Ce townhouse de 4 chambres et 3 salles de bain, d'une superficie de 210 m², est situé dans la communauté résidentielle prisée de Sotogrande, à Cádiz. Construit avec un souci de confort et de qualité, ce bien est prêt à emménager. La propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités quotidiennes et des espaces de loisirs, tout en bénéficiant d'un accès facile aux infrastructures régionales. Sotogrande est reconnue pour son exclusivité et son environnement soigné.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Sotogrande Costa, le bien est niché au cœur d'une zone résidentielle sécurisée et bien entretenue. La proximité de la côte, des plages, du port de plaisance et des parcours de golf renommés définit son environnement. L'accès aux commerces et aux infrastructures essentielles se fait rapidement, souvent sans nécessiter de véhicule pour les besoins quotidiens, bien qu'une voiture reste utile pour explorer la région plus largement.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, combinant confort moderne et cadre de vie agréable. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, les invités ou un bureau à domicile. L'espace de vie lumineux, la terrasse vitrée utilisable toute l'année et les jardins communautaires répondent aux attentes d'un style de vie orienté vers le bien-être et la détente.
Le bien est actuellement achevé et prêt à être occupé. Il s'agit d'une construction existante, intégrée dans un développement résidentiel établi. La phase de construction est donc terminée, permettant une acquisition et une installation immédiates sans attente liée aux travaux.
Ce townhouse n'offre pas de piscine privée ; il utilise les installations communes du complexe résidentiel. Bien que des commodités soient à proximité, certaines activités ou destinations plus éloignées nécessiteront un véhicule pour un accès optimal. La propriété est orientée sud, ce qui peut impliquer une exposition solaire importante durant les mois d'été.
Ce townhouse convient aux acheteurs qui privilégient un style de vie alliant confort résidentiel, accès aux loisirs et environnement sécurisé. Il est adapté pour les familles cherchant un espace suffisant pour tous ses membres, avec quatre chambres et des jardins communautaires incluant une piscine pour enfants. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de plusieurs parcours prestigieux. Il peut également intéresser les personnes recherchant une résidence secondaire de qualité dans une région ensoleillée, ou ceux qui désirent un lieu de résidence permanent offrant tranquillité et accès facile aux commodités, y compris les écoles internationales. La présence d'une terrasse vitrée utilisable en toutes saisons et un garage privé renforcent son attrait pour une occupation tout au long de l'année.
La qualité de finition de ce townhouse se caractérise par des matériaux sélectionnés visant le confort et la durabilité. Les sols sont en parquet dans les espaces de vie, offrant une chaleur visuelle et tactile. La cuisine est décrite comme moderne et pratique, équipée pour un usage quotidien. La terrasse bénéficie de rideaux de verre Lumon, transformant cet espace en une pièce supplémentaire utilisable par tous les temps. Les salles de bain sont fonctionnelles. Les éléments de confort incluent la climatisation réversible (chaud et froid), des armoires encastrées pour un rangement optimisé, et du double vitrage pour l'isolation thermique et phonique. Une porte de sécurité renforce l'aspect résidentiel sécurisé du bien. Ces caractéristiques contribuent à un standard de construction et de finition cohérent avec les attentes d'un marché immobilier de standing.
Le prix de vente pour ce townhouse est affiché à partir de 690 000 €. Ce tarif correspond à un bien de 4 chambres et 3 salles de bain avec une surface habitable de 210 m², situé dans le quartier recherché de Sotogrande. La présence de jardins communautaires, de piscines partagées et d'un garage souterrain privé pour deux véhicules sont des éléments inclus dans cette valorisation. Le marché immobilier de Sotogrande, connu pour son caractère haut de gamme, présente des biens avec des caractéristiques similaires et des prix variables en fonction de la localisation exacte au sein de la communauté, de la vue et des finitions spécifiques.
Vivre à Sotogrande signifie s'intégrer dans une communauté résidentielle renommée pour son exclusivité et sa tranquillité. Ce townhouse, avec ses 210 m² habitables, offre un espace confortable pour la vie quotidienne. La disposition sur plusieurs niveaux inclut un salon avec cheminée, une cuisine moderne, et une terrasse fermée par des vitrages Lumon, prolongeant l'espace de vie vers les jardins communs. Les quatre chambres et trois salles de bain assurent praticité et intimité pour tous les occupants. L'environnement immédiat propose une gamme de commodités, incluant pharmacies et banques, à quelques minutes de marche, facilitant les routines journalières. L'accès aux terrains de golf et à la marina ajoute des options de loisirs et de détente.
