Nepremičnina v naselnjem območju Sotogrande Alto v provinci Cádiz ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice na 229 m² bivalne površine. S skupno površino parcele 63 m² in ceno 750.000 €, ta objekt predstavlja priložnost za nakup v priljubljeni soseski, ki združuje udobje bližine mestnim dobrinam z možnostmi za golf in rekreacijo. Projekt je v dobri kondiciji, nedavno prenovljen, z orientacijo jugovzhod, kar zagotavlja dobro osvetlitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v Sotogrande Alto, soseski, ki je znana po svoji bližini igrišč za golf in hkrati ohranja občutek mirnega bivalnega okolja. Položaj omogoča enostaven dostop do ključnih storitev in prometnih povezav, kar je pomembno za vsakdanje življenje.
Objekt je zasnovan za tiste, ki iščejo udobno bivanje z dobrim dostopom do storitev. S tremi spalnicami in tremi kopalnicami je primeren za družine ali posameznike, ki potrebujejo dodaten prostor. Bližina igrišč za golf in drugih rekreacijskih dejavnosti izpolnjuje želje po aktivnem življenjskem slogu.
Projekt ni novogradnja, temveč prenovljena nepremičnina v dobri kondiciji. Nedavna prenova zagotavlja sodobno opremo in izboljšano funkcionalnost, kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnje bivanje brez večjih investicij po nakupu.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo neposreden dostop do plaže, saj se nahaja v notranjosti. Čeprav je v bližini javnega prevoza, je za optimalno izkoriščanje okolice in oddaljenih destinacij priporočljiva uporaba avtomobila. Velikost parcele (63 m²) omejuje možnosti za obsežno zunanje urejanje ali zasebne vrtove.
Ref: VL457677
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina v Sotogrande Alto je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo udobno bivališče v mirnem, a dobro povezanem okolju. Če cenite bližino igrišč za golf in naravne lepote, hkrati pa želite imeti dnevne potrebe, kot so supermarketi in lekarne, na dosegu roke, je ta lokacija lahko prava izbira. Oddaljenost 14 km od letališča omogoča enostavna potovanja, medtem ko bližina mednarodne šole Sotogrande privlači družine z otroki. Tisti, ki iščejo počitniško hišo ali želijo spremeniti življenjski slog v Španiji, bodo morda našli ta objekt privlačnega zaradi nedavne prenove in dobrih pogojev. Območje ponuja tudi mir, ki je idealen za tiste, ki se umikajo od mestnega vrveža, vendar še vedno želijo dostop do osnovnih storitev. Zlasti možnost sprehoda do restavracij in golfa poudarja priročnost lokacije za ljubitelje tega športa ali tiste, ki uživajo v družabnih aktivnostih.
Nepremičnina je bila nedavno prenovljena, kar nakazuje dobro splošno stanje in sodobno opremo. V opisu so omenjene klime (topla/hladna), kar zagotavlja udobje skozi vse leto, ter kamin, ki dodaja toplino in ambient v hladnejših mesecih. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto, kar je praktično za ohranjanje reda. Pokrita terasa ponuja prostor za sprostitev na prostem z zaščito pred soncem ali občasnim dežjem. Orientacija jugovzhod zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi velik del dneve, kar lahko prispeva k prijetnejšemu bivanju in potencialnim prihrankom energije. Čeprav specifični materiali niso podrobno navedeni, se obeta kakovostna izvedba, skladna s sodobnimi standardi življenja, ki jih običajno najdemo v prenovljenih domovih v tej regiji.
Cena te nepremičnine v Sotogrande Alto znaša 750.000 €. Objekt ponuja 3 spalnice in 3 kopalnice na 229 m² bivalne površine, kar ob upoštevanju cene na kvadratni meter sodi v srednji cenovni razred za to območje. V bližini so na voljo tudi drugi projekti, kot je Adel San Roque od 536.000 € ali Serenity Golf Homes od 549.000 €, medtem ko je Sphere v Sotogrande znatno dražji, od 1.619.000 €. Ta nepremičnina se nahaja med cenejšimi opcijami in dražjimi luksuznimi naložbami, kar jo uvršča med zanimive izbire za tiste, ki iščejo dobro razmerje med ceno in kakovostjo. Skupni mesečni stroški, vključno s provizijo za skupne prostore, znašajo približno 500 €, kar je treba upoštevati pri celotni oceni stroškov lastništva.
Sotogrande Alto ponuja mirno, a hkrati dobro povezano življenjsko okolje. S skupno 11.741 prebivalci je to območje, ki združuje občutek skupnosti z razpoložljivostjo mestnih storitev. Nadmorska višina 142 metrov nad morjem prinaša prijetno podnebje s povprečnimi temperaturami med 11 °C in 26 °C ter bogatih 3.230 sončnih ur letno. Bližina restavracij (3), lekarn (2) in bank (2) znotraj 2 km omogoča udobno vsakdanje življenje. V bližini je tudi le 1 postajališče javnega prevoza, kar nakazuje, da je za popolno mobilnost morda potreben lasten prevoz. Vsakdanje življenje bi lahko vključevalo jutranjo kavo v eni od 6 kavarn, sprehode po urejenih ulicah ali uživanje v razgledu na golf ali gore, s čimer se ta lokacija razlikuje od bolj obalnih ali gosto naseljenih območij.
