See ridaelamu asub Sotogrande Costas, Cádizi provintsis, kuurordipiirkonnas Atlandi ookeani ja Vahemere vahel. 2006. aastal valminud hoone pakub 210 m² elamispinda nelja magamistoaga. Objekt asub eramurajoonis, mis on tuntud oma golfiväljakute ja mere läheduse poolest. Kinnistu paikneb kergel kallakul, 40 meetri kõrgusel merepinnast, pakkudes vaateid aedadele ja ümbritsevatele mägedele. See on valmis elamiseks projekteeritud hoone, mis asub kinnisasulas turvalises keskkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Sotograndes, ühes suuremas eramurajoonis Andaluusias, vahetus läheduses Vahemere ja Sierra Almenara jalamitega. Kinnistu paikneb mitme golfiväljaku, sealhulgas Real Club de Golf de Sotogrande vahetus läheduses. Asukoht on strateegiliselt Gibraltarist 25 km kirdes, pakkudes ligipääsu nii rannikule kui ka sisemaale. Geograafiliselt moodustab see piirkond ülemineku ranniku- ja mägismaa vahel.
Korruste jaotus hõlmab kolme tasandit, eraldades päevaealuse ööalast, mis vastab perede vajadustele ruumi eraldamiseks. Neli magamistuba ja kolm vannituba tagavad piisava mahutavuse. Klimaatikontrolli süsteem ja kamin pakuvad mugavust erinevatel aastaaegadel. Maa-alune garaaž kahele automeetrit kokku 2, ruumi mahutavaga lahendab parkimisvajaduse ja suurendab turvalisust. Elutuba on ühendatud söögitoaga ja terrassiga, luues avatud elukeskkonna.
Kuna hoone ehitati valmis 2006. aastal, tegemist on olemasoleva kasutatud kinnisvaraga, mitte uue ehitusega. Projekteerimis- ja ehitusetapp on lõpetatud ning hoone on valmis kohale kolimiseks. Hoone seisukord on hinnatud heaks, mis viitab korralikule hooldusele ajavahemikul alates valmimisest. Arenduslikke laiendusi ega uusi ehitusfaase ei ole selle konkreetse kinnistu puhul plaanis.
Objektil puudub otsene merevaade; vaade on suunatud aedadele ja mägedele. See ei ole eramu, vaid ridaelamu kinnistus, jagades seinu naabritega, mis vähendab privaatsust võrreldes eramuga. Ujumisbassein on ühine, mitte privaatne. Kuigi poed on lähiümbruses, on piirkonna laiema võrgustiku liikluseks ja mugavaks ligipääsuks soovitatav omada autot, kuna jalutuskäigu ulatus on piiratud.
See sobib perekondadele, kes otsivad püsivat elukohta või pikemaajalist puhkuse kodu, kus on vaja rohkem ruumi kui tavalises korteris. Nelja magamistoaga plaan on funktsionaalne peredele lastega või need, kes vajavad tööruume kodus. Golfiharrastajatele pakub asukoht otseset ligipääsu mitmele väljakule, vähendades sõiduaega. Samuti sobib see neile, kes eelistavad elada hallatud kinnistus, kus ühised alad ja aiad on hooldatud ilma isikliku pingutuseta. Asukoht ei sobi inimestele, kes vajavad linna müra ja elavat ööelu otse ukse ees, kuna Sotogrande on rahulikum ja hajutatum.
Hoone on ehitatud 2006. aastal, kasutades standardsed ehitusnõuetele vastavaid materjale. Põrandakatted on puitparkett, mis lisab soojust ja akustilist mugavust. Tähelepanuväärne on soojus- ja külmakliima olemasolu, mis on Hispaania lõunaosas oluline leevenduseks kuumade suvekuude ja jahe ööde jaoks. Kamin pakub alternatiivset küttevõimalust ja atmosfääri. Aknad on topeltklaasiga, mis parandab soojusisolatsiooni ja vähendab välismüra. Fassaad on säilitanud hea seisukorra, mis viitab kvaliteetsetele ehitusmaterjalidele. Terrassil kasutatud klaaskardinad võimaldavad ruumi paindlikult kasutada, suurendades elamispinda välitingimustes. Maa-alune garaaž on betoonist ja pakub lisaks parkimisele ka hoiuruumi.
Kinnisvara hind algab 690 000 eurost, mis paigutab selle Sotogrande ridaelamude turu keskmisse ja kõrgemasse segmendisse. Võrreldes naaberprojektidega, nagu "Serenity Golf Homes" (alates 549 000 €) ja "Sphere" (alates 1 619 000 €), esindab see objekt vahepealset hinnaklassi. Hinna kujunemist mõjutavad hoone suurus, asukoht kompleksis ja vaate suund. Turuandmed näitavad, et Sotogrande piirkonna hindade variatsioon on suur, kuid see konkreetne hind peegeldab suuremat elamispinda ja valmis seisukorda. Lisaks ostuhinnale tuleb arvestada kinnisvara registreerimis- ja notarikuludega.
Elu Sotograndes kujuneb selle suurte erakinnistute võrgustiku ümber, kus privaatnus ja teenindus on kesksed. Igapäevane rütmi kujundavad ligipääs golfiväljakutele ja marina; nt Real Club de Golf de Sotogrande jääb vaid paar minutise jalutuskäigu kaugusele. Kodu põhiplaan toetab perede eluviisi, kus 210 ruutmeetrit jaguneb kolme korruse vahel, pakkudes eraldatust töö- ja puhkealadele. Klaaskardinaga suletud terrass lubab kasutada välist pingiruumi ka jahmematel kuudel, mis praktikas tähendab pikemat välirendimise hooaega. Piirkond on rahulik, kuid mitte isoleeritud, naabruskonnas leidub poodi ja restorane, mis võimaldab teha igapäevaseid toiminguid ilma pikemate sõitudega. Öösel on piirkond vaikne, mida mõjutab elamurajooni staatus ja turvalisus.
