Situato nell'elegante enclave di Sotogrande Alto, questo townhouse offre una prospettiva unica sulla vita della Costa del Sol. Vicino ai campi da golf di fama mondiale e alle comodità quotidiane, la proprietà incarna un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità urbana. La sua posizione elevata, a 142 metri sul livello del mare, garantisce viste panoramiche, mentre la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto la rendono una base pratica per residenti e visitatori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata di Sotogrande Alto, nota per la sua esclusività e vicinanza a servizi di golf di alto livello. La posizione offre un facile accesso a scuole internazionali e a una gamma di servizi locali, pur mantenendo un'atmosfera serena tipica delle zone residenziali ben pianificate. La prossimità alla costa, seppur non immediata, definisce ulteriormente il suo appeal.
Progettato per coloro che cercano una residenza spaziosa e confortevole, questo townhouse risponde a esigenze di vita moderne. Con tre camere da letto e tre bagni, offre ampio spazio per famiglie o ospiti. La combinazione di una terrazza privata, un giardino e l'accesso a una piscina comune soddisfa il desiderio di spazi esterni e relax, mentre le recenti ristrutturazioni garantiscono condizioni abitative eccellenti.
Sebbene non sia una nuova costruzione, la proprietà ha subito recenti ristrutturazioni, garantendo che le sue finiture e funzionalità siano aggiornate agli standard contemporanei. Questo approccio 'refreshed' combina il fascino di una struttura esistente con la tranquillità di spazi abitativi modernizzati, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso senza i lunghi tempi di attesa associati ai nuovi sviluppi.
Questa proprietà non è situata direttamente sulla spiaggia né offre viste illimitate sul mare. L'accesso a piedi alla costa non è praticabile, rendendo un veicolo consigliato per esplorare le spiagge più lontane. Inoltre, non si tratta di una villa indipendente, ma di una casa a schiera, il che implica una vicinanza ad altre proprietà residenziali.
Ref: VL457677
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative. È ideale per famiglie che cercano una residenza permanente nella rinomata Sotogrande, offrendo spazio, comfort e accesso a un'educazione internazionale di alto livello. Per chi desidera una casa vacanza, la combinazione di tranquillità, viste sui campi da golf e vicinanza ai servizi la rende una base perfetta per godersi il clima mite e le attività ricreative della Costa del Sol. Gli appassionati di golf troveranno in questa casa un rifugio strategico, con diversi campi di fama mondiale a pochi minuti di distanza. Infine, la sua posizione in una zona residenziale sicura e ben curata la rende adatta anche a chi cerca una proprietà con un certo livello di prestigio e facilità di gestione, grazie anche alle recenti ristrutturazioni.
La proprietà presenta una condizione 'Good' e recentemente ristrutturata, indicando un elevato livello di finitura e manutenzione. Gli interni beneficiano di finiture curate, con pavimenti moderni, infissi di qualità e un'attenzione particolare al comfort abitativo. Il sistema di climatizzazione offre sia aria condizionata calda che fredda, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. La presenza di armadi a muro integrati massimizza lo spazio di archiviazione. L'arredamento interno, visibile nelle immagini, suggerisce uno stile contemporaneo. La combinazione di materiali di qualità e il recente rinnovamento assicurano che la casa sia pronta per essere abitata, offrendo un'esperienza di vita piacevole e senza preoccupazioni immediate relative a lavori di ristrutturazione.
Con un prezzo di partenza di €750.000, questo townhouse si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Sotogrande. La sua configurazione con tre camere da letto e tre bagni, unita a una superficie abitabile di 229 m², giustifica il prezzo in relazione alle dimensioni e alle caratteristiche offerte. Le spese condominiali mensili di circa €500 coprono la manutenzione delle aree comuni, inclusa la piscina, e la sicurezza dell'urbanizzazione. La proprietà, descritta come 'fairly priced' (a un prezzo equo), suggerisce un valore in linea con il mercato locale per proprietà di questa tipologia e condizione, specialmente considerando la sua posizione strategica e lo stato di recente ristrutturazione.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un ambiente curato e orientato al lifestyle, dove la prossimità ai campi da golf è una caratteristica distintiva. La vita quotidiana è scandita da una routine che bilancia attività sportive, relax e accesso a servizi essenziali. La vicinanza a ristoranti, banche e farmacie (entro un raggio di 2 km) semplifica le commissioni giornaliere. La presenza di una scuola internazionale nelle vicinanze la rende una scelta attraente per le famiglie che cercano un ambiente stimolante e ben servito. L'urbanizzazione, caratterizzata da aree verdi e manutenzione attenta, offre un contesto piacevole per passeggiate e momenti all'aperto, lontano dal trambusto delle aree più turistiche ma con tutto il necessario a portata di mano.
