Vill v mestu Sotogrande, Cádiz, ponuja mirno bivališče v skrbno vzdrževani soseski. Ta nepremičnina se nahaja na ekskluzivnem območju južne Španije, le streljaj od plaž in živahne marine. Območje je obdano z vrhunsko ponudbo restavracij, možnosti za prosti čas ter prestižnimi igrišči za golf in teniške klube, kar zagotavlja visoko kakovost življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Soseska je strateško locirana v bližini obale, s hitrim dostopom do dnevnih potrebščin. Oddaljenost od plaže je 4,4 km, kar omogoča enostaven dostop do morskih aktivnosti, medtem ko je center mesta s trgovinami oddaljen le 1,7 km.
Ta nepremičnina je zasnovana za udobno družinsko življenje in zabavo. S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami nudi dovolj prostora. Pokrita terasa z zasteklitvijo ponuja vsestranski prostor za uživanje skozi vse leto.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. To pomeni, da ni čakalnih dob za gradnjo in je nepremičnina takoj na voljo za uporabo, kar je idealno za kupce, ki želijo čimprej začeti uživati v svojem novem domu.
Nepremičnina se nahaja v urbaniziranem območju in nima neposrednega dostopa do plaže ali zasebnega vrta. Vsebuje skupne zunanje površine, ne pa zasebnih prostorov za vrtnarjenje. Gledano iz smeri javnih površin, je zasebnost zagotovljena z objekti in ureditvijo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo razkošno, a hkrati praktično bivališče v prestižni soseski. Idealna je za družine, ki cenijo bližino mednarodnih šol (npr. Sotogrande International School San Roque Campus, 3,5 km stran) in varnost zaprtega naselja. Parom ali posameznikom, ki želijo uživati v aktivnem življenjskem slogu, bo všeč bližina igrišč za golf (Real Club de Golf de Sotogrande, 270 m) in športnih centrov. Tudi tisti, ki iščejo mirno lokacijo za upokojitev ali počitniško hišo, bodo cenili spokojnost soseske in bližino plaž (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km). Možnost takojšnje vselitve je privlačna za tiste, ki želijo hitro zaključiti nakup in začeti uživati v mediteranskem načinu življenja.
Ta townhouse izkazuje visoko kakovost gradnje in pozornost do detajlov. Med značilnosti vključujejo klimatske naprave (toplo in hladno), vgrajene omare za optimalno shranjevanje, dvoslojna stekla za boljšo zvočno in toplotno izolacijo ter varnostna vrata za dodatno zaščito. Pokrita terasa je opremljena z zložljivimi steklenimi zavesami, ki omogočajo uživanje v prostoru skozi vse leto. Dnevna soba ima kamin, kar prispeva k prijetnemu vzdušju. Kuhinja je moderna in funkcionalna, zasnovana za vsakodnevno uporabo in pripravo obrokov. Talne obloge so iz lesa, kar dodaja toplino in eleganco notranjim prostorom. Skupni prostori vključujejo tudi bazene za odrasle in otroke, ki so vzdrževani na visoki ravni.
Ta townhouse zgrajena leta 2024 je na voljo po ceni od 690.000 €. Z bivalno površino 210 m², štirimi spalnicami in tremi kopalnicami predstavlja to nepremičnino zanesljivo investicijo. V ceno je vključen zasebni podzemni garažni prostor za dva avtomobila. Trenutno je na voljo več enot, vendar je priporočljivo preveriti trenutno razpoložljivost zaradi dinamične narave trga. Nepremičnina je pripravljena za takojšnjo vselitev, kar zmanjšuje dodatne stroške in čas čakanja.
Sotogrande je znano kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ki ponuja edinstveno kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga. Območje se razteza od obale Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara, kar zagotavlja raznolike razglede na morje, hribe, korkove gozdove in zelene igralne površine. Mirno in dobro vzdrževano stanovanjsko naselje zagotavlja visoko kakovost življenja, s poudarkom na zasebnosti in varnosti. Soseska ponuja tudi dobro vzdrževane skupne zunanje površine z bazeni, vključno z ločenimi območji za odrasle in otroke, kar je idealno za uživanje v odličnem podnebnem območju v varnem in sproščenem okolju.
