Sotogrande Alto, Cádizに位置するこのタウンハウスは、ゴルフコースの近くにあり、静かな郊外の環境を提供しています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、229平方メートルの広々とした居住空間は、最近改装されており、快適な生活をお約束します。広大な緑地と手入れの行き届いた庭園、そして共同プールへの容易なアクセスが、この物件の魅力を高めています。南東向きの配置と山々、ゴルフコース、田園風景のパノラマビューは、地中海らしいライフスタイルを求める人々に理想的な住まいとなるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Sotogrande Altoの閑静な住宅街に位置し、ゴルフコースのすぐそばにあります。日常生活に必要な施設や、Sotograndeの活気あるエリアへのアクセスが容易です。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺エリアの探索には自家用車があると便利です。
3ベッドルーム、3.5バスルームのこのタウンハウスは、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースを求める家族や、ゴルフ愛好家、またはリタイア後の生活を検討している方々に適しています。最近の改装により、快適でモダンな生活環境が提供されます。
この物件は新築ではありませんが、最近改装されており、良好な状態にあります。具体的な完成時期に関する情報はありませんが、購入後すぐに居住可能な状態です。共同施設や地域インフラは整備されています。
この物件は、一部の豪華なアメニティや、海岸沿いの直接的な海へのアクセスを提供していません。また、プライベートプールではなく共同プールを利用する形になります。詳細な敷地面積（63平方メートル）は、広大な庭園を期待する方には限定的かもしれません。
Ref: VL457677
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢となるでしょう。Valderrama、La Cañada、Real Club de Golf de Sotograndeといった著名なゴルフコースが近距離にあります。また、家族での移住や、温暖な気候でのセカンドハウスを求める方々にも適しています。Sotogrande International Schoolへのアクセスも容易なため、お子様連れの家族にとって魅力的なロケーションです。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、長期滞在や移住の理由となるでしょう。さらに、最近の改装により、快適でモダンな居住空間が確保されており、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。€800,000以下の3ベッドルーム物件という条件で、このエリアでこの条件を満たす物件は稀少です。
このタウンハウスは「良好」な状態にあり、最近改装されています。これにより、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりと機能性が期待できます。南東向きの配置は、日当たりの良いリビングスペースとテラスを提供し、快適な居住空間を生み出します。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。暖炉も備え付けられており、冬場には温かい雰囲気を演出します。フィットされたワードローブは、収納スペースを効果的に活用し、室内を整理整頓された状態に保つのに役立ちます。共同プールへのアクセスや、広々としたテラス、庭園といった屋外スペースは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を提供します。これらの要素は、物件全体の品質と生活の質を高めることに貢献しています。
€750,000から提供されるこのタウンハウスは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。229平方メートルの居住面積と63平方メートルの庭園、そして64平方メートルのテラスが含まれます。月々の共同管理費は約€500です。この価格帯は、Sotograndeエリアのゴルフコース近隣という立地を考慮すると、市場において競争力のある水準と言えます。類似物件と比較しても、その価格設定は魅力的であり、購入を検討する上で重要な要素となります。物件は現在利用可能ですが、詳細な在庫状況については直接確認が必要です。
Sotogrande Altoに位置するこのタウンハウスは、ゴルフコースのすぐそばという恵まれた立地が特徴です。朝は南東からの太陽がテラスを照らし、一日を通して快適な日照を得られます。近隣にはレストラン、カフェ、薬局、銀行などの日常生活に必要な施設が2km圏内に揃っており、生活の利便性は高いです。共同プールへのアクセスも容易で、リラックスした時間を過ごすことができます。周辺は静かな住宅地ですが、Sotograndeの賑やかなエリアへも短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近距離にあることは大きな魅力でしょう。年間3,230時間という豊富な日照時間と、11～26℃の温暖な気候は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
Sotogrande Altoは、カディス県に位置し、地中海沿岸の高級リゾートエリアとして知られています。このタウンハウスは、ゴルフコースのすぐそばという静かな郊外に位置しながらも、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。1.7km先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局（1.3km）や銀行（2km圏内）も近くにあります。レストラン（3軒）やカフェ（6軒）が近隣に点在しており、外食やリフレッシュの機会に恵まれています。Sotogrande International Schoolへの近さは、教育環境を重視する家族にとって重要な要素です。公共交通機関のバス停も1箇所ありますが、広範な移動や、周辺の観光地へのアクセスには自家用車があるとより便利です。このエリアは、静かな住環境と、利便性の高い都市機能とのバランスが取れているのが特徴です。
