פרויקט מגורים זה, הממוקם באזור היוקרתי של סוטוגראנדה אלטו במחוז קדיז, מציע הזדמנות מגורים ייחודית. המיקום משלב קרבה למתקני יוקרה עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה שקטה ופרטית. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים איכות חיים, שילוב של נוחות מודרנית וסגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נופי גולף ושטחים ירוקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט בסוטוגראנדה אלטו, הידועה בפאר וביוקרה שלה. קרבתו למרכזים עירוניים ומתקני פנאי, לצד היותו חלק מקהילה מבוססת, מבטיחה איזון בין פרטיות לנגישות. המיקום מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף מובילים, תוך שמירה על סביבת מגורים שלווה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור אטרקטיבי. הוא מיועד למשפחות, זוגות או יחידים שמעריכים איכות חיים, קרבה למתקני ספורט ופנאי, וגישה נוחה לשירותים. הדגש על שטחי חוץ, גישה נוחה לבריכה ונוף פנורמי מספק מענה לדרישות מודרניות.
זהו אינו פרויקט חדש לחלוטין, אלא בית טורי שעבר שיפוץ. מצבו הטוב ועדכוניו האחרונים מעידים על תחזוקה ושיפורים שבוצעו בו. הוא מציע את היתרונות של בית קיים, עם אופי וסגנון, אך עם עדכונים מודרניים שהופכים אותו מוכן למגורים.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת. בנוסף, בשל מיקומו כבית טורי, הוא אינו בית צמוד קרקע עם גינה פרטית גדולה. שטח החצר קטן יחסית, מה שעשוי להגביל אפשרויות גינון נרחבות או פעילויות חוץ תחת כיפת השמיים. הגודל הכולל של המגרש מוגבל.
Ref: VL457677
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית עם מספיק מקום (3 חדרי שינה) באזור מגורים מבוקש ומוכר, בו ילדים יכולים לגדול בסביבה בטוחה ועם גישה לבתי ספר בינלאומיים. הוא מהווה גם בחירה מצוינת לזוגות או יחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים שני, המציע נוחות, קרבה למסלולי גולף וגישה למתקני פנאי. בנוסף, הוא יכול להתאים לאנשים המחפשים להשקיע בנכס באזור עם ביקוש גבוה, תוך ניצול הפוטנציאל של סוטוגראנדה כיעד תיירותי ויוקרתי. האפשרות ללכת ברגל למרכז העיירה ולמסלולי הגולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים באורח חיים פעיל ללא תלות ברכב לכל פעילות.
הבית מצטיין במצב טוב, תוצאה של שיפוצים אחרונים. הוא כולל מערכות מיזוג אוויר (חם וקר), וכן אח המספקת אווירה נעימה וחימום נוסף. חלונות גדולים ומיקום הבית מבטיחים כמות נכבדה של אור טבעי. ארונות קיר מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. גימור הבית משלב אלמנטים מודרניים עם עיצוב נעים, המשקף את אופי האזור. המטבח והחדרים משלבים חומרים איכותיים, והעיצוב הכללי שם דגש על פונקציונליות ונוחות, עם מרפסות מקורות ושטחי חוץ.
המחיר המוצג, החל מ-€750,000, משקף את מיקומו המובחר של הנכס בסוטוגראנדה אלטו, ואת היותו בית טורי עם 3 חדרי שינה. המחיר מציב אותו בטווח הביניים בהשוואה לנכסים דומים באזור, כאשר נכסים גדולים או עם מאפיינים נוספים עשויים להיות יקרים יותר. זמינות הנכס תלויה בביקוש השוק הנוכחי. המחיר מתייחס למצב הנוכחי של הנכס, אשר עבר שיפוצים. עלויות נוספות כגון דמי קהילה חודשיים, המוערכים בכ-500 אירו, יש להוסיף לתקציב הכולל, ויש לקחת בחשבון גם עלויות נלוות של רכישה ומיסוי.
סוטוגראנדה אלטו מציעה חוויית מגורים אלגנטית ומוקפדת, המתאימה לתושבים המחפשים סביבה יוקרתית ושקטה. האזור מפורסם במסלולי הגולף המעולים שלו, מה שהופך אותו למרכז משיכה לחובבי הספורט. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשלווה, עם נגישות נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות. למרות היותו אזור מגורים, הוא מציע תחושת קהילה חזקה, עם אירועים מקומיים ומסגרת חברתית עשירה. התושבים נהנים מנופים ירוקים רחבי ידיים, ומהאוויר הנקי של האזור, הממוקם בגובה מתון מעל פני הים. האווירה הכללית היא של פרטיות, אבטחה ואיכות חיים גבוהה, ללא הלחץ של עיר גדולה, אך עם כל הנוחות הדרושה.
