该联排别墅位于安达卢西亚索托格兰德的高级私人住宅区内，地处加的斯省。物业建于2006年，为现房状态，无需等待施工交付。住宅拥有四间卧室和三间浴室，居住面积达210平方米。项目地理位置优越，紧邻地中海海岸，周边环绕着著名的高尔夫球场和游艇码头。作为一个成熟的社区物业，它提供了直接入住的便利性，适合寻求索托格兰德生活方式的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于索托格兰德海岸区域的私人社区内，地势平坦。距离索托格兰德皇家高尔夫球场仅数百米，步行可达。社区靠近主要道路，连接商业区和游艇港口的交通顺畅。尽管不直接位于海滨，但地处海岸与内陆山丘之间的过渡地带，提供了开阔的视野。
该住宅布局分布三层，设有四间卧室，满足四口及以上家庭的居住需求。底层设有带车库的入口，方便车辆存放。室内设计包含开放式厨房和餐厅，并配有壁炉起居室，功能分区明确，适合日常家庭生活及待客需求。
该建筑完工于2006年，属于二手房现房项目，不存在新建工程的等待时间。社区维护良好，外立面及公共区域保持整洁。房产已配备冷暖空调及双层玻璃，基础设施完善，可立即入住。
该物业不包含私人游泳池，仅提供社区共享泳池设施。房产距离最近的沙滩有4.4公里，并非一线海景位置。由于为多层住宅且未配备电梯，行动不便者需考虑楼梯因素。周边区域属于私人开发社区，需遵守相应的社区管理规定。
该房产适合寻求在安达卢西亚南部立即安家且不愿等待新房建设周期的买家。对于有学龄儿童且需要国际学校教育的家庭，周边数公里内分布着索托格兰德国际学校，提供教育便利。高尔夫爱好者或马球运动参与者会受益于临近顶级体育设施的地理位置。同时，该住宅也适合那些希望降低维护成本但仍需要宽敞居住空间（210平方米）的家庭。拥有地下车库和安保系统也为那些不全年居住、将此处作为第二居所的人群提供了额外的安全感。
该住宅的装修重点在于功能性和耐用性。亮点在于露台部分安装的Lumon玻璃帷幕系统，这种技术将露台转化为多功能的全年使用空间，既能遮挡风沙又不影响视野。室内设有壁炉，为冬季提供辅助热源。基础设施方面，房产配备了冷热空调系统、嵌入式衣柜和双层玻璃窗，有助于提高能源效率和隔音效果。地下车库直通室内，增加了出入的便利性和车辆安全性。尽管建筑年份为2006年，但整体结构保持了良好的状态，材料选择上强调了低维护成本和实用性。
该项目的市场价格约为690,000欧元起。与周边新建项目相比，如Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）和Adel San Roque（起价673,000欧元），该定价处于成熟住宅市场的中等区间。相比之下，Sphere项目的起价高达1,619,000欧元。作为2006年建成的现房，其价格反映了已完工房产的直接入住价值以及索托格兰德区域的土地价值。
索托格兰德是安达卢西亚最大的私人住宅开发区，居住在此意味着处于一个由地中海延伸至阿尔梅纳拉山脉脚下的广阔区域。日常生活的节奏由周围的自然景观和高尔夫球场主导。清晨可以在被Lumon玻璃幕墙围合的露台上享受阳光，这里的设计使得该空间全年可用。社区内部环境安静，安全性较高，适合偏好私密生活的居民。由于地处索托格兰德科斯塔，前往餐厅和商店距离适中，日常采购便利。对于高尔夫爱好者而言，距离球场仅数百米的位置意味着步行即可享受运动。这是一个将户外生活与社区设施结合的居住地，周围视野包含山脉、果岭和直布罗陀巨岩。
该区域的交通便利性依靠私人车辆，虽然在短距离内可以步行至部分设施，但汽车仍是主要交通工具。距离最近的超市约1.7公里，日常采购便捷。医疗方面，距离最近的医院10公里，区域内还有两处健康中心。对于国际旅行者，直布罗陀机场位于约15公里直线距离处，马拉加机场则较远，约84公里。索托格兰德游艇港距离2.7公里，提供了餐饮和休闲去处。基础设施的分布支持了独立的居住模式，减少了对外部公共服务的依赖。
地图显示了该物业位于索托格兰德高尔夫球场附近的具体方位。图中标注了通往La Alcaidesa海滩的路线以及距离直布罗陀机场的相对位置。周边的道路网络展示了通过A-7公路连接周边城镇的路径。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德位于圣罗克市辖区内，地处加的斯省的最南端。其位置相对于马拉加处于西端，距离直布罗陀约25公里。这一地理位置使其成为了连接西班牙本土与英属直布罗陀的缓冲区域。周边的城市环境主要由度假社区和低密度住宅区组成，不同于马拉加市中心的高密度开发。
该项目在体育设施方面的便利性尤为突出，距离索托格兰德皇家高尔夫球场仅270米，步行即可到达。Valderrama高尔夫俱乐部和La Cañada高尔夫俱乐部也在数公里范围内。前往最近的海滩, , La Alcaidesa海滩需要行驶约4.4公里。虽然不是海滨物业，但海滩的可及性在合理驾驶时间内。航空出行方面，直布罗陀机场是最近的选择，适合前往英国或欧洲其他地区的短途航班。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
物业海拔高度约为40米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为0.9%，这对步行和骑行较为友好。该地区年平均气温为17.8摄氏度，提供了温和的地中海气候。每年的游泳季节大约持续4个月，当水温达到20摄氏度以上时适合海上活动。由于位于阿尔梅纳拉山脉脚下，地形提供了避风的环境，同时享受来自海洋的微风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
休闲娱乐活动以高尔夫为核心，周边拥有多个世界级球场。Santa María Polo俱乐部距离约2.3公里，是夏季社交活动的重要场所。虽然La Alcaidesa海滩是最近的海岸点，距离4.4公里，但该区域作为高端度假区，海滩设施通常维护良好。周边统计数据显示区域内共有66处体育设施，包括综合体育中心和游泳池，支持多样化的户外运动需求。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
索托格兰德位于圣罗克市辖区内，地处加的斯省的最南端。其位置相对于马拉加处于西端，距离直布罗陀约25公里。这一地理位置使其成为了连接西班牙本土与英属直布罗陀的缓冲区域。周边的城市环境主要由度假社区和低密度住宅区组成，不同于马拉加市中心的高密度开发。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL684590
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在索托格兰德区域内，该联排别墅的定价处于中档水平。与其相比，Sphere项目（起价1,619,000欧元）定位更为高端奢华，面向追求极致定制的买家。而Serenity Golf Homes（起价549,000欧元）和Adel San Roque（起价673,000欧元）虽然价格相近或略低，但在建筑年份上可能更新或定位不同。该项目的主要优势在于其2006年的稳定建筑质量和立即入住的特性，避免了新建项目可能存在的施工延期风险。与更广泛的加的斯海岸或马拉加西部的住宅区相比，索托格兰德整体上以更高的土地单价和更严格的社区管理著称。此房产提供的不仅仅是居住空间，还包括进入该封闭式社区的权益，这在区域市场中构成了价值的一部分。
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