בית טורי מפואר הממוקם בסוטוגרנדה, קאדיז, מציע שילוב של אלגנטיות, נוחות ואיכות חיים. פרויקט זה, המשתרע על פני 210 מ"ר, כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ומושלם עבור אלו המחפשים בית מוכן למגורים באחת האזורים הבלעדיים ביותר בדרום ספרד. הקהילה המטופחת והסמוכה לשירותים יומיומיים מבטיחה חווית מגורים מהשורה הראשונה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטורי ממוקם בתוך קהילה פרטית ומטופחת בסוטוגרנדה, קאדיז. הוא מציע קרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים, במרחק של פחות מ-2 ק"מ. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים תורמת למיקום אטרקטיבי עבור תושבים המחפשים איזון בין שקט לנגישות.
הנכס תוכנן מתוך מחשבה על פונקציונליות ונוחות, עם חללים מרווחים המתאימים למשפחות או לאלו המארחים אורחים. המרפסת המקורה, הניתנת לסגירה, מספקת שטח שימושי לאורך כל השנה, ומחברת את הבית לגנים המשותפים המטופחים, המציעים סביבת מגורים נעימה ומרגיעה.
הבית הטורי נבנה בסטנדרטים גבוהים והוא מוכן לאכלוס מיידי. מצבו הנוכחי מאפשר לרוכשים להיכנס לביתם ללא עיכובים נוספים הקשורים לבנייה. הגישה הישירה מהמוסך התת-קרקעי הפרטי מוסיפה נוחות ובטחון.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, למרות קרבתו לחוף. ייתכן שהתלות ברכב פרטי תהיה גבוהה יותר עבור גישה לחלק מהשירותים הרחוקים יותר. השכונה, בהיותה קהילה מתוכננת, עשויה להציע פחות גמישות אדריכלית או אפשרויות התאמה אישית לעומת נכסים בבנייה חדשה.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מגורים קבוע או בית נופש מרווח בדרום ספרד, המשלב נוחות מודרנית עם קרבה למתקני פנאי. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף יוקרתיים במרחק קצר. כמו כן, הוא מתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים בטוחה ופרטית, בקרבת בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט. האפשרות ליהנות מהמרפסת המקורה בכל עונות השנה, יחד עם הגנים המשותפים ובריכות השחייה, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים ליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הבית הטורי מציג גימור איכותי, כפי שניתן לצפות מנכס בסוטוגרנדה. תכונות כמו מיזוג אוויר (חם/קר), חלונות עם זיגוג כפול, דלת ביטחון וארונות מובנים, תורמות לנוחות ולעמידות. ריצוף עץ בסלון, כפי שמשתקף בתמונות, מעיד על תשומת לב לפרטים. המרפסת המכוסה, המופרדת באמצעות וילונות זכוכית Lumon, מרחיבה את מרחב המחיה ומשמשת כמעבר אל הגנים המשותפים, ומדגישה את השילוב בין הפנים והחוץ. איכות הבנייה הכללית, יחד עם התחזוקה השוטפת של האזורים המשותפים, תומכת בחוויית מגורים ברמה גבוהה.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 690,000 אירו. עם שטח מחיה של 210 מ"ר, ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, המחיר משקף את מיקומו המבוקש בסוטוגרנדה ואת איכות הבנייה. הנכס מוכן לאכלוס, מה שמפחית עלויות וזמני המתנה. מחירי נכסים דומים באזור יכולים לנוע בין 536,000 אירו (לפרויקטים כמו 'Adel San Roque') ועד 1,619,000 אירו (לפרויקטים כמו 'Sphere'), דבר המצביע על טווח מחירים רחב התלוי במיקום המדויק, גודל ומתקנים.
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קאדיז, היא קהילה פרטית המהווה את ההתיישבות הפרטית הגדולה ביותר באנדלוסיה. האזור משתרע על פני 25 קמ"ר מהים התיכון ועד גבעות סיירה אלמנרה, ומציע נופים מגוונים של ים, יערות שעם ומדשאות ירוקות. המיקום מהווה בסיס אידיאלי ליהנות משילוב של פעילויות פנאי, ספורט ונופש, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה ויוקרתית. קרבתה למרכזים עירוניים כמו גיברלטר (25 ק"מ) ומרבלה (65 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבותיות, מבלי לוותר על השקט והפרטיות של הקהילה.
