetti rafforzati dalla presenza di un complesso recintato e sorveglianza attiva. I servizi essenziali sono raggiungibili in pochi minuti di auto: un supermercato a meno di 4 km, una farmacia a circa 3.7 km e un centro sanitario a 7.2 km. La vicinanza a scuole internazionali, come la Sotogrande International School, rende la zona interessante anche per famiglie con bambini. La comunità ospita eventi e offre infrastrutture ricreative, contribuendo a un ritmo di vita piacevole e appagante, tipico delle zone residenziali di lusso della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione di San Roque Club, evidenziando la sua integrazione all'interno di un'area verdeggiante dominata dai campi da golf. La prossimità alla costa e a importanti vie di comunicazione terrestri è chiaramente visibile, offrendo una prospettiva sulla connettività con le principali città andaluse e i nodi di trasporto internazionali.
San Roque Club si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza a Sotogrande, una delle urbanizzazioni più esclusive della Spagna, ne definisce il carattere. Si trova inoltre a pochi chilometri da Gibilterra, un importante snodo commerciale e turistico. Questa posizione offre un accesso privilegiato sia alle attrazioni della Costa del Sol, come Marbella e Puerto Banús (a circa 50-60 km), sia alle bellezze naturali e culturali dell'Andalusia occidentale. La regione circostante è nota per la sua offerta golfistica di alto livello, le spiagge estese e un'atmosfera più rilassata rispetto ad altre zone più urbanizzate della costa.
L'accessibilità a San Roque Club è principalmente garantita dalla rete stradale, rendendo indispensabile l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani. L'aeroporto più vicino, Gibilterra (GIB), dista circa 13 km in linea d'aria, offrendo collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 88 km. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a circa 4 km, raggiungibili in pochi minuti di auto. Per gli amanti del golf, i rinomati campi di San Roque Club e Valderrama sono a pochi passi o a breve distanza in auto. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee urbane indica una rete di base, ma la dispersione delle attività richiede un mezzo proprio per una piena fruizione dei servizi e delle attrazioni della zona.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 25°C, e una media annuale di 18.2°C. La regione vanta un numero elevato di ore di sole all'anno, con circa 3.821, che favoriscono un'intensa vita all'aria aperta. La temperatura dell'acqua del mare raggiunge i 20°C per circa 4 mesi, rendendo la stagione balneare estiva particolarmente gradevole. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, mitigando le temperature estive più intense. La leggera pendenza verso il mare (2.9%) facilita il drenaggio e contribuisce alla bellezza paesaggistica della zona, integrando il contesto residenziale con l'ambiente naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari, con Playa de La Alcaidesa a soli 4 km, caratterizzata da una pendenza dolce e un'atmosfera rilassata, ideale per chi cerca tranquillità. Altri lidi come Playa de La Atunara e Playa de Levante sono anch'essi facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso: il San Roque Club è a soli 257 metri, The Pine Trees a meno di 1 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 2.2 km. Le strutture sportive includono centri come la Piscina Loma del Rey, a meno di 4 km, che offrono opportunità per il nuoto e altre attività fisiche. La presenza di marine come Puerto de Sotogrande (6.2 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
Fonte: OpenStreetMap
San Roque Club si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, al confine con la Costa de la Luz. La sua vicinanza a Sotogrande, una delle urbanizzazioni più esclusive della Spagna, ne definisce il carattere. Si trova inoltre a pochi chilometri da Gibilterra, un importante snodo commerciale e turistico. Questa posizione offre un accesso privilegiato sia alle attrazioni della Costa del Sol, come Marbella e Puerto Banús (a circa 50-60 km), sia alle bellezze naturali e culturali dell'Andalusia occidentale. La regione circostante è nota per la sua offerta golfistica di alto livello, le spiagge estese e un'atmosfera più rilassata rispetto ad altre zone più urbanizzate della costa.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL790579
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Sotogrande, come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000), questo appartamento offre una metratura interna considerevole di 230 m² a un prezzo di partenza di €495.000, suggerendo un valore per metro quadrato più vantaggioso, sebbene le altre proprietà possano presentare caratteristiche specifiche di prezzo. Il progetto 'Sphere', anch'esso a Sotogrande, si posiziona su una fascia di prezzo significativamente più alta, partendo da €1.619.000, indicando un mercato immobiliare diversificato nell'area che spazia da opzioni di lusso accessibile a proprietà ultra-esclusive. La particolarità di questo appartamento risiede nella sua collocazione all'interno di San Roque Club, un'area rinomata per il golf, che lo distingue da altre tipologie di proprietà più vicine alla costa o ai centri urbani. La disponibilità immediata, essendo il progetto già completato, rappresenta un vantaggio competitivo rispetto a nuove costruzioni che richiedono tempi di attesa.
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