Questo townhome si trova a Sotogrande, una prestigiosa urbanizzazione privata nella provincia di Cadice, Andalusia. Progettato per un'elevata qualità della vita, l'immobile offre comfort e funzionalità in una delle zone più esclusive della costa meridionale spagnola. La vicinanza a servizi essenziali, campi da golf di fama mondiale e la costa mediterranea definisce lo stile di vita associato a questa proprietà, rendendola una base ideale per chi cerca il meglio della vita andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto residenziale curato, questo townhome beneficia della prossimità a servizi commerciali e ricreativi. Le aree verdi e i campi da golf circostanti creano un ambiente sereno, mentre la vicina marina e le spiagge offrono opzioni per il tempo libero legate al mare e all'attività nautica.
L'immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative diversificate, offrendo spazi ben distribuiti e funzionalità moderne. La presenza di più camere da letto e bagni, unita ad aree living versatili, lo rende adatto sia per famiglie che per chi desidera spazio per ospiti o per attività ricreative in casa. La terrazza chiusa amplia ulteriormente le possibilità d'uso.
L'immobile si presenta come pronto all'uso, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ristrutturazione immediata. La sua condizione di 'Gereed' (Pronto) indica che l'abitazione è stata completata e può essere abitata senza attese legate alla fase di sviluppo o costruzione, permettendo un trasferimento rapido.
Questo townhome non offre una vista diretta sul mare, sebbene la costa sia raggiungibile a breve distanza. Non dispone di un giardino privato esteso, ma di un accesso a giardini comuni. L'ambiente è residenziale e tranquillo, privo di un'intensa vita notturna nelle immediate vicinanze, che richiede un breve spostamento verso aree più dinamiche.
Questo townhome si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un'area esclusiva della Costa del Sol, con particolare attenzione alla qualità della vita e all'accesso a servizi di alto livello. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di spazio e desiderano vivere in un ambiente sicuro e ben servito, vicino a scuole internazionali. Gli appassionati di golf troveranno nei numerosi campi vicini un'attrattiva considerevole. Inoltre, è ideale per coloro che apprezzano la vicinanza alla costa, con possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente godere del clima mediterraneo. La sua natura 'pronta all'uso' lo rende adatto a chi desidera trasferirsi rapidamente senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
L'immobile presenta finiture che puntano al comfort e alla durabilità, tipiche delle costruzioni residenziali di pregio a Sotogrande. Elementi come l'aria condizionata (caldo/freddo) e il camino nel soggiorno contribuiscono a creare un ambiente confortevole durante tutto l'anno, adattandosi alle diverse stagioni andaluse. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre le armadiature a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La porta di sicurezza garantisce un ulteriore livello di protezione. La distribuzione interna, su tre piani, include un ampio soggiorno con zona pranzo annessa e una cucina moderna e funzionale. La terrazza coperta, dotata di chiusure in vetro (Lumon), si configura come uno spazio versatile utilizzabile in diverse condizioni climatiche, con accesso diretto ai giardini comuni.
Il prezzo di questo townhome parte da €690.000, riflettendo la sua ubicazione in una zona residenziale di prestigio e le sue caratteristiche abitative. La tipologia di immobile, un townhome con 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su una superficie di 210 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per l'area di Sotogrande. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto per l'occupazione. La variazione di prezzo potrebbe dipendere da finiture specifiche, arredamento o eventuali personalizzazioni non ancora definite, ma la base di partenza indica un investimento significativo per una proprietà di qualità in una località ambita.
Sotogrande rappresenta un'enclave residenziale di alto profilo, nota per la sua pianificazione urbana e la qualità dei servizi. La vita qui è caratterizzata da un ritmo equilibrato, dove la tranquillità delle aree verdi e la vicinanza al mare si fondono con l'accesso a strutture sportive e ricreative di livello internazionale. La comunità è ben servita, con negozi, ristoranti e scuole a breve distanza, facilitando la gestione quotidiana. La presenza di golf club prestigiosi e del porto turistico contribuisce a un'atmosfera esclusiva e attiva, attirando residenti che apprezzano sia il relax che le opportunità di svago all'aria aperta. L'ambiente è ideale per chi cerca un contesto sicuro e curato, con un'enfasi sulla privacy e sulla qualità della vita mediterranea.