סוטוגרנדה מציעה סגנון חיים יוקרתי ופעיל. קרבתה למרינה (2.8 ק"מ) מספקת אפשרויות בילוי ימיות, בעוד שמספר רב של מועדוני גולף מובילים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ), עונים על צרכי חובבי הגולף. בנוסף, מתקני ספורט מגוונים כגון מועדון הפולו Santa María (2.3 ק"מ) ומרכז ספורט Zona Norte (2.1 ק"מ) זמינים. קהילת המגורים משרתת גם צרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת ב-1.2 ק"מ, ומרפאות רפואיות במרחק 10 ק"מ. תשע קווי תחבורה ציבורית ושמונה תחנות תורמות לנגישות, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ.
המיקום המדויק של הבית הטורי בסוטוגרנדה, קאדיז, מופיע על המפה. הוא ממוקם בתוך קהילת מגורים מבוססת, עם גישה נוחה למגרשי גולף, למרינה ולשירותים חיוניים. הקרבה לחוף ולעיר גיברלטר מודגשת גם כן.
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי באנדלוסיה, במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. מיקום זה מאפשר נגישות טובה לערים מרכזיות באזור, כמו מרבלה (כ-65 ק"מ) ומאלגה (כ-100 ק"מ). הקרבה לגיברלטר, אזור אוטונומי בריטי, מציעה אפשרויות ייחודיות מבחינת מסחר ושירותים. האזור מוקף בטבע, יערות וגבעות, ומשלב את הנוחות של קהילה פרטית עם קרבה למרכזי תרבות ופנאי.
מיקום הבית הטורי בסוטוגרנדה מספק גישה נוחה למגוון שירותים. שדות התעופה הבינלאומיים של גיברלטר (14 ק"מ) ומלגה (84 ק"מ) מאפשרים נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק"מ, ונגישים באמצעות שטח מישורי ברובו. למתעניינים בגולף, מועדונים כמו Real Club de Golf de Sotogrande נמצאים במרחק הליכה (800 מ'). מרכזי קניות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים בטווח של 2 ק"מ, מה שמקל על הסידורים היומיומיים.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סוטוגרנדה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שבין 12°C ל-25°C. מספר שעות השמש בשנה עומד על כ-3,836, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C, נמשכת כחמישה חודשים. מיקום הבית, בגובה 44 מטר מעל פני הים, ותלילות מתונה של 1.0% לכיוון החוף, תורמים לסביבה נוחה ונגישה. קרבת הגבעות והיערות של סיירה אלמנרה מוסיפה נופך טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חוף פלייה דה לה אלקאידסה, במרחק 4.4 ק"מ, הוא אחד החופים הקרובים ביותר, ובין החופים האחרים באזור ניתן למנות את פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלייה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ). ישנם 66 מתקני ספורט באזור, כולל מספר מגרשי גולף מובילים. המרינה של סוטוגרנדה (2.8 ק"מ) מספקת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. בנוסף, מתקנים כמו מרכז הספורט Zona Norte (2.1 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (2.3 ק"מ) מרחיבים את מגוון הפעילויות המוצעות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת באופן אסטרטגי באנדלוסיה, במרחק של כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר. מיקום זה מאפשר נגישות טובה לערים מרכזיות באזור, כמו מרבלה (כ-65 ק"מ) ומאלגה (כ-100 ק"מ). הקרבה לגיברלטר, אזור אוטונומי בריטי, מציעה אפשרויות ייחודיות מבחינת מסחר ושירותים. האזור מוקף בטבע, יערות וגבעות, ומשלב את הנוחות של קהילה פרטית עם קרבה למרכזי תרבות ופנאי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL684590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוטוגרנדה, כשכונה פרטית בתוך סן רוקה, מציעה רמת יוקרה ופרטיות המבדילה אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים אחרים באזור, כמו 'Adel San Roque' (החל מ-€536,000) או 'Serenity Golf Homes' (החל מ-€549,000), שמציעים מחירים נגישים יותר, הנכס הנוכחי, במחיר של 690,000 אירו, ממוקם בטווח הביניים-גבוה, אך עדיין נמוך משמעותית מ'Sphere' (החל מ-€1,619,000). הדבר משקף את מיקומו המבוקש ואת איכות הנכס. בעוד שחלק מהקהילות בקוסטה דל סול מתמקדות יותר בחיי עיר תוססים, סוטוגרנדה מציעה חוויה שקטה יותר, המכוונת לחובבי גולף, ספורט ימי ומשפחות המחפשות סביבת מגורים מובחרת ומאובטחת. הקרבה לגיברלטר וליעדים בינלאומיים מוסיפה יתרון לוגיסטי. ההשקעה כאן משקפת רצון בסגנון חיים יוקרתי ובקהילה מנוהלת היטב, לעומת הזדמנויות השקעה תזזיתיות יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
