Ez a 82 m²-es lakás Sotogrande-ban, Cádiz tartományban található, két hálószobával és egy fürdőszobával. Az épület 1989-ben készült el, jó állapotban van, és nemrégiben felújították. A lakás teljesen felszerelt konyhával, bútorozott nappalival és egy belső udvarral rendelkezik. A Sotogrande terület az Andalúziában található legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezet, amely a Földközi-tengertől a Sierra Almenara dombságáig terjed, változatos tájképet kínálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Sotogrande központi részén helyezkedik el, mindössze 270 méterre a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályától. A földrajzi elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni a mediterrán tengerparti életstílust, miközben könnyen hozzáférnek a prémium golflehetőségekhez. A közelben található bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások.
A kétszobás elrendezés optimális párok vagy kis családok számára, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. Az egy fürdőszobás kialakítás praktikus és a lakás méretéhez igazodik. A teljesen felszerelt konyha lehetővé teszi az önellátást, míg a nappali étkezőrésszel és kényelmes bútorokkal rendelkezik a mindennapi élet kényelme érdekében.
Az épület 1989-ben készült el, ami azt jelenti, hogy a lakás egy érett, jól karbantartott komplexum része. A lakás nemrégiben átesett felújításon, amelynek köszönhetően jó állapotú és modern berendezésű. A befejezett státusz azt jelenti, hogy azonnal költözhető, nincs szükség várakozásra a kivitelezési munkálatok miatt.
A lakás csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok esetében kényelmetlenséget okozhat. Mivel egy régebben épült épület része, az energiahatékonyság nem felel meg a legújabb építészeti szabványoknak. A lakás nem rendelkezik saját garázssal, ami parkolási nehézségeket okozhat a szezonban. A tetőtér vagy erkély hiánya korlátozhatja a kültéri életteret.
Ez a lakás megfelelő megoldás lehet golfszeretők számára, akik rendszeresen játszanak a Sotogrande híres golfpályáin. Pároknak vagy gyermektelen pároknak is megfelel, akik keresnek egy kényelmes alapot mediterrán életükhöz. Nyugdíjasok számára is vonzó lehetőség, akik aktív életmódot folytatnak, de közben szeretnének egy olyan lakhelyet, amely közvetlen közelében találhatók a mindennapi szolgáltatások. A lakás kiválóan szolgálhat második otthonként is azok számára, akik évente több hónapot töltenek Spanyolországban, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor az időjárás megfelelő a golfozáshoz és szabadtéri tevékenységekhez.
A lakás jó állapotú, nemrégiben felújították, amelynek során modern berendezéseket kapott. A konyha teljesen felszerelt, a munkalapok minőségi anyagokból készültek, a beépített eszközök pedig megfelelnek a mindennapi igényeknek. A fürdőszoba modern burkolatokkal és kényelmes zuhanyzóval rendelkezik. A nappali és hálószobák padlója könnyen karbantartható anyagokból készült, amelyek ellenállnak a mediterrán klímának. A nyílászárók megfelelő hőszigetelést biztosítanak, bár régebbi épületről lévén szó nem lehet a legmodernebb energiahatékonysági szabványokról. A lakás berendezése praktikus és funkcionális, de nem luxuskategóriájú.
A lakás ára 298 000 eurótól kezdődik, amely versenyképes a Sotogrande-i ingatlanpiacon. Az ár tükrözi a lakás méretét (82 m²), elhelyezkedését és a közeli golflehetőségeket. A régióban hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok árai általában 300 000 és 350 000 euró között mozognak. A lakás megvásárlásakor figyelembe kell venni a közös költségeket és az ingatlanadót, amelyek Sotogrande magánközösségében magasabbak lehetnek az átlagnál.
A lakás Sotogrande központjában található, ahol a mindennapi élet kényelmes és praktikus. Reggelente rövid sétával elérhető a közeli bolt, ahol friss pékárúkat és helyi termékeket vásárolhat. Az ebédidőben számos étterem közül választhat, amelyek változatos nemzetközi és helyi konyhát kínálnak. Délután a közelben lévő golfpályákon gyakorolhat, vagy a Sotogrande kikötőjébe sétálhat, ahol a yachtok és tengerparti hangulat várja. Este a lakás kényelmes berendezése lehetővé teszi a pihentető időtöltést, a belső udvar pedig nyugodt helyet kínál a friss levegőn való relaxáláshoz. A lakóközösség vegyes, mind állandó lakosok, mind nyaralók megtalálhatók itt.
A lakás központi elhelyezkedése miatt kiváló infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 kilométerre található, ahol mindennapi bevásárlásokat lehet bonyolítani. A gyógyszertár 1,2 kilométerre, a fogorvos és egészségügyi központok pedig könnyen megközelíthető távolságra helyezkednek el. A közeli éttermek (3 darab 2 km-es körzetben) változatos étkezési lehetőségeket kínálnak. A lakáshoz tartozó parkolási lehetőségek korlátozottak, ami fontos szempont lehet az autóval rendelkezők számára. A helyi buszjáratok (9 vonal) biztosítják a közösségi közlekedést a környező településekre, különösen Algeciras és Gibraltar irányába.
A térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Sotogrande szívében, ahol a zöld golfpályák és a Földközi-tengerpart találkozik. A jelölt pont közelében helyezkedik el a Real Club de Golf de Sotogrande, a Sotogrande kikötő és a városközpont fő szolgáltatásai. A térkép segítségével látható a lakás kiváló kapcsolata a környező városokkal és strandokkal is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande stratégiai helyzetben található a Costa del Sol délnyugati részén, Cádiz tartományban. A település kb. 25 kilométerre északkeletre fekszik Gibraltártól, ami kiváló kiindulóponttá teszi mind az andalúziai, mind a nemzetközi utazásokhoz. A nagyobb városok közül Algeciras (21 km) fontos kikötőváros és kereskedelmi központ, míg Marbella (45 km) a régió egyik leglátogatottabb turisztikai célpontja. Jerez de la Frontera (87 km) híres sherryborairól és lovas hagyományairól. Sotogrande földrajzi elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék egyesíteni a tengerparti életstílust a könnyű városi megközelíthetőséggel.
A legközelebbi strand, a Playa de La Alcaidesa 4,8 kilométerre található, autóval vagy kerékpárral könnyen elérhető. A híres Sotogrande golfpályák közül a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 kilométerre, míg a nemzetközi hírű Valderrama golfklub 3,4 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér, a Gibraltar mintegy 14 kilométerre van, amely autóval kb. 20 perc alatt elérhető. A nagyobb városok közül Algeciras 21 kilométerre, míg a turisztikailag vonzó Marbella 45 kilométerre található. A Sotogrande kikötő 2,7 kilométerre, amely számos vízisport- és szórakozási lehetőséget kínál.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande éghajlata tipikusan mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, amely egész évben kellemes életfeltételeket biztosít. A nyári hónapokban a hőmérséklet ritkán emelkedik 35°C fölé, köszönhetően a tenger közelségének. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a napsütéses órák száma magas, kb. 300 napos napsütés évente. Az úszószezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A lakás 40 méteres tengerszint feletti magasságban található, amely enyhe lejtővel (0,9%) rendelkezik a tenger irányába. A hely szélviszonyai mérsékeltek, amelyek nyáron kellemes hűtő hatást biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Playa de La Alcaidesa (4,8 km) a legközelebbi, amely homokos partjával és kristálytiszta vizével vonzza a látogatókat. A Playa de la Chullera (8,1 km) és a Playa de La Atunara (8,5 km) szintén népszerű strandok a helyiek és turisták körében. A régió híres golfpályáinak köszönhetően a lakás ideális kiindulópont golfszeretőknek. A Real Club de Golf de Sotogrande, a Club de Golf La Cañada és a világ híres Valderrama golfklub mind könnyen megközelíthetők. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Santa María Polo Club (2,3 km), valamint a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont (2,0 km), ahol számos sportág űzhető. A környéken összesen 66 sportlétesítmény található, amelyek változatos szabadidős tevékenységeket tesznek lehetővé.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande stratégiai helyzetben található a Costa del Sol délnyugati részén, Cádiz tartományban. A település kb. 25 kilométerre északkeletre fekszik Gibraltártól, ami kiváló kiindulóponttá teszi mind az andalúziai, mind a nemzetközi utazásokhoz. A nagyobb városok közül Algeciras (21 km) fontos kikötőváros és kereskedelmi központ, míg Marbella (45 km) a régió egyik leglátogatottabb turisztikai célpontja. Jerez de la Frontera (87 km) híres sherryborairól és lovas hagyományairól. Sotogrande földrajzi elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék egyesíteni a tengerparti életstílust a könnyű városi megközelíthetőséggel.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL136056
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, mivel ez a régió egyik leginkább exkluzív és tervezett lakóközössége. Hasonló ingatlanok az Altara Alcaidesa projektben (341 000 eurótól) magasabb áron érhetők el, bár ezek általában újabb építésűek. A Paraiso Beach (310 000 eurótól) szintén versenyképes árakkal rendelkezik, de kevésbé kínálja ugyanazt a golf-központú életstílust. Az Adel San Roque projekt (673 000 eurótól) drámaiban magasabb árkategóriába tartozik, ami túllépi sok vásárló költségkeretét. Sotogrande előnye abban rejlik, hogy egy érett, jól karbantartott közösséget kínál kiváló golfpályákkal és mediterrán életstílussal, anélkül, hogy a Marbella nyüzsgő forgalmával kellene szembenézni. A helyi ingatlanpiac stabil, a befektetések hosszú távon értékállóak, különösen a golfpályák közelében található ingatlanok esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID