Tento řadový dům se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande Alto v provincii Cádiz a nabízí kombinaci klidného bydlení s výhledem na golfové hřiště a snadným přístupem k pobřežním zařízením. Projekt je navržen tak, aby vyhovoval požadavkům na pohodlný životní styl, s důrazem na moderní vybavení a dobrou dostupnost. S 3 ložnicemi a 3 koupelnami, obklopený zelení a s orientací na jihovýchod, představuje zajímavou možnost pro ty, kdo hledají nemovitost v tomto vyhledávaném regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je strategicky umístěn v Sotogrande Alto, známé pro své golfové resorty a klidné rezidenční prostředí. Blízkost k pobřeží a městským službám v okruhu 2 km zajišťuje, že denní potřeby jsou snadno dostupné, zatímco golfová hřiště v bezprostřední blízkosti nabízejí rekreační příležitosti pro milovníky tohoto sportu.
Tento dům je navržen pro pohodlný rodinný život nebo jako rekreační sídlo. Nabízí dostatek prostoru s 3 ložnicemi a 3 koupelnami, obytnou plochu 229 m² a venkovní terasy. Díky dobrému stavu a nedávné renovaci je připraven k okamžitému nastěhování, což minimalizuje potřebu dalších investic do úprav.
Přestože se nejedná o novostavbu, projekt prošel nedávnou renovací, která zajišťuje dobrý stav nemovitosti. Všechny systémy a povrchy byly aktualizovány, aby splňovaly moderní standardy. Budoucí majitelé tak získávají nemovitost s příjemným a svěžím interiérem, bez nutnosti okamžitých stavebních úprav.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, jelikož se nachází ve vnitrozemí, i když v relativně krátké vzdálenosti. Soukromý pozemek je omezený (63 m²), což může být pro některé zájemce limitující. Dům je součástí urbanizace, což znamená sdílený bazén a společné poplatky.
Ref: VL457677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají klidné a exkluzivní bydlení v blízkosti golfových hřišť, ale zároveň s dobrou dostupností k pobřeží a základním službám. Ideální je pro rodiny hledající trvalé bydliště s dostatkem prostoru a bezpečným prostředím, nebo pro ty, kteří hledají luxusní rekreační dům pro trávení dovolené. Také pro golfové nadšence, kteří ocení polohu přímo u hřišť. Nemovitost je také atraktivní pro investory, kteří hledají dobře situovanou nemovitost v žádané lokalitě s potenciálem růstu hodnoty. Pokud kupující preferuje nemovitost v dobrém stavu, která nevyžaduje rozsáhlé rekonstrukce a nabízí příjemné venkovní prostory pro relaxaci, tento dům může být tou správnou volbou.
Nemovitost prošla nedávnou renovací, což naznačuje dobrý standard vybavení a povrchových úprav. V interiéru lze očekávat moderní materiály a provedení, které odpovídá současným trendům a standardům. Zmínka o klimatizaci (horký i studený vzduch) a krbu naznačuje důraz na komfort bydlení po celý rok. Vybavené skříně v ložnicích poskytují praktické úložné prostory. Orientace na jihovýchod zajišťuje dostatek přirozeného světla. Detaily jako krytá terasa naznačují promyšlené využití venkovních prostor. I když konkrétní materiály nejsou specifikovány, celkový dojem z popisu a fotografií směřuje k solidnímu a příjemnému bydlení.
Cena za tento řadový dům začíná na 750 000 €. Tato cena odráží lokalitu v prestižním Sotogrande Alto, rozlohu nemovitosti a její nedávnou renovaci. S 3 ložnicemi a 3 koupelnami je tato cenová hladina konkurenceschopná v rámci tohoto specifického segmentu trhu, zejména s ohledem na výhledy na golfové hřiště a blízkost k dalším sportovním a rekreačním zařízením. Projekt nabízí dobrý poměr mezi cenou a nabízenými vlastnostmi ve srovnání s jinými nemovitostmi v této oblasti.
Sotogrande Alto je známé svým luxusním a klidným prostředím, které je ideální pro ty, kteří hledají únik z rušného městského života. Lokalita nabízí vysokou míru soukromí a bezpečí v rámci urbanizace. Denní rytmus zde určuje blízkost golfových hřišť, což přitahuje sportovně založené obyvatele, a zároveň i snadná dostupnost základních služeb jako jsou supermarkety, lékárny a restaurace v okruhu dvou kilometrů. Pro rodiny s dětmi je důležitá blízkost mezinárodních škol. Prostor s terasou a zahradou nabízí možnost relaxace a venkovního posezení, zatímco společný bazén poskytuje další rekreační možnosti v horkých měsících. Klidná atmosféra je zde zachována i mimo hlavní turistickou sezónu.
