Tento mestský dom sa nachádza v Sotogrande Costa, jednej z najexkluzívnejších rezidenčných oblastí na juhu Španielska. Projekt ponúka pohodlie a kvalitu života v prostredí súkromnej komunity, ktorá je obklopená prestížnymi golfovými ihriskami a v blízkosti moderného prístavu. Je to lokalita, ktorá spája pokoj vidieka s dostupnosťou mestských služieb a pláží, čo vytvára atraktívnu ponuku pre rôzne životné štýly.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v rámci rozsiahlej súkromnej komunity Sotogrande, ktorá sa rozprestiera od pobrežia Stredozemného mora do podhoria pohoria Sierra Almenara. Táto poloha poskytuje výhľady na more aj na kopce a je strategicky umiestnená v blízkosti Gibraltáru, čo zaisťuje dobrú dostupnosť a zároveň pocit exkluzívnej rezidenčnej zóny.
Dom je navrhnutý pre komfortné bývanie s dôrazom na priestrannosť a funkčnosť. So štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Krytá terasa s presklením umožňuje celoročné využitie a priamy prístup do záhrad podporuje život v spojení s prírodou.
Predmetný dom je v stavebnej dokončenosti, čo znamená, že je pripravený na okamžité nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu v zmysle práve dokončenej výstavby, ale o nehnuteľnosť v dobrom stave, ktorá nevyžaduje ďalšie stavebné úpravy pred užívaním.
Tento projekt neponúka priamy výhľad na more z každej izby, ani sa nenachádza priamo na pláži. Hoci je v blízkosti prístavu a golfových ihrísk, priamy súkromný prístup k týmto zariadeniam nie je súčasťou ponuky. Výstavba je už dokončená a nie je možné meniť pôvodné plány alebo materiály.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie alebo luxusné dovolenkové sídlo v prestížnej a bezpečnej komunite. Klientela, ktorá ocení blízkosť golfových ihrísk, jachtárskeho prístavu a kvalitných reštaurácií, nájde v tomto dome ideálne zázemie. Vďaka štyrom spálňam je vhodný aj pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často hostia priateľov či príbuzných. Okamžitá dostupnosť znamená, že sa sem môžu nasťahovať bez čakania na dokončenie stavby. Lokalita Sotogrande je atraktívna aj pre tých, ktorí si cenia súkromie a pokoj, no zároveň chcú mať na dosah všetky potrebné služby a dopravné spojenia, vrátane letiska v Gibraltare vzdialeného len 14 km.
Nehnuteľnosť disponuje tromi podlažiami a je postavená s dôrazom na kvalitu a funkčnosť. V interiéri sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom, prepojená s jedálenskou časťou a modernou kuchyňou. V celom dome sú použité kvalitné materiály, vrátane podláh a vstavaných skríň. Krytá terasa je vybavená presklenými závesmi Lumon, ktoré umožňujú jej využívanie v rôznych poveternostných podmienkach. Kúrenie a chladenie zabezpečuje klimatizácia s funkciou hot/cold, doplnená o spomínaný krb. Dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Vstup do domu je chránený bezpečnostnými dverami. Podzemná garáž pre dve vozidlá poskytuje dodatočné pohodlie a bezpečnosť.
Cena tohto švorizbového mestského domu v Sotogrande je stanovená na 690 000 €. Cena odráža exkluzívnu lokalitu, rozsiahlu obytnú plochu 210 m² a dokončený stav nehnuteľnosti. Vzhľadom na štatistiky predaja nehnuteľností v tejto oblasti, kde bolo zaznamenaných 849 transakcií, sa jedná o trhovú cenu pre podobné nehnuteľnosti. Dostupnosť je okamžitá, keďže dom je pripravený na nasťahovanie. V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú napríklad Serenity Golf Homes (od 536 000 €) alebo Sphere (od 1 619 000 €), sa táto ponuka radí do strednej cenovej kategórie pre danú lokalitu a veľkosť nehnuteľnosti.
Sotogrande je známe ako jedna z najväčších súkromných rezidenčných oblastí v Andalúzii, s rozlohou 25 km². Komunita je navrhnutá tak, aby poskytovala vysokú kvalitu života, kombinujúc kľudné prostredie s luxusným zázemím. Denne sa obyvatelia môžu tešiť z blízkosti golfových ihrísk svetovej úrovne, exkluzívnych klubov a moderného prístavu. V okolí sa nachádzajú aj medzinárodné školy a obchody. Hoci je oblasť známa svojou exkluzivitou, dostupnosť základných služieb ako sú lekárne a supermarkety v okruhu pár kilometrov uľahčuje každodenný život. Verejná doprava je dostupná, avšak pre plné využitie potenciálu regiónu je auto odporúčané.
