Αυτή η μεζονέτα στη Σοτογκράντε προσφέρει 210 τ.μ. χώρου διαβίωσης με τέσσερα υπνοδωμάτια. Τοποθετημένη κοντά στο Real Club de Golf de Sotogrande, η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2006 και διαθέτει προσανατολισμό προς τον νότο. Η δομή περιλαμβάνει τρεις ορόφους, ιδιωτικό γκαράζ και τζάκι. Η κατάσταση είναι καλή, προσφέροντας μια λειτουργική διάταξη για καθημερινή χρήση σε μια ήρεμη γειτονιά.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται στην κατοικημένη ζώνη Σοτογκράντε, σε απόσταση 270 μέτρων από το γήπεδο γκολφ. Η μαρίνα Puerto de Sotogrande και οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε μικρή οδήγηση. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της κατοικημένης περιοχής με την εγγύτητα σε εμπορικά κέντρα και σχολεία.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, το σχέδιο καλύπτει ανάγκες οικογενειακής στέγασης. Η κουζίνα συνδέεται με την τραπεζαρία για πρακτική χρήση. Η ύπαρξη κλιματισμού και τζακιού εξασφαλίζει άνεση. Το υπόγειο γκαράζ λύνει το θέμα της στάθμευσης, ενώ οι κοινόχρηστες πισίνες προσφέρουν επιλογές αναψυχής χωρίς την υποχρέωση συντήρησης ιδιωτικής πισίνας.
Το έργο παραδόθηκε το 2006, οπότε πρόκειται για μεταπώληση και όχι για νέα κατασκευή. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως οι κήποι και οι πισίνες, είναι πλήρως αναπτυγμένοι και λειτουργικοί. Δεν υπάρχουν κίνδυνοι κατασκευαστικών καθυστερήσεων και η γειτονιά είναι ήδη εδραιωμένη.
Το ακίνητο είναι μεζονέτα με κοινότοιχους, χωρίς την απόλυτη ησυχία μιας απομονωμένης βίλας. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, καθώς οι κάτοικοι βασίζονται στις κοινόχρηστες. Δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας, απαιτώντας μετακίνηση για την πρόσβαση στην παραλία. Η ηλικία του κτιρίου (2006) σημαίνει ότι μπορεί να χρειάζεται ενημερώσεις ανάλογα με τα γούστα.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση σε διοικητικά οργανωμένη γειτονιά. Είναι λύση για όσους χρειάζονται πρόσβαση σε διεθνή εκπαίδευση λόγω της εγγύτητας στο Sotogrande International School. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που αποσύρονται και επιθυμούν κοντινή πρόσβαση σε γκολφ και μαρίνα χωρίς τη φροντίδα μεγάλου οικοπέδου. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων επιτρέπει την υποδοχή επισκεπτών ή την εξυπηρέτηση μεγάλων οικογενειών. Είναι επίσης μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο για άμεση ενοικίαση. Η ολοκληρωμένη κατάσταση το καθιστά πρακτικό για όσους δεν επιθυμούν να περιμένουν τη διαδικασία αγοράς υπό κατασκευή.
Η κατασκευή του 2006 ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής με έμφαση στη στερεότητα. Στα δάπεδα παρατηρείται ξύλο στους χώρους διαβίωσης για αισθητική και ζεστασιά. Τα παράθυρα είναι διπλά τζάμια, μειώνοντας τον θόρυβο από το περιβάλλον. Η κουζίνα είναι πρακτική και ενσωματωμένη. Η παρουσία της πόρτας ασφαλείας και των εντοιχιστών ντουλαπιών δείχνει προσοχή στην αποθήκευση. Η τοποθέτηση των υαλοπετασμάτων Lumon στην βεράντα είναι μια ποιοτική προσθήκη που επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης με ενεργειακή απόδοση. Συνολικά, η φινίτευση είναι συντηρημένη και λειτουργική. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλό επίπεδο, αντανακλώντας τη γενική εικόνα της περιοχής.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €690.000. Σε σχέση με την αγορά του Σοτογκράντε, αυτό αντιπροσωπεύει μια τιμή μέσης κατηγορίας για μια κατοικία αυτού του μεγέθους και τοποθεσίας. Το κόστος ανά τετραγωνικό είναι περίπου €3.285. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς ή δικαιολογητικά. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται αποκλειστικά από τον σημερινό ιδιοκτήτη, καθώς είναι μια μεμονωμένη πώληση μεταπώλησης. Παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή μπορούν να παρουσιάζουν διαφορές ανάλογα με την προβολή και την κατάσταση των εσωτερικών χώρων.
