Willa mieszkalna położona w prestiżowej dzielnicy Sotogrande w prowincji Kadyks, oferuje komfortowe warunki życia w bliskości natury i udogodnień. Projekt charakteryzuje się bliskością terenów zielonych, pól golfowych oraz wybrzeża Morza Śródziemnego, stanowiąc atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących spokoju i aktywności rekreacyjnych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w dobrze rozwiniętej urbanizacji, zapewniając łatwy dostęp do lokalnych sklepów i usług. Położenie w pobliżu pól golfowych i plaż podkreśla jego rekreacyjny charakter, jednocześnie oferując spokojne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi.
Dla osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność i bliskość natury, ta nieruchomość stanowi odpowiedź na potrzeby posiadania domu z ogrodem i dostępem do udogodnień rekreacyjnych. Cztery sypialnie i trzy łazienki spełniają wymogi komfortowego zamieszkania dla większych rodzin lub gości.
Budynek został oddany do użytku, co oznacza gotowość do zamieszkania bez konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Projekt jest już w pełni zrealizowany i dostępny dla nowych właścicieli.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia, a prywatny garaż podziemny jest przeznaczony dla dwóch pojazdów. Funkcje takie jak basen są wspólne dla mieszkańców urbanizacji.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób poszukujących domu w sprawdzonej, ekskluzywnej lokalizacji z dostępem do bogatej infrastruktury rekreacyjnej i codziennych udogodnień. Idealnie sprawdzi się dla rodzin, które cenią sobie bliskość międzynarodowych szkół oraz bezpieczeństwo i spokój prywatnej urbanizacji. Miłośnicy golfa znajdą tu doskonałe warunki, z kilkoma prestiżowymi polami w bezpośrednim sąsiedztwie. Osoby preferujące aktywny tryb życia będą mogły korzystać z licznych terenów zielonych, plaż i obiektów sportowych. Nieruchomość, ze względu na swoje rozmiary i rozkład, jest również atrakcyjna dla osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni na pracę zdalną lub dla większej liczby domowników. Gotowość do zamieszkania oznacza, że jest to dobra opcja dla osób, które chcą szybko rozpocząć nowy etap życia w Hiszpanii, bez konieczności długiego oczekiwania na zakończenie budowy. Lokalizacja w Sotogrande, znanej z wysokiej jakości życia i pięknych krajobrazów, przemawia również do osób szukających stałego miejsca zamieszkania lub luksusowej rezydencji wakacyjnej.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrym standardem wykończenia, co potwierdza stan "Good" podany w cechach. Wnętrza wyposażone są w klimatyzację (ciepłą i zimną), co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Obecność kominka dodaje przytulności w chłodniejsze dni. Okna z podwójnymi szybami przyczyniają się do lepszej izolacji akustycznej i termicznej. Wbudowane szafy maksymalizują przestrzeń do przechowywania. Drzwi bezpieczeństwa zwiększają poczucie ochrony. Taras jest częściowo oszklony, co pozwala na jego użytkowanie niezależnie od pogody, tworząc dodatkową, wszechstronną przestrzeń. Podłogi w salonie wykonane są z drewna, co podkreśla estetykę wnętrza. Choć szczegółowe informacje o materiałach użytych w kuchni czy łazienkach nie są podane, ogólny opis sugeruje dbałość o jakość i funkcjonalność. Dostęp do zadbanych ogrodów wspólnotowych z tarasu potęguje wrażenie komfortu.
Prezentowana nieruchomość w typie kamienicy jest dostępna w cenie od 690 000 euro. Jest to cena wywoławcza dla tej konkretnej lokalizacji i standardu wykończenia. Powierzchnia mieszkalna wynosi 210 m², oferując przestronne wnętrza z czterema sypialniami i trzema łazienkami. Projekt jest już ukończony, co oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Liczba dostępnych jednostek nie jest sprecyzowana, ale biorąc pod uwagę, że jest to ukończony budynek, dostępne mogą być pojedyncze lokale. Sotogrande jest obszarem o wysokim standardzie, co znajduje odzwierciedlenie w cenach nieruchomości, jednakże porównując z innymi projektami w okolicy, jak Adel San Roque (od 536 000 euro) czy Serenity Golf Homes (od 549 000 euro), cena ta plasuje się w średnim segmencie dla tej ekskluzywnej lokalizacji.
