Este proyecto de townhouses se encuentra en Sotogrande Alto, una prestigiosa urbanización en la provincia de Cádiz. Ofrece un estilo de vida enfocado en el golf y la cercanía a servicios esenciales, combinando la tranquilidad residencial con la accesibilidad a comodidades urbanas. La propiedad, con 3 dormitorios y 3 baños, está diseñada para el confort y la funcionalidad, integrándose en un entorno privilegiado de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Sotogrande Alto, este townhouse goza de una ubicación estratégica. Su proximidad a campos de golf de renombre y su acceso a la infraestructura de la urbanización lo conectan directamente con un estilo de vida de alta calidad. La distancia a servicios cotidianos como supermercados y farmacias, junto con la accesibilidad a la costa, definen su emplazamiento funcional.
Diseñado para satisfacer las necesidades de familias o compradores que buscan una segunda residencia, este townhouse responde a la demanda de espacios amplios y bien distribuidos. La presencia de 3 dormitorios y 3 baños, junto con zonas exteriores y acceso a piscina comunitaria, se alinea con un deseo de confort, privacidad y ocio familiar en un entorno seguro y cuidado.
El proyecto se presenta en una urbanización consolidada, con edificaciones que reflejan un buen estado de conservación. Aunque no es obra nueva, las descripciones indican que la propiedad ha sido reformada y se encuentra en buenas condiciones. La planificación se centra en la habitabilidad y el mantenimiento, asegurando una experiencia de vida inmediata sin necesidad de grandes intervenciones post-compra.
Este proyecto no ofrece vistas directas al mar, ni se encuentra en primera línea de playa. La proximidad a infraestructuras de transporte principales, aunque existente, requiere un desplazamiento en vehículo. La configuración de townhouse implica una superficie de parcela individual limitada, con predominancia de espacios comunitarios como la piscina.
Ref: VL457677
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan establecerse en una zona residencial consolidada con acceso directo a instalaciones de golf de primer nivel. Se alinea con las expectativas de familias que requieren múltiples dormitorios y baños, y valoran la seguridad y los servicios comunitarios como piscinas y zonas verdes. También resulta una opción coherente para aquellos que desean una segunda residencia orientada a vacaciones activas, disfrutando del clima y las actividades recreativas que ofrece la Costa del Sol durante todo el año. La proximidad a colegios internacionales puede ser un factor decisivo para familias con hijos en edad escolar.
La propiedad se describe como en buen estado y recientemente reformada, lo que sugiere una calidad de acabados contemporánea y funcional. Las características mencionan aire acondicionado frío/calor, lo que indica un sistema de climatización moderno y eficiente. La presencia de armarios empotrados y una terraza cubierta son elementos que aportan practicidad y confort al espacio habitable. El carácter de townhouse, con orientación sur-este, favorece la entrada de luz natural y la calidez interior, complementado por un ambiente acogedor que puede incluir una chimenea, según se desprende de las características.
La propiedad se ofrece a partir de 750.000 €, situándose en un rango de precios competitivo para la zona de Sotogrande Alto. La tipología de townhouse con 3 dormitorios y 3 baños, junto con su estado de reforma y características de orientación y vistas, justifica esta valoración de mercado. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, representando una oportunidad dentro de la oferta actual para viviendas de estas características en la región.
Sotogrande Alto se caracteriza por ser una zona residencial de alto nivel, predominantemente tranquila y con un fuerte componente deportivo, especialmente el golf. La vida aquí transcurre a un ritmo pausado, ideal para quienes buscan desconexión sin renunciar a comodidades. La comunidad internacional es notable, y el entorno favorece actividades al aire libre y sociales. La proximidad a servicios como colegios internacionales y centros comerciales de cercanía facilita el día a día, creando un ambiente propicio para familias y profesionales que valoran la calidad de vida y la seguridad.