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ponuja edinstveno kombinacijo življenja ob morju in v naravnem okolju. Lokacija v bližini plaže (4,8 km) in marine (2,8 km) omogoča uživanje v morskem življenju in vodnih aktivnostih. Dnevne potreščine, kot so supermarketi (1,7 km) in lekarne (1,2 km), so lahko dostopni. Območje je znano po vrhunski ponudbi golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,4 km). Za družine so na voljo mednarodne šole, kot je Sotogrande International School (4,4 km). Število hotelov in turističnih postelj kaže na priljubljenost območja, medtem ko bližina Gibraltara (14 km) ponuja dodatne možnosti za nakupovanje in raziskovanje.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Sotogrande, pomembnem stanovanjskem območju na zahodnem robu Costa del Sol. Poudarja bližino ključnih dobrin, kot so plaže, igrišča za golf, marina in mednarodna letališča, kar omogoča lažje razumevanje strateškega položaja za potencialne kupce.
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega ga postavlja v bližino Gibraltarske ožine, kar omogoča edinstvene razglede na skalo Gibraltar in celo na obalo Maroka. Sosednja mesta, kot je La Línea de la Concepción, nudijo dodatne storitve in kulturne znamenitosti. Območje je del širše regije Campo de Gibraltar, ki je znana po svoji strateški vlogi kot trgovsko in transportno središče.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi kraji. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 14 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 84 km. Plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so dosegljive v 4,4 km. V neposredni bližini (do 2 km) so na voljo lekarne, banke, kavarne in zobozdravniki. Za ljubitelje golfa so prestižna igrišča v neposredni bližini. Dostop do javnega prevoza je omogočen preko 8 postaj, ki jih povezuje 9 linij, kar povečuje mobilnost prebivalcev.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima subtropsko sredozemsko podnebje z vplivi Atlantika, kar zagotavlja prijetne temperature skozi vse leto. Povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, z minimalnimi temperaturami okoli 12 °C pozimi in maksimalnimi do 25 °C poleti. Območje prejme bogatih 3.836 sončnih ur letno, kar omogoča dolga obdobja sončnega vremena. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura morja nad 20 °C, omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Nadmorska višina 44 metrov in skoraj ravna lega proti plaži (1,0 % naklon) zagotavljata enostaven dostop in prijetno okolje. Bližina gorovja Sierra Almenara nudi tudi možnost raziskovanja naravnih lepot.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Sotogrande in okolica ponujata bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa (4,4 km), so lahko dostopne. Območje je raj za golfiste, saj se v neposredni bližini nahajajo številna prestižna igrišča, med njimi Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km). Za ljubitelje vodnih športov in družabnega življenja je marina Puerto de Sotogrande (2,8 km) pomembno središče. Na voljo je tudi široka paleta športnih objektov, vključno s Santa María Polo Club (2,3 km) in različnimi športnimi centri.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Njegova lega ga postavlja v bližino Gibraltarske ožine, kar omogoča edinstvene razglede na skalo Gibraltar in celo na obalo Maroka. Sosednja mesta, kot je La Línea de la Concepción, nudijo dodatne storitve in kulturne znamenitosti. Območje je del širše regije Campo de Gibraltar, ki je znana po svoji strateški vlogi kot trgovsko in transportno središče.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL684590
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotogrande, kot je Adel San Roque (od 536.000 €) ali Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ponuja to townhouse z 4 spalnicami za 690.000 € večjo bivalno površino (210 m²) in verjetno višji standard dokončanja, glede na njegovo dokončano stanje in nedavno gradnjo. Sphere v Sotogrande, ki se začne pri 1.619.000 €, predstavlja bistveno dražji segment trga, namenjen luksuznejšim vilam z večjimi parcelami in pogosto z zasebnimi bazeni. Ta nepremičnina se nahaja v cenovnem razredu, ki je dostopen za kupce, ki iščejo kakovostno družinsko hišo ali počitniško rezidenco v ekskluzivnem okolju, vendar ne na skrajnem vrhu ponudbe. V primerjavi s sosednjimi območji, kot je La Duquesa ali Estepona, Sotogrande izstopa po svoji dobro načrtovani infrastrukturi, ekskluzivnosti in koncentraciji prestižnih golf igrišč ter marine, kar upravičuje višjo ceno nepremičnin v primerjavi z nekaterimi drugimi lokacijami na Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
