Tento řadový dům se nachází v prestižní lokalitě Sotogrande v provincii Cádiz. Projekt je již dokončen a nabízí bydlení v klidné, ale zároveň dobře dostupné oblasti. S rozlohou 210 m², 4 ložnicemi a 3 koupelnami poskytuje dostatek prostoru pro rodiny i jednotlivce hledající komfortní životní styl na jihu Španělska. Cena začíná na 690 000 EUR a představuje příležitost k získání nemovitosti v jedné z nejexkluzivnějších urbanizací regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v dobře zavedené rezidenční čtvrti Sotogrande, která je známá svou vysokou úrovní vybavení a služeb. V bezprostřední blízkosti se nacházejí golfová hřiště a přístav, zatímco pobřeží a pláže jsou vzdáleny jen několik kilometrů. Tato poloha zajišťuje jak klidné bydlení, tak snadný přístup k rekreačním a nákupním možnostem.
Nemovitost je navržena s ohledem na praktičnost a pohodlí, s dispozicí 4 ložnic a 3 koupelen rozloženou přes tři podlaží. Velkoryse pojaté obytné prostory, krytá terasa s prosklenými závěsy a přímý vstup do společných zahrad podporují aktivní venkovní životní styl. Podzemní garáž pro dva vozy pak doplňuje funkční potřeby moderního bydlení.
Tento řadový dům je již ve fázi dokončení (Gereed), což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. Budova splňuje současné standardy výstavby, s důrazem na kvalitu provedení a energetickou efektivitu. Absence další fáze výstavby umožňuje novým majitelům plně si užívat svou nemovitost bez čekání.
Projekt nenabízí soukromý bazén ani zahradu, jelikož využívá sdílené komunitní vybavení. Přestože je dům v dobrém stavu, další úpravy interiéru či exteriéru nemusí být možné kvůli povaze urbanizace. Nemovitost se nachází ve vnitrozemí, nikoliv přímo na pláži, a nejbližší pláž je vzdálena několik kilometrů.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají trvalé bydlení nebo druhou rezidenci v prémiové lokalitě jižního Španělska. Ocení ji zejména ti, kteří preferují zavedenou komunitu s vysokou úrovní služeb a klidným prostředím, avšak s rychlým přístupem k rekreačním zařízením jako jsou golfová hřiště a přístavy. Rodiny s dětmi ocení blízkost mezinárodních škol a bezpečná společná prostranství s bazény. Párům nebo jednotlivcům, kteří hledají pohodlné zázemí s dostatkem prostoru, dobrou dostupností k pobřeží (4.8 km) a zároveň klidné okolí mimo hlavní turistický ruch, bude tato nabídka také vyhovovat. Možnost okamžitého nastěhování je ideální pro ty, kteří nechtějí čekat na dokončení stavby.
Nemovitost se vyznačuje solidní konstrukcí a kvalitním provedením, které je patrné na první pohled. Interiér zahrnuje prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří útulnou atmosféru. Moderní kuchyně je navržena pro maximální funkčnost. Krytá terasa je vybavena skleněnými závěsy Lumon, což umožňuje její celoroční využití jako rozšířený obytný prostor. V celém domě jsou instalovány vestavěné skříně, okna s dvojitým zasklením a bezpečnostní dveře pro zvýšení komfortu a ochrany. Podlahy jsou pravděpodobně z odolných materiálů, vhodných pro přímořské klima. Systémy pro řízení klimatu zahrnují klimatizaci pro teplé i studené počasí.
Cena tohoto řadového domu začíná na 690 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o hotovou nemovitost, je dostupnost okamžitá. Cena odráží lokalitu v jedné z nejexkluzivnějších urbanizací na Costa del Sol, rozlohu 210 m² a 4 ložnice, stejně jako kvalitu provedení a vybavení, včetně soukromé podzemní garáže. Ve srovnání s jinými projekty v Sotogrande, jako jsou novější stavby nebo apartmány, se tato cena umisťuje ve střední až vyšší kategorii, odpovídající velikosti a vybavení nemovitosti.
Sotogrande představuje ucelenou rezidenční oblast, která kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností k zařízení. Každodenní život zde charakterizuje spojení soukromí a komunitních aktivit. Blízkost k obchodům (1.7 km), lékárnám (1.2 km) a zdravotnickým zařízením (10 km) zajišťuje veškerý potřebný komfort. Dětské bazény a rozsáhlé společné prostory podporují rodinný život, zatímco golfová hřiště a přístav nabízejí rekreační možnosti pro dospělé. Oblast je klidná i mimo hlavní turistickou sezónu, jelikož se jedná primárně o rezidenční zónu s celoročními obyvateli.
