Ce townhouse, situé dans le quartier prisé de Sotogrande Alto à Cadix, offre une expérience de vie résidentielle. Avec ses 3 chambres et 3 salles de bains, il propose 229 m² d'espace habitable sur un terrain de 63 m². Le projet est positionné à proximité immédiate de parcours de golf renommés, bénéficiant d'un environnement calme tout en restant connecté aux commodités essentielles. Il s'agit d'une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent un cadre de vie établi dans une urbanisation reconnue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est niché à Sotogrande Alto, une localisation privilégiée à Cadix, reconnue pour son cadre résidentiel et sa proximité avec des installations de golf de premier plan. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation bien établie, offrant un sentiment de sécurité et de tranquillité, tout en étant à une courte distance des services quotidiens nécessaires.
Ce townhouse est destiné aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant confort et accès facile aux activités de loisirs. Avec ses 3 chambres et ses espaces de vie bien agencés, il répond aux besoins des familles ou des couples appréciant le calme résidentiel, la proximité des terrains de golf et un accès aisé aux infrastructures sportives et de détente.
Ce projet s'inscrit dans un cadre résidentiel existant, avec des maisons de ville dont certaines ont été récemment rénovées ou rafraîchies. L'accent est mis sur la condition générale et l'entretien des propriétés, offrant un cadre de vie prêt à l'emploi. La construction s'intègre dans un tissu urbain établi, plutôt que de représenter un nouveau développement à grande échelle.
Ce bien, bien que situé à proximité de la côte, n'offre pas de front de mer direct ni de vue mer panoramique. L'espace extérieur est limité à un jardin et une terrasse sur un petit terrain. De plus, bien que des commodités soient accessibles, une voiture reste recommandée pour une mobilité optimale dans la région élargie de Cadix.
Ref: VL457677
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce townhouse convient particulièrement aux familles cherchant à s'établir dans un environnement résidentiel sécurisé et bien desservi, avec un accès aisé aux écoles internationales de Sotogrande. Il peut également séduire les professionnels actifs ou les retraités qui apprécient la proximité immédiate de parcours de golf de renommée mondiale et un cadre de vie paisible, tout en désirant un accès facile aux commodités. Les amateurs de sports nautiques ou ceux qui recherchent une résidence secondaire pour des vacances au soleil trouveront également leur compte grâce à la relative proximité des plages et de l'aéroport de Gibraltar. Son agencement intérieur, avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi que ses espaces extérieurs tels qu'une terrasse et un jardin, le rendent fonctionnel pour un usage régulier ou saisonnier.
Les caractéristiques indiquent une propriété en bon état, récemment rénovée ou rafraîchie, visant à offrir un niveau de confort appréciable. L'orientation sud-est suggère une bonne luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les espaces de vie comme le salon et la salle à manger, comme le montrent les visuels. Les éléments de confort incluent la climatisation réversible (chaud et froid) et une cheminée, promettant une adaptation aux variations climatiques. Les dressings intégrés dans les chambres témoignent d'une optimisation de l'espace et du rangement. L'accès à une piscine commune et la présence d'une terrasse couverte sont des atouts supplémentaires pour le bien-être au quotidien. Bien que des détails précis sur les matériaux de finition ne soient pas explicitement fournis, l'état général 'Good' et 'Recently Renovated' laisse présager des finitions soignées et une maintenance régulière.
Le prix de ce townhouse est fixé à 750 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette moyenne par rapport aux autres propriétés similaires dans la région de Sotogrande, comme l'indiquent les projets comparables tels que Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), bien que Sphere affiche un prix nettement plus élevé (à partir de 1 619 000 €). La disponibilité est liée à ce prix pour une propriété de 3 chambres et 3 salles de bains avec une surface habitable de 229 m². Les charges communautaires s'élèvent à environ 500 € par mois, un élément à intégrer dans le budget global de possession. Ce positionnement tarifaire suggère une évaluation basée sur la localisation, la taille et l'état de la propriété.
Sotogrande Alto se profile comme une zone résidentielle mature, où le rythme de vie est marqué par la quiétude et l'accès privilégié aux infrastructures sportives, notamment les parcours de golf. Le quotidien y est rythmé par la proximité des services essentiels tels que supermarchés et pharmacies, situés à quelques kilomètres. L'environnement, majoritairement composé d'urbanisations, favorise un mode de vie tranquille, propice à la détente et aux activités de plein air. Les résidents peuvent facilement rejoindre les clubs de golf locaux pour des activités sportives ou sociales, et l'accès à des espaces verts bien entretenus contribue au confort quotidien. La présence d'écoles internationales à proximité renforce le caractère familial de la zone, tout en maintenant une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement stable et agréable loin de l'agitation des grandes villes.
