Dieses Townhouse-Projekt in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer der exklusivsten Gegenden Südspaniens. Mit einer Wohnfläche von 210 m², 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet es Raum für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen. Die Lage nahe der Küste, umgeben von erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen, unterstreicht den gehobenen Charakter der Wohnanlage. Die unmittelbare Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten und die gute Erreichbarkeit des Flughafens tragen zur Attraktivität dieses Standorts bei.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Sotogrande Costa, einer etablierten und angesehenen Wohngegend. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und die Nähe zum Yachthafen Puerto de Sotogrande aus. Die Küstenlage ermöglicht Zugang zu verschiedenen Stränden, während die Einbettung in eine private Gemeinde ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit vermittelt.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine gehobene Ausstattung legen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist es für Familien oder Personen geeignet, die Gäste empfangen möchten. Die Wohnfläche von 210 m² bietet Potenzial für eine flexible Raumnutzung, und die Ausstattung wie Klimaanlage und Einbauschränke erfüllt moderne Wohnansprüche.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert die Unsicherheit bezüglich der Fertigstellungszeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Der Fokus liegt hier auf einer fertigen Wohnlösung ohne Wartezeiten, ideal für Käufer, die umgehend umziehen möchten.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerlage, obwohl Strände in erreichbarer Nähe sind. Eine separate, private Garage für mehrere Fahrzeuge ist nicht explizit aufgeführt, stattdessen wird eine geräumige private Tiefgarage erwähnt. Die Lage in einer etablierten Wohnanlage impliziert auch, dass es sich nicht um ein isoliertes Einzelgrundstück handelt, sondern um Teil einer größeren Gemeinschaft.
Dieses Townhouse eignet sich für Käufer, die eine etablierte und exklusive Wohngegend in Südspanien suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen, mit vier Schlafzimmern, die ausreichend Raum für alle Familienmitglieder und potenzielle Gäste bieten. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es attraktiv für Expats mit Kindern. Golfliebhaber finden hier mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Auch Personen, die eine ruhige und sichere Umgebung mit guter Anbindung an Freizeitmöglichkeiten wie den Yachthafen und Strände schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die sofortige Bezugsfertigkeit des Objekts spricht Käufer an, die nicht auf eine Bauphase warten möchten oder eine schnelle Entscheidung treffen müssen.
Das Townhouse zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattungsqualität aus, wie sie für die Region Sotogrande typisch ist. Die Beschreibung erwähnt Merkmale wie eine Klimaanlage für Heiz- und Kühlzwecke, Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung und Doppelverglasung für verbesserte Energieeffizienz und Schalldämmung. Eine Sicherheitstür erhöht den Schutzfaktor. Der Kamin im Wohnbereich trägt zur Gemütlichkeit bei. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs sowie die moderne Küche deuten auf eine funktionale und zeitgemäße Einrichtung hin. Die Verwendung von Glasvorhängen an der überdachten Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum und ermöglicht dessen Nutzung bei unterschiedlichen Wetterbedingungen, was die Wohnqualität weiter steigert.
Das Townhouse wird ab einem Preis von €690.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im gehobenen Segment des Marktes von Sotogrande, was durch die exklusive Lage und die gebotene Wohnfläche von 210 m² mit vier Schlafzimmern gerechtfertigt wird. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass keine Bauzeit mehr anfällt und das Objekt direkt erworben und bezogen werden kann. Diese sofortige Verfügbarkeit kann für Käufer, die eine schnelle Umsiedlung anstreben, einen zusätzlichen Wert darstellen und die Preisgestaltung beeinflussen.
Sotogrande, im südspanischen Cádiz gelegen, präsentiert sich als eine gut organisierte Wohngegend mit einem Fokus auf Lebensqualität und Freizeitaktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen, erstklassigen Golfplätzen und der Nähe zu einem modernen Yachthafen. Das tägliche Leben hier ist ruhig und geordnet, mit einer deutlichen Betonung auf Privatsphäre und Sicherheit innerhalb der privaten Siedlung. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgerichtet, mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die relativ gut erreichbar sind. Das mediterrane Klima begünstigt Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres, von Golf und Segeln bis hin zu Spaziergängen entlang der Küste. Die Anwesenheit internationaler Schulen und eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga deuten auf eine internationale Gemeinschaft hin, die sich hier niedergelassen hat und die Vorzüge der Region schätzt.
