Tento moderný radový dom sa nachádza v prestížnej lokalite Sotogrande Alto v provincii Cádiz, na juhu Andalúzie. Projekt ponúka kombináciu pokojného života v komunite s vynikajúcou dostupnosťou k vyhľadávaným golfovým ihriskám a pobrežiu Costa del Sol. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo páry hľadajúce pohodlné bývanie v slnečnom prostredí. Nehnuteľnosť je situovaná v rámci dobrej infraštruktúry s ľahkým prístupom k službám a rekreačným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v nadmorskej výške 142 metrov, čo poskytuje výhľad na okolitú krajinu a hory. Je umiestnená v rámci urbanizácie s dobrým prístupom k prímestskej infraštruktúre a zároveň v blízkosti golfových ihrísk. Orientácia juhovýchodu zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Tento dom je vhodný pre záujemcov hľadajúcich pohodlné bývanie s dostatkom priestoru a moderným vybavením. Tí, ktorí si cenia blízkosť golfových ihrísk, súkromie a zároveň dobrú dostupnosť k službám a plážam, nájdu tu optimálne podmienky. Možnosť využívať komunitný bazén a vonkajšie priestory dopĺňa ponuku pre aktívny životný štýl.
Projekt nie je novostavba v klasickom zmysle, ale ide o radový dom v dobrom stave, ktorý prešiel nedávnou renováciou. Tieto úpravy zaisťujú moderný štandard a pripravenosť na okamžité užívanie, čím sa minimalizujú počiatočné investície do údržby a rekonštrukcie.
Projekt neponúka priamy prístup na pláž, ani súkromné bazény. Hoci je v blízkosti golf, poloha v rámci urbanizácie znamená, že nie je úplne izolovaný od okolitých komunít. Výhľad na hory a golfové ihriská síce dominujú, ale neposkytuje priamy výhľad na more.
Ref: VL457677
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento radový dom je vhodný pre profesionálov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s ľahkým prístupom ku golfovým ihriskám a zároveň do 15 minút autom od Gibraltáru. Je ideálnym riešením pre rodiny, ktoré zvažujú presťahovanie do oblasti a potrebujú dobrú dostupnosť k medzinárodným školám, ako je Sotogrande International School. Tiež osloví páry alebo jednotlivcov, ktorí preferujú aktívny životný štýl s možnosťou celoročných golfových aktivít a vychutnávaním si stredomorskej klímy s viac ako 3200 slnečnými hodinami ročne. Pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na dovolenku, ponúka komfortný priestor a komunitný bazén, pričom umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu a rekreačným aktivitám.
Nehnuteľnosť je vo všeobecnosti v dobrom stave a prešla nedávnou renováciou, čo naznačuje moderné interiérové úpravy. Špecifické detaily ako vstavané skrine (Fitted Wardrobes) prispievajú k funkčnosti a úložnému priestoru. Klimatizácia (Air Conditioning) s funkciou ohrevu a chladenia (Hot A/C, Cold A/C) zaisťuje komfort počas celého roka. Hoci konkrétne materiály nie sú detailne popísané, označenie „Refreshed“ a „Good Condition“ naznačuje dôraz na kvalitu prevedenia. Možnosť využitia krbu (Fireplace) pridáva na útulnosti obytných priestorov, najmä počas chladnejších mesiacov. Celkové vyhotovenie zodpovedá štandardom bývania v tejto vyhľadávanej lokalite.
Cena tohto radového domu začína na úrovni 750 000 €. Táto cena odráža jeho polohu v prestížnej oblasti Sotogrande Alto, vlastnosti ako tri spálne a tri kúpeľne, ako aj nedávnu renováciu. V rámci ponuky porovnateľných nehnuteľností v regióne, ako sú Adel San Roque (od 536 000 €) alebo Serenity Golf Homes (od 549 000 €), sa tento projekt radí do vyššej cenovej kategórie, čo môže byť odôvodnené jeho špecifickou polohou priamo pri golfovom ihrisku a rozlohou 229 m² obytnej plochy. Dostupnosť je aktuálna, avšak vzhľadom na dopyt v tejto vyhľadávanej lokalite sa odporúča včasné overenie.
Sotogrande Alto predstavuje exkluzívnu oblasť známu svojimi golfovými ihriskami a pokojnou atmosférou. Tento radový dom, situovaný v rámci tejto prestížnej urbanizácie, ponúka životný štýl zameraný na pohodlie a športové aktivity. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami je dostatočne priestranný pre rodinu alebo skupinu priateľov. Denné rytmy sú tu diktované slnečným počasím, blízkosťou prírody a možnosťami relaxácie. Miestne komunitné služby sú na dosah, vrátane reštaurácií, kaviarní a lekární, čo zabezpečuje praktickosť každodenného života. Orientácia na juhovýchod a výhľad na hory a golfové ihriská dotvárajú príjemnú atmosféru. Vďaka dobrému stavu a nedávnej renovácii je dom pripravený na okamžité nasťahovanie.