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת באזור קדיז, הידוע באקלים המתון שלו ובנופים המגוונים. האזור מציע שילוב של מגורים שקטים ופרטיים עם קרבה לשירותים חיוניים. במרחק קצר ניתן למצוא סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה, המקלים על חיי היומיום. קרבתה של העיר לגבול גיברלטר ולעיר הספאנית לה לינאה דה לה קונספסיון פותחת אפשרויות נוספות לבילוי, קניות ושירותים. חיי הקהילה באזור פעילים, עם אירועים מקומיים המתקיימים לאורך השנה. הגובה של 142 מטר מעל פני הים מעניק נופים פנורמיים של הסביבה, כולל נופי גולף והרים.
המיקום המדויק של הנכס בסוטוגראנדה אלטו, מחוז קדיז, מדגיש את היותו חלק מקהילת מגורים יוקרתית. המפה מציגה את קרבתו למסלולי גולף מרכזיים, חופים, ולמרכז העיירה, ומספקת תמונה ויזואלית של נגישות וסביבת המגורים.
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת בדרום מחוז קדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה. היא נהנית מקרבה יחסית לערים מרכזיות באנדלוסיה. מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. גם הערים ההיסטוריות קדיז וסביליה נגישות, ומאפשרות גישה לתרבות, היסטוריה וקולינריה עשירה. מיקומה של סוטוגראנדה על החוף, באזור המכונה 'קוסטה דל סול', ממקם אותה כאחד מאזורי המגורים והנופש היוקרתיים ביותר בספרד.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק 1.7 קילומטר בלבד מסופרמרקט, ו-1.3 קילומטר מבית מרקחת, מה שמבטיח גישה קלה לשירותים בסיסיים. המרחק לבית החולים הוא כ-9.5 קילומטר. מבחינת נסיעות, שדה התעופה הקרוב ביותר ממוקם במרחק של כ-14 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שיש תחנת תחבורה ציבורית אחת בקרבת מקום, רכב אישי מומלץ כדי לנצל את מלוא האפשרויות שהאזור מציע, כולל גישה למסלולי גולף מפורסמים כמו ואלדרמה (1.6 ק"מ) ולא קניאדה (1.8 ק"מ).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור סוטוגראנדה אלטו מתאפיין בקיץ חמים ויבש וחורפים מתונים וגשומים. טמפרטורטורות נעות בממוצע בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם יותר מ-3,200 שעות שמש בשנה. גובהו של האזור, כ-142 מטר מעל פני הים, מספק אוויר צח ונופים פנורמיים. המיקום קרוב לחוף הים (כ-4.7 ק"מ) משפיע על האקלים, ומביא בריזה נעימה בימי הקיץ. המדרונות עדינים באזור, ומספקים נוף הררי נעים למראה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהנכס ממוקם במרחק מה מהים, מספר חופים נחשקים נמצאים בקרבת מקום. חוף לה אלקאיסה נמצא במרחק 4.7 קילומטר, וחוף לה אטונארה במרחק 8.2 קילומטר. האזור ידוע גם במסלולי הגולף היוקרתיים שלו, עם שלושה מועדוני גולף מובילים במרחק של כ-2 קילומטר בלבד: קלאב דה גולף ואלדרמה, קלאב דה גולף לה קניאדה, וריאל קלאב דה גולף דה סוטוגראנדה. קרבה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור חובבי גולף.
מקור: OpenStreetMap
סוטוגראנדה אלטו ממוקמת בדרום מחוז קדיז, קרוב לגבול עם מחוז מלאגה. היא נהנית מקרבה יחסית לערים מרכזיות באנדלוסיה. מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות שלה, נמצאת במרחק נסיעה סביר. גם הערים ההיסטוריות קדיז וסביליה נגישות, ומאפשרות גישה לתרבות, היסטוריה וקולינריה עשירה. מיקומה של סוטוגראנדה על החוף, באזור המכונה 'קוסטה דל סול', ממקם אותה כאחד מאזורי המגורים והנופש היוקרתיים ביותר בספרד.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
סוטוגראנדה אלטו נחשבת לאחת מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, והיא מציעה נכסים ברמות מחיר שונות. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-€536,000) ו-'Serenity Golf Homes' (החל מ-€549,000), נכס זה, המוצע החל מ-€750,000, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את גודלו, מצבו המשופץ והמיקום המדויק שלו. 'Sphere' (החל מ-€1,619,000) מייצג את קצה העליון של השוק, עם מחירים משמעותית גבוהים יותר. הנכס המוצג כאן מציע איזון בין מחיר לבין מיקום איכותי ושטח מגורים נדיב, במיוחד עבור בית טורי. האופי של סוטוגראנדה אלטו, עם דגש על גולף, פרטיות וקהילה מבוססת, מייחד אותו מאזורים אחרים לאורך החוף, המציעים לעיתים קרובות דירות עם נוף לים או חיי עיר תוססים יותר. כאן, הדגש הוא על איכות חיים שקטה וספורטיבית, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד ספציפי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