Sotogrande to znana urbanizacja, ceniona za swoją ekskluzywność i rozległe tereny zielone. Położenie tej nieruchomości w jej obrębie oznacza życie w otoczeniu zadbanej infrastruktury, pól golfowych i bliskości morza. Dostęp do sklepów i punktów usługowych w odległości 1,7 km, a apteki czy banków w promieniu 2 km, ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość międzynarodowych szkół, jak Sotogrande International School, czyni to miejsce atrakcyjnym dla rodzin. Okolica oferuje liczne możliwości aktywnego spędzania czasu, od gry w golfa na prestiżowych polach, po sporty wodne i rekreację nad morzem. Średnia roczna temperatura 18,5°C i ponad 3800 godzin słońca rocznie sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Warto zaznaczyć, że mimo dostępności transportu publicznego, posiadanie samochodu może ułatwić poruszanie się po rozległym terenie Sotogrande i okolic.
Życie w Sotogrande oznacza codzienne otoczenie prestiżem i wysoką jakością infrastruktury. Położenie w urbanizacji zapewnia spokój i bezpieczeństwo, z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie z łatwym dostępem do niezbędnych usług. Dystans 1,7 km do supermarketu i 1,2 km do apteki sprawia, że codzienne zakupy i pilne potrzeby są łatwo zaspokajane. Bliskość szkół, takich jak Sotogrande International School (3,5 km), czyni okolicę przyjazną dla rodzin. Dla entuzjastów aktywnego wypoczynku, pola golfowe takie jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) czy Club de Golf La Cañada (2,5 km) są na wyciągnięcie ręki. Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) oferuje możliwości związane ze sportami wodnymi i rekreacją. Lokalizacja ta sprzyja nawiązywaniu kontaktów z międzynarodową społecznością, co jest charakterystyczne dla Sotogrande. Dostępnych jest 9 linii transportu publicznego z 8 przystankami, jednakże dla pełnego wykorzystania potencjału okolicy, posiadanie samochodu jest zalecane.
Lokalizacja Sotogrande jest kluczowym elementem atrakcyjności tej nieruchomości. Położenie na południowym wybrzeżu Hiszpanii, w prowincji Kadyks, zapewnia dostęp do bogactwa kulturowego i naturalnego regionu Andaluzji. Bliskość Gibraltaru i wybrzeża Morza Śródziemnego tworzy unikalne środowisko geograficzne.
Projekt zlokalizowany jest w Sotogrande, które jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks. Położenie to jest strategiczne, znajdując się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Sotogrande stanowi jedno z największych, prywatnie zarządzanych osiedli mieszkaniowych w Andaluzji, rozciągające się od wybrzeża Morza Śródziemnego po podnóża gór Sierra Almenara. Bliskość Gibraltaru ułatwia dostęp do tego brytyjskiego terytorium zamorskiego, które oferuje dodatkowe możliwości handlowe i turystyczne. Położenie na wybrzeżu Costa del Sol, w zachodniej części, zapewnia dostęp do unikalnych krajobrazów łączących morze, góry i tereny zielone. W porównaniu do bardziej wschodnich części Costa del Sol, Sotogrande oferuje nieco inny klimat i atmosferę, bliższą dzikiej przyrodzie Estrecho, jednocześnie zachowując wysoki standard życia.
