Situat în prestigiosul cartier Sotogrande Alto din Cádiz, acest townhouse oferă o perspectivă asupra stilului de viață mediteranean. Cu 3 dormitoare și o suprafață construită de 229 m², proprietatea combină spațiul interior cu facilități exterioare, fiind poziționată strategic într-o zonă renumită pentru proximitatea față de terenurile de golf și facilitățile de coastă. Prețul de pornire de 750.000 € reflectă poziționarea sa într-o locație căutată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Această proprietate este amplasată într-o urbanizație, oferind un echilibru între proximitatea față de facilitățile urbane și liniștea specifică zonei rezidențiale. Poziționarea sa în Sotogrande Alto înseamnă acces facil la servicii esențiale, menținând în același timp o legătură strânsă cu mediul natural și sportiv, specific regiunii.
Acest townhouse răspunde nevoilor celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță, punând accent pe confort, accesibilitate și stil de viață. Cu 3 dormitoare și spații exterioare, este conceput pentru familii sau pentru cei ce doresc un spațiu generos, alături de acces facil la activități recreative și servicii.
Deși descrisă ca fiind recent renovată, proprietatea nu este o construcție nouă în sensul tradițional. Aspectul recent renovat sugerează o stare bună de întreținere și modernizări, însă etapa de construcție finalizată implică o evaluare a infrastructurii existente și a potențialelor necesități de mentenanță pe termen lung.
Acest proiect townhouse nu dispune de acces direct la mare, iar piscina este comunitară, nu privată. Terenul aferent proprietății este de dimensiuni reduse (63 m²), limitând posibilitățile de extindere exterioară privată. De asemenea, nu este o proprietate de primă linie de plajă, accesul la plajă necesitând transport.
Ref: VL457677
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează familiilor care caută o reședință permanentă într-o zonă rezidențială bine cotată, aproape de școli internaționale precum Sotogrande International School. De asemenea, este potrivită pentru cei ce doresc o casă de vacanță într-o locație cu acces facil la terenuri de golf de renume, cum ar fi Valderrama (1.6 km) sau La Cañada (1.8 km). Investitorii imobiliari ar putea considera această proprietate ca o oportunitate, având în vedere prețul în raport cu suprafața și locația. Cei ce apreciază un stil de viață activ, cu acces la activități sportive și recreative, vor găsi aici un mediu propice, datorită proximității față de plaje și facilități de agrement.
Proprietatea prezintă o stare generală bună, fiind recent renovată, ceea ce sugerează o atenție sporită la detalii și finisaje moderne. Echipamentul de climatizare include atât aer condiționat cald, cât și rece, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Prezența unui șemineu adaugă un element de confort suplimentar. Ferestrele orientate spre sud-est beneficiază de lumina naturală pe parcursul dimineții. Dotările interioare includ dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Acoperișul terasei oferă un spațiu exterior acoperit, ideal pentru relaxare. Deși nu sunt specificate materialele exacte, mențiunea de 'renovată' implică utilizarea unor finisaje contemporane.
Proprietatea este listată la prețul de 750.000 €. Aceasta este o ofertă pentru un townhouse cu 3 dormitoare și 3 băi, având o suprafață interioară de 229 m² și un teren de 63 m². Taxele comunitare lunare sunt estimate la aproximativ 500 €. Acest preț se încadrează în segmentul mediu-superior al pieței din Sotogrande, luând în considerare facilitățile oferite, cum ar fi accesul la piscina comunitară, terase și vederi spre golf și munți. Disponibilitatea este limitată la unitatea specificată.
Sotogrande Alto, o zonă rezidențială recunoscută, se distinge prin urbanizarea sa planificată, care integrează locuințele cu terenuri de golf de talie mondială și spații verzi. Acest townhouse, fiind parte dintr-o comunitate, oferă un mediu de viață securizat și bine întreținut. Proximitatea față de facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketurile (1.7 km) și farmaciile (1.3 km), asigură confortul cotidian. În același timp, viața socială este susținută de prezența a 3 restaurante și 6 cafenele în raza de 2 km. Amplasarea la 142m altitudine oferă o perspectivă asupra peisajului înconjurător, iar cele 3.230 de ore de soare pe an contribuie la un climat plăcut pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Viața în Sotogrande Alto presupune acces la o infrastructură bine dezvoltată, specifică unei urbanizări de lux. În raza de 1.7 km se află supermarketuri și o farmacie la 1.3 km, asigurând necesitățile zilnice. Ofera culinară este diversificată, cu 3 restaurante și 6 cafenele în apropiere. Proximitatea față de școli, precum Sotogrande International School, este un avantaj pentru familii. Deși mediul este rezidențial, urbanizația oferă un sentiment de comunitate, susținut de facilitățile comune, precum piscina. Accesul la servicii de sănătate, cum ar fi spitalul situat la 9.5 km, este asigurat, iar prezența unei stații de încărcare pentru vehicule electrice la 909 m indică adaptarea la nevoi moderne.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Sotogrande Alto, Cádiz. Evidențiază proximitatea față de terenuri de golf de renume, servicii esențiale precum supermarketuri și farmacii, precum și distanța față de linia de coastă și aeroportul Malaga. Harta oferă o perspectivă vizuală asupra integrării proprietății în peisajul rezidențial și recreativ al regiunii.
