يقع هذا المشروع في منطقة سوتوجراندي ألتو الراقية بإقليم قادس، ويقدم تجربة سكنية فريدة تجمع بين الهدوء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة. تم تصميم هذا العقار ليوفر مستوى عالٍ من الراحة والجودة، مع التركيز على التفاصيل التي تعزز أسلوب الحياة المتوسطي. إنه يمثل خيارًا جذابًا لمن يبحث عن منزل يجمع بين الأناقة والوظائف العملية في بيئة متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد العقار من موقعه المميز في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق الحيوية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة والمدارس الدولية، بينما يوفر في الوقت نفسه أجواءً هادئة ومنعزلة. القرب من الساحل يضيف بعدًا آخر لجاذبية الموقع.
تم تصميم هذه المنازل لتلبية احتياجات الأسر والأفراد الباحثين عن منزل مريح وعملي. مع ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، توفر المساحة مرونة للاستخدام السكني أو كمنزل لقضاء العطلات. المساحات الخارجية المريحة والوصول السهل إلى حمام السباحة المشترك تعزز من قابلية السكن اليومي.
يُصنف هذا المشروع كعقار قائم تم تجديده جيدًا، مما يعني أنه يوفر مزايا السكن الفوري دون الحاجة للانتظار. حالة العقار الجيدة والتجديدات الأخيرة تضمن راحة البال للمشترين. لا توجد معلومات حول مراحل بناء مستقبلية، مما يشير إلى جاهزية العقار للسكن.
على الرغم من الموقع المتميز، يجب ملاحظة أن هذا العقار يقع في منطقة قد تتطلب استخدام السيارة للتنقل الكامل، خاصة للوصول إلى بعض الخدمات البعيدة. كما أن المساحة المخصصة للحديقة (63 مترًا مربعًا) قد تكون محدودة لبعض الباحثين عن مساحات خارجية واسعة جدًا. يعتمد العقار على حمام سباحة مشترك وليس خاصًا.
Ref: VL457677
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يقدرون أسلوب الحياة المريح المرتبط بالجولف والمناظر الطبيعية، مع الحاجة إلى سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الأساسية. إنه خيار جيد لمن يبحث عن منزل لقضاء العطلات أو كمنزل دائم في بيئة هادئة وآمنة. كما أنه يلائم أولئك الذين يفضلون العقارات المجددة جيدًا والتي توفر إطلالات جميلة على الجولف والجبال، مع الاستمتاع بالوصول إلى حمام سباحة مشترك. الموقع الهادئ والمدارس القريبة يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. لمن يسعون لنمط حياة يجمع بين الأنشطة الخارجية مثل الجولف والأنشطة الاجتماعية في سوتوجراندي، فإن هذا العقار يقدم قاعدة مثالية.
يتميز هذا العقار بحالة جيدة وتجديدات حديثة، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والصيانة. تشمل الميزات المذكورة نوافذ مدمجة، مما يساهم في العزل وتحسين كفاءة استخدام الطاقة. أنظمة التكييف (البارد والساخن) توفر الراحة على مدار العام، بينما يوفر المدفأة أجواءً دافئة خلال الأشهر الباردة. الإطلالات على الجولف والجبال والطبيعة، بالإضافة إلى إطلالات بانورامية، تزيد من قيمة العقار وجمالياته. التراسات المغطاة توفر مساحة خارجية إضافية للاستمتاع بالمناظر والطقس. هذه العناصر مجتمعة تشير إلى اهتمام بالتفاصيل لضمان تجربة سكنية مريحة وجذابة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 750,000 يورو، مما يضعه في فئة أسعار متوسطة إلى مرتفعة نسبيًا ضمن سوق العقارات في سوتوجراندي. مع ثلاث غرف نوم، يبدو أن السعر جذاب مقارنة ببعض المنازل الأخرى في المنطقة التي تتجاوز 800,000 يورو. توفر العقارات من هذا النوع، خاصة في مواقع متميزة مثل الواجهة الأمامية للجولف، محدودية نسبية، مما قد يؤثر على توافرها. رسوم المجتمع الشهرية المقدرة بحوالي 500 يورو يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند تقييم التكلفة الإجمالية للملكية.
تقع هذه المنازل في منطقة سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة حضرية تجمع بين الهدوء والوصول إلى المرافق. يمنح الموقع على الواجهة الأمامية لملعب الجولف تجربة فريدة لعشاق الرياضة، مع إطلالات بانورامية رائعة على الجبال والمناطق الريفية. البيئة المحيطة تمتاز بالهدوء والمناظر الطبيعية الخلابة، مما يوفر إيقاع حياة مريح. القرب من المدارس الدولية والمرافق الأساسية مثل الصيدليات والمتاجر الصغيرة يجعلها مناسبة للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات. المساحات الخارجية، بما في ذلك التراسات المغطاة، توفر أماكن مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ المشمس.
