Este empreendimento de townhouses em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece uma oportunidade de residência numa área conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome. Com uma área construída de 229 m², estas propriedades foram concebidas para proporcionar conforto e funcionalidade, integrando-se harmoniosamente num ambiente suburbano e urbano. A localização estratégica garante acesso a comodidades essenciais e a um estilo de vida dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Sotogrande Alto, o empreendimento beneficia de uma localização privilegiada com vista para o golfe e para a paisagem envolvente. A proximidade a zonas urbanas e a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Gibraltar, facilita a conexão com outras regiões, enquanto a distância moderada à costa permite o acesso a praias e atividades marítimas.
As townhouses destinam-se a compradores que procuram uma residência permanente ou de férias, com 3 quartos e 3 casas de banho, oferecendo espaço e comodidades modernas. A configuração interna e a disponibilidade de áreas exteriores como terraço e jardim, juntamente com o acesso a piscina comum, atendem a diversas necessidades familiares e de lazer.
Embora a descrição existente sugira que as propriedades são 'refreshed' e em 'good condition', não há detalhes explícitos sobre se são novas construções ou renovações recentes. A informação sobre a fase de construção ou previsão de conclusão não está especificada, sendo necessário um esclarecimento adicional sobre o estatuto atual do projeto.
Este empreendimento pode não ser adequado para quem procura isolamento total, dado o seu enquadramento suburbano e urbano com proximidade a outras habitações e infraestruturas. A ausência de uma piscina privada em cada unidade e a existência de taxas mensais de condomínio (aproximadamente €500) são também aspetos a considerar para potenciais compradores.
Ref: VL457677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência espaçosa e bem localizada na Costa del Sol, com fácil acesso a escolas internacionais e a um ambiente seguro e organizado. Para entusiastas do golfe, a proximidade a vários campos de renome mundial, como Valderrama e La Cañada, oferece um privilégio diário. O comprador que valoriza um estilo de vida suburbano com acesso a comodidades urbanas, como restaurantes e serviços, encontrará aqui um equilíbrio satisfatório. A presença de uma piscina comum e espaços exteriores privados, como terraço e jardim, também atende a quem procura lazer e relaxamento, quer seja para férias ou para residência permanente, especialmente considerando a oferta de 3 quartos para acomodar familiares ou convidados.
As propriedades apresentam-se em 'Good Condition' e foram 'Recently Renovated', indicando um nível de acabamento que combina modernidade com manutenção cuidada. Detalhes como roupeiros embutidos ('Fitted Wardrobes') e a presença de lareira para controlo climático acrescentam valor e conforto. O sistema de ar condicionado com ciclo quente e frio ('Hot A/C' e 'Cold A/C') assegura o conforto térmico durante todo o ano. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a descrição 'Refreshed' sugere a utilização de acabamentos contemporâneos. O acesso a espaços exteriores como terraço coberto ('Covered Terrace') realça a integração entre interior e exterior, comum nas construções da região.
O preço de entrada para estas townhouses é de €750.000, posicionando-as no segmento médio-alto do mercado em Sotogrande. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a área construída de 229 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo, especialmente considerando a localização premium e as vistas para o golfe. A disponibilidade, embora não especificada em termos de unidades remanescentes, é um fator crucial. A descrição 'fairly priced' sugere que o valor está alinhado com o mercado local, mas a variação de preços para unidades com características distintas (como vistas específicas ou localização dentro do complexo) não é detalhada.
Sotogrande Alto é um enclave residencial que combina a tranquilidade de uma urbanização com a conveniência de acesso a serviços. A vida quotidiana aqui é marcada pela proximidade a campos de golfe de renome, a possibilidade de desfrutar de vistas panorâmicas e montanhosas, e um clima ameno durante a maior parte do ano, com cerca de 3.230 horas de sol anuais. A comunidade oferece uma gama de comodidades, incluindo restaurantes, farmácias e bancos num raio de 2 km, promovendo um estilo de vida confortável e acessível. A presença de uma paragem de transportes públicos e a acessibilidade a pé a alguns pontos de interesse, como o campo de golfe, sugerem um equilíbrio entre a necessidade de um veículo e a possibilidade de mobilidade local.