Das Leben in Sotogrande bietet eine Mischung aus Ruhe, Exklusivität und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist von Natur und gepflegten Landschaften geprägt, darunter weitläufige Grünflächen, Korkwälder und die Hügel der Sierra Almenara. Die Nähe zum Mittelmeer und verschiedenen Stränden prägt den Lebensstil. Die Infrastruktur ist gut entwickelt und auf die Bedürfnisse einer internationalen Bewohnerschaft zugeschnitten. Tägliche Besorgungen können im nahegelegenen Supermarkt erledigt werden, und eine Apotheke ist ebenfalls leicht erreichbar. Das Angebot an Restaurants, Cafés und Banken in der Umgebung unterstützt ein komfortables Alltagsleben. Die Präsenz von internationalen Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und Langzeitbewohner. Die ruhige Atmosphäre innerhalb der privaten Siedlung wird durch die vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzt.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Sotogrande, Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Golfplätzen, dem Yachthafen und den Stränden hervor. Die Positionierung innerhalb der privaten Siedlung von Sotogrande wird ersichtlich, zusammen mit der Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen wie den Flughafen Gibraltar.
Sotogrande ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nordöstlich von Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der britischen Überseeregion Gibraltar, während es gleichzeitig Teil der größeren Provinz Cádiz und Andalusiens ist. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 60 km westlich) und Málaga (ca. 110 km westlich) ist moderat, was Tagesausflüge ermöglicht, ohne die ruhige Atmosphäre von Sotogrande zu beeinträchtigen. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtern die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
Die Erreichbarkeit dieses Townhouses in Sotogrande ist gut, insbesondere für Reisende. Der Flughafen Gibraltar ist nur etwa 14 km entfernt, was kurze Wege für internationale Reisen ermöglicht. Der größere Flughafen Málaga ist mit rund 84 km Entfernung ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt in 1,7 km und eine Apotheke in 1,2 km Entfernung. Die Dichte an Golfplätzen ist bemerkenswert: Der Real Club de Golf de Sotogrande ist nur 270 Meter entfernt, weitere Plätze wie La Cañada und Valderrama sind ebenfalls in wenigen Kilometern erreichbar. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist rund 4,4 km entfernt. Die Präsenz von 9 ÖPNV-Linien mit 8 Haltestellen deutet auf eine Grundversorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hin, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,5°C, und die Region genießt historisch hohe 3.836 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und eine leichte Brise vom Meer. Die geringe Neigung von 1,0% zum Strand hin deutet auf eine weitgehend flache Topographie in Strandnähe hin, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert. Die landschaftliche Vielfalt reicht von Küstenabschnitten bis hin zu den Ausläufern der Sierra Almenara, was zu einer abwechslungsreichen Naturkulisse beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung von Sotogrande sind vielfältig und auf ein gehobenes Klientel ausgerichtet. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km) und Playa de la Chullera (8,1 km). Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,8 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Insbesondere für Golfspieler ist die Lage attraktiv: Der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), der Club de Golf La Cañada (2,5 km) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km) gehören zu den bekanntesten Plätzen der Region. Darüber hinaus gibt es eine Fülle von Sportzentren, wie das Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) und den Santa María Polo Club (2,3 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Gemeinschaftsanlagen des Projekts umfassen zudem Schwimmbäder für Erwachsene und Kinder.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, nordöstlich von Gibraltar. Diese Positionierung bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Dynamik der britischen Überseeregion Gibraltar, während es gleichzeitig Teil der größeren Provinz Cádiz und Andalusiens ist. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (ca. 60 km westlich) und Málaga (ca. 110 km westlich) ist moderat, was Tagesausflüge ermöglicht, ohne die ruhige Atmosphäre von Sotogrande zu beeinträchtigen. Die Nähe zur Campo de Gibraltar Region und die gute Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtern die Erkundung der umliegenden Städte und Landschaften.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL684590
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab €536.000) und Serenity Golf Homes (ab €549.000), positioniert sich dieses Townhouse mit einem Einstiegspreis von €690.000 im mittleren bis oberen Segment. Es bietet mit 4 Schlafzimmern und 210 m² Wohnfläche eine substanzielle Größe, die bei günstigeren Angeboten oft reduziert ist. Das Projekt Sphere in Sotogrande (€1.619.000) repräsentiert das Luxussegment und ist preislich deutlich darüber angesiedelt. Im breiteren Kontext der Costa del Sol bietet Sotogrande eine einzigartige Mischung aus Exklusivität, privaten Siedlungen und einer hohen Dichte an Premium-Golfplätzen und Yachthäfen, was sich im Preisniveau widerspiegelt. Während günstigere Optionen in anderen Küstenregionen Andalusiens verfügbar sind, zeichnet sich Sotogrande durch seinen etablierten Ruf und die spezifische Klientel aus, die Wert auf Privatsphäre und erstklassige Freizeitmöglichkeiten legt. Die sofortige Bezugsfertigkeit ist ein klarer Vorteil gegenüber Neubauprojekten, die noch auf Fertigstellung warten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