Η καθημερινότητα εδώ επικεντρώνεται στη χρήση εξωτερικών χώρων και την εγγύτητα σε αθλητισμό. Το κλειστό τεράζ με τα γυάλινα παντζούρια λειτουργεί ως επιπλέον σαλόνι για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, προστατευμένο από τον αέρα. Η γειτονιά είναι ήσυχη, ιδανική για πεζοπορία ή ποδήλατο προς το γήπεδο γκολφ. Η παρουσία διεθνών σχολείων σημαίνει ότι η περιοχή είναι ζωντανή όλο το χρόνο, όχι μόνο τουριστικά. Το απόγευμα, η χρήση του τζακιού δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα μέσα στο σπίτι. Η πρόσβαση στο αυτοκίνητο και το γκαράζ είναι καθημερινό πρωινό ρουτίνα για εργασία ή σχολείο. Η περιοχή διαθέτει φύλαξη, προσθέτοντας ένα επίπεδο ασφάλειας, ενώ οι κοινόχρηστοι κήποι φροντίζονται από τρίτους, απελευθερώνοντας χρόνο για τους ιδιοκτήτες.
Το Σοτογκράντε είναι μια ευρύχωρη περιοχή σχεδιασμένη με γνώμονα την ποιότητα ζωής. Οι δρόμοι είναι ευρείς και με φυτεύσεις. Υπάρχουν εστιατόρια και καφέ κοντά στη μαρίνα, περίπου 2.7 χλμ μακριά, για κοινωνική ζωή. Η περιοχή εξυπηρετείται από σουπερμάρκετ και φαρμακεία για τις βασικές ανάγκες. Το περιβάλλον είναι ασφαλές και ιδιωτικό, με περιορισμένη διέλευση τρίτων. Η φύση είναι παρούσα με θέα στα βουνά και τις πράσινες ζώνες. Η νυχτερινή ζωή είναι πιο ήρεμη σε σύγκριση με άλλες τουριστικές περιοχές. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε ποιοτικές υπηρεσίες υγείας και αθλητισμό.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της μεζονέτας κοντά στο γήπεδο γκολφ. Η απόσταση από τη μαρίνα και τις παραλίες είναι μικρή. Η περιοχή διακρίνεται από τις πράσινες ζώνες και την πολυτέλεια της ανάπτυξης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σοτογκράντε βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, κοντά στα σύνορα της Γιβραλτάρ. Είναι πιο απομακρυσμένο από την κοσμοπολιτική Μάλαγα, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικό τοπίο και λόφους, διαφορετικό από τις πυκνοκατοικημένες αστικές ζώνες. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα και στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Η τοποθεσία απαιτεί κυρίως αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ είναι το κοντινότερο (14 χλμ), εξυπηρετώντας πτήσεις για το Ηνωμένο Βασίλειο. Η παραλία Playa de La Alcaidesa βρίσκεται σε απόσταση 4.8 χλμ. Για ευρύτερες επιλογές, το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χλμ. Γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος ή ελάχιστης οδήγησης (270μ - 3.4 χλμ). Φάρμακα και τρόφιμα είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 2 χλμ. Η μαρίνα είναι κέντρο για ψώνια και διασκέδαση.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 40 μέτρων, η περιοχή επωφελείται από δροσερό αεράκι και προστασία από την υγρασία. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση θερμοκρασία 17.8°C. Το καλοκαίρι είναι ζεστό αλλά η θέα και ο αέρας διευκολύνουν τη διαβίωση. Το χειμώνα είναι ήπιος, επιτρέποντας τη χρήση εξωτερικών χώρων. Η ηλιοφάνεια είναι άφθονη, ευνοώντας δραστηριότητες εξωτερικού χώρου. Οι κήποι διατηρούν το πράσινο χρώμα τους λόγω του ποτίσματος και του κλίματος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το σπίτι δεν είναι παραθαλάσσιο, η κοντινή παραλία La Alcaidesa προσφέρει αμμουδά ακτή. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για το γκολφ, με πρόσβαση σε κορυφαία γήπεδα όπως το Valderrama. Το Santa María Polo Club είναι ένα σημαντικό κέντρο για λάτρεις του πόλο. Υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις σε μικρή απόσταση για γυμναστική και κολύμπι σε κλειστούς χώρους. Το περιβάλλον προσφέρει πολλές ευκαιρίες για πεζοπορία και ιστιοπλοΐα.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Σοτογκράντε βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Κόστα ντελ Σολ, κοντά στα σύνορα της Γιβραλτάρ. Είναι πιο απομακρυσμένο από την κοσμοπολιτική Μάλαγα, προσφέροντας μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Η περιοχή περιβάλλεται από φυσικό τοπίο και λόφους, διαφορετικό από τις πυκνοκατοικημένες αστικές ζώνες. Η γεωγραφική θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα και στο εσωτερικό της Ανδαλουσίας.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL684590
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το έργο συγκρίνεται με το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes. Η τιμή των €690.000 είναι υψηλότερη από το Serenity (€549k), γεγονός που δικαιολογείται από τη μεγαλύτερη επιφάνεια (210 τ.μ.) και την ωριμότητα της τοποθεσίας. Σε σχέση με το Sphere (€1.6M), είναι μια πολύ πιο προσιτή επιλογή. Το γεγονός ότι είναι μεταπώληση (2006) σε αντίθεση με νέες κατασκευές σημαίνει ότι ο αγοραστής γνωρίζει ακριβώς τι αγοράζει χωρίς ρίσκο κατασκευής. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική σε σχέση με ορισμένα έργα που βρίσκονται στα όρια του Σοτογκράντε.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