El entorno inmediato de Sotogrande Alto ofrece una experiencia de vida de alta calidad, marcada por la presencia de campos de golf de prestigio y urbanizaciones cuidadas. La distancia a pie o en corto trayecto a servicios esenciales como farmacias, bancos y cafeterías facilita la rutina diaria. La proximidad a la Sotogrande International School es un punto clave para familias. La movilidad se ve optimizada por la disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos y la relativa cercanía a la costa, aunque un vehículo privado es recomendable para explorar la región con mayor libertad y acceder a mayor diversidad de servicios y ocio.
Este mapa sitúa el townhouse dentro de Sotogrande Alto, destacando su proximidad a campos de golf de prestigio y su integración en una urbanización de alto nivel. Permite visualizar la distribución de servicios cercanos, como supermercados y farmacias, así como la accesibilidad a vías principales que conectan con la costa y otros puntos de interés regional.
Sotogrande Alto se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de San Roque, provincia de Cádiz. Esta posición la coloca en una zona de transición entre Andalucía y el territorio británico de ultramar de Gibraltar. Su proximidad a la costa mediterránea andaluza la integra en la dinámica de la Costa del Sol, pero mantiene una identidad propia, más orientada al golf y la exclusividad, diferenciándose de las áreas más urbanizadas o turísticas del centro y este de la costa.
Este townhouse se beneficia de una ubicación bien conectada dentro de Sotogrande. A tan solo 1.7 km se encuentra un supermercado, y una farmacia a 1.3 km, garantizando el acceso a provisiones básicas. La proximidad a prestigiosos campos de golf como Valderrama (1.6 km) y La Cañada (1.8 km) es un atractivo principal. La distancia al aeropuerto de Gibraltar es de aproximadamente 834 km hemelsbreed, mientras que Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 809 km, lo que indica que los aeropuertos internacionales principales requieren un desplazamiento considerable. Las playas más cercanas se sitúan a partir de los 4.7 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Sotogrande disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 13.4°C, oscilando entre 11°C y 26°C a lo largo del año. Con un promedio histórico de 3,230 horas de sol anuales, el entorno es propicio para actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La altitud de 142 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas y una brisa agradable, mitigando el calor estival. Estas condiciones climáticas favorecen el disfrute de los espacios exteriores y las actividades deportivas, especialmente el golf, durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque la propiedad se encuentra en Sotogrande Alto, la costa está accesible a poca distancia, con playas como Playa de La Alcaidesa a 4.7 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de primer nivel en un radio de 2 km, incluyendo Club de Golf Valderrama y Real Club de Golf de Sotogrande. La presencia de una piscina comunitaria en la urbanización ofrece una opción recreativa adicional para el esparcimiento y el descanso sin necesidad de desplazarse. La oferta de servicios deportivos en Sotogrande es amplia, cubriendo diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro del término municipal de San Roque, provincia de Cádiz. Esta posición la coloca en una zona de transición entre Andalucía y el territorio británico de ultramar de Gibraltar. Su proximidad a la costa mediterránea andaluza la integra en la dinámica de la Costa del Sol, pero mantiene una identidad propia, más orientada al golf y la exclusividad, diferenciándose de las áreas más urbanizadas o turísticas del centro y este de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En comparación con otros proyectos en la zona de Sotogrande, como Adel San Roque (desde €536.000) y Serenity Golf Homes (desde €549.000), este townhouse se sitúa en un rango de precios superior, reflejando sus características específicas como tamaño, reforma y ubicación dentro de Sotogrande Alto. Proyectos como Sphere, con precios que inician en €1.619.000, representan un segmento de mercado de lujo superior. La oferta actual de townhouses en Sotogrande, aunque variada, se caracteriza por una demanda constante debido a la reputación de la zona en cuanto a exclusividad, instalaciones deportivas y calidad de vida. Este proyecto en particular, con sus 3 dormitorios y 3 baños, se posiciona como una opción sólida para familias o aquellos que buscan una residencia principal o secundaria bien equipada en un entorno consolidado, ofreciendo una buena relación entre características y coste dentro de su segmento de mercado.
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