Этот готовый к заселению таунхаус расположен в Сотогранде, Кадис, в пределах частной жилой общины. Построенный в 2006 году, объект занимает три этажа с общей жилой площадью 210 м². Находится в благоустроенной урбанизации в непосредственной близости от побережья и полей для гольфа. Дом имеет четыре спальни и три ванные комнаты, а также включает частный подземный гараж. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение. Комплекс предлагает общие сады и бассейны для жителей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Сотогранде Коста, крупном частном жилом районе на юге Испании. Непосредственное окружение состоит из обустроенных зеленых зон и жилых застроек. Локация обеспечивает близость к Средиземному морю, предгорьям Сьерра Альменара и Гибралтарской скале. Это часть контролируемой урбанизации с доступом к инфраструктуре отдыха и спорта.
Планировка на трех уровнях решает задачу зонирования, разделяя дневные и спальные зоны. Наличие частного подземного гаража обеспечивает безопасное хранение для двух автомобилей. Установленные системы кондиционирования и камин покрывают потребности в климат-контроле в течение года. Общие бассейны и сады предоставляют возможности для отдыха на свежем воздухе без необходимости самостоятельного обслуживания территории.
Поскольку строительство было завершено в 2006 году, это объект вторичного рынка с немедленной доступностью для заселения. Отсутствуют текущие этапы строительства или сроки ожидания сдачи. Здание находится в устоявшемся комплексе, состояние конструкций оценивается как хорошее. Любые необходимые обновления интерьера находятся в ответственности нового владельца.
Объект представляет собой таунхаус, то есть имеет общие стены с соседями, что ограничивает уровень звукоизоляции по сравнению с отдельной виллой. Собственный бассейн отсутствует, предлагаются только общие зоны. Расстояние до пляжа составляет около 4,5 км, что требует использования транспорта. Участие в сообществе собственников подразумевает соблюдение устава и оплату регулярных взносов.
Этот вариант подходит для семей, ищущих устоявшееся окружение без рисков, связанных со строящимся жильем. Четыре спальни позволяют разместить семью с детьми или организовать рабочий кабинет. Локация актуальна для тех, кто активно занимается гольфом или поло. Близость международных школ делает объект подходящим для переезда с детьми школьного возраста. Наличие гаража и климат-контроля обеспечивает комфорт для круглогодичного проживания, а не только для летнего отпуска.
Объект соответствует стандартам строительства середины 2000-х годов. Использованы двойные стеклопакеты для улучшения изоляции. В интерьерах присутствуют деревянные полы и встроенные шкафы, что упрощает организацию пространства. Кухня объединена с обеденной зоной. Особенностью является наличие на террасе стеклянных штор Lumon, которые расширяют функциональное использование открытого пространства в прохладные месяцы. Общее состояние поддерживается на хорошем уровне предыдущими владельцами.
Цена предложения установлена на уровне €690 000 за этот конкретный объект. По сравнению с новыми проектами в Сотогранде, такими как Sphere (от €1 619 000), этот таунхаус предлагает более доступный порог входа в престижный район. Аналогичные объекты на вторичном рынке, такие как Adel San Roque, стартуют от €673 000, что помещает данный дом в средний ценовой сегмент локации. Объект готов к сделке без задержек, связанных со строительством.
Жизнь в этом районе подразумевает ритм, определяемый близостью к элитным полям для гольфа и морской марине. Южная ориентация террасы позволяет использовать солнечный свет в течение дня. Соседство с клубами гольфа Real Club de Golf de Sotogrande и Valderrama указывает на спортивную направленность окружения. Район устоялся, среди растительности преобладают зрелые сады и корковые дубы. Повседневные удобства, такие как супермаркеты и школы, находятся в радиусе нескольких километров, что делает автомобиль необходимым инструментом для мобильности. Наличие международных школ поблизости формирует среду, удобную для экспатриантов.
Сотогранде, это закрытая территория с управляемой инфраструктурой. В районе сосредоточено 66 спортивных объектов, включая знаменитые поля для гольфа и поло-клубы. Ближайший магазин находится в 1,7 км, а марина Пуэрто-де-Сотогранде с ресторанами, в 2,7 км. Медицинское обслуживание представлено больницей в Сан-Роке (10 км). Транспортная связь осуществляется через прибрежную трассу A-7. Общественный транспорт ограничен, что подтверждает необходимость личного автомобиля.
Карта демонстрирует расположение объекта в структуре урбанизации Сотогранде. Видна близость к полям для гольфа и относительная удаленность от морского побережья. Объект находится в зоне с хорошей транспортной доступностью до основных трасс, соединяющих район с Гибралтаром и Малагой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в муниципалитете Сан-Роке (Кадис) к северо-востоку от Гибралтара. Это анклав, отличающийся от зон массового туризма Коста-дель-Соль. Район соединяет побережье с горными массивами Сьерра-де-Ронда. Изолированность от крупных городов компенсируется наличием внутренней инфраструктуры и близостью к границе с Гибралтаром.
Ближайший песчаный пляж, Плайя-де-Ла-Алькайдеса, находится в 4,4 км. Аэропорт Гибралтара, удобный для региональных перелетов, расположен в 15 км, тогда как аэропорт Малаги находится на значительном удалении (84 км). Любители гольфа имеют доступ к полям Valderrama и Real Club в радиусе 3,4 км. Международные школы находятся в пределах 4,4 км. Станции быстрой зарядки электромобилей доступны в 2 км от дома.
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация находится на высоте 40 метров над уровнем моря на равнинной местности со слабым уклоном. Среднегодовая температура воздуха составляет 17,8°C. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда вода прогревается выше 20°C. Район характеризуется высоким количеством солнечных дней. Панорамные виды открываются на горы и море. Растительность представлена средиземноморскими видами и корковыми лесами.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Сотогранде предлагает песчаные пляжи, такие как Плайя-де-Ла-Алькайдеса. Ключевым рекреационным активом являются поля для гольфа мирового уровня: Real Club de Golf de Sotogrande находится в 270 м, а Valderrama, в 3,4 км. Поло-клуб Santa María расположен в 2,3 км. Внутри комплекса есть общие бассейны для взрослых и детей. Марина предоставляет возможности для занятий водными видами спорта.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде расположен в муниципалитете Сан-Роке (Кадис) к северо-востоку от Гибралтара. Это анклав, отличающийся от зон массового туризма Коста-дель-Соль. Район соединяет побережье с горными массивами Сьерра-де-Ронда. Изолированность от крупных городов компенсируется наличием внутренней инфраструктуры и близостью к границе с Гибралтаром.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL684590
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Serenity Golf Homes, этот объект дороже, но предлагает большую площадь и немедленное заселение. В отличие от проекта Sphere, который позиционируется как ультра-люкс, этот таунхаус представляет собой практичное предложение для жизни в Сотогранде. Цены здесь выше, чем в массовых зонах Costa del Sol, что объясняется статусом закрытого сообщества и качеством инфраструктуры. Сотогранде исторически привлекает более требовательную публику, отличаясь от типичных испанских курортов большей приватностью и зеленью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