Vivere a Sotogrande significa immergersi in un contesto residenziale di alto livello, dove la pianificazione urbana e la qualità dei servizi sono prioritarie. La vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a supermercati (1.7 km), farmacie (1.2 km) e centri sanitari (10 km), rendendo agevole l'accesso ai beni e servizi essenziali. Le numerose scuole internazionali nelle vicinanze rispondono alle esigenze delle famiglie. La presenza di centri sportivi, club di polo e marina offre un'ampia gamma di attività ricreative. Nonostante la natura prevalentemente residenziale, l'area è dotata di un'infrastruttura che supporta un tenore di vita elevato, con infrastrutture per la mobilità come punti di ricarica per veicoli elettrici (2.0 km) e una rete di trasporto pubblico con 9 linee e 8 fermate, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare la regione.
Questo townhome è situato nel cuore di Sotogrande, un'area residenziale di lusso nota per le sue infrastrutture di alta qualità. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché a importanti centri ricreativi come porti turistici, campi da golf prestigiosi e la costa mediterranea, definendo un contesto di vita comodo e dinamico.
Sotogrande si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, provincia di Cadice. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, un punto di riferimento geografico e logistico importante. La sua prossimità alla costa mediterranea e alle pendici della Sierra Almenara offre un paesaggio variegato, che spazia dalle vedute marine alle colline boscose. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per essere un'urbanizzazione privata di grandi dimensioni, con una forte enfasi sulla pianificazione e sulla qualità delle infrastrutture e dei servizi, mantenendo un carattere esclusivo e distinto.
La posizione di questo townhome a Sotogrande offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.4 km, mentre il porto di Sotogrande si trova a 2.8 km, offrendo opzioni per il tempo libero legate al mare. Per gli amanti del golf, prestigiosi campi come il Real Club de Golf de Sotogrande sono a soli 270 metri di distanza, con altri due importanti club a pochi chilometri. L'aeroporto di Gibilterra è raggiungibile in circa 14 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. Supermercati e farmacie sono a meno di 2 km, garantendo la comodità per le necessità quotidiane. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi completa l'offerta di servizi a portata di mano.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Le circa 3.836 ore di sole all'anno, tra le più elevate in Europa, favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 44 metri sul livello del mare, unita a una pendenza media di 1.0% verso la costa, definisce un paesaggio prevalentemente pianeggiante nella zona abitativa vicina al mare, contribuendo a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. La prossimità alla Sierra Almenara offre anche scorci e possibilità di escursioni in aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Sotogrande offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.4 km), Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km), molte delle quali apprezzate per la loro qualità. L'offerta golfistica è eccezionale, con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, e i Club de Golf La Cañada e Valderrama nelle immediate vicinanze. Per gli sport acquatici e nautici, il Puerto de Sotogrande (2.8 km) è un punto di riferimento. Inoltre, sono disponibili diverse strutture sportive, tra cui centri come il Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) e il Santa María Polo Club (2.3 km), che ospitano eventi e offrono attività tutto l'anno, contribuendo a uno stile di vita attivo.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di San Roque, provincia di Cadice. Si trova a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, un punto di riferimento geografico e logistico importante. La sua prossimità alla costa mediterranea e alle pendici della Sierra Almenara offre un paesaggio variegato, che spazia dalle vedute marine alle colline boscose. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per essere un'urbanizzazione privata di grandi dimensioni, con una forte enfasi sulla pianificazione e sulla qualità delle infrastrutture e dei servizi, mantenendo un carattere esclusivo e distinto.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL684590
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si posiziona come un'area residenziale di alto livello, distintasi per la sua pianificazione e offerta di servizi rispetto ad altre zone della Costa del Sol. In confronto ad Adel San Roque (a partire da €536.000) e Serenity Golf Homes (a partire da €549.000), anch'essi situati a Sotogrande e focalizzati sul golf, questo townhome si presenta con una fascia di prezzo superiore (€690.000), suggerendo caratteristiche o dimensioni maggiori, come le 4 camere da letto. Sphere, invece, rappresenta una categoria di lusso superiore con prezzi a partire da €1.619.000. Mentre le altre urbanizzazioni della zona possono offrire villette o appartamenti, Sotogrande come entità si distingue per la sua scala e la sua natura di sviluppo privato, con un'enfasi su infrastrutture come la marina e club sportivi di élite. Il livello di servizi e la cura degli spazi comuni in Sotogrande tendono a giustificare un posizionamento di prezzo più elevato, attirando un pubblico alla ricerca di esclusività e un pacchetto completo di lifestyle mediterraneo.
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