يقع المشروع في بيئة حضرية هادئة في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بتطورها العمراني وجودة الحياة. تبلغ المسافة إلى أقرب سوبر ماركت حوالي 1.7 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. تتوفر أيضًا مؤسسات مالية وصيدليات ومقاهي ومطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر مجموعة جيدة من الخدمات. القرب من المدارس الدولية يعزز جاذبية المنطقة للعائلات. بالرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة، إلا أن توفر بعض الخدمات الأساسية على مسافة قريبة نسبيًا يقلل من الاعتماد الكامل عليها. الهدوء العام للمنطقة، خاصة في المساء، يوفر بيئة سكنية مريحة.
توضح الخريطة موقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بكونها وجهة راقية. يظهر القرب من ملاعب الجولف الخضراء والمناطق السكنية المنظمة. كما تبين الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن الساحلية والمناطق المحيطة، مما يوفر رؤية واضحة للمحيط العام.
يقع هذا المشروع في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية سان روكي، في مقاطعة قادس. تقع المنطقة على ساحل كوستا دي لا لوز، غرب كوستا ديل سول. تتميز سوتوجراندي بأنها مجتمع مخطط له يشتهر بوجود ملاعب جولف عالمية المستوى، ومراسي يخوت، ومرافق ترفيهية راقية. تقع قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل ماربيا أو مالاجا على كوستا ديل سول، تقدم سوتوجراندي بيئة أكثر هدوءًا ورقيًا، مع تركيز أكبر على الرياضات والأنشطة الخارجية في محيط طبيعي خلاب.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مرافق متنوعة. يبعد حوالي 4.7 كم عن أقرب شاطئ (بلايا دي لا ألكايدسا)، و 1.7 كم عن أقرب سوبر ماركت. تقع المستشفيات على بعد 9.5 كم، بينما تتوفر الصيدليات على بعد 1.3 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل Club de Golf Valderrama على بعد 1.6 كم فقط. المطار الرئيسي (مالاجا-كوستا ديل سول) يقع على بعد حوالي 800 كم جويًا، لكن مطار جبل طارق (GIB) هو الأقرب نسبيًا، على الرغم من أن المسافة المذكورة (834 كم) قد تكون خاطئة وتشير عادة إلى مسافة جوية بعيدة جدًا؛ المسافة البرية الأقرب من جبل طارق هي حوالي 30 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد أقل من كيلومتر واحد. تتوفر حافلة واحدة للنقل العام في المنطقة.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 13.4 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس سنويًا حوالي 3,230 ساعة، مما يوفر جوًا مشمسًا معظم أيام السنة. تقع المنطقة على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على الجبال والمناطق الريفية المحيطة. تتميز المنطقة بوجود ملاعب جولف خضراء واسعة، بالإضافة إلى قربها من الساحل. هذا المزيج من المناخ الملائم والبيئة الطبيعية الغنية يجعلها مكانًا جذابًا للعيش والترفيه على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة على مقربة من عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي لا ألكايدسا حوالي 4.7 كم، وشاطئ بلايا دي لا أتونيارا حوالي 8.2 كم، وشاطئ لا تشوليرا حوالي 9.3 كم. هذه الشواطئ توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. المنطقة محاطة بالعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك Club de Golf Valderrama (1.6 كم)، Club de Golf La Cañada (1.8 كم)، و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم)، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى ضمن المجمعات السكنية والمناطق المحيطة، بالإضافة إلى توفر المطاعم والمقاهي التي تدعم نمط الحياة الترفيهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية مرموقة ضمن بلدية سان روكي، في مقاطعة قادس. تقع المنطقة على ساحل كوستا دي لا لوز، غرب كوستا ديل سول. تتميز سوتوجراندي بأنها مجتمع مخطط له يشتهر بوجود ملاعب جولف عالمية المستوى، ومراسي يخوت، ومرافق ترفيهية راقية. تقع قريبة من الحدود مع جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا. بالمقارنة مع المدن الكبرى مثل ماربيا أو مالاجا على كوستا ديل سول، تقدم سوتوجراندي بيئة أكثر هدوءًا ورقيًا، مع تركيز أكبر على الرياضات والأنشطة الخارجية في محيط طبيعي خلاب.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
في سوق العقارات الفاخرة في منطقة سوتوجراندي، يمثل هذا العقار خيارًا متوسط السعر مقارنة بالمشاريع الأخرى. على سبيل المثال، يبدأ سعر 'Adel San Roque' من 536,000 يورو، و 'Serenity Golf Homes' من 549,000 يورو، بينما 'Sphere' يتجاوز 1,619,000 يورو. يقع العقار الذي نتحدث عنه بسعر يبدأ من 750,000 يورو، مما يجعله في فئة سعرية معقولة لمن يبحث عن منزل بـ 3 غرف نوم في موقع متميز مثل سوتوجراندي ألتو، خاصة مع التجديدات الحديثة والإطلالات على الجولف. بالمقارنة مع المشاريع الأكثر فخامة، يوفر هذا العقار قيمة جيدة مقابل السعر، مع الحفاظ على نمط الحياة الراقي الذي تشتهر به المنطقة. يختلف هذا العقار عن المشاريع الأقل سعرًا في أنه يقدم تجديدات حديثة وموقعًا مباشرًا على الجولف، مما يبرر سعره الأعلى مقارنة ببعض الخيارات الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