Život v Sotogrande je definován jeho exkluzivitou a rozsáhlou nabídkou vybavení. Místní komunita je mezinárodní a klidná, s důrazem na kvalitu života. V okruhu 2 km se nachází lékárna, banky a kavárny, zatímco větší nákupní centra a supermarkety jsou vzdáleny jen krátkou jízdou. Blízkost prestižních golfových klubů a sportovních center jako Santa María Polo Club (2.3 km) poskytuje rozsáhlé možnosti pro aktivní odpočinek. Mezinárodní školy (např. Sotogrande International School, 4.4 km) jsou dobře dostupné, což činí lokalitu atraktivní pro rodiny.
Tento řadový dům je zasazen do srdce Sotogrande, renomované rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho strategickou polohu v blízkosti klíčových zařízení, jako jsou golfová hřiště, přístav a pláže, a zároveň jeho napojení na hlavní dopravní trasy.
Sotogrande se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz, nedaleko hranic s Andalusií. Jeho poloha 25 km severovýchodně od Gibraltaru jej strategicky umisťuje v blízkosti britské zámořské teritorium, což přispívá k mezinárodní atmosféře. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svým luxusním životním stylem, golfem a přímořskými letovisky. V porovnání s rušnějšími centry na východě Costa del Sol, jako je Marbella nebo Estepona, nabízí Sotogrande klidnější a exkluzivnější prostředí s vlastním mezinárodním přístavem.
Dostupnost je jedním z klíčových rysů Sotogrande. Nemovitost se nachází přibližně 14 km vzdušnou čarou od letiště Gibraltar (GIB), což umožňuje snadné mezinárodní cestování. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno asi 84 km. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny 4.4 km a jsou snadno dostupné autem. Centrum města s obchody a službami je v docházkové vzdálenosti, ale pro plný komfort a využití všech rekreačních možností, jako jsou golfová hřiště (Real Club de Golf de Sotogrande 0.8 km) a přístav (Puerto de Sotogrande 2.8 km), je doporučeno mít k dispozici automobil.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.5°C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3,836 hodin ročně, což podporuje dlouhý plavecký sezónu trvající přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Nadmořská výška projektu je 44 metrů, s mírným sklonem k moři (1.0%), což přispívá k příjemnému mikroklimatu. Okolní krajina nabízí pohledy na moře, kopce a korkové lesy Sierra Almenara, což vytváří malebné panorama.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Sotogrande a jeho okolí je rájem pro milovníky pláží a sportu. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena 4.4 km. Další pláže jako Playa de la Chullera (8.1 km) a Playa de La Atunara (8.5 km) jsou také snadno dostupné. V oblasti se nachází několik špičkových golfových hřišť, včetně Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Místní sportovní centra, jako je Santa María Polo Club (2.3 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km), nabízejí širokou škálu aktivit, včetně bazénů a tenisových kurtů.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Cádiz, nedaleko hranic s Andalusií. Jeho poloha 25 km severovýchodně od Gibraltaru jej strategicky umisťuje v blízkosti britské zámořské teritorium, což přispívá k mezinárodní atmosféře. Oblast je součástí širšího regionu Costa del Sol, známého svým luxusním životním stylem, golfem a přímořskými letovisky. V porovnání s rušnějšími centry na východě Costa del Sol, jako je Marbella nebo Estepona, nabízí Sotogrande klidnější a exkluzivnější prostředí s vlastním mezinárodním přístavem.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL684590
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Sotogrande nabízí tento řadový dům vyvážený poměr mezi cenou, velikostí a vybavením. Projekty jako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) nabízejí podobné typy nemovitostí, často s důrazem na dostupnější ceny, ale mohou se lišit ve velikosti nebo poloze v rámci Sotogrande. Například Adel San Roque je blíže k San Roque, zatímco Serenity Golf Homes se soustředí na golfovou oblast. Na druhém konci cenového spektra se nachází Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 EUR), což jsou výrazně luxusnější a modernější rezidence, často s většími pozemky nebo apartmánovými komplexy s prémiovým vybavením. Tento konkrétní dům se s cenou 690 000 EUR řadí do střední až vyšší kategorie v rámci lokality, nabízející solidní hodnotu pro svou velikost a vybavení v jedné z nejprestižnějších adres na pobřeží. Jeho dokončený stav znamená okamžitou dostupnost, což jej odlišuje od novostaveb v předprodeji.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