Sotogrande on üks suurimaid erakinnistusi Andaluusias, ulatudes Vahemerest kuni Almenara mäestiku jalamiteni. See tähendab, et ümbrus on väga mitmekesine: ühelt poolt on rohelised golfiväljakud ja teiselt poolt rannikualad. Infrastruktuur on hästi välja arendatud spordiklubide ja koolide jaoks, mistõttu piirkond on populaarne perekondade seas. Lähimad igapäevased poodid ja apteekid asuvad 1, 2 km raadiuses, mis nõuab autot või jalgratast. San Roque linn asub lühikese sõidu kaugusel, kus on suuremad poodluskeskused ja meditsiiniasutused. Liiklus on piirkonnas mõõdukas, kuna see on peamiselt elamupiirkond. Rannaühendus on olemas, kuid vajab sõiduki kasutamist.
Kaart näitab projekti asukohta Sotogrande kinnistusel, naabruses golfiväljakutega. Kultuuriliselt erineb see piirkond ülejäänud Hispaaniast tugeva briti mõju poolest, kuna Gibraltar on lähiümbruses. Kõrval asuvad teeninduskeskused ja rannikualad, mis on märgitud sinise ja rohelisega. Piirkond on hõredalt asustatud, domineerivad rohelud alad ja eramud.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht paikneb Costa del Sol lääneosas, täpsemalt Cádizi provintsis, väga lähedal Gibraltari piirile. See geograafiline punkt on strateegiline, asudes Vahemere ja Atlandi ookeani vahelises piirkonnas. Lähimad suuremad linnad on Algeciras ja La Línea de la Concepción, mis on tööstuslikud ja sadamalinnad. Sotogrande erineb neist oma eramurajoonide ja roheluse poolest, moodustades kontrasti tööstusliku Algecirasega. See on künnis enne Marokkosse suunduvat väina, mis annab piirkonnale rahvusvahelise iseloomu.
Gibraltari lennujaam asub sirgjooneliselt umbes 15 km kaugusel, mis teeb sellest kõige mugavama lennujaama rahvusvahelisteks lendudeks, eriti kuna lennujaam on väike ja kiire läbimisega. Málaga lennujaam asub 84 km kaugusel, kus on rohkem sihtkohti. Lähim rand, Playa de La Alcaidesa, jääb 4,8 km kaugusele, mis on lühikese autosõidu võrra. Golfiväljakud on üheks peamiseks ligipääsetavaks teenuseks, Real Club de Golf de Sotogrande jääb vaid 270 m kaugusele, võimaldades golfi mängida ilma autosõiduta. Muud golfiklubid, nagu Valderrama ja La Cañada, asuvad 3 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aastase keskmise temperatuuriga 17,8 °C. Kõrgus merepinnast on 40 meetrit, mis kombineeritud õhuvooluga toob jahe õhu kuudel, kuid hoiab ära äärmuslikud kuumad, kuna meri on lähedal. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Maastik on suhteliselt tasane; kallak mere suunas on vaid 0,9%, mis muutab jalutamise ja jalgrattasõidu kergemaks. Aasta läbi on palju päikesepäevi, mistõttu lõunapoolne orientatsioon on oluline loomuliku valguse ja soojuse saamiseks talvel. Sademete hulk on mõõdukas, kontsentreerudes peamiselt sügise- ja talvekuudele.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad, nagu Playa de La Alcaidesa, on liivased ja pakuvad tingimusi veespordialadeks. Kuigi rannad asuvad mõne kilomeetri kaugusel, on need autoga hästi ligipääsetavad. Peamiseks vaba aja veetmise võimaluseks on golf; piirkond on tuntud oma kõrgetasemeliste väljakute, nagu Valderrama ja Sotogrande poolest. Lisaks golfile on läheduses Santa María Polo Club, mis on üks Euroopa tähtsamaid polokeskusi. Sportlikele inimestele on saadaval Complejo Deportivo Zona Norte. Olulisel kohal on ka merekultuur, mida esindab Puerto de Sotogrande sadam, kus on võimalik veespordialade harrastamine.
66 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Asukoht paikneb Costa del Sol lääneosas, täpsemalt Cádizi provintsis, väga lähedal Gibraltari piirile. See geograafiline punkt on strateegiline, asudes Vahemere ja Atlandi ookeani vahelises piirkonnas. Lähimad suuremad linnad on Algeciras ja La Línea de la Concepción, mis on tööstuslikud ja sadamalinnad. Sotogrande erineb neist oma eramurajoonide ja roheluse poolest, moodustades kontrasti tööstusliku Algecirasega. See on künnis enne Marokkosse suunduvat väina, mis annab piirkonnale rahvusvahelise iseloomu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Tasane
Ref: VL684590
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande turu on oluliselt kallim kui ülejäänud Costa del Sol, kuid pakub suuremat privaatsust ja ruumi. Võrreldes Marbellaga on Sotogrande mahajäänudam ja rahulikum, keskendudes rohkem spordile ja eramuelule kui ööelule ja turismile. Adel San Roque ja Serenity Golf Homes pakuvad sarnast elustiili, kuid Sotogrande on nendest prestiižsem. Sphere projekti hinnad on pea kaks korda kõrgemad, mis näitab, et praegune objekt (690k) on pigem keskklassi ülemineku variant. Siinsete golfiväljakute tase on kõrgem kui enamikus teistes Hispaania piirkondades, mis tõstab kinnisvara väärtust investeerimisnurgast.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