Lokalita Sotogrande Alto je charakteristická svým klidným a exkluzivním charakterem, s mnoha zelenými plochami a soukromými pozemky. Denní život se zde točí kolem venkovních aktivit, zejména golfu, a relaxace v soukromí. Přestože se jedná o klidnou rezidenční oblast, v okruhu 2 km se nachází veškeré potřebné zázemí, včetně restaurací, kaváren, lékáren a bank. Větší nákupní centra a specifické služby jsou dostupné v přilehlých městech, jako je Estepona nebo Marbella, kam lze dojet autem. Pro rodiny je výhodou blízkost mezinárodních škol. Veřejná doprava je omezená, což činí automobil pro pohodlné cestování nezbytným.
Tento řadový dům je situován v horní části Sotogrande, prémiové rezidenční oblasti známé svými golfovými hřišti a luxusním životním stylem. Poloha nabízí výhledy na krajinu a golf, s relativně dobrou dostupností k pobřeží a dalším zařízením v regionu.
Sotogrande Alto se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, poblíž hranic s provincií Málaga. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Historické město Ronda je vzdáleno přibližně 50 km, zatímco přístavní město Gibraltar s jeho unikátní atmosférou je rovněž blízko. Větší centra jako Marbella a Estepona jsou dostupná do 30-40 minut jízdy autem, což nabízí širší možnosti nákupů, kultury a gastronomie.
Tento řadový dům má dobrou dostupnost k různým zařízením. Nejbližší supermarkety a lékárny jsou vzdálené přibližně 1,7 km a 1,3 km. Golfové hřiště jsou v bezprostřední blízkosti, s několika prestižními kluby do 2 km. Pláže, jako je Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 4,7 km. Mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno 14 km (hemelsbreed), což je výhodné pro časté cestování. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 80 km. Veřejná doprava je v této oblasti omezená, proto je automobil doporučen pro efektivní přesuny.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nachází v Andalusii, regionu s typickým středomořským klimatem. Průměrné roční teploty se pohybují mezi 11 °C a 26 °C, s více než 3 200 slunečními hodinami ročně, což zajišťuje příjemné počasí po většinu roku. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem přispívá k mírnějším teplotám oproti pobřeží. Terén v okolí je mírně zvlněný, což poskytuje výhledy na hory a krajinu. Příroda v okolí je charakterizována středomořskou vegetací, borovicovými lesy a pěstovanými golfovými hřišti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Sotogrande je ideální pro milovníky vodních sportů a plážového života, ačkoliv samotný dům není přímo u moře. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdálené necelých 5 km. Region se pyšní několika plážemi s Modrou vlajkou. V bezprostřední blízkosti se nachází několik světově proslulých golfových hřišť (Valderrama, La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande), což z lokality činí ráj pro golfisty. Kromě golfu a plážových aktivit je zde možnost využití jachetního přístavu v Sotogrande a široké nabídky sportovních klubů v okolí.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se nachází na západním konci Costa del Sol, v provincii Cádiz, poblíž hranic s provincií Málaga. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným městům regionu. Historické město Ronda je vzdáleno přibližně 50 km, zatímco přístavní město Gibraltar s jeho unikátní atmosférou je rovněž blízko. Větší centra jako Marbella a Estepona jsou dostupná do 30-40 minut jízdy autem, což nabízí širší možnosti nákupů, kultury a gastronomie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V rámci Sotogrande a jeho okolí představuje tento řadový dům cenově dostupnější možnost ve srovnání s luxusními vilami nebo byty v první linii u moře, jako je například projekt Sphere, jehož ceny začínají výrazně výše. V porovnání s projekty jako Adel San Roque nebo Serenity Golf Homes, které také nabízejí nemovitosti v Sotogrande s podobnými cenovými hladinami (od cca 536 000 €), se tento dům odlišuje svou konkrétní polohou přímo u golfových hřišť a nedávnou renovací. Zatímco tyto srovnatelné projekty mohou nabízet různé typy nemovitostí od apartmánů po vily, tento konkrétní dům se zaměřuje na typologii řadového domu s vlastními venkovními prostory. Jeho pozice v Sotogrande Alto, známém pro klid a exkluzivitu, jej odlišuje od rušnějších oblastí na pobřeží Costa del Sol, jako je například Marbella, kde jsou ceny za srovnatelné nemovitosti často vyšší. Přestože nenabízí přímý výhled na moře, jeho výhledy na zeleň golfových hřišť a hory jsou pro určitý segment kupujících atraktivnější.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
