يقع هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات في سوتوجراندي، قادس، وهو مجتمع سكني خاص مرموق في الأندلس. يجمع العقار بين الأناقة والراحة، ويقدم مساحة معيشة واسعة تبلغ 210 متر مربع، ويستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من وسائل الراحة اليومية والمرافق الترفيهية. تم الانتهاء من البناء، مما يوفر فرصة جاهزة للانتقال للسكان الذين يسعون إلى أسلوب حياة متميز في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بتخطيطها الحضري المصمم جيدًا، ويوفر قربًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تضمن البيئة المحيطة سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الحيوية، مما يعزز الراحة اليومية لسكانها. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة السكنية الهادئة والقرب من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
تم تصميم هذا المنزل المكون من 4 غرف نوم و 3 حمامات لتلبية احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة وراحة. يتيح التصميم الداخلي، الذي يمتد على ثلاثة طوابق، تقسيمًا وظيفيًا للمساحات، مما يدعم كلاً من الحياة اليومية والترفيه. توفر الشرفة المغطاة والمساحات المشتركة الخارجية إمكانيات إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناخ.
تم الانتهاء من بناء هذا المنزل شبه المنفصل. العقار جاهز للسكن، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. يوفر هذا الوضع الحالي ميزة فورية للأفراد الذين يخططون للانتقال قريبًا، مما يسمح بالاستقرار الفوري دون تأخير يتعلق بمراحل البناء.
لا يوفر هذا العقار مسبحًا خاصًا؛ بدلاً من ذلك، يمكن للسكان الاستمتاع بالمسبح المشترك. لا تتوفر معلومات حول تصنيف كفاءة الطاقة في قاعدة البيانات. لا يشمل العقار غرف نوم أو حمامات إضافية خارج الأربعة المحددة. لا توجد مواقف سيارات خاصة أو مرآب مدرج في المواصفات المعطاة.
هذا المنزل شبه المنفصل مناسب للأفراد أو الأسر التي تبحث عن مقر إقامة دائم أو منزل ثانٍ في منطقة مرموقة بجنوب إسبانيا. يتماشى توافره الفوري مع أولئك الذين يخططون للانتقال قريبًا أو يرغبون في تجنب فترة انتظار البناء. يعد الموقع جذابًا بشكل خاص لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من العديد من الملاعب ذات الشهرة العالمية. كما أن المجتمع الخاص يوفر بيئة آمنة ومريحة للعائلات مع أطفال، مع سهولة الوصول إلى المدارس والمرافق الترفيهية. بالنسبة للأفراد الذين يقدرون أسلوب الحياة الساحلي، فإن القرب من الشواطئ والمارينا يجعل هذا العقار خيارًا مناسبًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متطور يتماشى مع سمعة سوتوجراندي كمكان حصري.
تم بناء هذا المنزل شبه المنفصل مع التركيز على الجودة والراحة، وهو يعكس معايير الأداء العالي. تشتمل الميزات الداخلية على تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام، بالإضافة إلى مدفأة لمزيد من الدفء والجو. تم تجهيز أماكن المعيشة بتصميمات داخلية مدروسة، بما في ذلك أرضيات خشبية. تم الانتهاء من الشرفة المغطاة بستائر زجاجية، مما يوفر مساحة خارجية متعددة الاستخدامات يمكن الاستمتاع بها في جميع الأحوال الجوية. تشمل الميزات الإضافية خزائن مدمجة، وزجاج مزدوج للنوافذ لزيادة كفاءة الطاقة والعزل الصوتي، وباب أمان لتعزيز السلامة. توفر مواصفات التشطيب تجربة معيشية مريحة وعملية.
يُعرض هذا المنزل شبه المنفصل المكون من 4 غرف نوم بسعر يبدأ من 690,000 يورو. يوفر العقار قيمة كبيرة بالنظر إلى موقعه في سوتوجراندي، وهي منطقة معروفة بكونها واحدة من أرقى المناطق في جنوب إسبانيا. المساحة الإجمالية البالغة 210 متر مربع توفر مساحة معيشة واسعة. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار متاح للانتقال الفوري. لا توجد معلومات متاحة عن تفاصيل التنوع في الأسعار بناءً على ميزات محددة أو طوابق، ولكن السعر المحدد يعكس قيمة العقار ككل.
يمثل العيش في هذا المنزل شبه المنفصل في سوتوجراندي تجربة تجمع بين المرافق الحديثة والبيئة السكنية المنظمة. يقع المنزل داخل مجتمع سكني خاص، مما يوفر شعوراً بالأمان والهدوء. تقع المنطقة على مقربة من الساحل، وتقدم سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة البحرية. كما أن وجود ملاعب الجولف المرموقة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي، يعزز جاذبية المنطقة لعشاق الجولف. إن القرب من المدارس الدولية والمرافق الرياضية مثل نوادي البولو يكمل نمط الحياة المتكامل المتاح. تساهم المرافق المتاحة في دائرة نصف قطرها 2 كم، مثل الصيدليات والمتاجر، في الراحة اليومية، مما يجعل المنطقة عملية للعيش المستمر.