Vivre à Sotogrande, c'est évoluer dans une communauté privée et étendue, réputée pour son cadre de vie exclusif et ses vastes espaces verts. Ce townhouse se situe à proximité de la côte, offrant un accès facile aux plages et à la marina de Puerto de Sotogrande. Les commodités quotidiennes comme les pharmacies et les supermarchés sont accessibles en quelques minutes. L'environnement est ponctué de parcours de golf de renommée mondiale, de clubs de polo et d'écoles internationales, créant une atmosphère dynamique mais paisible. Le quartier bénéficie d'une population résidente significative, complétée par une présence touristique durant certaines périodes, assurant une animation constante mais maîtrisée. Les infrastructures de santé et d'éducation sont bien représentées dans un rayon de quelques kilomètres.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Sotogrande, une vaste communauté résidentielle privée reconnue pour son exclusivité. Elle met en évidence la proximité des points d'intérêt majeurs tels que le Real Club de Golf de Sotogrande, la marina, les plages et les axes routiers principaux, offrant une visualisation claire de l'accessibilité et de l'environnement immédiat du townhouse.
Sotogrande est une enclave résidentielle de premier plan située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cádiz. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, un point de repère géographique et économique majeur. La communauté s'étend sur environ 25 km² depuis la côte méditerranéenne vers les contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation offre des vues contrastées sur la mer, les collines et les forêts. La proximité de villes comme Estepona (à l'est) et la frontière avec le Royaume-Uni (Gibraltar) marquent son positionnement stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à l'extrémité sud de l'Andalousie.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km. Les parcours de golf prestigieux comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont accessibles à pied (environ 800 m), tandis que d'autres comme La Cañada et Valderrama sont à quelques minutes en voiture. La marina de Puerto de Sotogrande est à 2,8 km. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Gibraltar est à environ 14 km, et celui de Malaga à 84 km. Les commodités essentielles, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont situées à moins de 2 km, rendant les courses quotidiennes aisées. Bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région, la présence de 9 lignes de transport public et 8 arrêts à proximité offre des alternatives pour certains déplacements.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande jouit d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, le climat favorise les activités extérieures. La baignade en mer est agréable durant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain est relativement plat, avec une faible pente de 1,0% vers la plage la plus proche, facilitant l'accès. Le paysage environnant, s'étendant des rives de la Méditerranée aux contreforts de la Sierra Almenara, offre des vues variées sur la mer, les forêts de liège et les fairways.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès à plusieurs plages. Playa de La Alcaidesa, à 4,4 km, est la plus proche. D'autres plages comme La Chullera (8,1 km) et La Atunara (8,5 km) sont également accessibles. Sotogrande est une destination reconnue pour ses installations sportives de premier plan. La région compte 66 installations sportives, dont de nombreux terrains de golf de renommée internationale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (800 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). Les amateurs de polo trouveront le Santa María Polo Club à 2,3 km. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Zona Norte et des piscines sont également disponibles à proximité, offrant un large éventail d'activités récréatives.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave résidentielle de premier plan située dans la municipalité de San Roque, dans la province de Cádiz. Elle se positionne à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, un point de repère géographique et économique majeur. La communauté s'étend sur environ 25 km² depuis la côte méditerranéenne vers les contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation offre des vues contrastées sur la mer, les collines et les forêts. La proximité de villes comme Estepona (à l'est) et la frontière avec le Royaume-Uni (Gibraltar) marquent son positionnement stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à l'extrémité sud de l'Andalousie.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL684590
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier de Sotogrande se caractérise par des biens de standing, et ce townhouse à 690 000 € s'inscrit dans cette dynamique. Par rapport à des projets comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), ce bien offre généralement plus d'espace ou des caractéristiques distinctives. Les prix peuvent considérablement augmenter, comme en témoigne le projet Sphere à Sotogrande, dont les prix débutent à 1 619 000 €, illustrant la large gamme de biens disponibles dans cette zone prisée. La valeur de ce townhouse réside dans son emplacement privilégié, la qualité de sa construction, et son accès direct aux infrastructures sportives et de loisirs renommées de Sotogrande, telles que ses parcours de golf et sa marina. L'environnement de Sotogrande se distingue par son développement planifié, ses vastes espaces verts et sa sécurité, attirant une clientèle internationale recherchant un style de vie haut de gamme, différenciant ainsi ces propriétés des offres plus génériques rencontrées sur d'autres segments de la Costa del Sol.
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