Sotogrande Alto je známe svojím pokojným a exkluzívnym charakterom, kde sa rezidenčný život prelína s profesionálnym golfom. Tento radový dom sa nachádza v rámci urbanizácie, ktorá poskytuje pocit bezpečia a komunitného života. Blízkosť golfových ihrísk ako Club de Golf Valderrama (1.6 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) je kľúčovým prvkom pre milovníkov golfu. Denne potrebné služby, ako sú supermarkety a lekárne, sú dostupné v okruhu do 2 km, čo zaručuje pohodlnosť. Len 1.7 km od domu sa nachádza supermarket, a lekáreň je vzdialená 1.3 km. Verejná doprava je zastúpená jednou zastávkou v blízkosti, no pre plnohodnotné využitie okolia a vzdialenejších miest je odporúčané vlastniť automobil.
Táto mapa ukazuje polohu radového domu v Sotogrande Alto, s vyznačením dôležitých bodov ako golfové ihriská, pláže, letiská a mestské centrá. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a umiestnení v rámci regiónu Costa del Sol a blízkeho Gibraltáru.
Sotogrande Alto je prestížna enkláva na západe Costa del Sol, blízko hraníc s Andalúziou. Nachádza sa v blízkosti Gibraltáru a španielskych miest ako La Línea de la Concepción a Algeciras. Táto poloha poskytuje výhody oboch strán – blízkosť britského územia s jeho letiskom a zároveň prístup k španielskym službám a infraštruktúre. Zároveň je dobre napojená na zvyšok Costa del Sol, pričom Marbella a Estepona sú vzdialené len krátku jazdu autom.
Lokalita Sotogrande Alto ponúka výbornú dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšie letisko, Gibraltar (GIB), je vzdialené približne 14 km, čo je praktické pre medzinárodné cestovanie. Vzdialenosť k plážam je tiež priaznivá, napríklad Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 4.7 km. Pre golfistov sú k dispozícii špičkové ihriská v bezprostrednej blízkosti, vrátane Club de Golf Valderrama (1.6 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Mestské centrá ako Estepona či Marbella sú dostupné autom do 30-40 minút, čo umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a kultúrnych aktivít.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 13.4°C a širokým rozptylom medzi 11°C a 26°C. Počas roka tu historicky zaznamenali priemerne 3 230 slnečných hodín, čo podporuje celoročné aktivity vonku. Nadmorská výška 142 metrov nad morom prispieva k miernejším letným teplotám a poskytuje panoramatické výhľady. Terén v okolí je mierne zvlnený, čo sa premieta do malebných výhľadov na hory a krajinu. Vďaka týmto podmienkam je oblasť ideálna na golf, turistiku a iné outdoorové aktivity počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa projekt nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené len necelých 5 km. V okruhu 10 km sa nachádza viacero ďalších pláží, ktoré ponúkajú možnosti na vodné športy a relaxáciu. Pre golfových nadšencov je Sotogrande rajom, s viacerými svetoznámymi ihriskami v bezprostrednej blízkosti, vrátane Valderrama a La Cañada. Okrem golfu a pláží oblasť ponúka aj jazdecké centrá, tenisové kurty a jachtársky prístav v Puerto Sotogrande, čím pokrýva široké spektrum rekreačných potrieb.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je prestížna enkláva na západe Costa del Sol, blízko hraníc s Andalúziou. Nachádza sa v blízkosti Gibraltáru a španielskych miest ako La Línea de la Concepción a Algeciras. Táto poloha poskytuje výhody oboch strán – blízkosť britského územia s jeho letiskom a zároveň prístup k španielskym službám a infraštruktúre. Zároveň je dobre napojená na zvyšok Costa del Sol, pričom Marbella a Estepona sú vzdialené len krátku jazdu autom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V rámci Sotogrande a jeho okolia predstavuje tento radový dom zaujímavú možnosť, najmä v kontexte porovnania s inými dostupnými nehnuteľnosťami. Napríklad projekty ako Adel San Roque a Serenity Golf Homes v rovnakej oblasti sú síce cenovo dostupnejšie, začínajúc od približne 536 000 € a 549 000 €, ale tento dom s cenou 750 000 € ponúka výrazne väčšiu obytnú plochu (229 m² oproti menej ako 200 m² v spomínaných) a nachádza sa priamo pri golfových ihriskách. Na druhej strane, luxusný projekt Sphere v Sotogrande s cenou začínajúcou na 1,619 000 € je v úplne inej cenovej a rozmerovej kategórii. Kľúčovým predajným bodom tohto projektu je jeho poloha v Sotogrande Alto, ktorá je synonymom exkluzivity a golfového životného štýlu. V porovnaní s projektmi na pobreží, ktoré sú často priamo na pláži, tento radový dom síce nemá priamy výhľad na more, ale kompenzuje to blízkosťou k prvotriednym golfovým ihriskám a pokojnejšou atmosférou vnútrozemia. Dostupnosť k letisku Gibraltar (14 km) je tiež významným faktorom pre medzinárodných kupujúcich.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