Dostęp do kluczowych punktów w regionie jest dobrze zorganizowany. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości 4,8 km, z łagodnym spadkiem terenu w kierunku morza (1,0% nachylenia). Lotnisko w Gibraltarze (GIB) oddalone jest o około 14 km drogą prostą, co zapewnia szybkie połączenia międzynarodowe. Większe lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 84 km. Dojazd do centrum miasta i głównych atrakcji turystycznych jest ułatwiony dzięki sieci dróg. W promieniu 2 km znajdują się udogodnienia takie jak stacja ładowania pojazdów elektrycznych (EV) i centrum sportowe. Bliskość renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), jest znaczącym atutem dla miłośników tego sportu.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Sotogrande charakteryzuje się śródziemnomorskim łagodnością, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,5°C. Okresowo może występować różnica temperatur między wybrzeżem a terenami położonymi wyżej w kierunku Sierra Almenara. Średnia temperatura waha się od 12°C do 25°C, z wyraźnie zaznaczonymi porami roku. Bliskość wybrzeża zapewnia dostęp do morskiej bryzy, która łagodzi letnie upały. Okres pływania trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Projekt znajduje się na wysokości 44 metrów nad poziomem morza, co zapewnia komfortowe warunki i dobre odprowadzenie wód opadowych. Historycznie, region ten cieszy się ponad 3800 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu i życiu w stylu śródziemnomorskim. Tereny wokół Sotogrande obejmują zielone doliny i wzgórza, tworząc malowniczy krajobraz.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Sotogrande oferuje szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych. Najbliższe plaże, takie jak Playa de La Alcaidesa (4,4 km), oferują przestrzeń do wypoczynku nad Morzem Śródziemnym. Chociaż nie są one bezpośrednio oznaczone jako plaże z Błękitną Flagą w podanych danych, okoliczne wybrzeże Kadyksu jest znane z pięknych i dobrze utrzymanych plaż. Dla miłośników golfa, dostępnych jest wiele pól światowej klasy, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) i Club de Golf Valderrama (3,0 km). Marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) stanowi centrum sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej. Dodatkowo, w okolicy znajduje się wiele ośrodków sportowych, takich jak Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 km) czy Santa María Polo Club (2,3 km), oferujących różnorodne aktywności fizyczne. Dostępność 66 obiektów sportowych w regionie podkreśla jego potencjał rekreacyjny.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Projekt zlokalizowany jest w Sotogrande, które jest częścią gminy San Roque w prowincji Kadyks. Położenie to jest strategiczne, znajdując się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru. Sotogrande stanowi jedno z największych, prywatnie zarządzanych osiedli mieszkaniowych w Andaluzji, rozciągające się od wybrzeża Morza Śródziemnego po podnóża gór Sierra Almenara. Bliskość Gibraltaru ułatwia dostęp do tego brytyjskiego terytorium zamorskiego, które oferuje dodatkowe możliwości handlowe i turystyczne. Położenie na wybrzeżu Costa del Sol, w zachodniej części, zapewnia dostęp do unikalnych krajobrazów łączących morze, góry i tereny zielone. W porównaniu do bardziej wschodnich części Costa del Sol, Sotogrande oferuje nieco inny klimat i atmosferę, bliższą dzikiej przyrodzie Estrecho, jednocześnie zachowując wysoki standard życia.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL684590
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande stanowi unikalną enklawę na mapie hiszpańskiego wybrzeża, wyróżniającą się na tle innych miejscowości Costa del Sol. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych i zatłoczonych kurortów wschodniej części wybrzeża, takich jak Marbella czy Torremolinos, Sotogrande oferuje bardziej kameralną i ekskluzywną atmosferę, skupioną wokół prywatnych urbanizacji, pól golfowych i mariny. Projekt, o którym mowa, ma cenę wywoławczą 690 000 euro, co plasuje go w wyższym segmencie cenowym, ale nadal poniżej cen luksusowych willi czy apartamentów w najbardziej prestiżowych lokalizacjach. Porównując z innymi ofertami w samej Sotogrande, projekt Adel San Roque (od 536 000 euro) i Serenity Golf Homes (od 549 000 euro) oferują niższe ceny, być może dla mniejszych lub inaczej zlokalizowanych nieruchomości. Z kolei Sphere w Sotogrande (od 1 619 000 euro) reprezentuje segment premium, znacznie powyżej omawianej kamienicy. Lokalizacja ta przyciąga osoby ceniące spokój, bezpieczeństwo i wysoki standard życia, z dala od masowej turystyki. Dostępność terenów zielonych, prestiżowych klubów golfowych i bliskość Gibraltaru tworzą unikalną propozycję, która odróżnia Sotogrande od innych regionów wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