Življenje v Sotogrande Alto pomeni uživanje v mirnem okolju, ki je hkrati dobro povezano s ključnimi točkami. Z bližino igrišč za golf, kot sta Club de Golf Valderrama (1.6 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km), je območje raj za ljubitelje golfa. Dnevne potrebe so lahko izpolnjene z obiskom supermarketa (1.7 km) ali lekarne (1.3 km), kar omogoča udobno vsakdanje življenje. Oddaljenost 1.7 km do centra mesta ali naselja Sotogrande omogoča dostop do restavracij, kavarn in drugih storitev. Za tiste s šoloobveznimi otroki je Sotogrande International School v bližini, kar je pomemben dejavnik za družine. Javno prevozno omrežje je prisotno z eno postajo, vendar je za optimalno mobilnost in raziskovanje širše regije priporočljiv avtomobil.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v naselju Sotogrande Alto. Poudarja bližino igrišč za golf, kot tudi dostopnost do glavnih prometnih poti in bližnjih plaž ter mestnih centrov. Območje je znano po svoji urejenosti in visokokakovostni infrastrukturi, kar je tipično za ta del Costa del Sol.
Sotogrande Alto je eden od ključnih naselij v občini San Roque, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 50 km, in do mesta Cádiz, ki je približno 100 km stran. Bližina Gibraltarska (čeprav zračna razdalja znaša 834 km, se lahko nanaša na bližje pristanišče ali območje, ki je logistično povezano) in drugih mednarodnih letališč, kot je Malaga, olajšuje mednarodna potovanja. Območje je znano po svojih luksuznih nepremičninah, golf igriščih svetovnega razreda in jahtnih marinah, kar ga uvršča med bolj ekskluzivna območja v regiji.
Lokacija v Sotogrande Alto zagotavlja dobro povezljivost z različnimi cilji. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno 834 km (hemelsbreed), medtem ko sta Valencia (VLC) in Malaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeni približno 800 km, kar nakazuje, da je Gibraltar najbližja večja letališka možnost. Vendar se v podatkih omenja tudi 14 km do letališča, kar bi se lahko nanašalo na manjše letališče ali lokalno letališče, ki ni navedeno v splošnih podatkih o letališčih. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4.7 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za golfiste so igrišča Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) v neposredni bližini. Supermarket (1.7 km), lekarna (1.3 km) in bolnišnica (9.5 km) zagotavljajo pokritost osnovnih potreb, medtem ko je polnilec za električna vozila oddaljen le 909 metrov.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto se nahaja v regiji s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage, vlažne zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 13.4 °C, z letnimi nihaji med 11 °C in 26 °C. Letno število sončnih ur je impresivnih 3.230, kar omogoča dolgo obdobje sončnega vremena skozi leto. Ta regija ni neposredno na obali, kar pomeni, da so temperature lahko bolj zmerne kot na prvi obalni črti, vendar še vedno nudijo udobno podnebje za zunanjo aktivnost. Nadmorska višina 142 metrov nad morjem lahko vpliva na lokalne mikroklimatske razmere, morda ponuja nekoliko svežine v primerjavi z nižjimi območji. Območje je znano po zelenih površinah, vključno z igrišči za golf, kar prispeva k splošnemu prijetnemu okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande Alto je idealno za ljubitelje golfa, saj se nahaja v bližini več uglednih igrišč, vključno s Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Kljub temu, da ni neposredno ob morju, so plaže relativno lahko dostopne. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4.7 km, sledijo Playa de La Atunara (8.2 km) in Playa de la Chullera (9.3 km). Te plaže ponujajo možnosti za sončenje, plavanje in druge vodne aktivnosti. Bližina restavracij (3) in kavarn (6) v radiju 2 km omogoča tudi prijetne druženja in kulinarične užitke po športnih aktivnostih ali dnevu na plaži.
Vir: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je eden od ključnih naselij v občini San Roque, ki se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, blizu meje z Andaluzijo. Njegova strateška lega omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot je Marbella, ki je oddaljena približno 50 km, in do mesta Cádiz, ki je približno 100 km stran. Bližina Gibraltarska (čeprav zračna razdalja znaša 834 km, se lahko nanaša na bližje pristanišče ali območje, ki je logistično povezano) in drugih mednarodnih letališč, kot je Malaga, olajšuje mednarodna potovanja. Območje je znano po svojih luksuznih nepremičninah, golf igriščih svetovnega razreda in jahtnih marinah, kar ga uvršča med bolj ekskluzivna območja v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), se ta nepremičnina s ceno 750.000 € uvršča v višji cenovni razred, vendar ostaja znatno dostopnejša od luksuzne možnosti, kot je Sphere (od 1.619.000 €). Medtem ko so nižje cene v sosednjih projektih morda posledica manjše velikosti ali drugačnega stanja, ta nepremičnina ponuja večjo bivalno površino (229 m²) in je bila nedavno prenovljena. Lega v Sotogrande Alto je splošno priznana kot ekskluzivna, z močnim poudarkom na golfu in urejenem okolju, kar jo razlikuje od bolj obalnih ali mestnih območij na Costa del Sol. Zračna razdalja do letališča Malaga (809 km) nakazuje, da čeprav je območje mednarodno dostopno, je morda najbližje manjše letališče, kar lahko vpliva na potovalne čase. V primerjavi z območji bolj vzhodno na Costa del Sol, kot je Marbella, je Sotogrande pogosto bolj umirjeno in manj gosto naseljeno, čeprav ponuja podobno visoko kakovost življenja in storitev.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
