Овај градски дуплекс са 3 спаваће собе и 3 купатила налази се у престижном Сотогранде Алтоу, у покрајини Кадиз. Са укупном површином од 229 м² на парцели од 63 м², овај дом нуди савремен живот са погодним приступом локалним садржајима и спортским објектима. Пројектован је за оне који траже квалитетан живот у погодном окружењу, комбинујући удобност са близином голф терена и обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у Сотогранде Алтоу, овај дуплекс је стратешки позициониран близу свакодневних потреба, са супермаркетом удаљеним само 1,7 км и апотеком 1,3 км. Иако је аутомобил користан, близина садржаја смањује потребу за честом употребом, чинећи га практичним за становнике.
Са 3 спаваће собе и 3 купатила, ова некретнина задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Простран дневни боравак и тераса нуде функционалне просторе за одмор и забаву, прилагођавајући се различитим животним стиловима.
Иако детаљи о фази изградње нису наведени, недавно реновирање сугерише да је некретнина у добром стању и да одговара модерним стандардима. Претпоставља се да је конструкција завршена, са фокусом на одржавање и побољшање постојећег стања.
Овај дуплекс не нуди директан приватни излаз на плажу нити велики приватни врт, с обзиром на величину парцеле (63 м²) и његов урбанистички положај. Заједнички базен и оријентација на југоисток указују на начин живота који делимично зависи од заједничких објеката.
Ref: VL457677
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај дуплекс је погодан за међународне купце који траже стални дом или луксузну кућу за одмор у јужној Шпанији, посебно ако цене близину голф терена и мирније стамбено окружење. Породице са децом ће ценити близину међународних школа и сигуран амбијент урбанизације. Такође је погодан за парове или појединце који желе да уживају у Медитеранском начину живота са лаким приступом спортским активностима, ресторанима и културним садржајима, али без директне изложености туристичкој гужви. Становници који желе да избегну потребу за сталним коришћењем аутомобила за свакодневне потребе такође ће сматрати ову локацију привлачном.
Некретнина је описана као у добром стању и недавно реновирана, што сугерише да су материјали и завршна обрада на задовољавајућем нивоу. Карактеристике као што су уграђени ормари и карактеристике попут клима-уређаја (топло и хладно) указују на пажњу посвећену удобности и функционалности. Помињање камина додаје елемент традиционалног шарма. Иако нису наведени специфични брендови или детаљи материјала, укупно стање и недавно реновирање указују на респектабилан ниво квалитета.
Почетна цена овог дуплекса је 750.000 евра. Недостају детаљи о расположивим варијацијама цена или доступности других јединица у оквиру овог пројекта. Цена одражава локацију у престижном подручју Сотогранде Алто, његову површину од 229 м² и 3 спаваће собе, као и недавно реновирање. Месечна накнада за заједницу процењује се на око 500 евра, што доприноси укупним трошковима власништва.
Сотогранде Алто нуди мирнији, стамбени амбијент у поређењу са бучнијим приморским областима. Овај дуплекс је део урбанизације која пружа осећај сигурности и заједнице, са оближњим садржајима који чине свакодневни живот лагодним. Близина престижних голф клубова и међународних школа позиционира је као пожељну локацију за породице и љубитеље голфа. Подручје је добро повезано, али задржава осећај одвојености од градске гужве, пружајући баланс између приступачности и спокоја.
Живот у Сотогранде Алтоу значи бити део добро успостављене заједнице познате по својим луксузним вилама и спортским објектима. У близини се налази низ ресторана, апотека и банака, као и неколико кафића. Постоји само једна аутобуска станица у близини, што сугерише да би аутомобил био најприкладнији начин превоза за истраживање ширег подручја, иако се неки садржаји могу достићи пешке. Близина међународних школа чини га привлачним за породице.
Овај дуплекс је смештен у Сотогранде Алтоу, истакнутом стамбеном подручју у близини Обале Коста дел Сол. Позиција нуди равнотежу између мирног живота и лаког приступа кључним садржајима, укључујући голф терене, школе и луке.
Сотогранде Алто се налази на западној ивици Коста дел Сол, у покрајини Кадиз, познатој по својим луксузним одмаралиштима и голф теренима. Позициониран је у близини обале, нудећи приступ медитеранском начину живота. Иако је удаљен од већих градова попут Севиље (686 км) и Мадрида (518 км), има користи од близине Гибралтара и мањих градова у области Кампо де Гибралтар, пружајући приступ регионалним садржајима и транспортним чвориштима.
Овај дуплекс има добру комуникацијску мрежу. Најближи супермаркет је удаљен 1,7 км, а апотека 1,3 км. За голфере, неколико престижних терена попут Клуб де Голф Валдерама (1,6 км) и Реал Клуб де Голф де Сотогранде (2,0 км) су на дохват руке. Најближе плаже, попут Плаја де Ла Алкаидеса, удаљене су 4,7 км. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 809 км ваздушном линијом, међутим, аеродром Гибралтар (GIB) је знатно ближе (834 км ваздушном линијом, али у пракси често доступнији), а такође и оближњи аеродром у Малаги. Близина пуњача за електрична возила (909 м) је додатна погодност.
| Удаљеност до плаже | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечним температурама у распону од 11°C до 26°C током године. Са историјским просеком од 3.230 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 13,4°C, подручје нуди много сунчаних дана. Надморска висина од 142 метра изнад нивоа мора обезбеђује благу температуру и могуће погледе на околне пределе. Хелике од 32 локална празника додају културни ритам животу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
За љубитеље плажа, Плаја де Ла Алкаидеса је удаљена 4,7 км, док су друге попут Плаја де Ла Атунара и Плаја де ла Чулера у радијусу од 10 км. Подручје је рај за голфере, са клубовима као што су Валдерама, Ла Кањада и Реал Голф де Сотогранде у непосредној близини. Објекти за рекреацију укључују спортски центар Зона Норте (2,3 км) и Санта Марија Поло Клуб (3,0 км), који нуде разноврсне могућности за спорт и слободно време.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 69 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Април | 16.4°C | 53 mm |
| Мај | 19.2°C | 27 mm |
| Јун | 22.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 23 mm |
| Октобар | 20.1°C | 62 mm |
| Новембар | 15.9°C | 90 mm |
| Децембар | 13.8°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама у Сотограндеу, овај дуплекс се истиче својим положајем и ценом. Пројекти као што су Адел Сан Роке (од 536.000 евра) и Серенити Голф Хомес (од 549.000 евра) нуде ниже почетне цене, али могу имати другачије карактеристике или локације унутар ширег подручја Сотограндеа. Адел Сан Роке се често налази ближе голф теренима, док Серенити Голф Хомес може понудити сличне погодности. С друге стране, Спхере, са почетном ценом од 1.619.000 евра, представља знатно луксузнији сегмент тржишта, са већим површинама и вероватно врхунским завршним обрадама. Тренутна цена овог дуплекса од 750.000 евра позиционира га у средњем ценовном рангу, што га чини приступачнијим од ексклузивних опција попут Спхере, али можда нуди више простора или боље стање од неких јефтинијих алтернатива. Позиција у Сотогранде Алтоу, познатој по својој ексклузивности и близини голф терена, оправдава његову цену у односу на јефтиније пројекте у мање престижним областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