この地図は、Sotogrande Altoの戦略的な位置を示しています。ゴルフコース、主要道路、および日常生活に必要な施設への近さを視覚的に確認できます。この場所は、静かな居住環境と、近隣のレクリエーション施設や交通網への容易なアクセスとのバランスを提供しています。
Sotogrande Altoは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近接しています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、マリーナで知られ、国際的な居住者に人気があります。このタウンハウスは、Sotograndeの洗練された環境の中心にありながら、周辺の主要都市へのアクセスも考慮されています。例えば、マラガやカディスといった主要都市へは車でアクセス可能であり、文化や商業的な多様性を享受できます。ジブラルタルへの近さも、この地域のユニークな地理的特徴です。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りの空港であるジブラルタル空港（GIB）までは約834km（直線距離）ですが、より大きな国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約809km（直線距離）です。これは、国際的な移動において重要な要素となります。ビーチへのアクセスも良好で、Playa de La Alcaidesaまでは4.7km、Playa de La Atunaraまでは8.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Valderrama（1.6km）、Club de Golf La Cañada（1.8km）、Real Club de Golf de Sotogrande（2.0km）といった世界的に有名なゴルフコースが近距離にあります。EV充電ステーションも909mと近くにあり、環境に配慮した移動手段の利用も容易です。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Altoは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は13.4℃です。年間日照時間は約3,230時間と非常に豊富で、地中海性気候の恩恵を享受できます。この気候は、屋外での活動や、庭園でのリラックスに適しており、年中快適な生活を送ることができます。標高142mという位置は、穏やかな海風を感じつつも、極端な暑さを避けられる快適な環境を提供します。周辺の自然景観は、ゴルフコースの緑豊かな丘陵地帯と、遠くに見える山々が特徴的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーション施設が存在します。最も近いビーチであるPlaya de La Alcaidesaまでは約4.7km、Playa de La Atunaraまでは8.2kmです。これらのビーチは、太陽、砂浜、そして海でのリフレッシュメントを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、Valderrama、La Cañada、Real Club de Golf de Sotograndeといった世界的に有名なゴルフコースが1.6kmから2.0kmの範囲に集中しており、絶好のロケーションと言えます。また、共同プールへのアクセスは、自宅から手軽に水泳や日光浴を楽しめる機会を提供します。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実した余暇活動を可能にします。
出典: OpenStreetMap
Sotogrande Altoは、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置し、ジブラルタル海峡に近接しています。この地域は、高級リゾート、ゴルフコース、マリーナで知られ、国際的な居住者に人気があります。このタウンハウスは、Sotograndeの洗練された環境の中心にありながら、周辺の主要都市へのアクセスも考慮されています。例えば、マラガやカディスといった主要都市へは車でアクセス可能であり、文化や商業的な多様性を享受できます。ジブラルタルへの近さも、この地域のユニークな地理的特徴です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Altoエリアの不動産市場は、その高級志向とゴルフリゾートとしての評判により、独特の地位を占めています。このタウンハウス（€750,000）は、近隣の類似物件と比較して、その価格帯において魅力的な選択肢を提供します。例えば、Adel San Roque（€536,000〜）やSerenity Golf Homes（€549,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、しばしば居住面積やアメニティにおいて違いが見られます。一方、Sphere（€1,619,000〜）のような高級物件は、より高価格帯で、さらなるラグジュアリーな設備や広大な敷地を提供します。この物件の「フロントラインゴルフ」という立地、最近の改装、そして3ベッドルームという構成は、€800,000以下の市場において、特に家族連れやゴルフ愛好家にとって、バランスの取れた価値を提供すると言えます。Sotogrande Altoのユニークなライフスタイルと、ゴルフコースへの近接性、そして静かな居住環境は、この価格帯では際立った特徴です。周辺地域と比較しても、この物件は、質、立地、価格の点で、賢明な選択肢となり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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