تتميز الحياة في سوتوجراندي بكونها حياة منظمة داخل مجتمع خاص، مما يوفر بيئة منظمة ومرافق مصانة جيدًا. يوفر موقع العقار، الذي يبعد 1.7 كم عن أقرب سوبر ماركت و 1.2 كم عن صيدلية، وصولاً سهلاً إلى ضروريات الحياة اليومية. يعد القرب من المراكز الصحية، حيث يقع أقرب مركز صحي على بعد 10 كم، مفيدًا. بالنسبة للعائلات، توفر المنطقة 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يضمن خيارات تعليمية متنوعة. تساهم الطبيعة المنظمة للمنطقة، مع توفر 849 معاملة عقارية، في وجود سوق مستقر. يمتد هذا المجتمع على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا، ويشمل مناظر طبيعية متنوعة من البحر إلى تلال سييرا ألمينا، مما يوفر بيئة غنية بصريًا.
يوضح هذا الرسم التخطيطي موقع سوتوجراندي داخل منطقة قادس، مع إبراز قربها من المناطق الساحلية الرئيسية وملاعب الجولف. يظهر الموقع كنقطة استراتيجية توفر سهولة الوصول إلى كل من وسائل الراحة الحضرية والبيئات الطبيعية، مع الأخذ في الاعتبار قربها من جبل طارق والمرافق الأخرى في المنطقة.
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي، وهي جزء من مقاطعة قادس في الأندلس. إنها أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر إطلالات متباينة على البحر والغابات الخضراء. يضيف قربها من مناطق رئيسية أخرى، مثل ماربيا على بعد حوالي 70 كم، إلى جاذبيتها كوجهة رئيسية. كما أن قربها من جبل طارق يسهل الوصول إلى المملكة المتحدة والوجهات الدولية الأخرى.
يتمتع هذا العقار في سوتوجراندي بمركزية جيدة للوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الرئيسية. يقع على بعد 4.8 كم فقط من شاطئ لا ألكايسا، ويوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تعتبر البنية التحتية للنقل قوية، مع مطار جبل طارق على بعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق مثل محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.0 كم، مما يلبي احتياجات سائقي السيارات الكهربائية. كما أن القرب من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 270 مترًا فقط، يعد ميزة كبيرة لعشاق الجولف. تتوفر أيضًا 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن امتلاك سيارة لا يزال مفيدًا للتنقل في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوجراندي بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يشجع على الأنشطة الخارجية. يسجل متوسط ساعات الشمس السنوية 3,836 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بموقع يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. يتميز المنحدر باتجاه الشاطئ بأنه مسطح بنسبة 1.0%، مما يسهل الوصول إليه. يقع العقار في مواجهة الجنوب، ويستفيد من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يعزز أجواءه المشرقة والمرحبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بسوتوجراندي بثروة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.4 كم، وهو أحد الشواطئ التي حصلت على جائزة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق. يقع العديد من ملاعب الجولف المرموقة على مسافات قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوجراندي على بعد 0.8 كم، ونادي غولف لا كادا على بعد 2.5 كم، ونادي غولف فالديـرراما على بعد 3.0 كم. تشمل المرافق الرياضية مراكز مثل كومبليخو ديبورتيفو زونا نورتي على بعد 2.1 كم، وسانتا ماريا بولو كلوب على بعد 2.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة 66 منشأة رياضية، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الترفيهية.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوجراندي في بلدية سان روكي، وهي جزء من مقاطعة قادس في الأندلس. إنها أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتمتد من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمينا. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يوفر إطلالات متباينة على البحر والغابات الخضراء. يضيف قربها من مناطق رئيسية أخرى، مثل ماربيا على بعد حوالي 70 كم، إلى جاذبيتها كوجهة رئيسية. كما أن قربها من جبل طارق يسهل الوصول إلى المملكة المتحدة والوجهات الدولية الأخرى.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL684590
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في سوتوجراندي، فإن هذا المنزل شبه المنفصل الذي يبدأ سعره من 690,000 يورو يوفر توازنًا بين المساحة والموقع. يعتبر Adel San Roque، الذي يبدأ سعره من 536,000 يورو، خيارًا أكثر اقتصادا، ولكنه قد يقدم مساحة أقل أو وسائل راحة أقل. يعد Serenity Golf Homes، بسعر يبدأ من 549,000 يورو، خيارًا آخر في النطاق السعري الأدنى، ومن المحتمل أن يركز بشكل أكبر على الوصول إلى الجولف. على الطرف الأعلى من الطيف، يمثل Sphere في سوتوجراندي استثمارًا كبيرًا يبدأ من 1,619,000 يورو، مما يشير إلى عقارات فاخرة للغاية أو مساحات أكبر. هذا المنزل شبه المنفصل يقع في مكان ما في الوسط، ويقدم 4 غرف نوم ومساحة 210 متر مربع، مما يجعله عرضًا جذابًا للأفراد أو الأسر التي تبحث عن سكن مريح وجاهز للسكن في منطقة مرغوبة دون التكلفة العالية للعقارات الأكثر فخامة. توفر سوتوجراندي نفسها بيئة أكثر هدوءًا وتنظيما مقارنة ببعض المناطق الأخرى في كوستا ديل سول، مع تركيز قوي على المجتمعات الخاصة وملاعب الجولف والمرافق الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