A vida em Sotogrande Alto proporciona um ambiente de comunidade exclusiva, com um foco particular no golfe e na natureza envolvente. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School, é um fator atrativo para famílias. A região oferece uma densidade populacional moderada de 11.741 habitantes, sugerindo um ambiente relativamente calmo fora dos centros turísticos mais movimentados. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma paragem identificada, o que reforça a conveniência de possuir um veículo para explorar a área e aceder a serviços mais distantes, como o hospital a 9.5 km.
A localização de Sotogrande Alto em Cádiz é apresentada num contexto geográfico que destaca a sua proximidade à costa atlântica e mediterrânica. A área é conhecida pela sua infraestrutura de golfe de classe mundial e pela sua oferta residencial de prestígio, inserida num ambiente natural com vistas para o mar e para a paisagem circundante.
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, próximo da fronteira com Gibraltar e a província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de cidades importantes como Marbella (a cerca de 50 km) e Tarifa (a cerca de 30 km), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização de luxo e o acesso a centros urbanos com mais oferta cultural e de entretenimento. A proximidade a Gibraltar também facilita a conexão com o Reino Unido.
A localização em Sotogrande Alto oferece uma acessibilidade notável. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) e Gibraltar (GIB) estão a aproximadamente 800 km de distância hemisférica, sendo que o aeroporto de Gibraltar é o mais próximo e mais acessível. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, encontra-se a 4.7 km, com outras opções como La Atunara e La Chullera a distâncias ligeiramente maiores. Vários campos de golfe de prestígio, incluindo Valderrama e La Cañada, estão a menos de 2 km. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias localizam-se a cerca de 1.3-1.7 km, facilitando o dia-a-dia.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande Alto beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais que variam entre os 11°C e os 26°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. Com um registo histórico de 3.230 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas e um microclima potencialmente mais ameno em comparação com a linha costeira. A paisagem circundante, com vistas para montanhas e campo, complementa o ambiente natural, embora a proximidade à costa (cerca de 4.7 km) também permita o acesso a zonas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Sotogrande Alto seja predominantemente conhecida pelo golfe, a proximidade a praias é um atrativo adicional. A Playa de La Alcaidesa, a 4.7 km, é uma das opções mais próximas, seguida por La Atunara e La Chullera. A região é um paraíso para golfistas, com Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande a poucos minutos de distância. A disponibilidade de uma piscina comum no empreendimento oferece uma opção de lazer aquático acessível. A oferta de atividades recreativas é vasta, centrada em desportos ao ar livre e na valorização da paisagem natural e golfística.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na parte ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz, próximo da fronteira com Gibraltar e a província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância razoável de cidades importantes como Marbella (a cerca de 50 km) e Tarifa (a cerca de 30 km), oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização de luxo e o acesso a centros urbanos com mais oferta cultural e de entretenimento. A proximidade a Gibraltar também facilita a conexão com o Reino Unido.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000), este empreendimento apresenta um preço inicial mais elevado, refletindo possivelmente características superiores ou uma localização mais proeminente dentro da área de golfe. A unidade Sphere, em contraste, situa-se num patamar de preço significativamente mais alto (€1.619.000), indicando um segmento de mercado de luxo diferenciado. A área de Sotogrande em geral é caracterizada por um mercado imobiliário robusto, impulsionado pela exclusividade, infraestruturas de golfe e estilo de vida mediterrânico. Projetos nesta localização tendem a atrair um público internacional que procura qualidade de construção, segurança e acesso a lazer de alta qualidade. A relação preço/qualidade aqui deve ser avaliada face às comodidades específicas oferecidas, como vistas diretas para o campo de golfe e o estado de renovação do imóvel, comparativamente a opções adjacentes que podem oferecer diferentes tipologias ou fases de construção.
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