Vivre à Sotogrande Alto signifie s'intégrer dans une urbanisation reconnue pour son calme et ses espaces verts, tout en bénéficiant d'une certaine proximité avec les commodités. Le supermarché le plus proche se situe à 1,7 km, facilitant les courses quotidiennes. Pour les besoins médicaux, une pharmacie est accessible à 1,3 km et un hôpital à environ 9,5 km. Le centre de Sotogrande, avec ses restaurants, cafés et banques, est accessible à pied ou par un court trajet, offrant des options de sortie et de services supplémentaires. La présence d'écoles, notamment l'école internationale de Sotogrande, renforce l'attrait résidentiel de la zone pour les familles. La mobilité dépendra de vos habitudes : si les déplacements vers les commodités de base et les clubs de golf sont gérables sans voiture, un véhicule est conseillé pour explorer la région plus large de Cadix ou rejoindre l'aéroport.
Situé à Sotogrande Alto, ce townhouse bénéficie d'un emplacement stratégique dans la province de Cadix. La carte met en évidence sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale et son intégration dans un tissu urbain résidentiel, tout en soulignant son accessibilité relative aux côtes et aux principaux axes de transport.
Ce townhouse est situé à Sotogrande Alto, une zone résidentielle haut de gamme intégrée dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Cette localisation le positionne au cœur d'une région côtière dynamique, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains et touristiques. Il se trouve à une distance raisonnable des villes plus importantes comme Marbella et Estepona, qui sont accessibles en voiture, permettant de profiter de leur offre culturelle, commerciale et gastronomique. La proximité de Gibraltar offre également une connexion supplémentaire avec une enclave britannique offrant ses propres attractions et services.
Ce townhouse offre une accessibilité intéressante à diverses infrastructures. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à environ 4,7 km, rendant les escapades maritimes réalisables. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès exceptionnel, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à moins de 2 km, tels que le Club de Golf Valderrama et le Real Club de Golf de Sotogrande. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, situé à environ 14 km, ce qui est un avantage considérable pour les voyages internationaux. Les services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et banques sont à moins de 2 km, et un hôpital se trouve à environ 9,5 km, assurant une couverture médicale adéquate.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 26°C, et environ 3 230 heures d'ensoleillement par an. Cette localisation, à 142 mètres d'altitude, offre un cadre agréable avec des vues montagneuses et panoramiques, comme l'indiquent les caractéristiques. L'orientation sud-est de la propriété assure une bonne exposition solaire, particulièrement bénéfique pour profiter des espaces extérieurs. Les conditions climatiques sont favorables à une pratique régulière des activités de plein air tout au long de l'année, y compris le golf et les promenades.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité avec la côte offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de La Alcaidesa à 4,7 km, Playa de La Atunara à 8,2 km et Playa de la Chullera à 9,3 km. Ces plages, bien que non spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', constituent des points d'accès à la mer pour la baignade et les activités balnéaires. Le point fort de la localisation réside dans sa relation directe avec le golf : plusieurs parcours de premier plan sont à portée de main, le plus proche étant à seulement 1,6 km. La présence d'une piscine communautaire ajoute une option de loisir aquatique supplémentaire directement sur place. L'environnement global est propice aux activités sportives et de détente en extérieur.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse est situé à Sotogrande Alto, une zone résidentielle haut de gamme intégrée dans la municipalité de San Roque, province de Cadix. Cette localisation le positionne au cœur d'une région côtière dynamique, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains et touristiques. Il se trouve à une distance raisonnable des villes plus importantes comme Marbella et Estepona, qui sont accessibles en voiture, permettant de profiter de leur offre culturelle, commerciale et gastronomique. La proximité de Gibraltar offre également une connexion supplémentaire avec une enclave britannique offrant ses propres attractions et services.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Dans le paysage immobilier de Sotogrande, ce townhouse se positionne comme une offre intermédiaire en termes de prix, se situant entre des biens plus abordables comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), et des propriétés de luxe telles que Sphere (à partir de 1 619 000 €). Son prix de 750 000 € reflète son emplacement spécifique à Sotogrande Alto, une zone réputée pour son exclusivité et sa proximité avec le golf. Comparé à des biens similaires dans d'autres urbanisations de la Costa del Sol, il offre un équilibre entre espace (229 m² habitables) et localisation premium. Les charges communautaires mensuelles d'environ 500 € sont un facteur à considérer par rapport à d'autres projets qui pourraient avoir des frais différents. L'accent mis sur la rénovation récente et l'état général 'Bon' le distingue des propriétés nécessitant des travaux importants, offrant ainsi une solution plus immédiate pour les acheteurs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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