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială de prestigiu în cadrul municipalității San Roque, situată în provincia Cádiz, Andaluzia. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone exclusiviste și accesibilitatea către centre urbane mai mari. Se află la o distanță convenabilă față de Gibraltar (aproximativ 834 km hemelsbreed, dar cu acces rutier mai scurt), un teritoriu britanic de peste mări, și relativ aproape de orașe precum Marbella sau Malaga, facilitând explorarea regiunii Costa del Sol. Poziționarea sa strategică o face un punct de plecare excelent pentru a descoperi diverse aspecte ale sudului Spaniei.
Acest townhouse beneficiază de o poziționare strategică. Cea mai apropiată plajă, Playa de La Alcaidesa, se află la 4.7 km, în timp ce alte opțiuni precum Playa de La Atunara sunt la 8.2 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este accesibil în aproximativ 14 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, Club de Golf Valderrama este la doar 1.6 km, Club de Golf La Cañada la 1.8 km, iar Real Club de Golf de Sotogrande la 2.0 km. Centrul orașului Sotogrande, cu diverse opțiuni de divertisment și servicii, este la o distanță scurtă de condus, iar accesul la autostrăzile regionale facilitează deplasarea către alte centre urbane.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale variind între 11°C și 26°C și un număr impresionant de 3.230 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează un stil de viață activ în aer liber pe tot parcursul anului. Altitudinea de 142m deasupra nivelului mării oferă priveliști panoramice, iar orientarea spre sud-est a terasei asigură expunerea la soarele dimineții. Deși nu sunt specificate detalii despre intensitatea vântului sau umiditate, climatul general este propice pentru activități recreative și pentru bucuria de peisajele naturale înconjurătoare, inclusiv cele montane.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Locația oferă acces la o varietate de activități recreative. Plajele cele mai apropiate, precum Playa de La Alcaidesa (4.7 km), Playa de La Atunara (8.2 km) și Playa de la Chullera (9.3 km), oferă oportunități pentru relaxare și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, proximitatea față de terenuri de renume precum Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) este un avantaj semnificativ. Piscina comunitară a complexului rezidențial oferă o alternativă pentru relaxare și înot, completând oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este o enclavă rezidențială de prestigiu în cadrul municipalității San Roque, situată în provincia Cádiz, Andaluzia. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei zone exclusiviste și accesibilitatea către centre urbane mai mari. Se află la o distanță convenabilă față de Gibraltar (aproximativ 834 km hemelsbreed, dar cu acces rutier mai scurt), un teritoriu britanic de peste mări, și relativ aproape de orașe precum Marbella sau Malaga, facilitând explorarea regiunii Costa del Sol. Poziționarea sa strategică o face un punct de plecare excelent pentru a descoperi diverse aspecte ale sudului Spaniei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
În comparație cu alte proiecte din zona Sotogrande, acest townhouse se poziționează într-un segment de preț mediu. De exemplu, proiectul Adel San Roque este listat la un preț de pornire de 536.000 €, iar Serenity Golf Homes la 549.000 €, ambele oferind tipologii similare de locuințe, posibil cu caracteristici diferite. Sphere, un proiect de lux în aceeași regiune, atinge un preț de pornire de 1.619.000 €, indicând o gamă largă de oferte imobiliare în Sotogrande. Prețul de 750.000 € pentru acest townhouse, având în vedere suprafața interioară de 229 m² și renovările recente, îl plasează într-o poziție competitivă, în special pentru cei care caută o proprietate într-o locație consacrată, cu acces la facilități sportive și o viață rezidențială de calitate. Oferta se distinge prin caracterul său de townhouse, spre deosebire de vile sau apartamente, oferind un echilibru între spațiu privat și beneficiile unei comunități.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