Vivere a Sotogrande Alto significa godere di un ambiente residenziale tranquillo e benestante, noto per le sue ville lussuose e i campi da golf di classe mondiale. L'area circostante offre un ritmo di vita rilassato, pur mantenendo un'eccellente accessibilità a servizi essenziali. La vicinanza a scuole, negozi e ristoranti facilita la vita quotidiana. La presenza di tre campi da golf prestigiosi nelle immediate vicinanze, come Club de Golf Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande, è un forte richiamo per gli appassionati di questo sport. L'ambiente suburbano, completato da una urbanizzazione curata, contribuisce a un senso di sicurezza e comunità, rendendolo un luogo ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità.
La mappa illustra la posizione di Sotogrande Alto, evidenziando la sua prossimità ai prestigiosi campi da golf che definiscono la regione. L'area è caratterizzata da un'urbanizzazione curata e da una rete stradale ben sviluppata, che collega le residenze ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Si nota anche la vicinanza relativa alla costa e ad altre località di interesse.
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol. È un'enclave esclusiva nota per il suo stile di vita orientato al golf e al lusso, distinta da centri urbani più grandi come Marbella (a circa 40 km) o Estepona (a circa 20 km). La sua vicinanza a Gibilterra (circa 20 km) offre un accesso a un territorio britannico d'oltremare con un proprio carattere e infrastrutture. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale di alto profilo, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e commerciali della Costa del Sol.
La posizione a Sotogrande Alto garantisce un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 809 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 834 km, rendendo i collegamenti internazionali relativamente agevoli. La distanza di 1.7 km da un supermercato e 1.3 km da una farmacia assicura la comodità per gli acquisti quotidiani. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.7 km, mentre i campi da golf principali sono a meno di 2 km. La presenza di una fermata di trasporto pubblico a breve distanza offre un'opzione aggiuntiva, sebbene un'auto sia consigliata per una mobilità ottimale nell'area.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 13.4°C, con massime che possono raggiungere i 26°C in estate. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3,230 ore annue, ideali per godere degli spazi esterni e delle attività all'aria aperta. La località si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente mite e ventilato, lontano dall'umidità eccessiva della costa. La prossimità alla costa (circa 4.7 km) permette di beneficiare della brezza marina, mentre il paesaggio circostante, con viste sulle montagne e sulle campagne, aggiunge un elemento naturale distintivo all'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sotogrande e i suoi dintorni offrono un'ampia gamma di opportunità ricreative, con particolare enfasi sul golf. Tre rinomati campi da golf – Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada e Real Club de Golf de Sotogrande – si trovano a meno di 2 km, rendendo la zona un paradiso per gli amanti di questo sport. Per quanto riguarda le spiagge, Playa de La Alcaidesa è la più vicina a 4.7 km, seguita da Playa de La Atunara a 8.2 km. Queste spiagge, insieme ad altre della zona, offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La presenza di una piscina comune associata al townhouse aggiunge un'ulteriore opzione per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona strategicamente nella provincia di Cadice, nella parte occidentale della Costa del Sol. È un'enclave esclusiva nota per il suo stile di vita orientato al golf e al lusso, distinta da centri urbani più grandi come Marbella (a circa 40 km) o Estepona (a circa 20 km). La sua vicinanza a Gibilterra (circa 20 km) offre un accesso a un territorio britannico d'oltremare con un proprio carattere e infrastrutture. Questa posizione intermedia consente di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale di alto profilo, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche e commerciali della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione di Sotogrande, questo townhouse si distingue per il suo equilibrio tra prezzo, dimensioni e condizione. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' presentano prezzi di partenza inferiori, suggerendo potenzialmente dimensioni minori o condizioni diverse. 'Sphere', d'altra parte, rappresenta una fascia di mercato significativamente più alta, indicando un focus su proprietà di lusso di nuova costruzione o con caratteristiche eccezionali. Il prezzo di €750.000 per questo townhouse 'refreshed' lo posiziona come un'opzione di valore per chi cerca una proprietà ben mantenuta in una zona esclusiva, ma senza raggiungere i picchi di prezzo dei nuovi sviluppi ultra-lusso. La sua natura di casa a schiera, pur offrendo spazi esterni e accesso a servizi comuni, lo differenzia dalle ville indipendenti che potrebbero essere disponibili in altre aree o a prezzi superiori, offrendo un compromesso tra privacy e costi di gestione.
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