Sotogrande je známe ako rozsiahla súkromná komunita v obci San Roque, ktorá sa rozprestiera na 25 km² od pobrežia do podhoria pohoria Sierra Almenara. Vyniká kombináciou prírodných krás, od morských výhľadov po lesy, a kvalitného zázemia. Denne sú dostupné služby ako lekáreň (1.2 km) a supermarket (1.7 km). V blízkosti sa nachádzajú aj banky a kaviarne. Vzdelávacie potreby pokrývajú medzinárodné školy ako Sotogrande International School (4.4 km). Pre aktívny život sú k dispozícii viaceré športové centrá a kluby, vrátane jazdeckých a pólo klubov. Priemerný ročný príjem v provincii je 15 750 €, čo naznačuje ekonomickú stabilitu regiónu.
Tento mestský dom sa nachádza v prestížnej komunite Sotogrande, ktorá je známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskym prístavom. Mapa ukazuje polohu v rámci tejto exkluzívnej oblasti, v blízkosti pobrežia a všetkých dôležitých zariadení.
Sotogrande sa nachádza na pobreží provincie Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je to exkluzívna rezidenčná oblasť, ktorá je súčasťou väčšej obce San Roque. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná z Gibraltáru a blízkych miest ako je Estepona na Costa del Sol. Oblasť vyniká svojou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa medzinárodné školy, jachtárske prístavy a športové zariadenia, čím poskytuje vysokú kvalitu života a je atraktívna pre medzinárodných rezidentov.
Lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže ako Playa de La Alcaidesa sú vzdialené 4.4 km, s miernym sklonom terénu 1.0%. Letisko Gibraltar (GIB) je dostupné do 14 km, čo je ideálne pre medzinárodných cestujúcich. Ďalšie golfové ihriská ako Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km) sú v bezprostrednej blízkosti. Prístav Puerto de Sotogrande je vzdialený 2.8 km. Supermarket je vzdialený 1.7 km a lekáreň 1.2 km, čo zabezpečuje ľahký prístup k denným potrebám. Infraštruktúra zahŕňa aj 9 liniek verejnej dopravy a 8 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.5°C a teplotným rozsahom od 12°C do 25°C. Počas roka je k dispozícii priemerne 3,836 hodín slnečného svitu, čo umožňuje päťmesačné obdobie na kúpanie s teplotou vody nad 20°C. Nadmorská výška 44 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme bez extrémnych výkyvov. Vďaka svojej polohe v podhorí Sierra Almenara, oblasť ponúka kombináciu morských a horských scenérií.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia Playa de La Alcaidesa je vzdialená 4.4 km. Hoci nie sú špecifikované ako Blue Flag pláže, tieto oblasti poskytujú priestor na oddych pri mori. Pre golfových nadšencov je lokalita mimoriadne atraktívna s piatimi prestížnymi golfovými klubmi v okruhu pár kilometrov, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Okrem toho je v oblasti k dispozícii 66 rôznych športových zariadení, vrátane tenisových kurtov, plaveckých bazénov a klubov pre vodné športy.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande sa nachádza na pobreží provincie Cádiz, 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Je to exkluzívna rezidenčná oblasť, ktorá je súčasťou väčšej obce San Roque. Vďaka svojej polohe je ľahko dostupná z Gibraltáru a blízkych miest ako je Estepona na Costa del Sol. Oblasť vyniká svojou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa medzinárodné školy, jachtárske prístavy a športové zariadenia, čím poskytuje vysokú kvalitu života a je atraktívna pre medzinárodných rezidentov.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL684590
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci regiónu Sotogrande ponúka tento mestský dom vyvážený pomer medzi cenou a poskytovanými výhodami. S cenou 690 000 € sa radí do strednej triedy v porovnaní s projektmi ako Serenity Golf Homes (od 536 000 €), ktoré môžu byť menšie alebo v menej prestížnych častiach, a Sphere (od 1 619 000 €), ktoré predstavujú ultraluxusný segment. V porovnaní s Adel San Roque (od 536 000 €), ktoré sú cenovo dostupnejšie, tento dom ponúka väčšiu obytnú plochu a pravdepodobne lepšiu polohu v rámci Sotogrande. Lokalita vyniká nadštandardnou infraštruktúrou, ktorá zahŕňa špičkové golfové ihriská, medzinárodné školy a moderný prístav, čo sú kľúčové faktory pre kupujúcich hľadajúcich prémiový životný štýl. Dostupnosť služieb a blízkoť letiska Gibraltar (14 km) zvyšujú jeho atraktivitu pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú pohodlie a exkluzivitu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
